2022宅基地转让协议通用15篇_1.docx

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1、2022宅基地转让协议通用15篇宅基地转让协议1转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整

2、。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得

3、反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可

4、以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，确定是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：证明人： 身份证号：年 月日宅基地转让协议2卖方：_(简称甲方)买方：_(简称乙方)甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自

5、愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于_。四边分明为_，面积_平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为_元(人民币)整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方_元(人民币)整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙

6、方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年

7、算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额2(1+15%)n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元2(1+15%)(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方,乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订

8、转让合同前，确定是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_证明人：_身份证号：_年_月_日宅基地转让协议3甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。一、位于广州市宅基地，(宅基地证号: )该宅基地土地长期运用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方全部,甲方同意将宅基地土地

9、长期运用权及上盖有之房屋的全部权有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建

10、,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责担当。四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。五、本协议生效后，该房屋产权归乙方全部,甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为200万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地转让协议4甲方：_身份证号码_乙方：_身份证号码_乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协

11、议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意；2、该房屋的抵押状况为：_3、该房屋的运用状况为：_四、转让的价格为人民币_元（大写_元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。五、乙方付款方式和期限：_六、宅基地交付时间：_七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、运用等作了具体了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付

12、，甲方应支付给乙方违约金_万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_身份证号码年 月 日乙方：_身份证号码年 月 日宅基地转让协议5转让方（简称甲方）：_受让方（简称乙方）：_甲方自愿将坐落于 房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方同等、友好协商，现达如下成协议：一、宅基地总面积 平方米，房屋 层 间共 平方米。宅基地运用证编号为： ，运用证记载于 名下，与甲方为 关系。该宅基地四邻至：东邻： 。 西邻： 。 南邻： 。 北邻： 。二、甲方保证房产及地籍的产权真实合

13、法，保证该宅基地的运用权和地上房屋的全部权归甲方全部。甲方保证该宅基地及房屋不存在任何抵押或担保，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地及房屋转让交接后，因转让前存在的任何纠纷，甲方担当全部责任，由甲方负责妥当处理相关纠纷，不得损害乙方1利益。如因甲方缘由给乙方带来损失，按甲方违约处理。三、转让价格为人民币 万元（大写： 万元整）。签订合同后 日内，乙方一次性向甲方付清全部转让金额。同时甲方需向乙方供应一切与该宅基地及房屋有关的权利证明文书和材料。四、涉及该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动、无偿的全力协作乙方共同解决妥当。如因

14、此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。五、乙方接收房屋后，如法律、国家政策允许可以办理土地运用证、房屋产权证过户等手续，甲方必需无条件协作乙方办理，所需税收、费用由乙方担当。如因甲方责任没有过户到乙方，按甲方违约处理。六、在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，与甲方无关。须要甲方协作的，甲方应无偿的主动、主动、有效协作，甲方懈怠或不协作的，按甲方违约处理。七、协议双方签字之日起，宅基地及地上全部附属物（包含房屋、树木等）归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上改造、修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。甲方应保证房屋水电齐全、出行道路畅通，具备居住条件，宅基

15、地门口道路乙方享有无偿运用权。房屋交接时，水电等费用甲方应全部结清，若宅基2地上有户口，甲方负责全部迁出。八、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加双倍赔偿乙方，如造成乙方其他损失（如基建费、装修费、安装费，等等），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不退回给乙方。九、未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。十、本合同经双方签字按手印后生效。十一、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_乙方：_年_月_日 _年_月_日宅基地转让协议6出让方（以下称甲方）：身份证号码：受让方（以下称乙方）：身份证号码：甲方自愿

16、将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、同等、自愿、公允、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一样，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地运用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。三、转让价格

17、：甲乙双方协商转让价格为人民币xx元整。四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地全部权归乙方全部，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一样同意。七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任帮助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况出现，由甲方负责处

18、理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方供应相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方已无关系。九、违约责任：1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必需十倍返还转让款，即元整十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做具体了解，确认并无异议

