农村自建房购房合同.doc

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1、农村自建房购房合同范本我们在签订购房合同时应该注意房屋的产权情况小编今天就给大家来分享一下购房合同有需要的一起阅读一下哦自建房屋购房合同范本卖方(甲方)：买方(乙方)：根据?合同法?及相关法律规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置房屋事宜为明确双方权利义务达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用(筑面积)第土地证编现甲方将建成房屋的二楼给乙方房屋建平方米准确面积以房产证为准。元整(￥元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥：元)。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用交易总价为人民币用(即签订本合同)时乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方

2、责任与权利1、甲方保证的房屋为合法房产在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。2、本合同签订后甲方不得就该房屋与别人再订立?买卖合同?。3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内好房产证房产证的所有费用均由甲方承担如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有好房产证甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权利1、本合同签订后乙方即享有该房屋的所有权甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。2、乙方如有必要对房屋重新装修时不得影响该房屋本体构造平安。五、本合同未规定的事项均遵照有关法律、法规和政策执行。六、本合同在履行生争议

3、由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意由和平仲裁会仲裁。七、本合同连同附件?土地使用证?复印一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字(签章)之日起生效具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：日：日：农村个人购房合同范本出卖人(以下简称甲方)：_码：_甲方为_区/镇_居民。甲方配偶为_码：_房屋：_农村集体土地使用证码：_买受人(以下简称乙方)：_码：_乙方为_区/镇_居民根据?合同法?、?土地理法?及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么经协商一致达成如下条款：条房屋情况该房屋农村集体土地使用证：_房屋座落：_区_村_路_。设计用途居民自住用房建筑构造建筑层数

4、为_层。建筑面积_平方米其中：房屋建筑面积_平方米庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨房屋建于_年使用至今为_年。第2条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算价款为_元计_(大写)第三条房屋交付日经双方签订合同后乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时且不能履行合同双方同意按以下第_种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾交付商品房的处理如超过上述约定限的乙方有权按照下述约定追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应

5、支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止按银行同贷款利率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾付款的处理如超过上述约定限的甲方有权按照下述约定追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。乙方应支付逾付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同贷款利率计算。此外乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体构造的质量需要到达房屋居住的要求)未到达规定和承诺的甲方应承担责任。乙方在房屋主体构造完好情况下承担维修

6、责任。第八条房屋及其土地使用权利延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购置者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利且双方需声明乙方在合法购置该房屋后拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得与甲方无任何关系且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿)。该合同由双方所在村委会给予认可甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方乙方在法律规定和适当时机下予其作废并在村委会的证明和/区给予的条件下重新乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条人的规定本合同在

7、_区_村村委会的下签订双方对于村委会的给与肯定和赞成。人(签章)：甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日农村私人购房合同范本签订时间：签订地点：甲方：_乙方：_甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项根据我国物权法、土地理法等相关法律规定经充分、平等协商自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为_街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_街道相邻为建筑面积北屋东屋西屋南屋院落面积为房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造使用的土地为_村_组集体土地并征得其他村民和村集体同意可以长占有、使用。四、在房屋交付给乙方前甲方保证：1、本合同项下的房屋甲

8、方享有完好的处分权利或已征得其他权利享有人的同意拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违犯本保证须向乙方支付本合同全部购房价款30的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日乙方一次性付清全部款项并将该款项汇入甲方账为的账户;如未按交付房款乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金如乙方在合同签订之日起天仍未

9、付清房款甲方不经乙方同意可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账之日起日内甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按交付材料和房屋须向乙方每天支付元的违约金直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋乙方不经甲方同意可以解除本合同并追究甲方的违约责任因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方房产过户的书面后日甲方应当根据乙方的需要积极配合乙方房屋产权过户的相关手续;如甲方回绝或无故拖延不予以配合甲方须向乙方每日支付元违约金直至协助乙方

10、完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法过户的与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方如甲方无故拖延或回绝给付乙方除全部给付补偿款外须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起房屋的一切事宜与甲方无关甲方不得以任何理由阻碍或进犯乙方本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因进犯乙方的权利造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的甲方除返还本合同全部购房款外须按照发生阻碍乙方占有、使用或进犯乙方处分房屋权利的本质性影响之时的价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起甲方未经乙方同意不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违犯本约定擅自处分房屋甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100的违约金。十二、其他事项：1、假设双方就本合同事项发生争议双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效并持续有效。甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)：见证人(签字捺印)：