2022土地流转合同简易版（通用7篇）.docx

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1、2022土地流转合同简易版（通用7篇）土地流转合同简易版1甲方(出让方)：地址：乙方(受让方)：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采纳 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于 药材 生产，不得变更流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从 _年_月_日起，至 _年_月

2、_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定，土地流转费用实行实物支付。乙方每_年_月_日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每_年_月_日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准依据国家标精确定。经双方同意，也可依据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用状况，由甲乙双方共同作出确定，

3、乙方不得擅自作出确定，乙方没有通过甲方私自作出的确定无效，如因乙方私自确定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方担当赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体须要，由甲乙双方共同作出确定的，青苗赔偿费归乙方全部，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等全部补偿归甲方全部。4、合同期内国家赐予的农业直补归甲方全部。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当

4、责任。八、合同的变更和解除有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏土地的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双

5、方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或干脆向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字：_年_月_日乙方(受让方)签字：_年_月_日土地流转合同简易版2甲(承包)方： 乙(受让)方：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地

6、承包法等有关法律、法规和政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一样，订立本合同。一、 流转标的：甲方将坐落于 等地的 亩承包土地流转给乙方运用。流转土地的状况及用途如下表：地块名称：等面积：(亩)。 地 类：水田四 至：东至 西至 南至 北至 面积合计(大写) 亩(小写) 亩。二、 土地流转期限：自 年 月 日起至 年 月 日止三、土地流转方式：转租四、土地流转价款及支付方式：土地流转价款每亩每年 元(或 公斤)，每年共计 元(或 公斤)，合计人民币(大写) 元，(小写) 元( 公斤)。支付方式：乙方应在每年 月 日前一次性交清当年(当年或全部)土地流转款。五、国家

7、惠农政策补贴所得：涉及国家惠农政策补贴资金，归原承包农户所得;涉及国家对土地流转大户政策性补贴，归土地流转大户所得。六、甲方的权利和义务：1、享有农村土地承包经营权流转的收益权;2、有权制止乙方变更流转土地的农业用途，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失;3、接着履行原土地承包合同规定的权利和义务。七、乙方的权利和义务：1、依法享有流转土地的种植经营自主权、产品处置权和收益安排权;2、流转期间流转土地被依法征用、占用时，乙方应当听从，但有权依法获得相应的地面附着物补偿费和青苗补偿费;3、在流转期间投入而提高地力的，土地流转合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有权获得相应补偿;4、按本合同规定

8、刚好缴纳土地流转款;5、依照有关法律、法规的规定爱护土地，不得掠夺性经营、随意弃荒，不得变更土地的农业用途。八、违约责任：1、因变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿，2、甲乙双方如有一方违约，应向另一方支付违约金，违约金按流转土地当年每亩流转款的 %支付。九、其他事项：1、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，可以恳求村民委员会、乡镇人民政府调解;甲乙双方不愿协商或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民起诉。2、本合同自签订之日起生效。在执行期间未尽事宜，由双方共同协商补充，有关的补充条款与本合同具有同等效力。3、土地流转合同到期后，乙方

9、在当时为生产经营须要而设立的相关设施及地面附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商确定;假如拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价赐予乙方经济补偿。4、其他须要说明的事项;5、本合同一式四份，由甲乙双方各执一份，村委会和乡镇人民政府各备案一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地流转合同简易版3甲方(出让方)：乙方(受让方)：为切实维护土地流转双方的合法利益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理方法以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民

10、大会探讨同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。一、 流转土地面积和位置甲方自愿将3亩土地大田和方田流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。二、 土地流转时限从20_年元月1日起至2046年元月1日止。三、土地流转转费用3亩共计300元，一年一付，乙方于每年元月1日付给甲方。四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。4、甲方应帮助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流

11、转费。2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方全部，土地补助土地款、安置费等归甲方全部。5、乙方如遇劳动力削减，以及人力无法抗拒的因素无法接着生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方担当义务相应解除。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。七、其它约定1、在合同期内，乙方可以将土地转让赐予第三方经营。2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一样看法后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该

12、土地。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。甲方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日土地流转合同简易版4甲方： 身份证号： （以下简称甲方）乙方： 身份证号： （以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于 宽 米，西边深31米，东边深为34米， 围墙22米，总面积约 平方米（小写： ）的一宗土地转让给乙方永久为业，双方一样达成以下协议。一、该宗土地的转让总金额：共计人民币壹佰陆拾万元整（￥160000.00元）。二、该宗土地的四至界线：东至 ，西除10米为界，南至 墙，北至大路边（以五层的规划证为准）。

13、三、甲方保证该宗土地享有完整运用权，能完全支配及处理，转让之前的纠纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕，与乙方无关。四、付款方式1、本合同签字之日，乙方付甲方现金人民币叁拾万元整（￥300000.00元），甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划许可证、身份证复印件交给乙方，在两个月之内乙方下好基脚地梁，余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方，剩余壹拾万元，甲方无条件协作乙方办好全部的相关手续后马上付清壹拾万元给甲方。2、甲方保证北面大路永久畅通，把五层的规划证件占地总面积约660平方米分项出来给乙方，所产生的一切税、费用由甲方负责。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立字为据，永不反悔

14、。若有违约，违约方担当一切经济责任。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地流转合同简易版5甲方(转包方或出租方)：乙方(接包方或承租方)：依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施方法、农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经协商一样，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本状况及用途甲方自愿将位于(镇)或街道村或社区村民小组或居