19、签字。十一、此协议的签订与甲乙双方从前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。甲方签字（按印）： 乙方签字（按印）：年 月 日 年 月 日宅基地转让协议7甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着同等、自愿、公允、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价人民币万元整（￥元）。三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签

20、字之日合同起天内向甲方支付人民币万元订金，余款待乙方建房完工后付清。四、产权归属：甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、甲乙双方同意后：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。六、违约责任：本协议从双方签订当之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金金额的基础上加倍赔偿乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让订金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金额全部由乙方全部。此协议长

21、期有效。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：乙方：宅基地转让协议8甲方：乙方：甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向

22、甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和

23、相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：年月日 年月日宅基地转让协议9甲方（出让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、转让标的状况：甲方自愿将其持有的位于拆迁安置所得全部宅基地运用权转让给乙方运用。甲方拆迁安置后的宅基地位于（详细为止以现场为准）甲方所转让的宅基地面积约为千方米（

24、以实际领发的宅基地证登记面积为准 乙方已了解该转让标的的状况，且同意受让。二、总转让价格为：人民币：万元整 大写：万圆整 三、价格支付方式为：本协议签订时，乙方一次性付清。 现金或银行转账，现金以当场签收的收据为凭证。）四、转让后双方权利、义务：1 、乙方有权在受让的宅基地上建立政府同意规划的且符合相关法律法规要求规格内的拆迁安置房，建立费用由乙方担当，房屋建立后，乙方对该建立房屋具有全部权。2 、甲方的帮助义务：甲方应帮助乙方办理建房相关手续，所产生的相关手续费由乙方担当。但不包括乙方问题而导致的无法办理。3 、乙方受让后宅基地运用权的期限与甲方享有改宅基地运用的期限相同。甲方的转让行为系完

25、全出自于甲方本人自愿，甲方转让后对今后该宅基地上可能产生的一切该宅基地运用权及其符合政策的附加利益，均归于乙方全部。4 、费用完全支付后，甲方应将所转让的宅基地全部运用权证等相关权利证明文件待政府有关部门发放之日起五个工作日内交付乙方保管全部（如今后政府允许可以宅基地过户，甲方应协作乙方进行过户手续，所产生费用由乙方担当。）5 、运用权转让后乙方拥有该宅基地及房屋原甲方拥有的全部权利和义务，乙方再次转让时甲方不得千涉乙方转让，但需提前 30 日通知甲方，在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。需甲方协作乙方办理再次转让相关手续的，甲方应协作，产生相关费用由乙方支付。6 、乙方不得变更此幅地块的

26、运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。7 、随意方因违反相关法律法规及政策而导致的对方任何损失，受损失方有权向过错方追偿。8 、甲方承诺该转让的宅基地无其他共有人（继承人），如有其他共有权人（继承人），视为己获得共有权人（继承人）同意，放弃全部权利，不得以此为主见本协议无效。并担当由此产生的后果。 9 、若遇到国家政策性改变，均不影响本协议履行。如影响本协议的由双方补充条款解决。无法达成一样的，按争议解决流程处理。五、违约责任：本协议生效后，甲乙双方均表示不再毁约，任何一方不得主动向国家及相关政府部门陈述本协议无效，并要求无效返还的主见。甲乙双方随意一

27、方提出无效返还的主见被确认后，甲方赎回的价格为毁约时该宅基地及建筑物的市场价格或评估价格（无法评估时按市场价格确认），同时还应担当转让金额收受至返还之日的同期银行存款利息；违约方担当当时市场价格和转让款差额的补足，假如当时价格低于转让款的，多余部分由非违约方获得。同时违约方担当转让款30%的违约金。非违约方（获得赔偿违约金的一方）担当举证责任。由第三方（与甲乙双方无任何利益关系的自然人或政府机构或其他单位）提出无效主见被确认后，甲方应无偿退还转让款，各自担当各自的费用和损失。该宅基地如有其它运用权人进行追索纠纷，则由甲方担当本协议约定的违约法律责任。但不包括因乙方接受资格问题而导致的政府或集体

