2022宅基地转让协议书集合15篇.docx

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1、2022宅基地转让协议书集合15篇宅基地转让协议书1转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于 县 乡（镇） 村。东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面积 平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整（小写 元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整（小写 元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理

2、，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。

3、此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：年 月 日宅基地转让协议书2甲方：乙方：甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于某地宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共多少平方米。详细位置是如何?。上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方全额进行赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。四、付

4、款方式及期限乙方向甲方预付人民币多少万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.修建手续费由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策允许的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙

5、双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：乙方：身份证号码：年 月 日宅基地转让协议书3甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地运用权（长期运用）及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地运用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。（三）双方责任。、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在

6、转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。（四）转让价格为人民币万元（大写：壹拾贰万元整）。（五）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为万元整。（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 身份

7、证：签订日期：乙方： 身份证：签订日期：公证人： 身份证：签订日期：二、宅基地转让协议留意事项1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地运用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地运用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋全部权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规

8、定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知和国土资源部关于加强农村宅基地管理的看法均有明确规定，农夫住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。三、农村宅基地转让要什么手续当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需根据相应的程序进行，详细农村宅基地买卖的必要程序为：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必需征得其他

9、共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院实行查封等财产保全措施；5、应订立书面宅基地转让协议书4转让方（以下简称甲方）： 身份证号码：受让方（以下简称乙方）： 身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、同等、自愿、公允、诚信、有偿的原则，友好协商一样，现达成如下协议：一、宅基地的坐落、面积甲方将坐落于_和_的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为_结构，面积约_平方米。二、转让金额及付款方式转让金额总计人民币大写： 小写： 元。双方在协议签字之日，乙方一次性

10、付给甲方。三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方全部）。四、双方责任1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证乙方对该土地享有合法的地上权和运用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。2、该土地地上权和运用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、运用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以帮助。3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和运用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的地上权和运用权，必

11、需协作协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵扰。5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）担当，乙方（受让人）不担当任何费用；6、若遇到国家政策性改变，均不影响本合同履行；7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主见任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利。8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属全部人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依旧拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。五、违约责任：当事人各方必需严

12、格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和运用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建立相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式_份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。甲方（转让方） 乙方（受让方）签字（手印）： 签字（手印）：身份证： 身份证：_年_月_日 _年_月_日公证人：_年_月_日宅基地转让协议书5转让方： （简称甲方）

13、受让方： （简称乙方）甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方同等、友好协商，现达成协议如下：一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）二、转让金额：双方议定房产及宅基地运用权现价为人民币陆拾陆万整（660000.00元）。三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。四、甲方保证

14、房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地运用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、

15、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉全部拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：受托人：身份证号：乙方：身份证号：年 月 日宅基地转让协议书6甲方：_乙方：_甲方现有位于_镇_马路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方所转让的宅基地沿_马路路面(南面)宽27米，西抵_住房，深_米，东面深_米，北面宽_米。二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。三、此宅基地转让费为_元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

16、四、自签字之日起，宅基地运用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地运用面积有关的纠纷由甲方负责处理。五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁担当相应的责任。甲方签字：_乙方签字：_见证人签字：_村委会公章：_年_月_日宅基地转让协议书7转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地基本状况宅基地坐落于市、区、村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，面积平方米。二、转让金额及付款方式双方协协商定此幅宅基地转让金

17、额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。三、产权归属状况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地运用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，全部上述费用由乙方担当。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理将土地运用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方担当。四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺当解决土地产权纠纷，甲方应

18、负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、其他因国家须要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。甲 方（签字）：乙 方（签字）：证明人（签字）：20xx年 月 日宅基地转让协议书8甲方：_乙方：_甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积2、保证此宅基地手续真实，来源合

19、法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。4、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。5、宅基地交付时间：_年_月_日。6、房产归属在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。7、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全

20、额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_乙方：_年_月_日宅基地转让协议书9甲方：_身份证号码：_地址：_联系方式：_乙方：_身份证号码：_地址：_联系方式：_鉴于甲、乙双方均为本村村民，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和

21、国土地管理法等相关法律规定，现甲、乙双方在同等自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。一、甲方同意将位于_面积_平方米的宅基地运用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。二、经甲、乙双方协商一样，甲方自愿以人民币 元（大写：_ ）的价格，向乙方转让上述约定的宅基地运用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。三、甲方应于本协议签订生效后_ 日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙

