造价工程师《工程计价》摸底考点.pdf

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1、XXXX 年造价工程师工程计价摸底考点年造价工程师工程计价摸底考点xx 年备考正在进行中，了关于造价工程师工程计价摸底的考点，供考生复习参考!建立工程财务评价方法是与财务评价的目的和内容相联系的。财务评价的主要内容包括：盈利能力评价和清偿能力评价。财务评价的方法有：以现金流量表为根底的动态获利性评价和静态获利性评价、以资产负债表为根底的财务比率分析和考虑工程风险的不确定性分析等。建立工程财务评价指标体系根据不同的标准，可作不同的分类形式。1.根据是否考虑时间价值分类可分为静态经济评价指标和动态经济评价指标。2.根据指标的性质分类可以分为时间性指标、价值性指标、比率性指标。1.财务盈利能力评价财

2、务盈利能力评价主要考察投资工程投资的盈利水平。为此目的，需编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个根本财务报表。计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标。(1)财务净现值(FNpV)。财务净现值是指把工程计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建立期初(工程计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察工程在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果工程建成投产后，各年净现金流量不相等，那么财务净现值只能按照公式计算。财务净现值表示建立工程的收益水平超过基准收益的额外收益。该指标在用于投资方案的经济评价时，财务净现值大于等于零

3、，工程可行。(2)财务内部收益率(FIRR)。财务内部收益率是指工程在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使工程的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映工程实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，工程可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n 次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。假设建立工程现金流量为一般常规现金流量，那么财务内部收益率的计算过程为：1)首先根据确定一个初始折现率 ic.2)根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。3)假设 FNpV(io)=0，那么 FIRR=

4、io;假设 FNpV(io)0，那么继续增大 io;假设 FNpV(io)0，FNpV (i2)K1;C2-方案 2 的年经营本钱;C1-方案重的年经营本钱，且 C1C2;pt-差额投资回收期。当 ptpc(基准投资回收期)时，投资大的方案优;反之，投资小的方案优。2.计算费用法计算费用法用一种符合逻辑的方法将二次性投资与经常性的经营本钱统一为一种性质的费用。可直接用来评价设计方案的优劣。K2+pcC2K1+ pcC1令 TC2=K2+pcC2、TC1=K1+pcCl 分别表示方案 1、2 的总计算费用，那么总计算费用最小的方案最优。差额投资回收期的倒数就是差额投资效果系数，其计算公式为：R=(C1-C2)/( K2-K1) (K2 K1，C2 C)当 RRc(标准投资效果系数)时，方案 2 优于方案 1将 R=(C1-C2)/( K2-K1) Rc 移项并得：C1+RcKlC2+RcK2，令 AC=C+RcK 表示投资方案的年计算费用，那么年计算费用越小的方案越优。动态经济评价指标是考虑时间价值的指标。对于寿命期相同的设计方案，可以采用净现值法、净年值法、差额内部收益率法等。寿命期不同的设计方案比选，可以采用净年值法。