(2022版目录)2022-2021年中国棚户区改造建设发展前景预测及投资分析报告.docx

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1、(2022版目录)2022-2021年中国棚户区改造建设发展前景预测及投资分析报告 2022-2021年中国棚户区改造建设发展前景预测及投资分析报告 前言 行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。 行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的

2、成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。 一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面： 一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景； 二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性； 三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。 常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面： 第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保

3、证重大市场决策的正确性； 第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。 因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 报告信息 ?2022年7月 ?Email电子版/特快专递 ?纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元? / 报告目录 第一章棚户改造发展概述 第一节、棚户改造相关概念 一、棚户区的定义 二、棚户区的种类 第二

4、节、棚户区的特征 一、居住环境差 二、安全隐患大 三、配套设施不完善 四、消防安全状况差 第三节、棚户与贫民窟、城中村的异同 一、概念差异 二、棚户区与城中村的区别 三、棚户区与贫民窟的区别 第四节、棚户问题的由来 一、棚户区的主要形式 二、城市移民带来的棚户区 三、产业结构调整造成的棚户区 四、基础设施投入不足加剧棚户区问题 第五节、棚户改造的必要性 一、棚户区改造的意义 二、改善居住环境 三、有效提振经济 四、推进新型城镇化建设 五、加快国家经济结构转型 六、有效拉动房地产市场 第二章2022-2022年棚户改造外部环境分析 第一节、经济环境分析 一、GDP走势分析 二、固定资产投资 三、

5、国内外经济环境 四、宏观经济形势 第二节、城镇化进程 一、中国城镇化发展历程 二、中国城镇化存在的问题 三、城镇化进程面临的挑战 四、未来发展措施 五、新型城镇化发展目标 第三节、人口环境分析 一、人口结构 二、老龄化现象 三、人口流动 四、“单独二胎”政策 五、人口总量影响房地产市场 第四节、产业结构调整 一、三大产业结构变化 二、产业结构调整方向 三、产业结构变动趋势 第五节、土地资源供给分析 一、我国土地市场分析 二、城市土地供给特征 三、保障土地供给的策略 四、提高土地利用率 第六节、房地产市场分析 一、房地产市场投资分析 二、房地产市场供给分析 三、房地产市场消费分析 四、房地产市场

6、景气指数分析 第三章2022-2022年棚户改造相关政策解读 第一节、保障性住房政策 一、保障性住房政策发展历程 二、健全城镇保障性住房制度 三、完善保障性住房行政保护机制 四、保障房实施绿色建筑行动 第二节、2022-2022年棚户改造建设政策动态 一、棚户改造政策变迁 二、解读国务院关于加快棚户区改造工作的意见 三、关于进一步加强棚户区改造工作的通知 四、2022年继续推进棚户区改造建设 五、2022年棚户区改造政策框架清晰 五、2022年政府加大棚户区改造项目支持 第三节、棚户改造建设优惠扶持政策 一、关于棚户区改造有关税收政策的通知 二、各地财政支持棚户区改造 三、央行中期政策工具支持

7、棚户改造 四、企业债券融资支持棚户区改造 第四节、地方性相关政策 一、北京市 二、吉林省 三、山东省 四、广东省 五、海南省 六、河北省 第四章2022-2022年棚户改造市场规模与发展模式分析 第一节、2022-2022年棚户改造市场规模分析 一、2022年棚户区改造成效 二、2022年棚户改造市场规模 三、2022年棚户改造市场进展 第二节、中国棚户区改造模式分析 一、棚户区改造主要方式 二、政府回购模式分析 三、各地改造模式差异化分析 第三节、棚户区改造主体分析 一、政府主导 二、开发商主导 三、居民委员会主导 四、三种改造主体的优缺点 五、房企参与棚改有效性分析 第四节、棚户区改造成本

8、分析 一、成本结构 二、项目前期经费 三、拆迁补偿费 四、建安成本 五、城市基础设施配套费用 六、管理费用 第五节、棚户区改造拆迁补偿模式分析 一、补偿方式 二、安置方式 三、棚户区改造补偿标准 四、货币补偿局限性分析 五、房屋安置必要性分析 第六节、公共设施开发运营模式 一、工程项目代建制 二、私人主动融资（PFI） 三、原有居民投资参股经营 四、分阶段的建设时序控制 第五章2022-2022年棚户改造典型模式分析 第一节、辽宁模式 一、总体情况概述 二、土地运作模式 三、住房建设模式 四、融资模式 第二节、阜新模式 一、改造成效 二、调整产业结构 三、城市成功转型 四、成功经验借鉴 第三节

9、、西安模式 一、机制创新 二、让利于民 三、充分运用基层社区 四、成功要素分析 第四节、黄石模式 一、黄石住房保障体系 二、共有产权制度 三、政府统一调配 第五节、长沙模式 一、长沙住房保障体系发展历程 二、长沙住房保障体系特点分析 三、长沙住房保障体系有效性分析 第六节、焦作PPP模式 一、PPP模式简述 二、焦作PPP模式特征分析 三、PPP模式优势分析 第六章2022-2022年东北地区棚户改造建设分析 第一节、东北地区棚户改造发展综述 一、政策推进 二、重要意义 三、问题分析 四、对策建议 第二节、辽宁省 一、发展历程 二、重要意义 三、未来工作重点 四、成功经验借鉴 第三节、吉林省

10、一、棚改规模 二、保障政策 三、产权归属问题分析 四、“生态移民”模式 第四节、黑龙江省 一、哈尔滨市棚改规模 二、牡丹江棚改建设成就 三、四大煤都棚改建设 第七章2022-2022年华北地区棚户改造建设分析 第一节、北京市 一、棚改建设要求 二、棚改类型及障碍 三、融资模式分析 四、棚户区改造目标 第二节、河北省 一、政策盘点 二、创新融资方式 三、棚改建设目标 第三节、内蒙古 一、改造目标 二、棚改建设特点 三、棚改的成效与难点 四、棚户区改造建议措施 五、阿尔山林区棚改难点 第四节、山西省 一、棚改建设市场规模 二、山西省棚改扶持政策 三、棚改建设对房地产市场的影响 四、煤矿棚户区改造 五、未来棚改建设目标