22、方。四、双方权利和义务1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方合法运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿帮助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。3、在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责担当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运

23、用权，单方违约金为_万元整。甲方保证该宅基地运用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一样同意，系有权处分。六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可干脆向乙方所在地的人民法院起诉。七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方：_签订日期：_乙 方：_签订日期：_签订地点：_宅基地转让协议书10转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议

24、如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，

25、全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：

26、赔偿金额=原金额*2*（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，确定是否匹协作同。一旦乙

27、方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：证明人： 身份证号：年 月日宅基地转让协议书11甲方：_乙方：_经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方_亩地转让给乙方。并达成以下规定;转让土地四至：东至_为界，西至_为界南至_为界，北至_为界。转让土地面积：甲方转让给乙方的土地面积为_亩。转让金额：本次转让金额按每亩_计算，共计_元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。其他规

28、定：1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。2、若乙方须要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。转让期限：由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。违约责任：甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_公证人：_年_月_日宅基地转让

29、协议书12转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商一样，本着依法自愿有偿的原则，就宅基地权属转让事宜订立本合同。一、甲方将其宅基地位置在毛冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方，此宅基地南临韩方岭房屋，北临李小山房屋，西邻小徐营地，东临柏油路路沟，此宅基地南北宽11米，东西长21米，加路沟18米，合计39米。二、转让的宅基地权限为无限期（长期）。三、甲乙双方在合同签字后生效，本着诚信的原则，严格履行根据合同内容，假如甲方反悔，应退回五倍转让金付给乙方，如乙方反悔，再拿五倍的转让金付给甲方。四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效，款已交接清完。五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政

30、策变动下，本协议正常有效。六、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。甲方：乙方：见证人：年 月 日宅基地转让协议书13甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_依据中华人民共和国相关法律法规，乙方购买甲方房屋宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。三、该宅基地达成的转让价格为人民币_元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。四、乙方付款方式为_付款期限为_月。五、宅基地交付时间：_年_月_日六、甲方对于原有宅基地的相关承诺1、该

31、房屋的运用状况为：_2、该房屋的抵押状况为：_3、甲方保证对该宅基地有独自处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等详细状况有了具体了解并已知悉。八、违约责任1、假如甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;2、乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日宅基地转让协议书14出让方（以下称甲方）：身份证号码：受让方（以下称乙方）：身份证号码：甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿

32、转让给乙方，经双方本着依法、同等、自愿、公允、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一样，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地运用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民

33、币xx元整。四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地全部权归乙方全部，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一样同意。七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任帮助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相

34、关赔偿的责任。八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方供应相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方已无关系。九、违约责任：1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必需十倍返还转让款，即元整十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做具体了解，确认并无异议签字。十一、此协议的签订与甲

35、乙双方从前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。甲方签字（按印）： 乙方签字（按印）：年 月 日 年 月 日宅基地转让协议书15转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称由乙方)：_甲乙双方根据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，宅基地运用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守：风险告知：依据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种运用权，全部权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集

36、体。转让范围：1、甲方转让的宅基地位置_。(1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。东：_为界。西：_为界。南：_为界。北：_为界。(2)宅基地登记面积为_亩。2、该宅基地的附属设施和设备：(1)附属设施：_。(2)设备：_。二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用权前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等全部纠纷。甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。风险告知：依据物权法第十五条当事人之间

37、订立有关设立、变更、转让和歼灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是:依据合同法第七条当事人订立、履行合同，应当遵遵守法律律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。2、保证对该宅基地有处转权，共有权人_人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一样同意。3、土地运用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(全部费用有甲方负责)。4、土地运用证和房产交付乙方运用后，如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当，甲

38、方无权索取。5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地运用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_元);其次次甲方把宅基地土地运用证和房产办顺之日计_年(_年_月_日)乙方付总款的二分之一(_元)。三、转让的价格为人民币_元(大写_元整)。该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等全部费用。四、乙方付款方式和期限：总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。第一次付款：甲方把该宅基地土地运用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_元(大写_元整)。其次次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方运用三日起至_年(_年_月_日)付_元(大写_元整)。五、宅基地交付运用时间：甲方把该宅基地土地运用证和房产交付乙方三日起。六、违约惩罚：甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_