2022房屋租赁合同范文集合五篇_1.docx

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1、2022房屋租赁合同范文集合五篇房屋租赁合同 篇1出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于 年月日签订的 房屋租赁合同，租赁房屋位于 ，房屋总面积 ，目前租赁期限届满，双方一样同意解除原租赁合同。经双方协商一样，就解除合同相关事宜达成如下条款。一、甲乙双方一样同意解除。二、乙方应于 年月日前根据原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电运用等状况进行验收，乙方担当返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。三、依附于租赁房屋的装修等归甲方全部。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留

2、物品视为放弃，甲方有权处置。四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭遇的损失。六、原租赁合同终止后，任何一方均无须担当原租赁合同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：签约日期： 签约日期：1房屋租赁合同 篇2合同编号：民宅版第_号出租人

3、（以下简称甲方）：_承租人（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条租赁房屋状况租赁房屋坐落于XX市_区_街（路）_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，装修状况为：_，具备基础条件：_，屋内设施有：_（尽可能具体），有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方担当。第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，

4、乙方应供应身份证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：_。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）； 租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式为_。第六条租赁期间相关费用及税金1甲方应担当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出

5、项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）其他费用：_。2乙方交纳以下费用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责（乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_；租赁期限届

6、满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第八条房屋的转让与转租1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（

7、2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未按协议约定用途运用房屋或利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。（6）拖欠房租累计_日以上。4租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5租赁期满合同自然终止。6因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2验收时双方共同参加，如对装修、器物等

8、硬件设施、设备有异议应当场提出。3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，

9、除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋；（3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计_个月以上的。2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担

10、的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3因上述缘由而

11、终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。1提请仲裁委员会仲裁；2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1_；2_ 。第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份；具有同等法律效力。甲方：_身份证号：_电话/传真：_签约日期

12、：_乙方：_身份证号：_电话/传真：_签约日期：_房产证号：_签约地点：_运用说明：对于租赁双方都认同的本协议中无须填写的条款或内容，可以划掉或填“无”，但必需保证每份协议的一样性，否则容易发生争议房屋租赁合同 篇31、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况2、房屋租赁合同中应写明住房详细状况住房的详细位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否

13、得到产权人的托付出租住房。3、合同要写明住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、合同中要约定好租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新

14、住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些实惠。但从承租人的经济承受实力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任的担当出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，责任。责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常

15、运用。假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应刚好通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是因为承租人运用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过

16、转租取得租金收入。于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩处方法。定相应的惩处方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的、上述各项条款，如租赁

17、期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如因为工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同约定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。房屋租赁合同 篇4甲方（出租方）： _本人（法定代表人）姓名： _ _ 性别： _ 身份证号：地 址： _ 邮码： _ 电话： _ _乙方（承租方）： _本人（法定代表人）姓名： _ _ 性别： _ 身份证号：地 址： _ 邮码： _ 电话： _ _依据中华人民共和国合同法及其他有关

18、法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ,位于第 _ 层，共 （套）（间），房屋结构为 _ _ ,建筑面积 _ _ 平方米（其中实际建筑面积 _ _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ _ 平方米）；该房屋所占地土地运用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为 _ _ .其次条 房屋用途。该房屋用途为 ,除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自 _ _ 年 _

19、 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。第四条 租金。该房屋月租金为（人民币） _ _ 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民 币） _ _ 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 _ 个月的 _ 日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 _ 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。

20、交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _ 年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由 _ 方担当；日常的房屋修理费用由 _ 方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得

21、甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1. 水、电费；2. 煤气费；3. 供暖费；4. 物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前 _ 个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前 _ 个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的

22、约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用；2. 擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途；3. 欠租金累计达 _ 个月；4. 无正值理由闲置达 _ 个月；5. 利用承租房屋进行违法活动；6. 有意损坏承租房屋；第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约

23、定。自本合同生效之日起 _ 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 _ _ 申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的 _% 向乙方加收滞纳金。第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 本合

24、同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，提请沧州仲裁委员会（任丘办事处）仲裁。其次十条 本合同连同附表共 _ 页，一式 _ 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲 方： _ 乙 方： _甲方代理人： _ 乙方代理人： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日房屋租赁合同 篇5房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方本着自愿、同等、互利的原则，经协商一样，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一样看法，依据我国合同法及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。第一条 租赁房屋座落地址其次条 租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准）。第三条 租赁房

25、租期甲方赐予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为 个月，即从 年 月 日起至 年 月日止；乙方租赁房屋租赁期限为 年，即从 年月日起至 年 月 日止。第四条 乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方担当。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。第五条 计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准。第六条 租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备运用费（电梯等公用设施）。第七条 租赁费用标准1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元/月，其余各层单位租赁费标准为元/月（注：该租赁费用包含房屋租金和设备运用

26、费）。2、房屋租金每年递增%。3、免租期满后起至第十年的租赁费用为：A、 至年租赁费用标准为： ；其他楼层 .B、 至 年租赁费用标准为： 元/月；C、至 年租赁费用标准为： 元/月；第八条 租赁费用支付原则为：按先付费后运用的原则，前五年按每半年的方式支付（6个月为一个计租期），后五年按每年度的方式支付（12个月为一个计租期）。第九条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前30日内支付本合同第一个计租期租赁费用；此后在前一计租期期满前30日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付，甲方指定账户为：户名： ；开户行： ；账号

