2022委托管理协议书汇总九篇.docx

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1、2022委托管理协议书汇总九篇托付管理协议书 篇1甲方：乙方：为便于我校育德幼儿园的专业化管理和经营，加强校内实训基地建设，学校现将育德幼儿园全权托付乙方经营管理。为明确双方的责任和义务，经双方协商，特制定以下协议：一、幼儿园简况幼儿园占地 m2，建筑面积为 m2，现有 个班, 名幼儿, 位教职员工。二、协议期限托付经营管理幼儿园协议自 年 月 日起生效至 年 月 日止。到期如需接着托管，则另制定协议。三、托管方式甲方将幼儿园的全部资产在托管期间交于乙方无偿运用，由乙方进行经营管理。四、双方责任1.在托管期内，幼儿园内现有资产、设施、设备，甲方交给乙方无条件运用。同时，乙方无偿为甲方学前教化专

2、业的师生实习实训供应便利和进行实践指导。2.托管期内新增的设施、设备产权归乙方全部。托管期满，托管协议终止，乙方出资添置的设施、设备由乙方自主处理。3.乙方享有独立的人事权，所需人员及工资待遇均由乙方自主确定，甲方无权干涉。4.乙方依法自主经营，自负盈亏。甲方不干预乙方的日常经营管理活动。5.托管期内，甲方应保证幼儿园的水、电的正常供应，相关费用由乙方担当。6.乙方应负责幼儿园设施、设备的维护，保障正常平安运用。如因幼儿园设施造成人员损害以及给甲方造成损失的，乙方应担当全部赔偿责任。7.托管期满后，同等条件下乙方享有优先托管权。8.在协议期内，乙方不得把场所改为其他用途。五、违约责任协议履行中

3、如有一方违约，除按协议中相关条款执行外，违约方需向另一方支付违约金5万元。六、附则1.本协议一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效。2.本协议未尽事宜，由双方协商解决，或以补充协议形式予以补充完善。甲方代表： 乙方代表：盖章： 盖章:年 月 日 年 月 日托付管理协议书 篇2托付方（以下简称甲方） ：受托方（以下简称乙方） ：依据中华人民共和国合同法等相 关法律、法规，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方将所属的( )集中供暖锅炉房及供暖管网托付乙方进行运营管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。第一条 托付运营管理事项1、甲方将冬季供暖锅炉房及供暖管网托付给乙方进行运营管理。乙方独立负

4、责供暖运营管理并担当相应的责任和义务。2、乙方在托付运营管理期间，严格根据甲方与政府签订的集中供暖特许经营协议书供热采暖管理方法及等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。3、乙方负责锅炉房及管网的正常运行、维护保养、平安以及燃料供应保障等项工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的刚好修理。4、乙方必需自行制定、执行锅炉房平安管理制度并对锅炉房运行平安及人员平安负全责。5、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应马上通知甲方。双方应紧密协作，协商解决，并由甲方监督复原正常运行。对于由供暖质量问题给甲方带来的赔偿责任，乙方须完全担当。6、乙方自主进行管理、修理、技术、操作等人

5、员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩方法。其次条 供暖期限和供暖标准乙方应严格根据供热采暖管理方法的有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准。1、供暖期限：当 年 月 日至次 年 月 日为法定供暖期，详细以市政府当年公布的供暖时限为准。2、供暖标准：依据市政府规定执行。第三条 供暖服务详细内容乙方在运营管理期内涉及到修理保养等供暖综合服务，主要担当以下工作：1、供暖前供热系统的平安检查、调试。2、锅炉设备的维护、保养、平安检查。3、供暖管网的维护、保养、平安检查。4、锅炉及其附属特种设备的定期检验。5、锅炉房及供热系统的普查，供热设备、设施的修理，零部件的更新。6、甲方供应的锅

