建筑装饰工程预结算审核相关问题的分析.pdf

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1、建筑装饰工程预结算审核相关问题的分析姚素芳【摘要】预结算审核工作作为建筑装饰企业管理的重要内容，在建筑装饰工程迅速发展的今天，建筑企业也就更加注重对工程预结算审核问题的重视，这对于建筑企业的新兴转型发展有着重要的意义。那本文将从建筑装饰工程预结算审核的当前实际出发，对其存在的相关问题进行深入分析并提出一些相对有效的解决方案，以便提高预结算审核工作的实效性。【关键词】建筑装饰工程；预结算；审核引言我国经济的迅猛发展在一定程度上促进了人民生活水平的提高，使民众更加注重对生活品质的追求。在保证社会稳定，人民安居乐业的同时，也就相应的对我国建筑装饰工程提出了更高的要求，而工程的预结算审核也就越来越重要

2、。当前，建筑装饰工程的施工周期变短，签证变多，各种新型材料的应用也增多。相应的，其材料的品种、规格，价格也出现不同程度的差异，其控制难度也就相应的加大了，而为了适应这种发展，就必须对工程预结算审核问题进行严格的控制和确定，降低资本投入，合理分配资金投入方式，提高工程预结算审核的效率。1 预结算審核在工程进展中存在的问题1.1 在工程初期招投标的问题建筑装饰工程在初期招投标过程中就应该做好预算，这样才能为建筑工程施工奠定良好的基础。鉴于我国当前的工程投标管理制度，建筑装饰单位在没有充分的进行预结算的前提下就贸然的竞标，导致后期因为预算评估问题而在施工过程中降低整个工程的进度和安全性，这确实不利于

3、建筑装饰工程的长久发展。通常在进行预结算审核的过程中我们从项目工程的直接工程费、间接费、利润以及需要交纳的税金进行报价，但是在实际的工程操作中却由于方法的处置不当而出现差误，造成成本上和管理上的巨大威胁。1.2 工程中施工图纸混乱问题竞标时设计图纸是重要的参考依据，同时设计图纸也是整个工程发展进程的蓝本，而工程竣工标准则要用竣工图来进行结算。在设计图和竣工图的运用中，建筑人员常常将两者混淆，将一些废弃的初期设计图纳入到审核结算范畴，另外，由于施工方案的调整，没有及时的上报工程的实施计划，将一些已经取消的工程费用也计算在结算中，从而达到增加项目费用的目的。这也在无疑中增加了预结算审核标准，使得预

4、结算的评估不能有效的反映工程造价。1.3 工程实施中材料价格混乱的问题工程施工初期，确实会因为市场的行情对建筑材料进行价格上浮定位，但是特种材料的高估定位却并不好把握。在施工选材中，往往会出现暂定价高于购买价，用暂定价来作为预结算的标准，而施工单位却利用这样的方式对各种材料差问题进行回避。在建筑装饰工程的材料报价形式上，施工单位也通常采用议价的方式来进行，但这种议价方式常常高于定额报价，这也就导致了工程预结算的严重偏误。1.4 建筑装饰工程中的秩序问题施工场地人员复杂，建筑材料的堆放也较为杂乱，整个施工现场就处于一种无序状态。由于施工签证未能及时配置，不能及时的反馈施工情况，对材料的使用也未能

5、及时的予以记录，导致工作人员不能及时有效的把握预结算的审核依据，在审核过程中常常按照惯例来进行预结算。而在建筑装饰中由于管理的不善，装修的定额量常有缺项和漏项，不能明确装饰的适用范围以及负责到人。2 建筑装饰工程中预结算审核的对策在审核建筑装饰工程项目时，首先要列出工程清单，要熟练掌握工程造价的计算方法和摸清计价内容；按照图纸的设计初步弄懂整个工程的施工方案，了解施工场地的基本情况并尽可能的实地考察，依据场地情况合理布局施工程序。建筑施工人员只有在正确掌握了造价方法和施工程序上，才能在施工中合理安排，准确把握建筑装饰中所耗费的材料，根据实际情况及时的补充，准确控制和有效落实建筑装饰中的结算审核