15、民小组的 亩承包地(详见附件)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为用途。二、 出租期限土地承包经营权转包/出租期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 出租价格与支付方式(一)转包/出租按下列第 中形式计价：1、实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，共计每年支付 公斤(大写： )(稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年大宗上市时均价折算现金。2、现金。乙方每亩每年支付甲方人民币(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。3、其他。(二)转包费/租金按下列第 种方式支付：1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金。且每年递

16、增 %(约定不递增的填写0)，或每隔 年增加 元。2、其他方式。四、甲方的权利和义务。1、有权获得土地流转收益，有权根据合同约定的期限到期收回流转的土地。2、有权监督乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5、甲方于 年 月 日前将土地交付乙方。6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的

17、改善。7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有该流转土地的运用权、收益权、经营权和产品处置权。2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建干脆用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3、依法享有国家和当地政府供应的规模性产业发展的嘉奖、扶持、补助。4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5、依法爱护和合理利用流转的土地。不得变更土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6、合同

18、期满或中途终止合同，应刚好交还接包/承租的土地。需接着接包/转租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方同等协商，重新订立合同。7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。六、违约责任1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方根据当年转包费/租金的 %担当违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法担当赔偿责任。2、 乙方逾期支付转包费/租金。每日按当年应支付金额的 担当违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的 担当违约金。3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4、乙方不按本合同约定，变更土地用途、破坏

19、水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的惩罚，全部责任由乙方担当;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。七、其他1、签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ;合同到期后，乙方因生产经营须要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定： 。2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对变更了土地运用用途的设施，对变更了土地运用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面

20、同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。4本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，确定申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商一样后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等的法律效力。5、其他需说明的事项： 。6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商后又反悔的，可以恳求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向 县(市、区)人民法院起诉。7、本合同一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街

21、道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地流转合同简易版6转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：见证方：甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的.规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组的亩（详细面积以现场测量为准）土地的承包经营权转让给乙方依法占有、运用、收益、处分。转让土地状况：地块名称及坐落：四至界限：东至南至西至北至详

22、细转让包括的承包农户状况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自_年_月_日起至_年_月_日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体帮助办妥相关手续。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。（详细转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单）。四、支付方式和时间1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金；2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让

23、金。3、分期分红付款方法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红第一次250/亩（5年期）_年_月_日至_年_月_日其次次400/亩（5年期）_年_月_日至_年_月_日第三次600/亩（5年期）_年_月_日至_年_月_日第四次800/亩（5年期）_年_月_日至_年_月_日剩余合同时间按1000/亩计算，每5年分红一次。五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方干脆占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的，双方约定乙方可以单方面干脆自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲方应因此担当违约责任。六、承包经营权转

24、让和运用的特殊约定：1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方（甲方）的承包关系。2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户干脆适用本合同约定，不再另签合同。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必需管好用好承包土地。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应担当违约责任，向守

25、约一方赔偿经济损失的同时，合同接着履行。违约经济损失的计算方法：乙方对土地未作任何投入之前，根据本合同总价款的10倍计算；乙方对土地进行任何形式的投入之后，则根据乙方托付评估的投资市场价值的10倍计算。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方在本

26、合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府备案。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日土地流转合同简易版7发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。一、土地的面积、位置甲方将

27、中梁村茶山依法流转给乙方运用。土地范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。二、土地用途及流转形式1.土地用途为种植业和养殖业。2.流转形式：承包经营。承包范围内现有茶园等附着物一并移交乙方运用、维护。三、土地的流转经营期限该地流转经营期限为 30年，自20_年 月 日起至2045年 月 日止。四、土地的流转费标准及金额该宗土地流转费每年每亩14.44元，共计300亩合计每年流转费金额4333.3元，30年共计金额 13 万元。五、土地流转费支付方式刚好间乙方负责将土地流转费一次付给甲方，于合同签定时一次性付清流转费13万元。六、特殊约定1、乙方假如须要修建道路必需从中梁村修建，不得从其他地点修建

28、，若遇乙方从其他村修建马路甲方有权制止并解除合同。2、甲乙双方在签订合同后三年以内若没有开发利用，甲方视为乙方自动放弃承包权，甲方有权无偿收回土地。3、在修建马路过程中甲方应帮助乙方解决问题。七、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.依法拥有土地的全部权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。2.有权监督乙方仿照流转合同约定的用途合理利用土地。3.根据合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整，甲乙双方可共同商议解决，但必需充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。4.维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.甲方按

29、合同签订时的现有状态交付乙方。7.经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等状况，甲方应刚好出面化解。8.乙方假如发展政府激励提倡的产业，甲方应当赐予协作乙方相应的政府政策性扶持。(二)乙方的权利和义务1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。2.享有流转土地上的收益及对公共设施的运用权。3.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。4.不得随意变更土地用途。按合同约定只能用于种植业、养殖业，决不允许用于搞工业厂房修建、办企业用地。5.乙方不得用流转土地抵押贷款。6.乙方不得用流转土地抵偿债务。八、合同的转包1.在合同有效期内，乙方可以将流

30、转的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时签订转包合同，不得擅自变更原来流转合同内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。九、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方全部，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方全部。4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使

31、乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。5、本合同期满，如接着流转，乙方无条件享有优先权，双方应于本合同期满前续签流转合同。十、违约责任1、乙方应当根据本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定一次性支付土地承包费，则甲方有权解除本合同。2、本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任，导致合同不能履行的应担当相当于承包期全部流转费的违约金。十一、合同纠纷的解决方法本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，请黑谭乡人民政府调解;调解不成的，向南江县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或干脆向南江县人民法院提起诉讼。十二、本合同未尽事宜依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和见证人各执一份，黑潭乡政府存档一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日