6、炉房及管网各类技术资料、 图纸的运用及保管。第四条 供暖费用的结算1、乙方自托付运营管理之日起，乙方负责供暖费的收取工作。入网费和供暖费的收取工作，作为乙方运营管理中的成本经营费用购买热力服务的费用。2、入网费和供暖费的收费标准根据物价局相关文件的规定执行。3、遇政府对供暖费收费标准进行调整，乙方按调整后的价格收取供暖费。第五条 托付经营管理期限1、甲方托付乙方运营管理（ ）年，即 月 日起至年 月 日起 至 年 月 日止。2、期满后，甲乙双方如有意接着合作，可续签协议。如不能接着合作，乙方向甲方移交设备、设施的经营权。第六条 其它约定l、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或

7、解除。若本协议须要变更或解除时，经双方协商一样，达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依旧有效。2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时， 经双方协商，变更或解除合同。3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议，不负违约责任。4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议。5、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善。6、双方如产生纠纷应本着友好的看法协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。7、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：代表签字：代表签字：年 月 日年 月 日托付管理协议书 篇3托付方： （以下简

8、称甲方）承接方：温岭市新概念餐饮管理有限公司（以下简称甲方）甲方依据须要将饭堂托付给乙方经营管理，为加强食堂专业化管理，提高伙食质量和后勤服务水平，使公司员工感到满足，削减企业运作的不必要环节，提高工作效益，双方在同等互利的原则下，经甲、乙以方协商签订本协议，双方必需共同遵守执行：一、详细内容：1、甲方免费为乙方供应厨房场地、厨房设备、设施、厨房工作人员住宿。2、运作期间水、电、燃料由甲方担当，或每月补贴 元，由乙方自理。3、乙方担当厨房工作人员的工资及劳保福利。4、甲方原有设备、设施用具由双方造册登记，并作为合同附件存盘，乙方应做好设施，设备用具的保养。合同期满归还时，若有人为损坏或遗失现象

9、发生，乙方须照价或折价赔偿（如自然损耗、运用年限到期设备的报废或不行抗拒的缘由的不在此限）。5、甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等（腐烂变质的除外）乙方按时价接收，费用从付给乙方的伙食费中扣除，解除合约甲方同样按时价接收乙方所剩的粮油、副食品（腐烂变质的除外）。6、伙食标准：乙方为甲方员工垫付外购材料费，伙食标准如下：、早餐可供应包子、馒头、饼类、蛋糕每件0.5元，汤粉、面、水饺、馄饨每碗1元，另供应稀饭、豆浆加咸菜每人0.5元。、中晚餐为员工供应每人每餐 元标准（ 大荤 小荤 素菜），汤、米饭自由吃饱，每天供应荤素二选一，二至三天不重复。晚餐为客人供应小炒，价格按菜名而定。二、甲

10、方权限：1、甲方有权对乙方的服务和质量进行监督，如：卫生、平安、治安、消防综合治理等监督。2、甲方有权对乙方的食品卫生、环境卫生、食品原料质量、饭菜质量、数量、开饭时间的精确性进行定期和不定期限的监督检查；甲方有权不定期对乙方所购原材料进行样品抽查。3、甲方对饭堂检查时，对不合理或不规范和问题，有权提出整改看法。4、甲方个别部门因生产、工作须要，可要求乙方提早或延后用膳时间。5、乙方工作人员必需遵守甲方制定的各项规章制度如有违反甲方规定者，按厂规赐予处理，甲方有权要求乙方调换人。三、甲方责任：1、帮助乙方维持食堂开饭排队秩序。2、为乙方供应开餐时辰表，合理分流就餐人员。3、依本合同之“结算方式

11、”之规定，按时结算乙方餐费，不得拖欠。4、甲方不得随意中止承包合同及增加收费项目。5、当地卫生防疫部门要求办理厨房卫生许可证时，由乙方帮助甲方办理，费用由甲方担当。如因厨房硬件设施环境达不到申办卫生许可证的要求时，甲方必需协作做好环境改造和关系疏通工作。四、乙方权限：1、有权自主经营、自负盈亏。2、有权自主聘用、调用工作人员。3、有权拒绝超出合同，而又不合法律、法规的管理。4、甲方违约、有权提出终止承包合同，上报法院或仲裁机关处理。5、乙方对厨房运作期间的实际状况提出合理的看法，甲方应刚好赐予整改。6、在硬件条件不具备的状况下，且乙方提出添置或改造建议后，甲方拒不改造或添置的，乙方有权拒绝甲方

