咖啡厅装饰装修工程施工方案.pdf

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1、咖啡厅装饰装修工程施工组织设计1 目 录第一章 施工组织设计的总说明. 1第一节、编制说明 . 1第二节、编制范围 . 1第三节、编制依据 . 1第四节、编制原则 . 1第五节、使用标准 . 2第六节、施工组织总体设想 . 2第二章工程概况 . 4第一节、工程概况 . 4第二节、工程重点难点分析 . 6第三章施工组织 . 8第一节、组织机构设立 . 8第二节、项目经理部成员岗位职责. 10第三节、施工组织机构的启动 . 14第四节、施工组织机构的高效运作保障措施 . 15第五节 组织管理目标 . 16第四章现场施工平面布置及临时设施规划. 18第一节、布置原则及布置依据 . 18第二节 施工临

2、设 . 18第三节 临时水电的布置 . 19第四节 施工平面管理 . 20第五章施工部署及协调管理 . 22第一节、施工部署 . 222 第二节、施工准备 . 22第三节、劳动力配备计划及保证措施. 26第四节、施工主要机械设备配备计划. 30第五节、施工协调管理 . 35第六章施工方案及主要施工方法. 41第一节、墙面砖铺贴施工工艺 . 41第二节、地面砖铺设工艺 . 44第三节、轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺. 48第四节、墙面乳胶漆施工工艺 . 51第五节、防火涂料施工工艺 . 54第六节、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺. 56第 七节 、墙 、 地 面 JS防水 层 施 工工 艺 . 58第八

3、节、实木踢脚线施工工艺 . 60第九节、套装门安装工艺 . 61第十节、灯具安装工艺 . 65第十一节、插座、开关安装工艺. 66第十二节、玻璃门安装 . 68第十三节、男卫、女卫洁具安装. 71第七章施工进度计划及保证措施. 80第一节、施工进度计划安排 . 80第二节、施工进度保证措施 . 80第八章保证工程质量的主要技术措施 . 87第一节、质量方针 . 873 第二节、质量目标 . 87第三节、质量标准 . 87第四节、质量保证体系 . 87第五节、质量保证技术措施 . 88第九章安全生产措施 . 96第一节、安全生产目标 . 96第二节安全管理组织 . 96第三节安全生产管理 . 9

4、8第四节、安全生产措施 . 100第九章文明施工措施 . 110第一节、文明施工目标 . 110第二节、文明施工管理组织 . 110第三节、文明施工措施 . 111第十章环境保护措施 . 116第一节、建筑垃圾外运处理措施. 116第二节、 污水及垃圾处理 . 119第三节、 施工废气控制 . 120第四节、 施工噪声与振动控制 . 121第五节、 危险化学品管理 . 123第六节、 施工环境卫生管理 . 124第十一章消防与治安措施 . 126第一节 消防措施 . 126第二节 施工现场治安管理 . 1274 第十二章关键工序、复杂环节重点提出的相应技术措施 . 129第一节、雨季施工措施

5、. 129第二节、降低成本的技术组织措施. 130第三节、成品、半成品保护措施. 131第四节、材料品质的控制措施 . 134第五节、交叉作业与协调措施 . 136第十三章风险预案 . 138第一节、紧急情况分类表 . 138第二节、应急领导小组设置及职责分工. 139第三节、紧急情况处理措施、 预案与安全事故应急救援措施及预案 . 1401 第一章施工组织设计的总说明第一节、编制说明本工程施工组织设计， 是按照建设单位招标的有关要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制， 未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。第二节、编制范围

6、本标书严格按照招标文件、工程量清单和施工图要求进行编制的。第三节、编制依据1、招标方提供的招标文件、图纸、工程量清单及其他资料；2、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；3、工程配合交叉施工的要求；4、有关文明工地标准要求；5、类似项目的参考经验6、有关国家法律、法规中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国劳动法 、 中华人民共和国计量法 、 中华人民共和国合同法 。第四节、编制原则1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有

7、节奏、均衡和连续施工。4、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。5、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。2 6、充分利用现有机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。7、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。第五节、使用标准1、GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范2、GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准3、GB 50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范4、GB 50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范5、GB 50326-

