2022房屋承包租赁合同集锦15篇.docx
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1、2022房屋承包租赁合同集锦15篇房屋承包租赁合同1发包方:xxxxxxx(以下简称甲方)法定代表人:赵吉海承包方: (以下简称乙方)依据合同法、民法通则、等有关法律、法规的规定,经甲乙双方共同协商,乙方承包甲方所属热水镇个走沟村村委会对面临街铺面1间,从事经营。为便于约束双方能刚好、全面地履行合同,根椐同等自愿、协商一样和互惠互利的原则,拟订以下合同,望双方遵照执行。第一条承发包物名称宣威市热水镇陡沟村委会对面临街铺面一间。其次条承包期自20_年10月21日至20_年10月21日止。第三条承包费共元)。第四条承包费交纳一次性交纳,于20_年10月15日一次性交清一年承包费,并在此合同上签字盖
2、印。第五条乙方的权利与义务1、按约运用承包房。2、按期交纳承包费和电费。3、行维护承包房,未经甲方书面同意不得私自变更承包房结构。4、依法经营,不得从事违法活动。5、自行到工商、税务、城建等有关部门办理有关手续,缴纳有关税费,甲方不负责任。6、自行对防火、防盗及个人等平安进行管理,发生损失自行负责,甲方不负任何责任。7、承包房到期,乙方无条件将承包房交还甲房。8、未经甲方同意不得转租。(转让)9、乙方装修的房屋承包期满时装修物无偿归甲方全部。10甲方房屋院子内楼梯没有护栏,院子有深井一眼,如乙方的孩子在里面玩耍、上下楼梯出现的平安事故由乙方担当,甲方概不负责。第六条甲方的权利到义务1、按期收取
3、承包费和电费。2、负责转供水、电给乙方运用,乙方必需按期交费,若甲方收、电费时,乙方拒付者,甲方有权当即停止供电。3、监督乙方运用承包房屋状况,发觉乙方有毁损承包房等财产或变更承包房结构者,有权制止并责令其复原原状或折价赔偿。第七条违约责任合同期间,任何一方违约向对方担当违约6500元。第八条其它1、未尽事宜补充协议另行约定。2、今后的补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同自签字交清承包费之日起生效,房屋承包期满时终止。4、本合同式二份,双方各执一份。签订合同双方签方:甲方: 乙方:日期:房屋承包租赁合同2甲方(出租方):_出租代表:_地址:_联系电话:_乙方(承租方):_法人代表:_公司地
4、址:_联系电话:_为爱护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定,经公开协商探讨同意,甲乙双方本着同等、自愿、公允、有偿的原则,签订本合同,共同信守。律师注:_年_月_日,十三届全国人大三次会议表决通过了中华人民共和国民法典,自_年_月_日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。(删除)第一条 租赁位置和面积甲方租赁给乙方的耕田土地位于_田,共计_亩,四至界限方位如下:东起:_,西至:_,北至:_,南至:_。详细面积、位置以合同附图为准。附
5、图已经甲乙双方签字确认。其次条 耕田土地用途土地用途:耕田土地租赁期内,乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主。第三条 租赁期限租赁期限为_年,自 _年_月_日至_年_月_日止,租赁期限内耕田土地经营运用权属乙方,全部权属甲方。耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。第四条 租赁费用和支付方式(1)该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效起先为第一年每亩 元/年从其次年起先每年累计递增 %第1年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第2年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第3年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_
6、亩人民币_元(大写:_元第4年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第5年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第6年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第7年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第8年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第9年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元第10年 :租赁费用为每亩_元/年共计:_亩人民币_元(大写:_元本合同履行期间乙方必需于每年正月十六(遇法定节假日顺延)前(2)向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准,甲方
7、收取租金后,开具收据,如乙方须要发票的,税点由乙方负责。履约保证金:(3)乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币100000.00万元,本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情(大写:元)况下,15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷状况下可以此保证金抵付最终一期租金,乙方有违法约定情形之一导致合同解除的,则甲方不退保证金,状况严峻可追究乙方法律责任。第五条 甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方对所租耕田土地拥有全部权,并使乙方取得土地承包运用经营权。2、甲方有权对乙方租用的耕田土地运用进行监督,保证耕田土地根据合同约定的用途合理利用。3、甲方有权收回乙方不按合同约定运用的
8、土地。4、甲方有权制止乙方实施的严峻损害耕田土地资源和其它资产的行为。5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及运用过后的水电费用,在合同约定期内,甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格 %,保证在村内无偿运用通往承租地的道路,损坏应给于修复及赔偿。8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权,包括在该耕田地上的全部收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的运用等。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块, 在租赁期限内,如因承包范围
9、出现耕田土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭遇经济损失严峻,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受无法无理干扰。10、为乙方供应所在地村民的其它同等待遇。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权依法根据合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的耕田土地。2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和担当,与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用途有关的养殖、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网