12、某些要求。五、乙方责任：1、食堂工作人员按卫生部门规定进行身体检查，费用自理，体验复印件交甲方存档。2、必需确保食物的质量，达到国家卫生部门的标准，严禁购买变质或变霉的食物，保证放心肉的卫生，做到食品卫生、内部以及环境卫生和消防平安，经得起上级部门检查并达到合格。3、做到厨房平安生产，工作人员严格根据平安操作规程。4、乙方必需按甲方规定时间作息，准时开餐，时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。5、乙方厨房工作人员必需遵守甲方规定制度，不得随意出入甲方车间及其它禁止区域，如违反者，甲方可将依规定惩罚。6、对甲方提出的合理整改看法，乙方应刚好整改。7、乙方必需保证供应的全部食物符合国家卫生和质量

13、标准，如因食物卫生或质量问题，引发食物中毒事务，经国家相关卫生部门检验，核实确属乙方食物缘由或其他干脆因素所引起时，由乙方担当全部法律责任与经济赔偿责任。六、结算方式：乙方凭甲方员工实际消费金额，每月与甲方结算 次，甲方须在 天内付清乙方。七、其他：1、甲、乙双方员工应保持相互敬重，尽量不发生磨擦，更不许出现打架事例，若有发生追究责任因此造成的损害由无理的一方负责。2、争议的解决：凡因执行本合同所发生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，假如争议发生六十天内不能协商方式解决，则任何一方将争议提交法院，申诉费由败诉方担当。3、本合同期内由于某些客观缘由如需终止合同，任何一方可以提前30天书面通

14、知另一方，否则必需支付另一方3000元违约金。4、在合同期满前半个月，如双方有续签合同之意向，甲方必需通知乙方公司，而不得在未签合同的状况下，留用本公司的员工，否则甲方应支付乙方赔偿金3000元。5、本合同一式二份，与本合同具有同等法律效力。6、合同未尽事宜，由双方协商补充附本，经双方签字并加盖公章后即日生效。八、合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方： 乙方：温岭市新概念餐饮管理有限公司甲方代表： 乙方代表：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日托付管理协议书 篇4托付方(以下简称甲方)： 。受托方(以下简称乙方)： 。适应业主停车需求，现就全权授权管理的

15、宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下： 一、托付范围：宜品上层公寓地下停车场含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(共计)。3、停车场内的通风、电力、排水等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安,正常运用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热忱周到，客户满足，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行担当。3、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常运用。4、确保停车场内地面整齐无灰尘，无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并独自担当责任。三、托付管理期限:自 年

16、月 日- 年 月 日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自担当相关法律责任,甲方负责供应地下停车场相关验收资料比协作盖章。2、甲乙双方共同应担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。3、停车场运营期间出现大额度修理（4、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行管理。5、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。6、乙方对甲方及产权方核定的,应予以保障。该条款下全部停车位只收取管理费。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章): 乙方(盖章):代表(签字): 代表(签字):年 月 日 年 月 日托付管理协议书 篇5甲方：乙方

17、：XX经充分协商，同意签订协议如下：一、乙方要遵守学校的各项管理制度，爱惜好食堂的一切设施。因乙方缘由造成甲方消毒柜、留样柜、餐桌凳、灭蝇灯等设施损坏或丢失由乙方按原价赔偿。二、乙方要坚持为学生员工服务、保质、保量、卫生的原则，并注意膳食结构与养分搭配，尽量做到每天的副食不重样。三、乙方人员必需持有有效健康证。乙方要保持食堂内的一切物品平安、卫生、清洁，做到防毒、防火、防鼠、防霉烂，严禁选购或出售不卫生变质食品。若发生危害学生员工平安和健康的事故，乙方要担当责任。四、甲方帮助乙方做好学生员工就餐时的文明、纪律和卫生习惯的教化管理，严禁学生在食堂内酗酒、赌博。乙方要按规定的用餐时间保证学生正常用