8、2001 建设工程项目管理规范6、JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范7、JGJ59-99 建筑施工安全检查标准8、GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范9、GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范10、JGJ113-2001 金属与石材幕墙工程技术规范11、JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规范12、GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范13、GB50354-2005 建筑内部装修防火施工及验收规范14、GB50243 2002 通风与空调工程施工质量验收规范15、GB 50339-2003智能建筑工程质量验收规范第六节、施工组织总体设

9、想本工程中标后， 主要采取对建设工程质量、 安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境等一系列的具体要求，我们的口号是“建精品工程，展我司雄风”特制定如下创建目标。3 工期目标：100 日历天；设计工期： 15 日历天；施工工期：85 日历天质量目标：质量达到合格，一次验收合格率100%，争取优良工程。安全目标：“平安本项目”4 第二章工程概况第一节、工程概况1、工程概况序号项目内容1 工程名称咖啡厅装饰装修工程2 项目概况装修总建筑面积 349.5 平方米，项目总投资300 万元。3 质量标准一次验收合格率100%。4 工期要求总工期： 100 日历天；设计工期： 15 日历天；施工工期：85

10、日历天。2、工作内容1） 、设计：本项目工程方案深化及修改、施工图设计、施工图预算及施工过程的现场配合等后续设计服务，包括建筑装饰、电气、暖通空调管道、消防工程等。2） 、施工：包括但不限于装饰装修、 电气、弱电、消防、空调等施工总承包，具体以招标人的要求为准。3） 、工程范围：包括施工实施、施工管理、工程竣工、缺陷修复、交付使用直至工程保修期结束。5 3、施工承诺1） 、对本工程施工工期的承诺根据招标文件要求，项目总工期：100 日历天；设计工期： 15 日历天；施工工期： 85 日历天。本公司如若中标， 将制定详细的施工方案和施工进度计划，确保工程在规定的时间内完成招标文件规定的全部施工任

11、务并有所提前。2） 、质量招标文件要求本工程质量标准为一次验收合格率100%。我公司如若中标，将严格按照现行施工验收规范及质量检验评定标准进行施工和质量验收，确保工程施工质量达到优良。3） 、文明施工我们严格按照上海市建设工程文明施工管理规定执行实施，做到文明施工，达到文明施工工地要求，创建市样板文明施工工地。严格遵守国家、省、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工， 不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施

12、。 本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.1%以下。4） 、人员、机械设备落实承诺我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及 6 年以上的装修施工经验的施工班组来参与本工程施工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。5） 、工程保修承诺及具体措施6 1）保修期限：按照有关规定及招标文件要求进行保修。2）建立工程回访制度（进行不定期或定期回访）和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。3）保修期限内，若确实因施工造成的质量问题均应及时免费维修；若是业主原因造成的问题，也应积极给予解决。并填制维修任务书，分析存在的问

13、题，制定措施。第二节、工程重点难点分析1、质量要求高在保证工期的基础上， 通过精心组织、 精心施工， 将该工程塑造成为装饰精品工程，为此，我们将做到：(1) 建立严格的质量保证体系，加强施工人员的质量意识教育。(2) 组建高素质、高水平的项目管理班子， 坚持“以岗定人”，做到岗位明确、人员明确、职能明确、质量责任明确。(3) 严格施工班组的作业技能考核， 确保施工操作人员技能熟练、 业务过硬。(4) 加强材料控制和管理，严格材料的调研、采购、加工、运输、验收等各环节的监控，杜绝劣质材料进入施工现场。(5) 加强施工技术管理，严格执行分级交底制度。(6) 加强过程监控力度，严格执行“样板制”、

14、“三检制”等工程验收制度，保证分项工程优良率达到90以上。(7) 密切与业主、监理等相关单位的配合、协调，合理安排工序流程，避免质量隐患的出现。(8) 加强过程与售后服务工作，维护业主单位的利益。2、做好施工协调与配合，方能保证顺利施工本工程因其特殊的工作环境， 存在着与附属工程施工单位、 招标人指定的分包商、工程检测单位、 第三方监测单位及其他相关单位的协调与配合问题。如果在施工中不能正确处理好与各方的关系，将直接影响工程的工期、 质量等各个方面。因此，在施工过程中，我们将坚决服从业主、总承包方、监理单位的统一协7 调与安排， 减少人为阻力与消耗， 努力提高工作效率， 以此保证工程施工的顺利

