2022年征地工作调研述职报告(3).docx

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1、2022年征地工作调研述职报告(3) 3、加大冲突纠纷的调处力度精确仔细摸清村民群众的实际困难，仔细分析，多部门联动，力所能及地解决征地拆迁过程中的历史遗留问题和冲突纠纷，从而加快轻轨征地工作的全面推动。三、存在的问题和缘由分析由于政策、价格、历史和现实等因素成了制约征地拆迁工作的瓶颈，当前，城际轻轨乃至其他重大项目的征地拆迁工作困难重重、屡屡受阻，多次处于停滞状态，严峻影响重建设进度。(一)客观问题1、补偿标准过时。现行的征地综合价补偿标准已多年未做调整，照旧是执行_年市出台的相关补偿标准，即：水田8万元/亩(包干征地)，房屋1700元/，未能与现时的物价水平同步。物价指数的不断上涨突显出原

2、定的补偿标准相对偏低、较不合理，被征地群众的合法利益受到不同程度地影响，如鱼刺在梗，难以下咽，致使征地拆迁冲突日益凸现，工作难度加大。就建筑物来说，房屋拆迁补偿价格与现今购房成本差距巨大，被征地群众所获的补偿难以保证原有的生活水平，长远生计难以保障。2、补偿标准不全面。由于补偿标准出台时间早，随着经济社会的发展，征地拆迁补偿项目繁多，既包括厂房、住宅、非住宅等不动产和农林渔种养产品等，有许多品种没有涵盖在内，对须要补偿的对象和标准没有细化，四平八稳，执行过程中弹性较大，补偿标准不易界定。补偿就只能由拆迁双方讨价还价，要么拆迁人咬牙以高标准满意被拆迁人的要求，要么拆迁人以耗时间、延长工期为代价就

3、低补偿拆迁人。额外补偿更会助长恶意抢插抢种行为。(二)主观问题1、补偿标准不一。由于开发商和个别部门未能严格执行市、区有关规定，为加快项目征地建设的进度，不惜擅自抬高补偿价格，超出了市、区补偿的统一标准，严峻拖累政府的征地工作。额外补偿产生的差距简单导致村民群众相互攀比，抱着观望的看法漫天要价。2、“三抢”行为严峻。在城市建设过程中，征地拆迁困难重重，其中违法建设屡禁不止，主要缘由是有部分违法抢插抢种抢建得到拆迁补偿，导致其他被拆迁户认为有利可图可获得高额补偿，从而抱有侥幸的心理盲目跟风抢栽抢种农田林木和抢搭抢建建筑物，甚至出现了“哪里要征拆，哪里的违建抢种最猛烈”现象。3、农夫意识薄弱，协作

4、度低。被征地农夫群体由于整体素养不高，加上受传统观念影响和束缚，致使其对征地拆迁产生相识上的偏差，引发诸多的担忧和顾虑，更甚者对征地行为有抵触心情。部分群众在遇到暂未能协调解决的问题时，喜爱实行堵路、堵工、武力等消极方式来表达不满，制造不必要的纠纷。由于没有执法权，出台的政策严禁强行拆迁或出动警力，往往遇到上述状况，征地工作组人员未有足够的措施和应对方法去解决处理。四、对策和建议1、成立机构完善制度。鉴于办事处没有执法权，未能对规划区违章“三抢”行为和征地工作引起纠纷进行执法处理，在开展征地拆迁工作中处于较被动位臵。市、区两级政府应尽快牵头，向各职能部门抽调人手成立特地的综合执法部门和评估机构，明确执行主体，形成合力，解决征地过程中出现的违法行为和恶意纠纷。2、完善制度规定标准。制定相关政策法规，严格规范、监督整体征地行为和确保补偿标准和计量的统一，做到征地规范化、拆迁合法化、补偿标准化，计量统一化，以公开促公正，以公正保稳定，做到合情、合理、合法。3、补偿标准细化修订。所以必需完善征地补偿机制，结合征地实际状况和参考经济物价水平，请相关的部门评估专家对建筑物、农用地、农林渔种养品种项目等的计量和补偿标准重新作出公允合理的评估和细化修订，并就恶意抢插、抢种、抢建的三抢行为界定和确立标准，杜绝恶性循环。征地工作调研述职报告4