18、餐。五、乙方要听从甲方的管理，定点选购，索证索票，不得超范围经营，甲方将不定期的对食堂进行检查，依据检查的结果赐予奖罚。本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，未尽事宜，双方协商解决。本协议自签字之日起生效。甲方：*(签章)：XXXX年XX月XX日乙方：食堂责任人(签字)：XXXXXX年XX月XX日托付管理协议书 篇6甲方（托付方，即开发商）：地址： 邮政编码：法定代表人： 职务：联系电话：乙方（受托方，即物业公司）：地址： 邮政编码：法定代表人： 职务：联系电话：甲方是 住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设此 处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，

19、甲乙双方在同等自愿、互惠互利、诚恳信用的原则下，就甲方将住宅小区地下停车场托付给乙方进行经营管理的事宜达成一样看法，特订立本合同。第一条 名称、位置、面积及经营方式1.1 停车场名称、位置、面积1.1.1 停车场名称：位置：面积：1.2 停车场供应服务的内容1.2.1 乙方应以供应地下车位的 等服务内容。停车场各项约定经营方式的调整或确定乙方均需征得甲方的同意。其次条 托付服务期限托付服务期限即为本合同的有效期间。本合同的有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满经双方协商一样可以续签合同。第三条 项目收益双方确定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。第

20、四条 经营责任乙方在托付经营期间，应进行合法经营。第五条 经营场地、设备设施的全部权及修理经营场地及设备设施的全部权为甲方享有。场地、设备设施的小修由 方负责，费用由 担当。场地、设备设施的大修由 方负责，费用由 担当。乙方应合理运用场地、设备设施，不得擅自变更其运用用途，如因经营须要而变更场地设备设施的运用用途的，应事先得到甲方的书面许可。乙方对停车场场地进行改造的，应保证其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由 负担。第六条 水、电费用的负担在乙方托付经营期间产生的水费、电费等费用由 方负责交纳。第七条 停车场相关证照的办理停车场

21、相关证照由 方负责办理；费用由 方负责担当。停车场相关证照年检由 方负责办理；费用由 方负责担当。第八条 其他8.1 乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发觉乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应马上进行整改。8.2 因甲方住宅小区开发、规划等缘由要求提前解除合同的，甲方应于 天前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应赐予经济赔偿。8.3 乙方应建立健全停车场的各项管理规定。8.4 甲方不得干涉乙方的正常服务管理活动。对在乙方接受托付经营管理停车场之前，因停车场的经营、运用等所产生的遗留问

22、题由甲方负责解决。第九条 不行抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不行避开如地震、洪水等状况造成损失的，甲乙双方相互免责，但双方应尽量避开损失的扩大。对扩大部分的损失，责任方应予赔偿。第十条 违约责任10.1 除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付 1 万元的违约金；10.2 甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方担当赔偿责任；10.3 因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任；10.4 因停车场设施设备配置不当或设施设备严峻老化、损坏，乙方要求甲方修理而甲方拒不修理，造成第三方损失的由甲方担当责任

23、，给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。第十一条 争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，各份具有同等法律效力。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：日期： 日期：托付管理协议书 篇7托付人：_受托人：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、物业管理条例、前期物业管理招标投标管理暂行方法XX市物业管理招标投标管理方法及国家的有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原

24、则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一样，订立合同。一、项目概况项目名称：_项目地点：_项目规模：_招标范围：_二、招标要求物业管理资质_级。三、价款支付方式中标人向受托人支付代理费（人民币）_四、组成本合同的文件1本合同协议书；2本合同专用条款；3本合同通用条款；4合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。五、本协议中的有关词语定义与本合同其次部分通用条款中分别给予他们的定义相同。六、受托人向托付人承诺，根据本合同的规定，担当本合同专用条款中约定范围内的代理业务。七、托付人向受托人承诺，根据本合同约定支付方式和时间，向受托人支付酬劳。八、合同订立合同订立时间：_年_月_日合同订立地

25、点：_九、合同生效本合同自双方约定之日起生效。托付人（签章）：_法定代表人或授权代理人：_联系电话：_受托人（签章）：_法定代表人或授权代理人：_联系电话：_通用条款一、词语定义、适用范围和法律1词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所给予的定义：11托付招标代理合同：托付人将前期物业管理招标工作托付给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订托付合同。12通用条款：是依据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。13专用条款：是托付人与受托人依据法律、行政法规规定，结合详细前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一样看法的条款，是对通用条款的详细