15、进行。3、成品保护工作尤为重要(1) 本工程工期较紧，施工场面复杂，施工期间将涉及到各工序、各工种的配合协调和生产过程中的、 验收前与验收后的成品保护， 且部分工序需要随时穿插施工。因此，施工现场成品保护的好坏，将直接影响到工程能否按期交付。由此，我们将合理安排，有序组织，努力抓好、管好成品保护工作，确保工程按期交付。(2) 现场将建立完善的成品保护体系和工作制度。在每天的工作例会中，我们将此事作为一项要事进行商讨，以确保成品保护工作“常抓不懈”。(3) 工程进入到饰面施工时，项目部将委派专人进行看护，并在现场设立醒目的提醒标志牌。 在各种工作会、 协调会中， 我们还将向其它单位具体阐述保护的

16、内容及要求，必要时将以书面形式分发至各有关单位。4、本工程的工期较短，除装饰外，还涉及到给排水、洁具灯具的安装、墙地面防水施工等， 需要协调的问题较多， 对项目的管理水平提出了较高要求。为此，我公司将委派年富力强、 专业技术水平和综合管理水平均较高的人员担任本工程的项目经理。5、本工程地处繁华路段交汇处，对于材料运输、安全防护、文明施工、环境保护等均有较高要求。 为此，我们将采取积极、 有效的措施， 做到安全、文明、环保施工。6、我公司近年来承担过多个类似项目的设计、施工任务，有能力完成好本工程的施工，创作出令业主和社会满意的作品。8 第三章施工组织第一节、组织机构设立1、组织形式我司针对此工

17、程严格实行 “项目法” 施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。我司把本项目列为公司“样板项目”项目进行组织管理，确保本项目工期，力创优质本项目， 树立公司良好的社会和服务形象，对此成立精干的项目部， 选派技术素质高， 责任心强， 有丰富施工经验的管理人员和思想、技术素质好的工人班组进场施工。 根据本项目的特点、 工期的要求及企业的实际情况，采取直线-职能

18、制的项目组织形式，建立相应的项目施工经理部，设项目经理、项目技术负责人、项目施工负责人及职能人员， 项目经理部在公司领导下接受建设单位监理、质检站的监督。 项目施工经理部， 由项目经理全面负责组织领导和实施从本项目开工到竣工交付使用全过程的管理。2、施工队伍人员组成根据本项目的特点、 本项目的目标要求及岗位职务与职责一致的原则，特选择以下的专业的人员作为项目部成员，由项目经理负全责， 施工管理系统图详见附图 :施工管理系统图9 图 4-1 施工管理系统图3、劳动力组织（1） 、根据本项目规模， 结构特点和复杂程度， 遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工队伍。（2） 、做好职工入场教育

19、工作， 按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织特殊工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。10 （3） 、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。（4） 、本项目劳动力均使用本公司正式施工作业班组。第二节、项目经理部成员岗位职责1、项目经理岗位责任制（1） 、项目经理是本项目质量保证的直接责任人，负责组织开展质量体系活动，确立本项目质量目标，组织编制实施性施工组织设计。贯彻执行国家方针、政策、法规，坚持全面质量管理，推进各项质量活动正常开展，确保产品质量稳定提高，满足建设单位要求，争创名牌本项目。组织向

20、建设单位提供质量依据，处理监理、建设单位提出的有关质量方面的要求。负责对本项目进行资源配置，保证质量体系在本合同段本项目上的有效运行及对人、财、物等资源的需要。（2） 、实施安全生产责任制，确保各项安全活动的正常开展。（3） 、项目经理是本项目工期保证的直接责任人，负责按批准的施工计划，全面组织实施，并根据本项目进展，适时调整资源配置，确保阶段、整体工期目标的实现。（4） 、项目经理是本项目文明施工的直接责任人，负责施工现场全面的文明施工管理， 组建施工现场的文明施工领导小组，并结合本项目特点， 制定文明施工管理细则。（5） 、负责掌握劳动力、机具材料的合理使用，抓好施工现场平面管理，做到工完

