2022实用的装修合同模板7篇.docx
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1、2022实用的装修合同模板7篇装修合同 篇1陷阱一:工艺说明模糊不清装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而常常忽视工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经验:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。陷阱二:单项面积上做手脚一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,事实上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,假如每项面积都略微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。单项价格谈定了以后,肯定要和装修公司或工头
2、一起把单项的面积尺寸丈量一下,并登记来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。陷阱三:在最终供应的报价单上做手脚一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,肯定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最终条件一样,不能忽视任何细微环节,不给留下任何可乘之机。陷阱四:材料进场时供应劣质产品虽然在合同上和报价单上写得很清晰,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,假如业主不细心、不关切的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己
3、亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。陷阱五:材料接连进场时先进部分好的材料蒙骗过关材料接连进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头确定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一起先就按合同规定来的,但也不行避开出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告知业主装修进程,先让劣质材料运用在隐藏工程里。装修合同 篇2签订装修合同前,与装修公司洽谈的五大技巧了解装饰公司资格和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必需有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的
4、办公地点,是否能出具合格的票据等,都是须要细致考察的。室内设计师的水平和资格,干脆关系到设计水平的凹凸,所以要对这家公司的设计师详尽询问。假如是挚友介绍,可以通过熟人来了解公司的状况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种:一种是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,起先设计和报价;另一种是业主提出居室装修的详细要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。很多消费者都情愿采纳其次种洽谈方式,其目的是为了避开装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,全部正规的装
5、饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力气和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽搁自己的时间,从而拖延施工进度。所以在与装饰公司起先接触时,最好干脆将自己打算花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。假如装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入详细的设计、报价和协商阶段。确认设计讨价还价在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的详细要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图和详尽的报价单交给业主,上面列有特别详细的用料和施工量。业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来说明这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案
6、之后,还要细致考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要留意以下3个问题:1.合同中必需写明装修的详细要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有留意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必需注明运用的装饰材料的详细品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不行少的,而且要分清责任:假如属于施工或材料的质量问题,装饰公司应担当全部责任;假如属于用户运用不当,双方可协商处理。考察施工队伍实力装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素养。所以在装
7、修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前状况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都起先运用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人运用的工具上,就可推断施工队是否具有相应的素养。装修合同中的常见九大霸王条款1、保修期严峻缩水依据住宅室内装饰装修管理方法规定,在正常运用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。2、偷换责任概念免除保修责任例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款,将失去免费保修的资格”。而合同法规定,发包方未按期结算工程款,
8、承包方可通过其他多种途径来寻求救济,承包方不能借此免除其所应担当的主要责任。3、加额外条款蒙骗消费者例如,“合同实施过程中,甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项,须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费”而据合同法规定,这属于强加给发包方的责任,违反了权利义务相一样原则。4、将纳税义务转嫁给消费者例如,“本合同中所标明的合同价格未含税金,如客户须要开发票另加税额”。依据消费者权益爱护法税收征收管理法规定,制定上述合同条款的承包方有有意躲避国家税收的嫌疑。5、承包方权利过大消费者利益受损例如,“甲乙双方协议签订后,自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日,乙方拥有甲方房屋的.运用权”。依据合同法及其
9、相关的规定,承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利,而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的运用权。6、工期规定暗藏猫腻例如,“工期自开工之日起60个工作日竣工。”依据建筑装饰工程施工合同(示范文本)的说明:“工期应为协议条款约定的按日历总天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数”。7、工期预付款套牢消费者例如,“支付次数,第一次,开工前三日,支付60%;其次次,工程进度过半,支付35%及工程变更款”。这一做法没按合同法规定办,工程进度过半没有准确的定义,若出现了质量问题,产生争议,消费者也处于被动地位。8、验收标准不一消费者很茫然例如,“工程质量标准:根据设计图纸和施工说明及
10、有关规定进行验收”。专家认为,这事实上指由业主自己组织验收。事实上,目前已经有装修行业验收的国家标准(GB)、行业标准,建议签订合同前消费者应当熟识验收标准,将详细的验收标准文件名称写入合同中。9、室内环境质量不写入合同有隐患90%合同没有对室内环境质量(如空气等)确定详细标准。依据住宅室内装饰装修管理方法规定:装修人托付企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以托付有资格的检测单位对空气质量进行检测。装修合同 篇3合同编号:甲方: 乙方:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的规定,双方在同等、自愿、公允、诚恳信用的
11、基础上就装饰材料供货事宜达成协议如下:第一条所购装饰材料基本状况:其次条质量标准:乙方保证所供产品符合国家标准及行业标准以及甲方对产品的质量要求,乙方应随货供应产品合格证等证明文件。第三条供货: 供货方式为: 供货时间:; 供货地点:。第四条安装:安装方式为(乙方安装甲方自装);选择乙方安装的,安装标准为_市装饰工程质量验收标准,_市高级建筑装饰工程质量验收标准,安装费用由乙方担当,甲方应为乙方供应必要的安装条件。第五条付款方式刚好间:双方约定以协商的方式支付价款。签订本合同时,甲方支付(定金预付款)元(定金不得超过总价款的20%),货到验收后一次性支付余款。第六条违约责任:(一)乙方违约责任
12、:1、石膏板、轻钢龙骨、大芯板、隔音棉、腻子粉、乳胶漆等经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的,乙方应无条件换、退货,或赔偿甲方由此受到的损失;对于其他质量问题,包修期限为年,乙方负责修理;2、乙方拖延交货的,每日应向甲方支付拖延部分价款%的违约金;拖延交货超过日的,除支付违约金外,甲方还有权解除合同,乙方已收取的定金、预付款或价款应全额返还,但甲方在不收取违约金的状况下有权要求乙方双倍返还定金。(二)甲方违约责任:1、甲方拖延提货的,每日应向乙方支付拖延部分价款%的违约金;2、甲方无正值理由单方解除合同的,应赔偿由此给乙方造成的损失,已支付的定金无权要求返还。第七条争议解
13、决方式:本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决,也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的,应向人民法院提起诉讼,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第八条其他约定事项:。第九条 担的责任,仍以本合同为准。甲方(章): 托付代理人: 联系电话: 签订时间:乙方(章): 托付代理人: 联系电话: 签订地点装修合同 篇4需 方:_供 方:_为规范商品混凝土购销行为,爱护双方的合法权益,明确双方技术经济责任,保证工程建设正常进行。依照中华人民共和国合同法预拌混凝土(GB/T1490220xx)及有关法律、法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,供
14、需双方就购销商品混凝土事项协商一样,订立本合同。一、工程名称:二、工程地点:三、供应混凝土量 10600 m3(结算时按实际数量结算)四、供货期:由 年 月 日至 年 月 日五、需方托付供方供应预拌混凝土,经双方议定产品名称、强度等级、坍落度、数量、单价六、供货量的确认1、商品混凝土的供货量以成型砼量为准,需方应指定其合法代表人签认供方的混凝土随车发货单,该发货单作为供方实际供应混凝土数量的结算依据。2、需方可对供方供应的混凝土量进行随机抽验,抽验费用由需方担当。犹如一批次抽验的数量不少于2车,且平均欠量大于3%时,供方应按该次抽验的总欠量的2倍数额赔偿并负责该批次抽验费用。七、商品混凝土质量
15、标准要求供方所供应的混凝土及运用的原材料,其质量应符合国家标准GB1490220xx预拌混凝土及其所引用的相关技术标准。八、需方的基本权利和义务1、需方应在浇筑混凝土的1天前,以提交订货单或其他有效方式将所需混凝土的强度等级、数量、坍落度、浇筑部位、浇筑方式、交货地点及其他有关要求通知供方;如遇需方不行预见的状况造成混凝土浇筑时间临时变更的,需方应刚好通知供方。2、需方应在建筑工地为商品混凝土的运输、运用供应必备的条件,保证施工现场道路畅通,有必要的供水、照明等设施和停车场地,并支配专人在现场负责调度指挥,保证车辆和随车人员顺当进出工地。3、混凝土搅拌车到达工地后,需方应在30分钟内办完查验交
16、接手续,并支配在90分钟内卸料完毕。4、若供方供应的混凝土质量性能指标不符合国家标准或有关约定,需方有权拒收。5、需方不得对混凝土加水或其他未经约定的掺合料。九、供方的基本权利和义务1、供应商应建立健全质量保证体系,严格按国家标准和规范组织生产,依据合同和需方通知要求,保质、保量、按时完成混凝土生产供应任务。水泥采纳蒙西水泥,其它材料需方检验合格。协作比经需方验证后,不行随意调整,调整应提前8天通知需方。2、供方负责按国家规范设计商品混凝土的协作比,同一部位的混凝土必需运用同一配比并采纳同一品种规格的原材料。供方应刚好按不同混凝土品种等级向需方供应商品混凝土出厂质量证明书和产品运用说明书,需方
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