26、化、补充或修改。14托付人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标托付主体资格和支付代理费用实力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。15受托人：指在协议书中约定的，被托付人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。16前期物业管理项目：指由托付人和受托人在协议书中约定的托付代理招标的工程。17招标代理业务：托付人托付受托人在协议书中约定的托付代理招标的工程。18代理费用：托付人和受托人在协议书中约定的，托付人用以支付受托人的根据合同约定的代理费用总额。19支付方式：指根据本合同专用条款约定的，托付人支付受托人代理费的方式和方法。110书面

27、形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所在内容的形式。112违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的所应担当的责任。113索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。114不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。115小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算，时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最终一天。2合同文件及说

28、明依次21合同文件应能相互说明，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先说明依次如下：（1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）本合同通用条款；（4）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。22当合同文件内容出现模糊不清或不一样时，应在不影响项目正常进行的状况下，由托付人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律31语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明，如本合同专用条款约定运用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。32适用法律和

29、法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。须要明示的法律、行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。二、双方一般权利和义务4托付人的义务41托付人将托付前期物业管理招标代理工作的详细范围在本合同专用条款中约定。42托付人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作（1）向受托人供应与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（2）向受托人供应满意完成物业招标代理业务的全部资料，并对供应资料的真实性、完整性、精确性负责；（3）向受托人供应保证招标工作顺当完成的条件，供应的条件在本合同条款内约定；（4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定；（5）依据须要，作好与第三方

30、的协调工作；（6）按本合同专用条款约定的支付方式、币种刚好间向受托人支付托付费用；（7）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。43托付人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。44受托人在履行招标代理业务过程中，提出的合理化建议，经托付人同意并得到经济效益，托付人应向受托人支付肯定的经济嘉奖。45托付人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。46确定受托人供应的有关资料。5受托人的义务51受托人应依据本合同专用条款中约定的托付招标代理的工作范围，选择有足够阅历的物业招标代理从业人员完成前期物业招标代理工作。52受托人按本合同专用条

31、款约定的内容和时间完成下列工作：（1）依法根据公开、公允、公正和诚恳信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；（2）应用专业技术与技能向托付人供应为完成招标工作的相关询问服务。（3）向托付人宣扬有关工程招标的法律、行政法规和规章，说明合理的招标程序，以便得到托付人的支持和协作；（4）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。53受托人应对其招标工作有关数据的计算，技术经济资料等的科学性和正确性负责。54受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标询问业务。55受托人未经托付人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务。56合同履行期内和合同终止后，未经托付人同意，受托人不得泄漏与本合同相

32、关的任何招标资料和状况。57受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不得泄漏招标、评标、定标过程中依法须要保密的内容。58受托人未能履行以上各项义务，给托付人造成损失的，应当赔偿托付人的有关损失。6托付人的权利61托付人拥有以下权利（1）向受托人询问本次物业招标工作进展状况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议；（2）审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件，并提出修正看法；（3）要求受托人提交物业招标代理业务工作报告；（4）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员；（5）依法选举中标人；（6）合同履行期间，由于受托人的缘由，给托付人造成损失或影响招标工作正常进行的，托付人

33、有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任；（7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。7受托人的权利（1）对招标过程中应由托付人做出的确定，有权提出建议；（2）当托付人供应的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复；（3）拒绝托付人提出的违反法律、行政法规的要求，并向托付人作出说明。（4）有权参与托付人组织的涉及招标工作的全部会议和活动；（5）对于本合同前期物业项目编制的全部文件拥有版权，托付人仅有运用和复制的权利；（6）依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。三、托付代理费用与支付8托付代理费用81根据双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范

34、围，双方在本合同专用条款内约定托付代理费用的计算方法、金额和支付方式和支付时间。82受托人对所承接的前期物业招标代理业务须要出外考察的，其外出人员数量和费用，经托付人同意后，在预算范围内由托付人实报实销。83在招标代理业务范围内，如需聘用专家询问或帮助，由受托人聘用的，其费用由受托人担当；由托付人聘用的，其费用由托付人担当。9托付人代理费用的支付91本合同签订后，托付人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_的代理预付款，详细额度（或比例）双方在专用条款内约定。92经托付人同意，受托人完成托付人托付的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一样，签订补充协议。