21、场清，文明施工。（6） 、 要与建设单位及其它施工单位协调好各种关系，定期召开现场碰头会，保证施工顺利进行。（7） 、组织本项目的质量评定，做好本项目竣工验收的一切准备工作。（8） 、项目经理是本项目安全保证的直接责任人，负责建立健全安全生产保11 证体系。2、项目技术负责人岗位责任制（1） 、负责审核技术交底、 安全交底及质量安全措施的编制工作，及时组织隐蔽本项目的检查及各项复核工作。（2） 、 全面负责本项目施工的技术管理工作， 负责贯彻执行国家的技术法规、规范、验收标准。负责图纸会审及施工组织设计的编制工作，并负责实施。（3） 、 对图纸中出现的问题及时反馈给建设单位及设计单位，以便得到

22、解决，并办好设计变更及签证手续。（4） 、组织好本项目的测量放线工作，及时对本项目实体、轴线、标高进行复核，并签字认可。（5） 、组织施工现场的试验检验工作，对进场的各种材料严格按规定组织复检，对现场试验要经常检查， 对各种材料及各个部位的试验， 复检数量心中有数。（6） 、组织开展技术培训，总结及交流工作，编制工艺流程图，为确保顺利施工，搞好天气预报的收集记录工作，参加验槽、基础、主体及竣工验收。（7） 、积极组织进行新技术推广应用工作，针对施工中所涉及的新技术、新工艺、新材料，应认真组织试验并实施。（8） 、负责组织施工资料的积累和整编工作，各分部分项工作本项目资料齐全、完整，确保资料签字

23、盖章齐全，并负责本项目完工的质量评估和备案。3、质量员岗位质量责任（1） 、认真贯彻执行质量管理条例 ，掌握各种检查验收规范及标准，执行质量一票否决制度。（2） 、参加隐蔽本项目验收及复核工作，参加本项目验槽、基础、主体和竣工验收。12 （3） 、及时对分部、 分项本项目进行检查评定， 搞好日检、旬检、月检工作。（4） 、 对不合格品要及时下返工通知书，做到不合格的部位不隐蔽、 不漏检，并重新评定等级。（5） 、有权按项目部规定对出现不合格品的作业人员进行罚款，确保每个分部分项本项目质量。（6） 、及时向项目部领导汇报质量情况，负责监督砂浆， 混凝土试块的制作及养护，送检工作。4、施工工长岗位

24、责任制（1） 、在项目经理的领导下，具体指挥本项目施工。（2） 、参加编制与贯彻单位本项目施工组织设计或施工方案，做好现场施工前的准备工作。（3） 、参加图纸会审， 组织班组学习图纸并按分部分项本项目进行技术安全交底，及时解决施工生产中的一般技术问题。（4） 、负责检查测量、抄平、放线和标高定位工作。（5） 、负责办理现场技术经济签证资料，组织隐蔽本项目验收和分部分项本项目质量检查。（6） 、掌握劳动力、机具、材料的合理使用，注意节约材料、能源、努力降低本项目成本。（7） 、合理安排工序，做好成品保护工作，加强施工安全检查，搞好现场平面管理，做到文明施工，杜绝伤亡事故。（8） 、及时协调与建设

25、单位及其它施工单位在现场的关系，保证施工顺利进行，参加交工验收工作。13 5、安全员岗位责任制（1） 、在项目经理部和公司的领导下，督促职工认真贯彻执行国家颁布的安全法律法规以及公司制定的安全规章制度，发现问题及时纠正和向领导及时汇报。（2） 、组织开展群众性的安全生产活动和定期安全检查，清除事故隐患， 抓好现场各类安全事故的防范工作。（3） 、 参加本单位承担本项目的安全技术措施制定及向班组逐条进行安全技术交底，验收，与有关部门共同抓好新工人、特殊工种人员的安全技术培训、考核，并履行签字手续。（4） 、对违反操作规程应予以制止、纠正并进行教育， 有权制止一切违章指挥和违章作业及冒险作业。（5

