2022年房产抵押贷款合同书范本 .pdf

《2022年房产抵押贷款合同书范本 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房产抵押贷款合同书范本 .pdf（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房产抵押贷款合同书范本随着房地产抵押贷款的增多,商业银行面临着巨大的贷款风险。为规避这一风险 ,商业银行采取向保险公司购买保险的措施。那么房产抵押贷款合同怎么写呢?以下是在干货资源社小编为大家整理的房产抵押贷款合同范文，感谢您的欣赏。合同编号： _ 立合同单位：借款方： _( 即抵押人，以下简称“甲方”)地址： _ 电话： _ 贷款方： _( 即抵押权人，以下简称“乙方”)地址： _ 电话： _ 还款保证人： _( 甲方所在单位 ) 地址： _ 电话： _ 现有甲方向乙方借款人民币(大写)_ ，用于购买、建造自用住房。售房单位为 _( 写明售房单位全称 )。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的

2、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时 )在乙方开立的存款户。四、甲方以 _( 抵押物名称 )交乙方作为借款的抵押 (抵押物详细清单附后 )。抵押物的现值为 _ 万元，

3、担保 _ 万元贷款的偿还。五、借款期限 _ 年，即由 _ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。贷款利率为月息 _。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_日前向乙方归还贷款本息_ 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - -

4、- - - - - 罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_ 的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的 ; 3.甲

5、方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人 (甲方所在单位 )应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - 十一、甲

6、方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_ 的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位 )三方盖章并经法

7、人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款： _ 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_ 日 _ 年_ 月_ 日 签订地点： _ 签订地点：_ 抵押人 _ 愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_ 的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - - 债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_ 协商，于 _ 年_ 月_ 日在_ 签订本抵押贷款合同。一、抵押房地产状况：

8、1.房屋座落： _ 区_ 街(路)_ 胡同_ 号。栋号。房屋所有权证： _ 字第_ 号等共计： _ 栋(详见抵押房地产评估明细表 )共有权证 _ 字_ 号。2.结构类型： _ ，建筑面积 _ 平方米，使用性质：_ 。尚可使用年限： _ 。3.权利来源： _ 年_ 月_ 日_ 产业。4.房屋评估值：万千 _ 百_ 拾元整。5.土地位置：。6.土地使用权取得方式：，使用年限_ 。7.土地面积： _ ，地区类别： _ 。8.土地使用性质，土地证号：_ 。9.土地评估值：。10.房地产评估总值。二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_ 保管。名师资料

9、总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - 三、找押权人同意在房地产现值_% 以内提供贷款。贷款总额为： (币种： )_ 万_ 千_ 百_ 拾_ 元整。抵押贷款期限 _ 个月，从 _ 年_ 月_ 日起至_ 年月_ 日止。付款方式：四、抵押人保证将该款项用于_ 。抵押人同意按本合同所定之贷款利率 (年/月利率 )_% 支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：六、双方商定：抵押房屋的保险事宜

10、按以下第款办理。1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交 保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。(已投保的，填写下列 (1)(2)款) (1)投保价值： _ 万_ 千_ 百_ 拾_ 元(2)保险期限： _ 个月，从 _ 年_ 月_ 日起至年_ 月_ 日止。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - -

11、 - - 2.双方再特约另定。七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款

12、的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - 2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。3.根据双方商定，抵押权人在合同逾期30 天内向房地产市场管理部门申请，

13、将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。4.若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。十五、本合同的附件 _ 等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。十七、本合同经

14、鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 十八、特约事项：抵押权人： 盖章法定代表人：签章经 办 人：签章抵 押 人：签章法定代表人：签章经 办 人：签章借 款 人：签章法定代表人：签章经 办 人：签章鉴证机关 章经 办 人 章年 月 日深圳经济特区房产抵押贷款合同范本抵押权人：地址：抵押人：地址：担保人：抵押物业地址：抵押权益之房产买卖合同：购房字第号第一条

15、总则抵押权人与抵押人于二零年 月 日会同担保人签字本房产抵押贷款合约 (下称“合约”) 。. 担保法第 48 条规定：抵押人将已经出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。因此，在审查房产抵押贷名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - - - - - - 款合同中，应对抵押物是否出租的情况予以掌握，并书面告知承租人，以防影响合同的履行。. 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银

16、行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。. 在有资金周转需要而手里没有钱，名下有房产的人都会想着用抵押的方式来换钱，让自己能够松一口气。将房产抵押给银行当然是可以，双方也需要签订合同来保障规范运行，今天小编就给大家来分享一下房地产合同，有需要的来阅读哦有关房产抵押. 本文目录房产抵押贷款合同房产抵押贷款合同（一）房产抵押贷款合同（在建工程）深圳经济特区房产抵押贷款合同范本抵押权人：地址：抵押人：地址：担保人：抵押物业地址：抵押权益之房产买卖合同：购房第号第一条总则抵押权人与抵押人于二. 本文目录房产抵押贷款合同范本房

17、产抵押贷款合同房产抵押贷款合同（三）房产抵押贷款合同抵押权人：_地址：_抵押人： _（资料详附表一）地址： _担保人： _. 私人房产抵押贷款合同抵押权人：_(贷款人)抵名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - 押人： _(借款人 )担保人：_(担保人 )第一条总则抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签订本房产按. 立约人 _ （以下简称承押人）及_ （以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_ 年_ 月_

18、 日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款），并已签署欠. 深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：_地址：_抵押人：_（资料详附表一）地址：_. 深圳经济特区房产抵押贷款合同范本抵押权人：地址：抵押人：地址：担保人：抵押物业地址：抵押权益之房产买卖合同：购房字第号第一条总则抵押权人与抵押人于二零年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约 (下称合约 )。. 抵押权人： _地 址：_ 邮码： _ 电话： _法定代表人：_职务： _抵押人：_地. 名师资料总结 - - -精品资料

19、欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 立约人 _ （以下简称承押人）及_ （以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_ 年_ 月_ 日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款），并已签署欠单_. 抵押人 _愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_ 协商，于 _ 年_ 月_ 日在_签订本抵押贷款合同。 . _（以下简称承押人） _（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于_ 年_ 月_ 日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币_ （以下简称 . 立约人（以下简称承押人）及（以下简称抵押人）（抵押人资料详见附表一）于一九年月日签订本房产抵押贷款合约（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简称该笔贷款），并已签署欠单一份。 .名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -