2022年关于城区建设与管理的汇报材料.docx

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1、2022年关于城区建设与管理的汇报材料湾里区地处南昌市西郊，为南昌市自然绿色屏障和后花园，是闻名的梅岭国家级风景名胜区和梅岭国家森林公园所在地。现有人口8.48万人，面积248平方公里，71.7%的森林覆盖率，50.9%的城区绿化覆盖率，其独特的、突出的区位资源，在全省至全国屈指可数。近年来，湾里区始终坚持以科学发展观统领全局，坚持“三区一园”发展定位，坚持既要金山银山，更要绿水青山发展理念，全力“护生态、快发展、促和谐”，走出了一条人与自然和谐相处、生态与经济协调发展之路。目前，随着我区城市建设的不断深化，城市化起先进入加速发展的时期，城市规划、建设、管理的任务越来越繁重，特殊是在我区打造“

2、梅岭风景区”及“梅岭国家森林公园”旅游山城时，既要发展，又要爱护，又必需符合国家有关政策，作为与之亲密相关的城市建设与管理的工作尤其突显重要。 一、抓改革，办实事，努力提高城市规划建设管理水平 （一）坚持高起点规划，提高城市规划设计档次。一是要尽一步解放思想，提高规划编制水平，重点规划设计项目，都要向社会公开招标，必要时要聘请国内外闻名专家参加设计，确保城市规划的高起点、高水平、高质量、高标准。二是要加大规划设计深度。城市的规划设计要充分体现我区当地历史文化底蕴，自然风貌特色，新世纪现代化气息。要加快限制性具体规划的编制步伐，使城市全部土地的开发和建设置于城市规划的严格限制之下。对城区区域内的

3、土地利用性质、开发强度、容积率、绿地率等都要做出限制性具体规划，条件成熟时上升为法定图则，在一、二年内，限制性具体规划要全面覆盖城区。WwW.YBASK.COm在城市具体规划中，要确定规划红线、生态绿线、自然水体爱护蓝线、历史文化街区爱护紫线，并向社会公布。三是实行政府对城市规划实施权的集中统一，建立科学民主的规划决策机制。区城市规划委员会作为政府城市规划设计的决策询问机构，全部城市规划设计项目都必需经过规划委员会的询问论证，未经规划委员会论证的规划设计项目，政府一律不予审批。加快建立规划、土地、房产统一的管理体制，使土地和房产管理成为规划实施的有效保障。对涉及景区内土地、规划建设一律上报省建

4、设厅把关，未经省建设厅审批通过的一律不得实施。四是要依法加强规划管理。城市规划一经确定，就要严格依法实施，任何单位和个人都无权干预，更不能随意变更，确需变更的，必需严格按法定程序进行。要进一步加强建设项目的规划管理，不符合城市规划的项目不得批准立项，未编制限制性具体规划的地块不得出让、转让和开发建设。任何建设项目都不得突破红线、绿线、蓝线和紫线。要加大规划管理的深度，严格实行城市规划违法违规行政责任追究制度，对违法用地和违法建设要肃穆进行查处，依法追究有关责任人的责任。五是要强化对城市规划工作的社会监督。全面推行阳光规划，在规划编制、审批和实施的全过程实行公示制度，对建设工程项目规划许可的审批

5、，实行批前和批后天的公示制度，扩大公众参加，广泛接受社会监督，确保城市规划的科学合理。 围绕把湾里建成南昌市园林山城的目标，根据建成现代化城市的要求，高标准规划好湾里城区。规划要突出旅游、休闲、度假三大特色。充分利用湾里历史文化资源优势，结合旅游开发，作好历史文化名人、历史遗迹整体开发建设规划，形成湾里深厚的历史文化氛围。充分利用“城中山”磨盘山这一得天独厚的自然优势，抓紧进行磨盘山综合开发建设规划，形成“一核三区七线”城市格局，突出自然特色。要把乌源港、招贤路周边建筑作为湾里城区建设的亮点，全部建筑都本文来源：文秘114 http:/*要高起点规划，最至少五十年不落后。要根据湾里区总体规划要

6、求，实行统一规划、分区实施。要重点解决湾里规划区内村庄农房建设混乱问题，今后，城区规划区内的全部城中村农房建设原则按农夫公寓建设，城区外、景区内农房举荐农夫公寓形式，以农夫新村建设为主逐步改造。 （二）坚持高标准建设，不断完善城市功能。 一要树立精品意识，今后城市的各项建设都要细心设计、细心建设，争创一流水平。尤其是沿街建筑要仔细把关，坚决禁止建设低水平的沿街房。要大力推广新设计、新标准、新工艺、新技术，并结合我区的自身特色，提高城市建设的科技含量。城市的旧区改造要与新区建设相结合。新区建设要坚持先地下、后地上，统一规划、统一设计、统一配套建设。要注意城市景观的整体效果，新建的每个组团、每个区

7、片、每条街道、每幢建筑都要做到与历史文化风貌、与自然生态环境和谐统一，注意建筑造型、色调、风格的协调一样，吸取国内外建筑精华，细心设计，建立富有湾里特色的建筑精品，要形成富有现代化气息的城市景观。旧区改造，要坚持环境效益、社会效益、经济效益的统一，根据严格保 护，统一管理，合理开发，永续利用的原则，正确处理好新与旧、爱护与建设的关系，爱护好城市的历史文化遗存，爱护好历史优秀建筑及其四周的整体空间环境，以持续历史文脉、体现历史传统风貌特色，坚决避开超强度、高密度开发。要树立长远观念，以对历史负责、对子孙后代负责的看法，规划建设好每个建设项目，不留缺憾，不当历史罪人。 二要突出城市建设重点。当前，

8、城市建设的重点是改善群众居住条件，提高群众生活质量，完善城市综合服务功能。在城市建设中，要把好钢用在刀刃上，把有限的资金投在改善群众居住条件，完善城市功能的建设项目上。要紧紧围绕提高群众的生活质量，重点抓好面对中低收入家庭的经济适用房建设和危旧房改造。紧紧围绕完善城市功能，重点加强道路交通、供水排水、燃气热力、污水和垃圾处理、河流整治等。要高度重视公共文化设施建设，提升城市文化品位。 三要塑造良好的城市生态环境。城市建设要坚持以人为本的思想，以相宜人居为目标，不断提高环境质量。要树立环境就是生产力的观念，做到城市建设从量的扩展转向质的提高。要抓好城市的公共绿地建设，不断提高城市绿化水平。今后的城市建设，要做到还空间给百姓，建绿地给市民，根据先造绿后造景的原则，抓好城市园林绿地、居住 123下一页 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页