26、） 、进行工伤事故统计、 分析和报告， 发生工伤事故， 要协助保护好现场，及时填表上报， 认真参与故事工伤事故的调查，不隐瞒事故情节， 真实地向有关领导汇报情况。（6） 、认真作好现场安全生产管理的基础资料。6、材料员岗位责任制（1） 、建立健全现场料具管理制度（2） 、加强现场平面布置的管理，保持道路畅通，减少二次转运。（3） 、随时掌握施工进度及用料信息，搞好平衡调剂，保证施工需要。（4） 、认真执行材料的验收、保管、发料、退料、回收等手续制度，建立健全原始记录和各种台帐。（5） 、严格执行限额领料制度。（6） 、严格执行收料“三验制” ，即验数量、验质量、验规格品种。14 （7） 、负责

27、文明施工中现场材料的达标管理。7、预算员岗位责任制（1） 、编制本项目预决算，登记预算台帐，参与编制投标标书。（2） 、提出本项目直接消耗材料、构件加工需用计划。（4） 、收集、督促整理各项本项目技术经济资料归档。（5） 、参与现场收方测量，登记审核收方本项目量，登记收方台帐。（6） 、编制建安产值报表、进度计划报表，登记报表本项目量台帐。8、项目资料员岗位责任制（1） 、负责项目部文件和资料的控制。（2） 、负责竣工资料的整理和送报。（3） 、负责原材料、半成品取样、试样制作、养护、送检及数据汇总工作。（4） 、真实、准确填写质量资料，对本项目资料填报负责第三节、施工组织机构的启动1、根据本

28、工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、 乙双方确认， 全班人选将处于启动状态， 未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作 （材料、 机械、 技术等准备工作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选， 我公司愿意接受建设单位的处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、 忙而有绪地开展工作， 从而较大幅度提高项目经理的工作效率， 有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化， 使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂

29、的管理局面。15 3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人” ，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠” ，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度， 并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。5、具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、 偷工减料、 弄虚作假等不良行为的企业文化

30、，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。第四节、施工组织机构的高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持的班后

31、碰头会，对次日的工作进行协调安排。16 6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7、用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第五节组织管理目标1、本项目质量目标严格按国家现行施工规范、 技术标准和操作规程及设计图纸组织施工，确保本项目质量一次性交验达到合格标准，并力争达到优质本项目的目标。2、安全生产目标杜绝死亡及重大事故， 严格按照国家和省市有关的 “安全生产法规法令” 和公司有关的安全生产规章制度，实行

32、安全生产责任制度， 层层落实到人， 确保无伤亡事故。3、工期目标依据工期定额及建设单位的要求以及企业的综合能力的评定，我公司承诺在100 日历天内完成本工程。并按里程碑方式制定目标分解计划，以分解目标计划的实现来保证总工期目标的实现。4、文明施工目标本项目确保能达到安全生产、 文明施工标准化管理标准的要求，坚持“安全第一、预防为主”的生产方针。在施工生产过程中，严格按照建设部颁布的施工现场安全文明施工标准化工地的要求执行，确保能达到文明施工样板工地，力争创安全文明施工标准化项目的目标。17 5、技术创新目标结合该本项目特点， 制定技术创新目标和实施计划，使技术创新成为项目施工优质高效的支柱，

33、成为提高项目施工管理水平、 保证本项目质量和工期目标的重要手段。6、管理目标发扬本企业“质量第一、信誉至上、科学管理、顾客满意”的质量方针。科学管理、精益求精，采用先进的施工工艺、新方法，提高本项目质量，加快本项目进度。7、现场管理目标本项目确保达到上海市安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保该本项目工地能达到标准化工地的各项要求。8、成本控制目标在保证工期和质量的情况下， 利用组织措施、 经济措施、 技术措施和合同措施把成本控制在计划范围内， 寻求最大程度的成本节约。 项目经理部建立内部成本控制，并做好成本预

34、测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核，以高效的管理措施力争将成本做到极致。该本项目的目标就决定了该项目的组织系统，组织结构的设立和组织分工及工作流程的建立是管理目标能否实现的决定性因素。我公司建立并健全了项目部的组织管理，并按下述的方式建立组织系统，保证本项目顺利完成。18 第四章现场施工平面布置及临时设施规划第一节、布置原则及布置依据1、布置原则1）充分利用设计文件规划的施工场地，本着满足施工需求、 减少施工占地、减少污染，文明大方的原则布置施工现场。2）以满足施工生产需要为前提，尽可能地利用场内交通条件，减少对周围环境影响。2、布置依据1） 、招标文件的有关规定。2） 、本

