2022住房公积金借款合同_1.docx

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1、2022住房公积金借款合同住房公积金借款合同1借 款 人：_电话：_住址：_邮政编码：_货款银行：_电话：_法定代表人： _传真：_地址：_邮政编码：_借款人即抵押人： _贷款人即抵押权人： _保证人即售房单位： _甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房，依据xx市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币_元。其次条 借款用途甲

2、方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区_街道_路_弄_号_室的住房。第三条 借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条 贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方

3、，在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条 贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。第一期每月还本息额为：人民币_万_仟_百_拾_元整。其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，

4、以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必需办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条 贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前

5、，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条 合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条 合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权

6、利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向font甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十二条 违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面

7、同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条 本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条 其他约定事项第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用

8、全部清偿完毕后终止。第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方： 乙方：法定代表人_年_月_日 _年_月_日丙方：法定代表人_年_月_日住房公积金借款合同2货款种类：_合同编号：_借 款 人：_电 话：_住 址：_邮政编码：_货款银行：_电 话：_法定代表人： _传 真：_地 址：_邮政编码：_借款人即抵押人（以下简称甲方）：贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：保证人即售房单位（以下简称丙方）：甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房，依据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情

9、愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_元。其次条 借款用途甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。第三条 借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在

10、乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条 贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储

11、蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。第七条 贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟百拾元整。（2）其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必需办理中国建设银行上海市分行储

12、蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条 贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得

13、丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条 合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条 合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归

14、还全部贷款本息；甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十二条 违约责甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用，对

15、挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条 本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条 其他约定事项（略）第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：（私章） 乙方：（私章）（签字） 法

16、定代表人（签章）年月日 年月日丙方：（公章）法定代表人（签章）（或其授权代理人）年月日住房公积金借款合同3借款人：保证人：托付人(贷款托付人)：贷款人(贷款受托人)：本合同各方依据有关法律法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条 贷款金额。依据借款人的申请，经保证人和托付人审查同意向借款人发放个人住房公积金贷款。 借款总金额为人民币(大写) 拾 万元整。(小写) ￥ 元整。其次条 贷款用途。贷款用于借款人购(建)座落于 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 栋 单元 号的自住住房，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。第三

17、条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率 。利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。第四条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成部分，与贷款合同具有同等的法律效力。第五条 借款人不行撤消地授权贷款人在本合同保证生效后(或登记备案后)，以借款人购建住房款的名义将贷款 次划入借款人所在单位的专用账户上。第六条 本合同约定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按月归还贷款本息。其还贷的计算公式为：贷款本金月利率( +月利率)还款月数每月还贷金额=( +月利率)还款月数- 每月还贷

18、金额： ￥(小写) 元第七条 本合同约定，每月还款日为 8日，每月还款日(节假日顺延)之前，保证人应将本单位借款人的还款数额进行扣缴和汇总，然后集中汇入甲方指定银行账户。第八条 借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并全权托付保证人办理贷款手续;按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力偿还贷款时，同意保证人按规定处分其抵押物。第九条 保证人情愿为借款人供应担保，并担当连带担保责任，接受借款人全权托付办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无实力偿还或拒绝履行合同义务时，保证人应首先偿还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物或质押物。第十条 贷款发放后，借款人与售房单位或工程建设

19、单位间发生的有关涉及住房权属、质量等全部纠纷，均与保证人、托付人及贷款人无关，借款合同必需正常履行。第十一条 借款人无论何种缘由在合同保证人处无工资代扣时，必需按月在合同约定的还款日期之前(详细时间由保证人确定)，将还款资金交至保证人处，逾期者每月计收万分之 的违约金。第十二条 借款人须提前还款时，必需由保证人提前一个月书面通知贷款人，经确认后即为不行撤消。提前还款时必需一次性提前归还剩余全部贷款本息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。 第十三条 贷款人接到贷款托付及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定的账户。抵押条款第十四条 借款人(或称抵押人)保证以所购建住

20、房的全部权益抵押给保证人(或称抵押权人)，以作为保证人赐予借款人担保的必要条件。第十五条 抵押物抵押：A、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，假如甲方认为须要，乙方应在得到甲方的通知后7日后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的销售合同及房屋全部权证正本交由保证人执管。B、期房抵押：借款人将所购正在建立的期房抵押给保证人，并到所在地房地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备案手续及销售合同正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取房屋全部权证后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。房屋全部权证正本交由保证人执管。第十

21、六条 抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费用、违约金等。第十七条 借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交由保证人保管。第十八条 借款人在抵押期间应妥当保管抵押物，负责刚好修理、保养，保证其完好无损，并随时接受贷款人和保证人的监督检查。 第十九条 抵押物在抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的任何损失，由借款人担当责任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，抵押期间不得动用，但可用于归还贷款本息。其次十条 保证人认为有必要给抵押物投保，借款

