隔墙项目工程质量通病与预防.doc

-/ ZT-隔墙工程-01 XX、XX（2009.10） 通病现象： 隔墙穿心龙骨接头无铆钉连接 原因分析： 施工人员意识不够或分项工艺掌握不够，项目部交底不清，监督不到位。 解决办法（预防措施）： 1、在做每个分项之前应做详细的技术交底，过程中加强质量监控； 2、隔墙穿心龙骨接头处应用铆钉连接牢固。穿心龙骨与竖龙骨连接处用卡托卡好。 问题图片： 正确图片：(需更换图片) ZT-隔墙工程-02 XX（2010.01）/XX 通病现象： 轻钢龙骨隔墙门框四周加固不到位，造成使用过程中门框变形，门框附近饰面出现开裂现象。 原因分析： 1、 施工管理人员施工经验不足。 2、 施工及管理人员缺乏质量意识。 3、 管理人员过程检查不够。 解决办法（预防措施）： 1、门框四周用方管加固（比如40*60钢方管或8#槽钢。可视墙的厚度而定），竖向的钢架要到顶。（见图二、方案一和方案三） 2、对于较轻的门采用2根竖龙对扣，中间填实木方，再用螺钉将木方与竖龙固定在一起（见方案二）。 问题图片： 图一：用木工板加固，加固不到位。 正确图片： 图二：采用方管加固 图三：在轻钢龙骨内采用方管加固 CAD示意图： 方案一 方案二 方案三 ZT-隔墙工程-03 XX（2008.06） 通病现象： 隔墙轻钢龙骨4米长接在同一高度水平线上。 原因分析： 施工现场隔墙往往超过3米，用两段龙骨接长，而接头又在同一高度水平线上，基层不牢固，这样会影响到装饰面层的质量。 解决办法（预防措施）： 1、应定制整根通长龙骨，隔墙整体性较好。 2、如隔墙竖龙骨需要接长时，连接处在高度方向应错开，以保持龙骨整体性（错位接时，还应考虑穿心龙骨孔在同一水平线上）。 问题图片：(需更换图片) 正确图片：(需补充图片) ZT-隔墙工程-04 XX（2010.08） 通病现象： 加气块墙面采用普通膨胀螺栓固定，不牢固。 原因分析： 1. 项目部未制定合理有效的施工方案，对于墙体材质不了解。 2. 施工期间管理人员未进行跟踪检查，检测使用膨胀螺栓的拉结牢度。 3. 施工班组在施工时未考虑到使用膨胀螺栓是否牢度，不假思索的盲目施工。 解决办法（预防措施）： 1、项目部应对加气块墙面施工制定方案，考虑到墙体的材质特性。 2、考虑到加气块墙体松、气孔大的特点，应采用穿墙螺栓固定墙面锚固点，墙面两侧固定点处应加铁板。现在项目上也有用穿心螺丝两面加固的做法，或采用植筋胶方式，即直接在加气块墙上打80-120深的孔，注入土建使用的植筋胶，直接插入丝杆即可。 3、项目部应组织管理人员开展关于各种墙体预埋件选用的讨论会议。熟悉各种材质墙体的特点，正确选用可行的预埋材料。 问题图片： 正确图片： CAD示意图： ZT-隔墙工程-05 XX（2008.09） 通病现象： 轻质隔墙底部施工不规范： 1、地面未找平的情况下，轻钢龙骨石膏板隔墙底部未做5CM高左右的混凝土导墙（见图1）； 2、轻钢龙骨石膏板隔墙封板直接到地面（见图2）。 原因分析： 1、前期策划不到位，没能对施工班组进行技术交底； 2、项目部为了节约成本，未能采取正确的施工工艺。 解决办法（预防措施）： 1、做好前期策划工作，对施工班组进行正确的技术交底，采取正确的施工工艺； 2、建议地面先找平，然后进行放线。在地面未找平的情况下，隔墙底部应做5CM高左右的混凝土导墙，如是卫生间厨房阳台等潮湿区域，应做200mm高的C20混凝土导墙； 3、石膏板隔墙封板距地面应空一定的距离（或板底部100mm水泥硅钙板封），并用塑料薄膜保护好；地面铺设地砖、石材时可 防止引起石膏板受潮。 3、地面没找平先做隔墙龙骨的，应该在地龙骨下口用防腐木方垫起50-60MM，最好 问题图片： 图1 图2 正确图片：(需更换图片) ZT-隔墙工程-06 XX（2008.10） 通病现象： 卫生间地龙施工不规范：隔墙水泥地龙骨因两次膨胀螺丝而将地龙打碎现象，影响施工质量。 原因分析： 由于部分地拢的宽度只有6公分左右在，在施工时很容易把地拢打碎，影响质量。 解决办法（预防措施）： 1、在施工时先放线，按图纸要求先预埋丝杆，在浇地拢后把轻钢龙骨或钢龙骨打孔后固定在丝杆上，以保证施工质量。 2、加强混凝土标号，且避免在没有完全硬化的情况打孔。卫生间隔墙地拢施工方法，一般采用先浇地拢后在地拢上打孔用膨涨管固定地龙骨的方法，可用专用开孔器打孔安装膨涨管。。 正确图片： 正确图片：(需补充图片) ZT-隔墙工程-07（需讨论） XX（2008.08） 通病现象： 轻质加气混凝土板面层施工采用乳胶漆、贴壁纸，过一段时间后会出现裂缝现象。 原因分析： 1、混凝土板的热胀冷缩和乳胶漆基层的收缩率不一样。 2、填缝未填到位，接缝处未用钢丝网抹灰找平（取消？）。 3、结构沉降引起板封开裂最终显示的是面层乳胶漆开裂. 