35、投标人在实施本项目过程中的项目管理目标。3） 、现场在甲方指定点布置办公性和生产性临时设施，并做好宣传文明施工及管理工作。第二节施工临设1、施工用地临设有等等。2、临时围墙的搭设：按甲方提供的征地红线，沿四周做2 米高彩色锌瓦围蔽。3、 临建统计一览表序号名称面积（平方米）备注1 成品保护区50 1 处2 半成品堆放区100 2 处3 材料加工区区200 2 处4 设备摆放区50 1 处19 第三节临时水电的布置施工用水、用电驳接点由建设单位提供，我司自备1 台 100KW 的发电机。临时供水管由现场水源接出， 沿拟建建筑物周边布置， 由支管接到各用水点，且装上水阀。1、现场施工用水临时供电由

36、现场发、 配电房接出， 沿建筑物周边和临设布置， 设四条供电线路，分别供给生活、施工、加工和工作面用电，在各用电处用支路接入，并装上配电箱。按用水量较少的橡胶跑道铺装及养护，用水量考虑施选用DN80管径基本可以满足施工需要。2、临时用电施工组织设计和负荷计算主要施工机械设备容量表：照明用电取 30kw 按上述分析， 主体结构阶段为用电高峰， 配线应按此计算， 同期使用系数取0.9 。用电量为 0.9 P=2614.5KW 2、导线选择I=10002245.68/ （33800.75 ）=3057.9A 选择主导线为： BX 6（3x95+250）mm23、照明支线选择按 50kw选电线截面为

37、325mm2为防止停电及施工用电的不足，我司采用3 台 100KW 发电机发电。20 第四节施工平面管理1、平面管理总原则在本项目实施前， 制定详细的大型机具使用， 进退计划， 主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。2、平面管理计划的确定施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划，在本项目进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，布设网络计划，以确保本项目进度， 充分、均衡的利用平面为目标， 制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。施工时将该计划输

38、入电脑，进行动态调控管理。3、平面管理计划的实施根据本项目进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划， 包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后， 发布计划调整书。 经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面计划的实施。地上结构施工重点保证项目：料具置场点有序的调整、管理；材料、机械进退场，使用的科学调度；施工作业工人区域化管理。4、平面管理办法1） 、施工平面管理由项目经理全权负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。2） 、施工现场设置“三图七牌” 。七牌: 本项目概况标牌、

39、施工管理人员及监督电话牌、文明施工牌、消防保21 卫牌、安全生产牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌三图：施工现场总平面图、消防布置平面图、安全标识平面布置图3） 、按照总体规划要求做好平面布置，主要包括：材料堆放场地布置，机器设备摆放布置，现场加工区布置。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。4） 、施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。22 第五章施工部署及协调管理第一节、施工部署1、指导方针我公司对本工程的施工指导方针如下：1） 、将本工程列为公司2018 年度之首的重点工程。2） 、我公司将对业主履行以科学管理创时代

40、精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。3） 、我公司愿用自身特有的各种优势，如有建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力， 最大限度的为业主提供优惠承诺。4） 、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。5） 、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场” 。第二节、施工准备工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、 生产准备。 为了落实各项施工准备工作， 加强对其检查、 必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准

41、备工作计划。1、技术准备技术准备是施工准备的核心， 任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：23 1） 、施工图纸会审： 组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。2） 、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。3） 、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的

42、重要依据。4） 、编制施施工方案： 它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施， 收集以前施工的各种经验， 针对本工程的特点和难点， 以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。5） 、技术交底： 在工程开工前， 工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。2、物资准备物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。1） 、材料

43、准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划， 组织好运输。 对主要材料， 应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。2） 、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于24 需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。3） 、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下表 6-1安全防护用品需用计划表序号名称单位数量备注1 安全帽顶30 2 安全带根20 3 安全网床20 4 手套双6

44、0 5 干粉灭火器台4 6 防护衣套10 7 安全标志牌个15 8 泡沫灭火器台9 漏电保护器套10 3、生产准备进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续，1） 、施工用电临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相25 结合的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。2） 、施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。施工期间产生的污水， 能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。3） 、