28、的权利追索。六、争议解决条款：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方可向宅基地所在集体恳求调解，调解不成的双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，宅基地所在集体备份一份，每份具有同等效力。协议自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。合同履行地点为宅基地所在地。出让方（签字）：_受让方（签字）：_合同签订日期：_年_月_日宅基地转让协议10甲方：_身份证号码：_地址：_联系方式：_乙方：_身份证号码：_地址：_联系方式：_鉴于甲、乙双方均为本村村民，依据中华人民共和国土地管理

29、法、中华人民共和国土地管理法等相关法律规定，现甲、乙双方在同等自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。一、甲方同意将位于_面积_平方米的宅基地运用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。二、经甲、乙双方协商一样，甲方自愿以人民币 元（大写：_ ）的价格，向乙方转让上述约定的宅基地运用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。三、甲方应于本协议签订生效后_ 日内，一次性将上述约定的转让房屋

30、及宅基地移交给乙方。四、双方权利和义务1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方合法运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿帮助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。3、在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责担当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地

31、上建筑物的全部运用权，单方违约金为_万元整。甲方保证该宅基地运用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一样同意，系有权处分。六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可干脆向乙方所在地的人民法院起诉。七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方：_签订日期：_乙 方：_签订日期：_签订地点：_宅基地转让协议11转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称由乙方)：_甲乙双方根据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原

32、则，经双方协商一样，宅基地运用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守：风险告知：依据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种运用权，全部权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。转让范围：1、甲方转让的宅基地位置_。(1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。东：_为界。西：_为界。南：_为界。北：_为界。(2)宅基地登记面积为_亩。2、该宅基地的附属设施和设备：(1)附属设施：_。(2)设备：_。二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，

33、在转让运用权前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等全部纠纷。甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。风险告知：依据物权法第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和歼灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是:依据合同法第七条当事人订立、履行合同，应当遵遵守法律律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。2、保证对该宅基地有处转权，共有权人_

34、人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一样同意。3、土地运用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(全部费用有甲方负责)。4、土地运用证和房产交付乙方运用后，如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当，甲方无权索取。5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地运用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_元);其次次甲方把宅基地土地运用证和房产办顺之日计_年(_年_月_日)乙方付总款的二分之一(_元)。三、转让的价格为人民币_元(大写_元整)。该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等全部

35、费用。四、乙方付款方式和期限：总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。第一次付款：甲方把该宅基地土地运用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_元(大写_元整)。其次次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方运用三日起至_年(_年_月_日)付_元(大写_元整)。五、宅基地交付运用时间：甲方把该宅基地土地运用证和房产交付乙方三日起。六、违约惩罚：甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元(大写_元整);乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_元(大写_元整)。七、本协议一式三份，甲、乙双方和_村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事

36、宜双方协商解决。风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也须要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。甲方(签字、手印):_乙方(签字、手印)：_年_月_日宅基地转让协议12转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将坐落于_市华 房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方同等、友好协商，现达成协议如下：一、房产及宅基地坐落于_市华 ，四至分界东至王 住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）

37、二、转让金额：双方议定房产及宅基地运用权现价为人民币陆拾陆万整（660000.00元）。三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日_日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地运用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中

38、，所需税收、费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉全部拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：受托人： 身份证号：乙方： 身份证号：宅基地转让协议13甲方：_乙方：_甲方现有位于_镇_马路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲

39、方所转让的宅基地沿_马路路面(南面)宽27米，西抵_住房，深_米，东面深_米，北面宽_米。二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。三、此宅基地转让费为_元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。四、自签字之日起，宅基地运用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地运用面积有关的纠纷由甲方负责处理。五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁担当相应的责任。甲方签字：_乙方签字：_见证人签字：_村委会公章：_年_月_日宅基地转让协议14甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地运用权（长期运用）及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地运用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。（三）双方责任。、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方