解决办法（预防措施）： 1、板接缝处先填缝后，板面采用粘结剂基层打底，再满铺钢丝网(网格布？)； 2、水泥砂浆抺灰、找平，风干后刮腻子。 刮腻子三遍，封闭底漆一遍，罩光乳胶漆二遍 问题图片： 正确图片：(需补充图片) ZT-隔墙工程-08 XX（2010.04） 通病现象： 消防箱背面室内墙面的乳胶漆开裂 原因分析： 1、 消防箱的厚度与墙体的厚度接近。 2、 在施工中未能采取加固措施。 解决办法（预防措施）： 1、前期放线定位需严格控制，避免此类问题。 2、在室内消防箱部位采用轻钢龙骨做隔墙（隔墙大小视现场墙面的尺寸及造型确定）。 3、补救措施：将背面室内墙面打开，重新以钢丝网固定，再用水泥砂浆找平。如墙体厚度达不到，可在消防箱背面增加扁铁和铁丝网，直接粉刷 问题图片： 消防箱背面乳胶漆墙面的开裂现象 墙体尺寸 消防箱尺寸 正确图片：(需补充图片) CAD示意图： ZT-隔墙工程-09 XX（2009.09） 通病现象： 施工石膏板造型安装存在分裂质量通病。 原因分析： 1、对工人施工前没有进行施工通病预防技术交底； 2、工人对质量隐患认识不足； 3、石膏板造型封面板应大面盖小面，正面盖侧面，避免侧边缝隙开裂和平整度的影响； 4、施工流程颠倒。 解决办法（预防措施）： 1、加强施工质量意识和装饰质量知识教育； 2、施工前进行针对性的做好预防质量通病技术交底； 3、了解板材的规格尺寸，做好前期施工放线和材料裁剪策划工作； 4、安装时要做到先小面、后大面、先侧面、后正面等施工顺序。 问题图片： 正确图片： 正面 侧面 ZT-隔墙工程-10 XX（2008.07） 通病现象： 石膏板与原墙面平接后产生裂缝，造成维修率高。 原因分析： 石膏板与原墙面平接，致使装饰乳胶漆完成后产生裂缝，造成返修率高，影响感观质量。 解决办法： 1、施工面积较小时，可考虑整面墙整体加封一层石膏板，可避免此情况发生。 2、应与设计师沟通平接处尽量做成缩进阳角留子口10mm-20mm或三面留设5mm-8mm宽的凹槽，可避免开裂返修现象。 问题图片： 正确图片：(需补充图片) ZT-隔墙工程-11 XX（2010.09） 通病现象： 墙面封石膏板留“V”型缝缝隙过大，腻子批补宽度过大，容易开裂。 原因分析： 1、项目部没有对施工班组进行施工规范的技术交底 2、施工人员在切割中未正确控制尺寸，封板时发现问题也未进行整改，存在侥幸性心里 3、项目部管理人员对施工工艺不精通，责任心不强，跟踪检查力度不到位。 解决办法（预防措施）： 1、项目部管理人员要认真学习施工工艺，掌握施工规范。对施工班组进行施工工艺的技术交底。 2、封板时施工人员应严格控制尺寸进行切割，保证留缝宽度在10-15mm。 3、加强施工过程控制，严格跟踪检查，发现问题及时纠偏。 问题图片： 正确图片： （需补充图片螺丝的间距不一致） CAD示意图： ZT-隔墙工程-12 XX（2010.03）/XX 通病现象： 墙面或吊顶的阴阳角不顺直。石膏板饰面墙,阳角未采用塑料护角条，易损坏。 原因分析： 1、 施工人员施工技术参差不齐。 2、 管理人员检查未跟上，技术交底要到位，过程要复检。 3、石膏板饰面墙,阳角未采用护角,在使用时及容易造成碰撞损坏。 解决办法（预防措施）： 1、防线采用靠尺批，先做角再做大面。 2、先用石膏做直阴阳角，阴阳角检查没问题后，再顺着阴阳角进行大面批灰； 3、根据项目情况可在阴阳角内使用塑料护角条，外再批腻子。 问题图片： 正确图片： ZT-隔墙工程-13 XX（2010.03） 通病现象： 墙面门洞变更拆除，没有及采取安全加固措施。 原因分析： 1、管理人员的安全意识谈薄,管理松懈. 2、项目部对墙体门洞结构变更拆除没有施工方案, 拆除后没有采取质全加固措施。未申报甲方监理审批同意后实施. 解决办法（预防措施）： 1、管理人员要加强对施工过程中加强安全管理力度,杜绝安全隐患。 2、项目部要对气块砖墙体门洞结构变更拆除要有施工方案,并要及时申报甲方监理审批同意后方可实施。门洞宽度超过2M建议浇砼结构柱、高度超过3M是否需要增加圈梁？ 2、砌块砖墙面门洞变更拆除后要采取安全加固措施。可用钢结构进行加固。 问题图片： 正确图片： CAD示意图： ZT-隔墙工程-14 XX(2010.06） 通病现象： 外窗框下部渗漏现象 原因分析： 1、外窗框安装没有按规范安装，一般都采用发泡剂填缝； 2、外窗台一般都采用水泥砂浆，上面再安装石材窗台板，时间一长，砂浆与发泡剂造成渗漏现象； 解决办法（预防措施）： 1、外窗框下部渗漏现象，装饰单位在与土建移交时要着重关注，发现问题向甲方提出。 2、安装外窗框下部用铁片定位，再用砂浆填实。下部不得用发泡剂； 3、外窗框安装后做防水处理，再安装室内窗台板，窗框连接处需打耐候密封胶。同时注意外窗台要有窗台宽度1/4以上的坡度； 问题图片： 正确图片：(需更换图片)