45、有关证件的办理我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。4） 、施工扰民问题施工期间主要为楼内作业， 施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业， 抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。5） 、劳动力组织施工组织机构在前面已有详述， 本项目的施工队伍管理和电气安装等工种要有经验的职工带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队。按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。向施工班组、 工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。26 第三节、劳动

46、力配备计划及保证措施1、劳动力计划表单位：人工种施工总工期（ 100 日历天）1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 专业泥工6 6 6 6 2 专业吊顶工6 6 6 4 2 专业木工5 5 5 0 0 专业双飞粉、乳胶漆工6 6 6 6 4 专业水电工6 6 6 6 3 专业安装工5 5 5 5 3 杂工5 5 5 5 5 清洁工2 2 2 2 4 合计414141342327 2、劳动力保证措施一、对工人素质的控制措施好的设计，好的材料，最后一关是好的工艺，为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是关键。对工人素质的控制体系流程图A、我们首先要先用专业施工人员，应用专业

47、施工队，以最熟练，最直接的方法做到最佳效果。B、提供数量充足，性能完备的施工机械是给予工人发挥技术水平的最大空间。C、对进场的施工人员进行严格的资格审查。D、对现场的专业分包队施工人员实行动态管理体制，不允许其擅自扩充，和随意抽调，以确保分包队伍的素质人员相对稳定。E、做到最好的专业厂家生产加工专业物件，并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施，而各专业的协调，收口交接侧面由技术部统一处理。F、所有工程段，各工组施工，实行责任明确，奖罚分明。二、对本工程专业施工组及计划管理1、地砖铺设专业班组28 A、负责安装墙壁面红砖和地面砖铺设是本公司有多个施工经验的专业工人，曾参加多项

48、工程石材的施工，是石材施工专业界最有实力的人，可确保达到最佳效果。B、每组工人完工后以验收达到“优质”方可继续施工，做不到者退场，施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，不合格马上拆除。2、木工班组本公司有多年经验木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们大多是从事多年高级装饰的技术工人， 工人施工实施计面积管理， 职责明确， 自己对自己工序的全过程负全盘责任。3、油漆工组A、油漆工基本是本公司多年经验的技术工人，实施计件或面积管理法，必须一次验收通过。B、为确保施工质量，减少人为因索和现场油漆量，保证木器的油效果达到最高境界。C、现场施工如遇天气潮湿油漆难干，应加入适当白水或用太阳灯辅

49、助施工。4、泥工组选用一级泥水匠工参与本项目施工, 主要负责墙面抹灰 , 地面找平以及磁片镶贴工艺 , 基本的处理到面砖完成均由单人负责，定域实施面积管理法 , 分清界线明确责任 , 必须一次验收达到优良标准。5、特殊工艺工人包玻璃安装，五金工，在公司内或从专业供应商挑选合格参与工序的施工，确保专业水平。三、对专业工人技术水平的要求为确保施工参与人员的素质， 所有专业技术人员必须经过预审程序，经审查29 合格者参与工序的施工确保专业水平。四、对专业工人水平的要求1、为确保施工参与人员的素质所有专业技术人员必须经过预审程序，经审查合格者方能进场施工。2、素质审查中要求审查的各专业工人技术水要求。

50、A、石材安装工技术水平要求（1）看懂装饰施工图石材施工图（2）熟悉石材挂件基本性能。（3）熟悉石材安装的技能。（4）熟悉常用钢材焊接和安装钢构架施工方法。（5）熟悉操作常用石材的安装工具。（6）熟悉操作使用胶枪。B、木工技术水要求（1）看懂装饰施工图家具施工图。（2）熟悉常用木材，胶合板的基本性能。（3）熟练掌握木结构制作安装的技能。（4）熟悉在木结构上的装饰面工艺和操作方法。（5）掌握使用各种合成革和纺织布料工艺操作。（6）掌握各种木结构收边收口工艺和技巧。（7）掌握玻璃安装的操作方法。（8）掌握常用的防火板基本性能以及木结构的防火处理方法。C、瓷片工技术水平要求（1）看懂装饰施工图以及一般