27、：。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方赐予乙方20日的宽限期。逾期超过宽限期的，从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日 1 向甲方支付逾期付款违约金。第十条 租赁合同保证金：乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金￥： 万元正（大写人民币：万元整）；该万元在免租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费，如抵扣首期租赁费后有结余，则顺延抵扣下一期的租赁费。第十一条 租赁房屋广告位的确认和运用1、在租赁期内，乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施，甲方不得向乙方收取任何费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。2、乙

28、方运用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行支配.3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并担当相关费用。第十二条 租赁房屋交付标准及配套设施运用1、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的全部权，并有权对外出租，保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题，权属清晰，无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常运用。2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设施供应并达到以下标准：（1）甲方供应独立的水、电表，且电力供应达到乙方的用电负荷要求（仅限于乙方运用，现供应 KW负荷以上）；供水主管管径按标准供应。（2）甲方供应电梯 部。（3）水电管线已接入水电

29、供应网。（4）污水处理，接入 污水处理网。（5）乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收（乙方设计需符合消防设计规范），消防验收所产生的费用由乙方担当。第十三条 甲方交付租赁房时间1、甲方应于年 月 日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续。2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收，但乙方必需以书面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，视为乙方对甲方交付房屋无异议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期（装修期）顺延。第十四条 租赁房屋的装饰装修1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备

30、，但要变更房屋主体结构时须事先经甲方同意，且不得侵扰其他商户或业主的相邻权益或公共权益。2、乙方在不影响甲方和任何第三方的运用、经营及相关利益；不影响房屋质量、符合消防的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案，在办理完善相关手续后方可实施，所涉及费用由乙方自行担当。在本合同期满后，并有义务保证该房屋装修的完整性。3、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方全部，但必需保持租赁房屋主体建筑的完整性。4、在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消

31、防验收合格证明，并将合格证明交乙方备案。第十五条 租赁房屋他项权利声明租赁房屋现抵押状况：无抵押。在本合同有效期内，若甲方需抵押租赁房屋的，应经乙方同意。还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实，并不得因此变更或提前解除本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的运用。第十六条 租赁期间租赁房屋修理、维护责任1、租赁房屋的房屋结构质量的修理、检查义务、消防义务由甲方担当。在本合同履行期内，甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋平安检查，并刚好履行修理责任，乙方对甲方的修理工作应予主动协作。2、若乙方在经营中发觉租赁房屋存在结构平安隐患，应刚好通知甲方，甲方应在接到乙方修理通知的24小时内进行

32、修理。若甲方未按本条约定刚好履行前述租赁房屋修理义务的 ，乙方可自行或托付第三人进行修理，修理费用由乙方从缴房屋租金中干脆抵扣。3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构平安，如出现有损结构平安的行为，其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方负责修复并自行担当费用，给甲方物业造成损失的并赐予赔偿。5、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责修理维护。第十七条 租赁房屋的运用、转租及经营权条款1、乙方租赁房屋用途为营业用房（包括但不限于开办医院等营业），不得运用该房屋进行违法活动。2、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的状况下，乙方有权将租

33、赁房屋转租或分租他人。并将转（分）租事宜向甲方备案，乙方和转（分）承租方向甲方担当连带责任。3、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将全部与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同担当连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。4、乙方运用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并协作相关行政主管履行相关综合治理责任。5、对于乙方须要在公共部分通行、搞促销活动的，甲方应予以支持。但乙方应自行协调相关单位关系，并自行办理相关手续、担当相关费用。第十八条 甲方的权利义务：1、租赁期内，甲方有权将

34、出租房屋及其附属资产转让给第三方，转让后的财产全部权人享有甲方的权利，担当甲方的义务。但甲方应提前三个月通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。因租赁房屋出卖后全部权变更的，不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行，租赁房屋的受让方应担当本合同甲方的全部权利和义务。如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的，甲方应赐予赔偿。2、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的平安及运用状况定期检查，对存在的平安隐患，应限期整改，若因乙方运用不当造成的其费用由乙方担当，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方担当。3、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。4、除本合同有约定外

35、，甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常运用。5、乙方在经营过程中甲方应主动协作并供应办理相关证照所需的手续和资料。6、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方运用。第十九条 乙方的权利义务1、乙方必需为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。2、乙方应合理运用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方运用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应马上负责修复或者赔偿。3、乙方对租赁的房屋及资产只有运用权。租赁期内在不损害甲方权益的状况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方；未经甲方书面同意，不得向第三人转让；不得用甲方的租赁房屋及附属资产（不含乙方全部的设施设

36、备）进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。4、乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养，确保正常运用状态。5、乙方对租赁的设备，若无法正常运用，可以向甲方提出处理看法，若需更换，费用由甲方担当，原旧设备交甲方处理。若甲方拒绝更换的，乙方可以自行更换，其更换所产生的费用由甲方担当，乙方可从应缴的租金中扣除。6、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方担当的费用。其次十条 费用的担当与缴纳1、物业管理费：乙方医院在经营过程中，甲方将会对物业进行科学管理，经双方协商，甲方免收物业管理费。乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部担当。2、水电气费：依据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。3、修理费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中运用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责