35、93托付人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金从规定应支付之日起计算。滞纳金的计算方法，在本合同专用条款内约定。94托付人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息。95支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。96托付代理费用应由托付人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，干脆向受托人支付，托付人不得转嫁支付责任。四、违约、赔偿和争议10违约101托付人违约。当发生下列状况时（1）本合同通用条款第42款提到的托付人未按本合同专用条款的约定向受托人供应为保证物业招标工

36、作顺当完成的条件，致使招标工作无法进行；（2）本合同通用条款第42款提到的托付人未按本合同专用条款的约定向受托人支付托付费用；（3）托付人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况。托付人担当违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定托付人赔偿受托人损失的计算方法或托付人应当支付违约金的数额或计算方法。102受托人违约。当发生下列状况时（1）本合同通用条款第52款提出的受托人未按合同专用条款的约定向托付人供应为完成物业招标工作的询问服务。（2）本合同通用条款54款提到的受托人未按合同专用条款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标询问业务。（3）本合同通用条

37、款第56款提到的受托人未按合同专用条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和状况；（4）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况。受托人担当违约责任，赔偿因其违约给托付人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿托付人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。11索赔111一方未能按本合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成损失，另一方可以提出索赔。112当一方向另一方提出索赔时，要有正值的索赔理由，且有索赔事务发生时的有效证据。113受托人向托付人提出索赔，可按下列程序以书面形式进行。（1）索赔事务发生后7天内，向托付人发出提出补偿损失的

38、索赔报告及有关资料。（2）托付人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后，于7天内未予答复，或要求受托人作进一步补充索赔理由和证据。（3）托付人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后7天内未予答复或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。114因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。12争议121托付人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定争议解决的方式。五、合同变更、生效与终止13合同变更或解除131本合同签订后，由于托付人缘由，使得受托人不能持续履行物业招标代理业务时，托付人应刚

39、好通知受托人暂停物业招标代理业务。当须要复原物业招标代理业务时，应当在正式复原前7日通知受托人。132本合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在变更或解除7日前通知对方，应解除合同使一方遭遇损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿损失，赔偿方法或金额应在专用条款内约定。133变更或解除合同的通知或协议，须采纳书面形式，协议未达成之前，原合同依旧有效14合同生效141本合同自双方签字盖章之日起生效。附生效条件时双方在协议书内约定。15合同终止151受托人完成托付人全部托付物业招标代理业务后，托付人支付了全部代理费用（含增加额外工作的费用）后本合同终止。152本合同终止并不影响各方应有

40、的权利和应担当的义务。153因不行抗力，致使本合同无法接着履行时，本合同自行终止。除托付人应付给受托人已完成工作的费用外，各自担当相应的损失。154本合同的权利义务终止后，托付人和受托人应当遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。六、其他16合同的份数161本合同正本一式两份，托付人和受托人各执一份。副本依据双方须要在本合同专用条款内约定。17补充条款双方依据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一样后，可对本合同通用条款内容详细化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。专用条款一、词语定义、适用范围和法律1合同文件及说明依次：_2合同适用范围：_3语言文字和适用法律31语言文字：_

41、32本合同须要明示的法律、行政法规和规章：_二、双方一般的权利和义务4托付人的义务41托付前期物业管理招标代理工作的详细范围：_42托付人应按约定的时间和要求完成下列工作（1）向受托人供应与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件或相关资料状况的时间：_（2）向受托人供应满意完成前期物业管理招标代理业务其它资料的时间：_（3）向受托人供应的保证物业招标工作顺当完成的条件：_（4）指定的与受托人联系的人员姓名：_，职务：_，职称：_（5）须要与第三方协调的工作：_（6）应尽的其他义务：_5受托人的义务受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：（1）组织物业招标工作的内容：_（2）为招标人供应的完成物业招标工作的相关询问服务。6托付人的权利61托付人拥有的权利：_托付人拥有的其它权利：_7受托人的权利71受托人拥有的权利：_受托人拥有的其它权利：_