2022关于土地转让协议书集锦五篇.docx

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1、2022关于土地转让协议书集锦五篇土地转让协议书 篇1转让方(甲方)：_受让方(乙方)：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地运用权及其项目开发权之状况(一)土地运用权状况1、土地座落位置：_2、土地运用权面积：_3、已批准的容积率为：_4、已批准的建筑面积：_5、土地规划用途：_6、土地运用期限：_7、土地现状：_(二)项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许

2、可证、建设工程规划许可证;2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。(三)其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;2、担当构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。其次条：本协议之转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米

3、人民币_元，计人民币_元;2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第三条：转让价款之支付(一)支付：1、在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。2、在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方;3、在规划国土部门依据甲乙双方共同

4、申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。4、在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。5、在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地运用权证的办理1、在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及

5、项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。第六条土地运用权转让的法律状况1、甲

6、方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方担当。3、甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、职责，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约职责(一)甲方的违约职责1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转

7、让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当职责。3、甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约职责。(二)乙方的违约职责1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失;2、乙方拖延支付转让价款

8、给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。3、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此构成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不行抗力1、因不行抗力而使本合同无法起先履行或在履行过程中须要终止的，各方当事人均无须担当违约职责。

9、2、本条款所称不行抗力，系指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应改变和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应透过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选取下列方式第种方式进行解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：_乙方地址：_任何一方的联系方式发生变更，务必在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变

10、更、转让手续之用。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日土地转让协议书 篇2甲方：乙方：依照中华人民共和国土地管理法和合同法的法律法规有关规定。经甲、乙双方友好协商达成一样，甲方同意租赁坡地给乙方运用。所以，为了维护甲、乙双方的合法权益，特此制订如下条款，希甲、乙双共同遵守和执行。一、土地地址：美仁坡村委会定文村丘弄园。二、土地四至：东至涵泳坡地。南至琼山变电站。西至水田圯。北至涵泳坡地。三、土地租赁期限：暂定陆年，即从20xx年3月1日至20xx年3月1日正。四、土地租金单价：每年每亩单价为：壹仟元整。五、土地总面积：坡地总面积约为

11、：壹拾亩六、土地总租金以实际丈量面积为准计算，再补壹万元修路款土地租赁协议书七、付款方式：以丈量土地总面积清晰其次天内付清总土地租金。八、甲、乙双方责任：(一)甲方责任：1、如土地发生争议事宜应由甲方出面解决好，费用由甲方负责。2、甲方在租赁期限内无权干涉乙方的独立经营权。3、在本协议书上甲方负责本村村民小组法人代表签名及盖公章。(二)乙方责任：1、在签订本协议书时并丈量土地面积落后当天付清六年租金。2、平整场地，修路，四周边防护设施。3、乙方的独立经营，自负盈亏，债权债务与甲方无关。九、违约责任：甲、乙双方在执行本协议途中如某方违约必需赔偿对方的一切经济损失。十、本协议如有未尽事宜，经过甲、

12、乙双方再次协商同意补充条款，该条款与以上条款起同等法律效力。十一、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，村民小组执一份。本协议自从甲、乙双方签名、盖章及付款之日生效。 补充条款：租期满后，不动产归甲方全部。甲方： 乙方：村民小组(法人代表)签名盖章日期：20xx年 月 日土地转让协议书 篇3甲方：乙方：公正方：经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证第 号。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让

13、给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后 个工作日内支付。4、

14、为保证前款第一期地价款的刚好支付，公正方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取

15、得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法

16、院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：公正方（盖章）：代表：年 月 日土地转让协议书 篇4甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：经甲乙双方依据合同法等相关规定。公允合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用（20xx）第X003号，土地运用权人：耿昆，运用权面积为300平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205，东至A203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志全部，现将该宗土地转让给赵正国全部。）二、转让方式1

17、、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。3、甲方负责供应相关依据并协作乙方办理相关建房手续和证件。4、如乙方要求过户，甲方应供应全部相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方缘由不能办理过户手续，甲方应退还全部购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体运用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。6、甲方主动帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由

18、乙方全部。三、其他事宜1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号： 身份证号：证 明 人： 证 明 人：年 月 日土地转让协议书 篇5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方根据农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的：1、甲方将其承包经营的位于巫溪县

19、镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2、地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3、面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：（￥：）四、支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。五、双方约定1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2、自协议生效之日起，该地块的管理权及运用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3、乙方在运用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至平静纠纷，解除障碍为止，为乙方顺当运用该地创建有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当运用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日