2022年房屋征收动员大会领导讲话.docx

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1、2022年房屋征收动员大会领导讲话11月16日，县委、县政府召开了全县城乡建设管理动员大会，对2022年房屋征收工作任务进行了全面部署。为保障明年房屋征收工作快速、高效、有序推动，今日我们在这里特地召开房屋征收培训动员会。下面，我就房屋征收工作再讲五点看法。一、统一思想，充分相识政策培训意义2022年房屋征收工作任务特别繁重，共涉及51个项目13779户，其中由县四套班子负责人挂帅、相关部门参加的项目有25个8751户。这些项目能否顺当推动，在座的各位将起到确定性的作用。今日到会参与培训的同志，都是明年投身拆迁一线的指挥员、战斗员，大家只有娴熟驾驭了房屋征收补偿安置政策，才能组织好、指挥好、推

2、动好房屋征收工作。我县新的房屋征收政策刚刚出台，能否规范实施，取决于每一位拆迁工作者对征收政策的把握和运用。我们要仔细总结以往房屋拆迁工作中的阅历和教训，过去由于少数区域和拆迁人员在政策的驾驭和运用上不很严格，部分被拆迁人抱着早拆“吃亏”、晚拆“多得”的想法，与政府进行周旋和对抗，致使拆迁工作停滞不前、久拖不决，既奢侈了大量的人力、物力，也对拆迁大局带来不良影响。希望同志们切实统一思想，充分相识此次培训的重要意义，根据政策要求和程序规范推动房屋征收工作，确保政策执行不走样，为房屋征收工作有序快速推动打好基础。二、加强学习，娴熟驾驭房屋征收政策今年1月份，国务院新条例在公共利益界定、规划引导、征

3、收程序、房屋合法性认定、补偿标准市场化、房地产价格评估机构选择、征收行为规范等方面，作出了一系列新的规定，与老条例有很大改变，特殊是房屋征收确定前的程序性工作相对比较困难。LOCalhOSt刚才，住建局局长和副局长分别进行了导读和培训，全部从事和参加房屋征收工作的同志都要切实抓好培训内容的消化，真正做到熟烂于心、运用自如。房屋征收管理部门除进行今日的培训外，适当时间还要组织对房屋征收实施单位、评估单位人员，以及各区域的信访接待人员、政策询问人员和补偿安置审核人员进行专题培训，确保全部参加房屋征收工作的同志都能够全面领悟政策精神、工作程序和操作要领。全部房屋征收实施单位、评估单位人员必需参与县房

4、屋征收管理部门政策培训考试，在取得房屋征收上岗证后，方可参加房屋征收工作。三、坚持原则，依法规范房屋征收程序征收工作政策性很强，必需坚持原则，严格按程序操作，规范执行征收方案，每个环节都要做实做细，每一户的补偿和安置都要公正公允公开，确保做到阳光征收、依法征收、高效征收、廉洁征收、和谐征收。一是要抓好基础资料收集。每一户的每项内容都要通过照片、影像资料等形式留有痕迹，建立房屋征收个人信息档案，为进入司法强征供应依据，绝不允许因程序不当出现遗留问题或引发其它冲突。二是要抓好征收状况公示。每一户入户调查状况、评估状况和安置状况除在本区域进行阶段性公示外，还必需在海安时报等媒体进行公示，同时要公布举

5、报监督电话，使每一户的补偿安置状况接受社会监督，确保公允公正公开。三是要抓好补偿安置政策执行。房屋征收补偿安置要坚决执行一个政策，坚决执行一个补偿标准，该给的补偿一分不能少，不该给的也一分不能加，住建、监察等部门要坚决打击和查处暗箱操作、擅自提高补偿标准的行为。四是要抓好征收项目审计。对征收的单位房屋、改制单位房屋和营业用房的补偿必需进行审计，对一般性的征收房屋实行抽审。审计局要明确一名负责人和中层干部，并组建一个特地的审计小组，负责房屋征收项目的审计。四、协调协作，快速投入房屋征收工作房屋征收工作是大事，也是难事，更是县委县政府明年工作的重中之重，事关全县“十二五”规划的实现。征收工作主要分

6、为六个阶段：一是建立组织和人员培训阶段，12月10日前完成；二是前期调查阶段，2月底必需完成入户调查；三是征收确定阶段，4月底必需完成征收确定的下发；四是征收评估阶段，6月底前完成征收房屋的评估；五是签订协议阶段，9月底前完成协议签订；六是档案归集阶段，10月底收集整理协议并归档。以上六个阶段是对各区域拆迁工作的总体要求，对征收户数较少的部分区域在完成时间上要有所提前，对涉及到政府部门、相关单位、工厂、学校的房屋，以及拟规划建设回迁房区域的房屋，两个月内要完成征收和拆除工作，不得影响整体工作的推动。各部门、各单位肯定要站在全局和战略的高度，把事关海安经济发展、事关海安对外形象、事关社会民生的房

7、屋征收工作抓紧抓实抓到位。县四套班子挂帅负责人、各单位负责人务必要亲自领导、亲自探讨、亲自协调、亲自督查、亲自解决问题，为房屋征收工作顺当推动营造环境和氛围。各牵头单位要比照本区域房屋征收状况，结合政府交办要求，做好任务的安排落实。各协调部门要刚好了解驾驭房屋征收推动过程中的状况，刚好解决、处理房屋征收过程中出现的冲突和问题，须要县指挥部协调解决的要刚好报告。 各实施单位要依据本单位的任务，强化领导，落实责任，快速与房屋征收实施单位、评估单位进行对接，启动房屋征收前期工作。县住建局要根据要求抓好房屋征收实施单位、评估单位的落实，保障房屋征收工作的统筹运作，同时要根据房屋征收工作流程，指导各区域

8、抓好征收程序性工作，确保征收程序、征收手续、征收实体和征收时间要求的落实。为调动各区域房屋征收工作主动性，县委、县政府确定，各区域按本区域房屋征收补偿状况实行费用定额预提，包干运用，超支不报。各单位按户数进行费用结报，前期工作可按户数预支少量费用，待征收房屋腾房交钥匙后结报余额。如交办给其他单位，腾房交钥匙后，本单位和被交办单位分别按肯定数额报支余额费用。各部门、各单位要加强领导，加大组织推动力度，争取提前完成任务。此外，要加快目前在手和已发拆迁许可证项目的房屋拆迁推动工作，人事局西侧区域、204亩区域（万豪国际区域）、中坝南路东侧高庄路北侧区域要尽快进场，加快推动，尽快交地；万力集团、明珠城东侧区域要加大力度，在确保稳定的前提下，实行坚决措施，确保春节前完成扫尾工作。五、 12下一页 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页