上海市展览场地租赁合同.docx

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1、上海展览场地租赁合同2005版展场经营下称“甲方：_：_ ：_ ：_承租展场下称“乙方：_注册：_办公：_ ：_ ：_根据有关法律、法规和本有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉原那么经协商一致订立本合同以资共同遵守。第一条合同主体11甲方系依法获得座落于_展览场地租赁经营权的法人。12乙方系本合同约定的展会的主办。第二条生效条件本合同经双方签署生效。对依法需经部门审查的展会本合同应自展会获得部门审查批准后生效。第三条租赁场地甲方同意乙方租用位于_总面积为_平方米的场地下称“租赁场地用于乙方举办_展会全称。第四条租赁限41租赁限为_年_月_日至_年_月_日共_天。其中：进场日：自_年_月_

2、日至_年_月_日；展览日：自_年_月_日至_年_月_日；撤离场地日：_年_月_日。42乙方每日使用租赁场地的时间为上午_至下午_。乙方和参展商可以在前述时间之前_小时内进入展馆在前述时间之后_小时内撤离展馆。43乙方需在上述时间之外使用租赁场地应提早甲方。乙方超时使用租赁场地的应向甲方支付超时使用费用。双方应就详细使用与收费协商约定并作为合同附件。第五条展览效劳51租赁间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内根本效劳：1照明效劳：_2清洁效劳：_3验证检票：_4安保效劳：_5监控效劳：_6咨询效劳：_7其他效劳：_。52乙方如需甲方提供上述根本效劳之外的效劳或向甲方租赁各项设备应与甲方协商并由

3、乙方向甲方支付费用详细内容和收费应列明作为合同附件。第六条租赁费用61租金的计算如下：场地类型租金/平方米/天面积平方米天数共计展览室内场地人民币/平方米/天人民币或或美元/平方米/天美元展览室外场地人民币/平方米/天人民币或或美元/平方米/天美元总计人民币或美元62假设租赁场地实际使用面积大于合同约定面积那么租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商签订补充协议。63乙方按如下方式支付租金：支付日签定本合同之日年月日年月日起天内进场日前天进场日前天展场租费比例应付款人民币人民币人民币人民币或美元或或或美元美元美元64所有支付款项汇至如下帐户：以人民币支付：银行帐：_银行名

4、称：_银行：_名称：_以美元支付：(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价)银行帐：_银行名称：_银行：_名称：_SwiftCod：_65对依法须经部门审查的展会因无法获得部门批准导致本合同无法生效的乙方应甲方解除本合同并按照以下规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金应返还乙方。 解除合同时间 补偿金 租赁限前个月以上已付租金的 租赁限前个月至个月已付租金的 租赁限前个月至个月已付租金的 租赁限前个月至个月已付租金的 第七条场地、设施使用71乙方应在租赁开始前_天向甲方提供经双方共同选择约定的以下：1一式_份的设计平面图该平面图至少应包括以下内容：a电力及照明的用量每个区域容

5、量的布置图及分布供应点位置；b 位置分布图；c用水区域或用水点；d压缩空气的要求和位置；e卫星电视/INTERNET设置图；f甲方展馆及其周围红线范围内的其他布置设计。2一份与展览有关的活动的时间表包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。3一份参展企业和工作人员数并请注明国内和国外参展商。4一份使用公共设施的内容包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他效劳。5货运和装修及营业执照复印件。6所有参展的展品特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品。7_72为展览进展搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担。乙方进展上述活动时不得影响其他承

6、租人、展览者在公共区域的活动。73乙方不得变动或修改甲方的展馆的布、建筑构造和根底设施或对其他影响上述事项的任何部进展变动或修改。在租赁场地的租赁限内乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进展装修、设计或张贴须事先得到甲方书面容许。74租赁间双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进展保。75甲方有权使用或容许第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地但不得影响乙方正常使用租赁场地。76乙方对租赁限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任。77假设两个或两个以上的展览同举办登记大、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共

7、享。第八条保证与承诺81甲方保证与承诺：1确保乙方在租赁内正常使用租赁场地。2按本合同约定的效劳内容和提供效劳。3在甲方人员因工作需要进入租赁场地时保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件并在进入前向乙方出示。4协调乙方与同举办的其他展览之间对公共区域的使用。5配合乙方或有关部门维护展会秩序。6_82乙方保证与承诺：1在租赁前_天获得举办展会所需的工商、消防、治安等部门的批准并交甲方备案。2在进场日前_天向甲方提供_份展位平面图。3不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。4租赁限届满在撤离场地日内将租赁场地恢复原状返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。5未经甲方书面同

8、意不在甲方建筑物内进展广揭露布。发布广告假设涉及需要有关部门批准的那么负责申请相关审批并承担相关费用。假设不能获得部门批准而导致展览无法如举办那么承担相应的法律后果。6对乙方雇员或其参展者在租赁内对甲方施行的侵权行为承担连带赔偿责任。7_第九条责任保证91 乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议且双方无法协商解决时争议双方可共同提请甲方出面进展调解。甲方无正当理由不得回绝主持 调解。调解间任何一方明确表示不愿继续承受调解甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的调解中任何一方的承诺与保证均不作 为确认争议的证据。在调解中甲方应维护展会秩序乙方应配合甲方维护

