2022年房地产开发项目报批报建费用明细表 .pdf

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1、XX 房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注办理土地证之前1 土地登记费1.6 元/m2国土资源局区、市两级收费，由发证一级来收费2 土地出让金按土地等级分类国土资源局3 土地效益金评估， 1 土地出让金勘测院4 购图费首幅 648 元，复晒 80 元勘测院5 勘测丈量费定线：按红线长度1.2 元/m，测点费： 326 元 /点，管线定线： 1.41.6 元/m 勘测院，规划院6 控详设计7000 元/公顷规划院7 拆迁管理费1220 元/m2拆迁办8 土地使用费1 元 /m2土地资源局9 契税（土地腾迁费、 土地出让金、土地效益金）市财政局10 耕地占补平衡费10

2、元/m2国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用11 新增建设用地有偿使用费40 元/m2国土资源局12 新菜田基金2 万元 /亩国土资源局城市人口在100 万 以 上的城市每证一亩菜田缴纳 金 额 为700010000元人们币13 征地不可预见费征地总费用 2% 国土资源局14 土地管理费征地总费用 2% 国土资源局续表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 序号费用名称收费标准收费

3、部门备注建设工程规划许可证之前15 规划服务费0.2% 工程造价规划局16 价调基金住宅 3 元/m2公建 5 元/m2建委收费办盈利行业祢补亏损行业的政府行为17 市政配套费住宅 180 元/m2公建 140 元/m2建委收费办18 住宅水增容费10 元/m2建委收费办19 综合管网设计费1.6 元/m2 建筑面积规划院20 人防工程质检费7.5 元/m2 人防面积 （含设计费、审图费）市人防办公室21 人工掩体设计费总投资 10万元三类工程按设计概算的 2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2 系数部队专业设计院22 供电设计费5% 工程造价

4、电力设计院23 排水设计费4.5% 工程造价排水设计院24 给水设计费4.5% 工程造价自来水设计院25 煤气设计费5% 工程造价煤气设计院26 采暖设计费4.5% 工程造价热力设计院27 公建防疫审图费造价的 3市防疫站28 电话穿线费10 元/m2 建筑面积电信局29 文物勘探费依据当地收费标准文化局施工许可证之前30 规划定位放线费2300 元/栋勘测院31 施工图审查费1 元 / m2市建委32 临时施工用水15 元/m2 建筑面积区自来水公司33 招标管理费总造成价的0.7 (施工单位付 0.3 ) 建工局34 市场服务费中标价的 1建工局续表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载

5、 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 序号费用名称收费标准收费部门备注35 合同鉴定费中标价的 0.05(施工单位付0.05) 工商局36 质量监督费总造价的 2区质检站37 劳保统筹费造价 3.8% 建工局38 工程保险费造价的 3市保险公司39 标志牌420 元/栋区建工局40 印花税0.3工商局41 煤气集资费1600 元/户煤气公司综合验收之前42 固体垃圾排放费3 元 /m3 (按实际发生 ) 市固体垃圾排放所43 环保噪声排放费6400 元/月

6、3 月 栋数区环保局44 环保测评费1.365 元 /m2 占地面积市环境科学研究所45 垃圾托管费3 元 / m2 建筑面积区环卫局46 配套工程质量委托费配套造价的1.5市质量监督站47 公建水增容费71 m3 2000 元 /m3+5m3 500 元/m3区节水办48 地名门牌制作费15 元/单元， 5 元/户，400 元/栋 2 区地名办49 水质化验费水池水质： 1000 元/100m3 ，每增加 100m3,增加 200 元;每栋楼每个接口260 元市防疫站50 市政监督费造园工程造价 1.5（道路 /绿化 /给排水）市政质量监督站51 市政监理造园工程造价 2.5% 市政监理公司

7、52 其他费用绿化 /交通 /市政 /市容 /限高 /挂旗 /路牌相关部门续表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 序号费用名称收费标准收费部门备注销售许可之前53 非住宅商品房交易手续费单价 面积 2.5市房产局54 住宅商品房交易手续费3 元 /平方米是房地产交易中心销售许可之后55 产权面积的测绘费0.61 元/平方米各种税金56 营业税按销售合同的5%缴纳市地税局57 城市维护建设税按营业税的7%缴纳市地税局5

8、8 教育费附加（含地方教育费附加）按营业税的4%缴纳市地税局59 所得税按应纳税所得额的33%缴纳市国税局60 土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率缴纳市地税局61 房产税公司自用或出租房屋时需要缴纳此税市地税局62 契税客户购房后需要缴纳市财政局63 印花税按合同金额乘以适用税率缴纳市地税局64 城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额缴纳市地税局65 回迁房屋维修基金80104 元/平方米市房产局66 水、电、气、通信、有线电视等相关部门67 室内环境检测费5000 m2 2000 元/栋市检测中心以上递增68 塑钢门窗检测费5000 m2 2000 元/栋市检测中心以上递增名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -