园林绿化工程造价要点控制措施.doc

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1、园林绿化工程造价要点控制措施摘要：随着城镇化的大力推进,园林绿化生态逐步推广,城市园林绿化工程成本管理重要性日显突出,只有把握好园林工程造价管理,从经济的角度实施节源限流、避免浪费才能使企业持续发展下去.本文就园林绿化工程的造价要点作简要分析,并就此提出了相应的造价控制对策,仅供同仁参考.关键词：园林绿化工程 造价特点 造价控制随着我国城市建设的迅速发展,城市居住区的生态化进程倍受到重视.另外,对于园林施工企业来说,成本是盈利的另一种形式,合理节约成本,就是为盈利创造了更大的空间.基于此,笔者立足于园林绿化工程造价特点及控制措施,深刻探讨一下,如何通过采用实施科学有效的成本控制法,来寻求企业在

2、市场竞争中的优势和主动权.1.园林绿化工程的造价要点要想控制园林绿化工程造价,还需对园林绿化工程造价特点加以了解,从而对园林绿化工程的造价控制工作特殊性有所掌握,如此才能在工作中对造价进行有效控制.1.1工程地域对工程造价有着很大的影响.性质相同的工程由于所处位置不同也可能导致造价差在十倍甚至数十倍以上.因为绿化工程前期的动迁和征地会耗费大笔开支,在征地、动迁不同的情况下,使得绿化工程的造价在市区要远高于郊区,而社区又要远低于公共绿地.1.2工程造价会受设计师意图和业主意向的直接影响.由于绿化工程的表现形式非常多样,同时衡量的标准也不相同,这就使得造价控制存在一定弹性.再加上设计取费通常都是按

3、照工程造价的一定比例来提取的,致使设计单位将造价提升.1.3在绿化工程里,整个造价中所占比例最大的便是苗木费.最近几年,苗木市场价的变动非常大,特别是对大树苗的引入,致使现如今的苗木市场变化极大,无法对其进行准确的把握.1.4由于绿化工程的内容存在复杂性和多样性特点,使得工程规模不断扩大,绿化工程与市政、建筑、土木等专业合作的情况也不断增多,每个工程的计价规范都是不同的.现如今,在进行项目结算之时,绝大部分都是使用的定额计价形式,但也可能出现定额高套、错套等情况,这些都会严重影响造价.1.5定要投入资金用于对绿化工程进行养护.通常情况下,绿化养护的要按照日常管理养护、成活率期养护、栽植期养护这

4、三个时间段来计算,在种植中只包含栽植期的养护费,但现如今,某些业主和施工方在进行合同签订之时,并未对日常管理期的养护费以及成活期的养护费加以考虑,致使后期养护费没有着落.2.园林绿化工程造价控制对策2.1设计与决策阶段的造价控制在前期决策阶段,绿化苗木要求和建设标准将会对造价高低产生直接的影响.绿化工程需要对美学需求予以关注,假如选择不同的设计理念,那么所形成的结果也就会有所不同.某些设计师往往不对技术经济要求等加以考虑,而一味对方案的唯美性加以考虑,在使用建筑材料时尽可能使用昂贵的,在选择植物之时尽可能使用珍贵的等,这些情况都会导致项目成本的增多,最终使得投资金额与建设成效不成正比.此外,某

5、些设计师则对项目具体要求加以忽视,使得设计出的规格和品种与要求不符,致使设计方案在施工中不断变化,最终造成实际结算比预算大许多.所以,在进行项目投资决策以后,造价控制最为关键的一点便是设计变更.假如在设计期能有效控制造价,那么绿化工程造价便能得到控制.所以,相关单位一定要积极推广限额设计,并开展设计招标,以便在对设计方案和单位进行选择之时能遵循美观、实用以及经济的原则.2.2 招投标阶段的造价控制绿化工程在招投标过程中有一项非常大的特点,那便是投标报价的价差非常大,造成这种情况发生的主要原因便在于苗木变化难以把握.苗木出现频繁的波动,不同进货渠道的相同品种也存在巨大的价差,再加上新品种不断的引

6、入,按照园林工程相关的预算定额规则来对市场节拍加以准确把握是根本不可能的.再加上一些业主在招投标制方面存在理解偏差,致使招标中只知压价而不知道进行合理定价,使得某些工程相同项目在标段不同的情况下中标价相差数倍.通过串标或某些投标人故意将中标提升,又或者故意低价中标,然后再在后期通过各种理由和手段要求进行补偿,从而使工程计算的出现严重超标的情况.2.3施工阶段的造价控制对市场变化予以掌握,做到市场信息了如指掌,如此才能将造价控制主动权掌握在手.认真审核施工组织设计,运用经济比较形式来进行评审,使造价控制得以加强.因为不同的施工方式会对工程造价产生非常大的影响,因此需对施工组织设计里出现的不合理施

7、工增加费进行重点审查,同时避免索赔事件、签证、变更等各种诱因的存在.上述提到的这种对投资进行事前控制,能达到有效控制造价的目的.施工阶段非常重要的造价控制方式之一便是对工程变更进行控制.因为绿化工程自身的某些特性,某种种植形式或植物品种的改变不但会导致设计方案和最终效果出现极大的偏差,同时还有可能导致结算价和概算价出现巨大落差.作为造价控制人员一定要对工程变更程序予以严格规范,站在美观、经济和使用功能的角度来帮助业主决定是否进行工程变更.2.4竣工阶段的造价控制进行竣工决算之时,作为审核人员一定要按照合同办事,严格控制工程预算外,对没有按照图纸要求进行的工作量,又或者为按照规定进行的签证要进行

8、的核减,将审核关严格把控好.按照施工承包合同的相关要求来审核工程量,对施工中出现的现场签证、设计变更等加以审核,不能出现不规则计算或多算的情况.在进行计量审核之时,一定要做到合理、公正、客观,与此同时还要与现场实际状况相结合来计算分析.对工程量进行准确科学的计算.用准计算单位和公式,套准材料类型,造准计算手册.使用国家规定的标准、定额,将定额换算好,从而将造价控制好.3.结 语伴随经济发展速度的加快,我国城市建设的速度也在不断加快,作为城市环境建设和城市建设非常重要的构成部分,我国园林绿化工程所占据的社会地位越来越重要,同时它也是城市环境得到完善极为重要的一项保证.然而,园林绿化工程的造价控制具有其独到性,需在施工全过程对造价进行控制.在决策阶段以及设计阶段、施工阶段、招投标阶段、竣工结算阶段都需对其进行动态的管控.