10、、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的耕田土地有接着租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其它生态环境污染。8、乙方应爱护自然资源,合理利用土地。9、租赁合同结束后,乙方负责将稻田内的杂物清理走,并把该耕田地块土地回垄(复原正常耕田地状态),如乙方不把该耕田地块土地回垄(复原正常耕田地状态),乙方需支付甲方每亩1000元回垄(复原正常耕地状态)费用及没收履约保证金。第六条
11、 合同的转包在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应担当相应的责任。第七条 合同的变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不行抗力的因素,造成甲
12、乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,根据法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方担当。第八条 违约责任1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金当年度租金,并退还乙方所付的履约保证金费用;因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费及履约保证金费用,并且解除此合
13、同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别担当相应的违约责任。第九条 合同纠纷的解决方法在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或干脆向当地人民法院起诉。第十条 合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条 其它事项1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。出租方: (以下简称甲方)_代表人:_联系手机:_甲方(签盖):_承租方: (以下简称乙方)_代表人:_联系手机:_乙方(签盖):_签订时间:_年 _月 _日房屋承包租赁合同3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称
14、乙方)第一条出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。其次条出租房屋的坐落位臵、及其他状况本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。装修和附属设施:房屋系清水房,未装修;水、电到户,自然气未开通;院坝、厕所等由乙方运用和管理。第三条房屋租赁的期限租赁期限为六年,从年月日起至年月日止。租赁期限届满前30天,如乙方须要接着承租,由双方另行签订租赁合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前二个月通知乙方,乙方在接到通知后二个月内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。第四条租金及其支付方式租金:租金为固定价,在合同期内甲方不得要求提高租金,按
15、人民币40000元/年计算,按年支付。年月日至年月日为装修期间,不计算租金。支付方式:第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。账户信息如下:户名:开户行:银行账号:第五条房屋的交付和装修甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。甲方同意乙方在不变更房屋主体结构的前提下,自主确定装修,不须要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后,乙方有权撤除装修内容,且无须要将房屋复原到甲方向乙方交付的初始原状。第六条出租房屋的转租和出卖租赁期间内,乙方享有转租权。在转租时,乙方有权向次承租人收取装修折旧费等
16、费用。转租后,依据本合同产生的由乙方享有和担当的权利义务由次承租人享有和担当。出租房屋在租赁期间发生全部权变动的,不影响本租赁合同的效力。第七条优先承租权租赁期间届满后,如甲方接着出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。第八条房屋修理在租赁期内的日常维护由乙方负责,修理期间不减免租金。因其他不归结于乙方的缘由,造成房屋须要修理的由甲方负责修理,并减免此期间的租金。第九条违约责任租赁期间内,甲方提前要求解除合同或有其他阻碍乙方经营的视为违约,应向乙方担当本合同租金总额的25%的违约金,造成损失的,还应赔偿损失(损失包括但不限于:乙方为履行本合同所作打算的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本
17、合同目的的费用)。租赁期内,乙方不按时支付租金,且在持续30个工作日仍不支付的,应向甲方担当当期应付金额的25%的违约金。第十条免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行的,双方互不担当责任。实际租金据实结算,多退少补。第十一条合同的变更和终止在合同履行期间,经双方协商一样,可以对本合同的条款进行变更。在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。乙方须要提前终止本合同的,应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方,并在当年度期间届满之日停止经营。第十二条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,由双方协商解决;若协商不成时,可以向平武县人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同一式四份,双方各持二份,都
18、具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日房屋承包租赁合同4甲方(出租方):_居处:_联系人:_联系电话:_乙方(承租方):_居处:_联系人:_联系电话:_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:申明:甲方向乙方供应的产权证件真实有效,甲方保证出租之房屋为其全部,并无产权及运用权的纠纷,如发生产权及运用权的纠纷,应由甲方担当乙方的全部损失。一、房
19、屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为乙方派遣员工面试运用。22、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更该房屋使_用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。32、甲方赐予乙方的装修期为天,自_年_月_日起至_年_月_日止。装修期内乙方免交房屋租金,但物业费,水电费由乙方担当。33、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁
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