9、展会秩序。92乙方应于租赁开始前三十天按照本合同规定的租金总额的30向上海会展行业协会支付责任保证金以保证乙方在与参展商发生争议并出现以下情况时承担相应责任：1争议双方经和解达成协议乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。2经审讯或仲裁调解争议双方达成调解乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。3审讯或仲裁对争议作出终审或终裁决乙方被裁决构成对参展商合法权益的损害应当承担相应的赔偿责任。93乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。第十条乙方为推动其展览进展对甲方名称、商标和标识的使用须事先征得甲方书面同意。如有违犯甲方保存追究乙方侵权责任的权利。第十一条111乙方应在进场日之前向投保展馆

10、建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险将甲方列为受益人之一并向甲方提供单复印件。112的理赔缺乏以支付甲方所受损失的甲方有权对乙方进展追偿。第十二条违约责任121甲方有下述行为之一的乙方有权单方面解除本合同并按照本合同124条向甲方主张违约金：1未按本合同的规定向乙方提供租赁场地经乙方书面催告仍未提供的；2未按本合同第51条提供根本效劳经乙方书面催告仍未提供的；3未按本合同815条维护展会秩序致使展会因秩序混乱而无法继续进展的；4_122乙方未按支付到租金应按日向甲方支付逾付款金额万分之_的违约金付至实际付款或解除本合同之日。123乙方有下述行为之一的甲方有权单方面解除本合同并按照本合同1

11、24条向乙方主张违约金：1未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外效劳及超时场地使用等各项应付费用经甲方催告后_天内仍未支付的；2国际性展会违犯本合同规定擅自变更展题经甲方催告后仍未纠正的；3未按821条规定向甲方提供办展所需的相关部门的批准经甲方催告后仍未纠正的；4违犯本合同规定擅自使用甲方的名称、商标或标识经甲方催告后仍未纠正的；5未按本合同92条支付责任保证金经甲方催告后仍未纠正的；6_124本合同121、123条规定的违约金列明如下： 违约行为发生时间 违约金租赁限前个月以上已付租金的 租赁限前个月至个月已付租金的 租赁限前个月至个月已付租金的 租赁限前个月至个月已付租金的 租赁限前

12、个月至租赁届满已付租金的 以上违约金缺乏以赔偿守约方损失的违约方应就超额部损失向守约方承担赔偿责任。125守约方根据121、123条单方面解除本合同应在违约行为发生后_天内书面违约方否那么视为守约方放弃合同解除权但不影响守约方向违约方主张违约金和赔偿责任。126甲方违约的应在收到乙方解除本合同书面之日起_天内返还乙方已付租金并支付违约金。乙方违约的甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面之日起_天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。127除本合同121、123条约定外的其他违约行为造成守约方损失违约方应当承担赔偿责任。第十三条变更与解除131除本合同另有约定外本合同未经双方协商一致不得变更

13、与解除。132国际性展会变更展题须获得审批的批准并向甲方提供。133 双方协商变更或解除本合同的变更或解除方应提早_天以书面形式相对方相对方应于收到后_天内以书面形式答 复变更或解除方逾不答复的视为同意变更或解除本合同。违犯本条规定提出协商变更或解除的相对方有权回绝。第十四条争议解决因执行本合同而产生或与本合同有关的争议双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书面提出恳求后立即举行。如在提出恳求后三十天内无法通过协商解决双方可选择以下第_种方式解决：1向_仲裁会申请仲裁仲裁裁决为终裁决并对双方均有约束力。2依法向_人民提起诉讼。第十五条不可抗力151本合同履行间任何一方发生了无法预见、无法

14、预防、无法防止和无法控制的不可抗力以致不能履行或不能如履行合同发生不可抗力的一方可以免除履行合同的责任或推延履行合同。152本合同151条规定的不可抗力包括以下范围：1自然原因引起的如、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等；2社会原因引起的如战争、罢工、禁、封锁等。3_153 发生不可抗力的一方应于不可抗力发生后_天内以书面形式相对方不可抗力详尽情况提交不可抗力影响合同履度的官方证明 。相对方在收到后天内以书面形式回复不可抗力发生方逾不回复的视为同意不可抗力发生方对合同的处理。154在展会尚未开始前发生不可抗力致使本合同无法履行本合同应当解除已交付的租金费用应当返还双方均不承

15、担对方的损失赔偿。155展会进展生不可抗力致使本合同无法履行本合同应当解除已交付的租金费用应当按_返还双方均不承担对方的损失赔偿。156发生不可抗力致使本合同需迟延履行的双方应对迟延履行另行协商签订补充协议。假设双方对迟延履行无法达成一致应按154、155条规定解决。第十六条适用法律本合同的订立、履行、终止及其解释适用现行法律。第十七条附件及效力双方同意作为合同附件的均是本合同重要且不可分割的组成部与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。第十八条甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆和展览日等相关信息。乙方假设调整展会名称、展览日等内容应及时书面甲方；因乙方未甲方致使甲方对外

16、公布的展会名称、展览日与乙方调整后的不一致甲方不承担相关责任。第十九条双方对本合同获取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守机的义务。除非相对方书面同意或法律强迫性规定双方均不得以任何形式对外披露该等信息。第二十条本 合同规定和与本合同有关的所有联络均应按照收件的一方于本合同确定之或 发出。上述联络如直接交付包括通过邮件递送递交那么在交付时视为收 讫；如通过 发出那么在 发出即时视为收讫但必须有收件人随后的书面确认为证；如通过预付邮资的挂邮件寄出那么寄出七天后视为收讫。第二十一条其他本合同一式_份甲乙双方各执_份具有同等法律效力。本合同未尽事宜经双方友好协商可订立补充条款或协议作为本合同附件具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日