6、。2.1 严格审核合同内容在实施建筑装饰的初期，要严格拟定合同内容，从多角度多方面考虑可预见性条款。在预结算审核过程中，根据合同内容审核范围项目，明确审核的制度性原则，使合同条款具有规范性和可依据性。在建筑装饰的施工过程中，要严格的按照施工合同进行展开，切实落实预付款以及施工付款比例的支付工作，在工程的审核中及时处理设计图纸的更新，减少预结算过程中不必要的麻烦。更为重要的环节就是要比较实际的工程计价方式与双方约定的施工合同以及招投标的方案，落实条款中要求的项目工程和计价比，同时审核施工过程中相关文件或资料的可靠性，防止出现造假行为。2.2 加强工程量的审核2.2.1 套用单价的审核根据换算原则

7、，准确把握材料的定额单价。在考虑市场动态的原则上，主动的把握审核期；根据建筑装饰的实际施工项目比照设计图纸，将改动地方进行标注，在工程初审的原则上进行复审，使两者前后一致；在建筑材料的补给上要严格按照换算比例进行审核，而至于定额补充部分的审核，要确定现场人工数量以及机械单价及使用情况的合理性。2.2.2 实际工程量的审核审核工程量在造价预结算中具有至关重要的作用，准确的计算工程量需要有严密的计算规则，这就需要施工单位不要重复计算交叉的装饰面积，注意计算的规则，交代计算原理，让审核人员能够清晰了解工程量的具体细节，增加预结算的合理性及预见性。同时，在工程量的审核中，要进行图纸工程量和实际工程量相

8、比较审核。在审核过程中要对招投标文件，施工协议书，施工签证，设计图纸，工程清单，计算方式等做重点处理，严格按照国家计量标准，注意计算工程量的资料来源和计算原则，在保证工程计价单位与清单一致的基础上切实落实审核原则，使工程的实际需求符合计价标准。2.3 有效监管施工材料的价格建筑装饰工程中材料的价格受市场的波动性影响较大，除了依据招投标的价格浮动标准，更应该派专门的人员对市场上的材料价格进行整体的调查分析，及时更新各项材料的价格报表并做好期限性分析，在掌握数据的同时安排相关的监管人员对施工场地的材料进行清理统计，及时按照市场最优价格补给。在建筑装饰过程中，努力开发营造一个有序的、监管得当的管理氛

9、围，同时配合审核人员将必要的数据资料整合定期报备，增加预结算审核工作的效率。2.4 加强工作人员的素养首先，必须加强审核人员的专业素养。建筑装饰工程预结算工作不仅仅是一门技术活，更是一项关乎经济的活。所以，审核人员必须除了具备熟练的操作技能，还应该懂得如何在预结算中实现最大效益的处理；而其自身的专业素养，则需要对工程的计算原则和定价有一个基本行情的认识，能够在审核中及时的发现问题并有效协商处理相关问题。其次，对于施工场所中秩序的混乱以及人员复杂的问题，我们则需要安排相关人员进行工程监管，与施工人员签订合理的施工条款并努力践行，按照每个施工员的单日施工量进行签证编写，保证签证的规范性，这也是直接

10、影响到工程造价的一个重要因素。3 结语综上所述，建筑装饰工程中预结算审核问题不但需要我们正视当前问题，还需要我们在实际的工程操作上进行不断的改进更新。特别是在审核的过程中，除了提高相关人员的素养，还需要我们实地的考察，对市场行情进行深入调查，对预结算原则进行合理的调整，把握合同的拟定项目，争取使实际的工程造价与预算相吻合，同时也尽可能的使合作双方都能获得最大的收益，从而提高建筑装饰行业的良性发展，创建合理有序的装饰预结算审核行业。参考文献1 吴承辉 . 刘全义 . 建筑装饰工程概算与投标报价. J 北京工业大学出版社，2015（11）2 李艳云 . 建筑工程造价预结算审核探究.J 山西建筑， 2013，38（36）：253-254. 3 徐斐莉 . 肖文卿 . 刘晗晨 . 关于建筑工程造价预结算审核的分析.J 中国城市经济， 2011，12. - 全文完 -