房建工程造价的全过程成本控制措施探究.pdf

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1、房建工程造价的全过程成本控制措施探究屠佑峰摘 要：现如今随着我国经济建设的持续稳定的发展，已经越来越多的人重视房屋建筑工程，在房屋建筑过程中，全过程成本控制作为一项重要的组成内容，对于建筑企业自身经济发展具有直接联系。因此在本文中，主要对房屋工程造价的全过程成本控制措施进行全面分析，并且也在此基础上提出下文内容，希望能够给予同行业工作人员提供相应的参考价值。关键词：房建工程 ; 造价; 全过程 ; 成本控制 ; 分析在房建工程中，造价通过采取合理的成本控制措施，能够有效的提高工程项目经济效益，现如今在我国的房建工程施工中，多数都采取传统粗放式管理方式，很少有施工单位在工程建设中采取细致的成本管

2、理措施，由于经济建设持续的发展，粗放式管理方式不能够满足现如今经济发展的需要，因此在我国房建工程进行施工的过程中，要采取全过程成本控制方法，为工程建设企业的经济效益提供相应的基础。1 分析工程造价全过程成本控制重要性1.1 满足不同部门实际需要通过提高生产成本费用的开支管理工作，能够在一定程度上促进全过程成本管理工作的顺利开展，有效的降低工程成本支出，保证建筑企业工程造价能够获得最大效益。在此之外，还要提高不同施工阶段的协调，促进工程建设的顺利进行。在房屋全过程建设的造价管理的过程中，通过采取全过程成本控制措施，对传统成本管理理念进行积极的转变，选择合理的方式对完成费用实施合理控制，不断提高工

3、程造价处理水平，保证其能够不断满足成本控制的实际需要。1.2 满足投资成本的控制在实际进行施工的过程中，项目经理要高度重视项目成本管理和投资决策控制工作，保证项目建设的整体效益，在这个过程中，项目经理要从自身的实际情况进行考虑和出发，对投资决策等内容作出长远的考虑，同时还要对投资成本控制阶段的资金管理作出科学的计算以及分析，根据原来的费用预算表，科学的制定出项目成本管理规划，结合实际情况转变工作人员的自身观念。此外项目负责人还要充分应用现代化信息技术和网络技术，实现施工全过程的监督和管理，减少后期出现重建的可能性，提高项目建设效益，为项目建设的顺利进行奠定出相应的基础。2 分析全过程成本控制措

4、施2.1 决策阶段成本控制措施在对房屋建筑过程中，决策阶段的管理和成本控制存在重要作用，可以为项目的后续投资提供相应的依据。在这个过程中，要做好管理和控制的可行性分析工作，对项目实际特点进行了解，科学的编制项目建设可行性报告，这样才能在一定程度上保证后续的投资评估工作的有效开展。此外工程造价管理的过程中，财务管理部门要和其他部门之间做好交流和沟通，将其中可能会涉及到的因素进行分析，保证全过程造价管理的有序进行，最终实现全区资金管理，对项目的成本做出合理的估算，进一步提高投资整个过程的有合理性，实现建筑企业自身经济效益的最大化。2.2 设计阶段成本控制措施在房建工程设计的过程中，成本控制主要包括

5、以下几个过程：一是概念阶段。在此阶段中，项目图纸和规范控制制备基础上做好相应成本估算书。二是初步设计阶段。这个阶段和初步设计图纸作为项目基础制备的固定预算，同时对项目成本的控制数量进行确定，为项目整个过程的成本控制提供出相应的保障。三是施工图纸的设计阶段。对于施工图纸和规划而言，是作为项目建设的依據，因此施工图纸是否合理对工程建设存直接联系。在此之外，房建工程进行建设中，还要和明确的社会发展行业相互吻合，对建设材料和市场劳动力价格进行确定，使其工程各项费用都能处于在可控范围内。2.3 施工阶段控制措施在房屋建筑工程中，必须要对项目的成本管理引起重视，成本管理方法实现是在项目不同阶段，通过提高成

6、本管理能够全面控制施工企业的自身效益。此外在房建工程中，由于材料成本相对较高，因此要了解材料成本的实际情况，根据合同要求合理的进行监督和控制，保证材料不会出现浪费的现象，与此同时还要严格执行每一项目之间的合同落实情况，对工程款支付情况严格落实到实际中，合理的控制工程造价，保证其能够实现材料价格和质量的一同兼顾，在实际进行施工的过程中，还要根据实际施工情况对施工技术进行不断的完善，保证施工效率得到全面的提升，在一定程度上促进施工企业自身的经济效益。2.4 竣工阶段的成本开工至在房建工程进行建设的过程中，要对审计工作给予高度的重视，保证其能够实现项目目标成本管理工作，通过高度重视合同条款和条件审计

7、工作，在完成后要根据合同的实际要求，保证工程建设质量，通过合同要求的相关内容，对付款方式和收费标准进行确定，同时还要保证工程审计准则能够得到不断的完善。此外在对项目进行工程造价管理的过程中，要对实际的工程造价情况作出审核，对工程和材料价格等费用进行深入的调查与分析，在此背景下，必须要保证图纸和工程以及现场的实际情况相互满足，减少带来的不良影响，如果涉及到管理方面的内容，要结合实际规范要求，采取合理的措施进行处理，避免工程造价受到严重的影响，提高建筑施工企业的整体效益，因此在实际进行施工的过程中，要引起足够的重视。3 结语通过上述分析得出，目前在我国经济建设不断发展的过程中，国家已经越来越重视房

8、建工程造价管理，在对房建工程进行成本管理的过程中，为了能够更好的对成本进行控制，提高企业自身的经济效益，必须要遵守全过程原则，根据成本设计、决策和施工以及竣工阶段的成本控制措施，保证企业自身的经济效益得到全面的提升，将工程造价管理的作用充分发挥出来。此外通过选择合理的成本控制方案，进一步提高企业自身经济效益，促进建筑行业持续稳定的发展。参考文献：1 闫志仙 . 浅谈房建工程造价的全过程成本控制措施J.门窗， 2019，99（15）：60. 2 张赫. 关于房建工程造价全过程成本控制的探讨J.居舍， 2019，99（18）：124. 3 詹晓钰 . 试论房建工程造价的全过程成本控制措施J.四川水泥， 2019，99（06）：224. 4 叶毅敏 . 试论房建工程造价的全过程成本控制措施J.河南建材， 2019，99（01）：78-79. 5 马恒. 探究房建工程造价的全过程成本控制策略J.现代物业（中旬刊），2018，99（09）：48. - 全文完 -