二手房屋买卖协议书.doc

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1、这几年来，我凭着从事房地产行业销售的经验，归纳了三大点：盘源管理、客户管理、Sales自身管理，三者互相牵引。一、 盘源管理 新人行盘，熟悉周边盘源，其实就是盘源管理的一种。楼盘管理最重要就是Up day业主。当时我还是新人的时候，要Up day楼盘，听见有同事复盘：“黄先生，你那间房子租不租，售不售啊？”、“不租不售，再见！”不到30秒就挂电话了。业主连你是什么公司什么人都不知道，这样复盘是无效的，业主每天接到10个复盘的人，业主会很烦。如何让业主记住你是什么公司什么人，复盘的时候就二手房屋买卖协议书 卖方(以下简称甲方)姓名： 身份证号码：联系电话：买方(以下简称乙方)姓名： 身份证号码：

2、联系电话： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：第一条 房屋基本情况 甲方房屋坐落于西宁市海湖新区安泰华庭9号楼l单元第22层1222室，房屋结构为钢混，房产证登记面积113平方米，房屋所有权证 号，国有使用土地证号 。第二条 价格 l、该房屋售价总金额为人民币 万元整(大写：人民币 )。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 2、因本房屋所有权转移所发生的更名费由甲方承担。 3、房屋售价不包含物品：能移动的物品，包括家用电器、床、沙发、茶几、桌子、椅子、集成灶。 4、房屋售价包含物品：不能移动的物品，包括两个大衣柜、所有灯具所有卫生洁具、洗浴电热水器、厨

3、房橱柜、鞋柜、有线电视机顶盒等不能拆除装饰。第三条 付款方式 2、甲乙双方约定时间与开发商和房产局处确认购房协议的真实性，考证无误后双方签订买卖协议。甲方办理更名手续时，乙方向甲方支付10万元(大写：壹拾万元整)。开发商处更名完毕后支付50万元(大写：伍拾万元整)。 3、甲方办理更名完毕后，乙方拿到与开发商签订的合同后，余款 万元(大写： )，乙方当日交清。第四条 房屋交付期限甲方收到房款后10日之内将该房屋交付乙方（含有线电视本、天燃气卡，天燃气手册）。第五条 甲方责任 1、甲方应如实告知乙方出售房屋的原因以及和该房屋有关的真实情况，其中包括房屋质量问题是否涉及刑事案件等，如有隐瞒事实对乙方

4、造成伤害和损失的，乙方有权提出控诉。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，抵押贷款和购房贷款，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第六条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的期限付款，每逾期一天，乙方按未付款的10%向甲方支付违约金。逾期超过10日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第七条 其他 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：签约时间： 年 月 日页脚内容5