22、人应依据保证人的要求及有关规定购买保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。其次十一条 发生下列情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质押物。一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力，无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等缘由在保证人处无工资扣缴，且不履行还款义务的。三、借款人丢失还款实力的。其次十二条 保证人处分抵押物，价款不足补偿贷款本息时，有权向借款人追缴;价款超过偿还部分，应刚好退还给借款人。保证条款其次十三条 保证人愿为借款人供应借款担保，并担当不行撤消的连带责任。其次十四条 保证

23、人的义务范围一、借款人借款必需用于购建自住住房。二、借款人具有偿还贷款本息的实力。三、接受借款人托付代办的一切贷款手续和担当资金划转义务。四、代扣代还贷款本息，按合同约定时间将所保证的全部贷款本息汇总后，划转给贷款人。五、无论借款人因何种缘由不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人追索逾期的本金、利息及违约金。六、借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为实力，其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，由保证人全权追索剩余贷款本息，追索无效后，再行处分抵押物。其次十五条 贷款到达保证人的账户后，应在其账户下刚好开设借款人分户，在分户内停留的资金利息归借款人全部。保证人应按借款人与售房人或建房承包人

24、签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。违约责任条款其次十六条 借款人发生下列事项之一，经托付人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人马上提前偿还全部贷款本息，借款人还应担当贷款总额 0%的违约金。一、供应虚假文件或资料，骗取贷款的;二、借款人擅自变更贷款用途，挪作他用的;三、未经贷款人和保证人同意，借款人将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人拒绝或阻挠托付人、贷款人、保证人对贷款运用状况进行监督检查的。五、借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的。其次十七条 其次十六条中所列内容发生时，保证人应马上向借款人进行追缴。

25、保证人发生下列事项之一，经托付人同意，贷款人有权要求保证人担当合同贷款总额 0%的违约金。由此引起的一切问题均由保证人负责。一、发觉借款人违反其次十七条款中一项或多项，既不制止又不报告给托付人或贷款人的。二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款的。其次十八条 发生下列事项之一，贷款人有权宣布合同提前到期，保证人马上起先向借款人追缴或处分抵、质押物。一、借款人因丢失民事行为实力，被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务。三、借款人失去还款实力或保证人申请解除义务而借款人又找不到新的保证人的。其次十九条 合同签订后，贷款人无故推迟放

26、贷，由此引起借款人损失的，由贷款人负责赔偿;因利率政策变动，贷款人未刚好通知保证人代还数额的改变，由此引起的托付人或借款人损失的，由贷款人负责。其他条款第三十条 合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决，协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第三十一条 借款人转移合同义务或保证人变更。必需经其他各方同意，重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同仍旧有效。第三十二条 本借款合同四方签订后生效。借款人还清贷款本息，办理抵押注销登记手续，保证人退还全部权属证明文件时，即告终止。第三十三条 贷款合同一式四份，均有同等效力，由贷款人、借

27、款人、保证人、托付人各执一份。第三十四条 贷款人与托付人签订的吉林省电力公司个人住房贷款托付协议是本合同签订的重要依据，未尽事宜，按协议办理。第三十五条 合同签订地点为 市。第三十六条 补充条款 ：借款人(签字)：保证人(公章)：托付人(公章)：贷款人(公章)：年 月 日：住房公积金借款合同4编号： 20 年 借 字 号职工个人住房公积金借款合同借款人：保证人：大唐长春本合同各方依据有关法律法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款（1月利率）还款月数-1每月还贷金额：￥（小写） 元抵 押 条 款但可用于归还贷款本息。住房公积金借款合同5个人住房公积

28、金借款合同贷款种类：合同编号：借款人：电话：住址：邮政编码：贷款银行：法定代表人：传真：电话：地址：邮政编码：借款人（即抵押人，以下简称甲方）：贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：保证人（即售房单位，以下简称丙方）：甲方因购买或建立或建或大修自有自住住房，依据 市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销

29、地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的5个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。甲方建立、建、大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，由乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户，按工程进度支用。甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。住房公积金借款合同6货款种类：_借款人：_电话：_住址：_邮政编码：_货款银行：_电话：_法定代表人：_传真：_地址：_邮

30、政编码：_借款人即抵押人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房，依据xx市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。其次条借款用途甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条借款期

31、限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷

32、款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，

33、同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必需办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续

34、三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符

35、合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十二条违约责甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及

36、未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本

37、息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章)法定代表人(签章)：(或其授权代理人)_年_月_日乙方：(私章)法定代表人(签章):(或其授权代理人)_年_月_日丙方：(公章)法定代表人(签章):(或其授权代理人)_年_月_日住房公积金借款合同7借 款 人：_电 话：住 址：邮政编码：货款银行：_电 话：法定代表人：传 真：地 址：邮政编码：借款人即人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建立或翻建或大修自有自

38、住住房，依据xx市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。其次条 借款用途甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条 借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变

39、更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条 贷款拨付1、向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。2、甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合

40、同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条 贷款偿还1、贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。2、贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一

41、次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款1、甲方必需办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。2、当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。3、甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条 贷款担保1、本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款

42、发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。2、保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的.书面同意。3、本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条 合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条 合同的变更和解除1、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。2、甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务1、甲方有权要求乙方按合同约定