2022房产借款合同范本.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022房产借款合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022房产借款合同范本.docx(79页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022房产借款合同范本房产借款合同范本1甲方:借款人(抵押人) 身份证号:住址:固定电话: 移动电话:抵押共有人: 身份证号:住址:固定电话: 移动电话:乙方:出借人(抵押权人) 身份证号:住址:固定电话: 移动电话:甲乙双方本着同等、互利、诚恳、守信、遵纪遵守法律的原则,经友好协商,自愿签定本合同,以求共同遵守:第一条甲方 今借到乙方 现金(人民币)¥: 万元整。 (大写)人民币 月利率 %,用于资金周转。其次条借款期限: 个月。自 年 月 日至 年 月 日止,到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。第三条甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋全
2、部权证号: ,建筑面积: 平方米) 作抵押担保。甲方根据相关规定办理评估、公证、登记等相关手续,费有由甲方担当。第四条抵押担保范围:借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。第五条抵押期间甲方保证:未经乙方同意,甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,若由此造成乙方损失的,甲方应担当赔偿责任。第六条1、甲方不得用此借款进行违法活动。2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品,不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行.第七条违约责任1、甲方不按借款合同规定的用途运用借款,乙方有权收回全部借款,且加收合
3、同违约金,违约金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算,超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当。2、借款方如逾期不全额归还借款,乙方有权追回借款,并加收违约金,违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算,超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当(例:执行费、误工费、交通费等相关费用)。3、甲方承诺:若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行,甲方自愿接受人民法院的强制执行。第八条其它1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同,当
4、事人一方要求变更或解除借款合同时,应刚好实行书面形式通知一方,并达成书在面协议。2、合同中末尽事宜,须经合同双方当事人共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及份数本合同经甲乙双方签章,自抵押登记之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方和公证部门,房管部门各执一份。甲方:(抵押人) 乙方(抵押权人)年 月 日房产借款合同范本2甲方(出借人):乙方(借款人)乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一样,签订本合同,共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整(),借款协议签订后2日内支付。其次条、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按第三条、乙方为保证到期还款
5、,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息,除担当归还本金及利息外,还担当借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元,借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方帮助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除担当返还本金及利息外,还需担当借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份,
6、甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日房产借款合同范本3抵押权人:_(贷款人)抵押人:_(借款人)担保人:_(担保人)第一条 总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商,特订立本合同,应
7、予遵照执行。其次条 贷款内容一、贷款金额:_币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。三、贷款利率:月息_ 。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。第三条 还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_。二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户,抵押人并不行撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人担当偿还之责。三、假如抵押人未
8、能按规定刚好缴付本息时,抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。第四条 提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何状况下,抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额,及或马上追讨担保人。1抵押人及或担保人违反本合同之任何条款。2抵押人及或担保人有不正值或违法经营。3抵押人及或担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力。4抵押人舍弃抵押房产。第五条 手续费及
9、其他费用一、抵押贷款手续费:抵押人应按贷款金额的3缴付手续费,在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付¥_元整。三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。四、由于抵押人及或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用,概由抵押人及或担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。第六条 房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押,包括:1房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。2
10、售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。二、抵押房产物业登记:1物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成人伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失,概由抵押人担当。
11、2保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管。3若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿,直到全部收回。4倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除:该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他全部义务后,抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之“房产权证书”
12、及“房产买卖合同”,另具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分1抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及担保人。3抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能限制之损失,抵押权人概不负责。第七
13、条 抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下:一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何缘由所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人书面同意,且租约内必需订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计1个月内,租客即须迁出。四、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押
14、人对担保人则没有反索权。五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。第八条 担保人及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,担当无条件及不行撤销担保责任如下:1担保额度:以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2担保期限:以本合同生效日起至担保人交付房产,发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建立工程,抵押权人对此不负任何责任。第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天
15、内须将贷款金额全数贷出。第十条 其他一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效合同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况,抵押权人有权终止本合同,并马上向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须供应抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押
16、人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。五、未尽事宜,根据_及有关法规执行。第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保障。第十二条 附则一、本合同须由三方代表签字,并经_公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本合约不行分割之一部分。四、本合同用中文书写,一式_份,均具有同等效力,抵押人抵押权人、担保人各执_份,公证处、登记处各存档一份。房产借款合同范本4合同编号:_借款人:_贷款人:中国农业发展银行出质人:(1)_(2)_(3)_借款人因_须要,向贷款人申请_借款,经
17、出质人质押担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一样,依据有关法律法规和银行贷款管理规定,签订本合同,共同遵守。第一条主要借款内容1.借款金额、用途、种类、利率、期限金额(大写)用途_种类_利率_期限_年_个月(自_年_月_日起至_年_月_日止)2.本合同项下借款按日计息,按_结息。在本合同有效期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。其次条提款和还款1.分期提款、还款安排分期提款安排分期还款安排2.借款人在提款前应向贷款人递交详细的提款安排,并供应表明借款合理用途的书面文件。3.贷款人按提款安排办理借款凭证手续,在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,实际放款日、还款日和实
18、际借款额以借款凭证为准。4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息,并按双方约定的分期还款安排还款;不主动归还的,贷款人可干脆从借款人帐户中扣收。第三条还款资金来源借款人应用下列资金,但不仅限于下列资金,归还本合同项下借款本息。1._。2._。3._。4._。第四条质押内容出质人自愿以_等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物,出质给贷款人,主动质押担保内容如下:1.质押担保期间:自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.质押担保范围:本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3.质物评估价值_万元,实际质押额为_万元。抵押的效力及于抵
19、押物的从物、从权利和孳息。4.质物未设定其他担保,全部权无争议。5.出质人应在_年_月_日之前将质物移交贷款人占有,质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管,质押期间,贷款人应妥当保管质物。贷款人为平安、便利也可将质物托付与出质人约定的第三人保管。6.质押财产在质押担保期间,由质押人办理财产保险,保险单由贷款人保存,如发生保险责任内损失,保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息,不足部分由借款人另行供应担保。7.按担保法规定,应办理质押合同登记的,出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续,所登记质押权存续时间,应与质押担保期间一样。8.未经贷款人同意,出质
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 房产 借款 合同范本
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内