浅析建筑装饰工程造价控制管理方法.pdf

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1、浅析建筑装饰工程造价控制管理方法摘要：人们的物质生活水平不断提高，伴随而来的就是建筑装饰行业逐渐新兴起来。种类繁多的装饰材料品种、多种多样的工艺做法，这些都是与装饰工程造价密切相关的因素，对建筑装饰工程造价进行有效的控制是当前建筑行业首要解决的问题。简而言之，工程建设管理的重要重要组成部分之一就是合理有效的控制工程造价，将工程的实际造价控制在一定范围之内，保证对其投资可以取得良好的收益。本文通过介绍建筑装饰工程的特点，并有针对性的对其中存在的问题提出管理控制措施，为今后的发展奠定基础。关键词：建筑装饰工程造价管理控制一、造价人员对建筑装饰工程投资控制的影响（一）技术经济的比较与设计审核工程进行

2、之初，业主对工程装饰的费用与功能主要出于思考阶段，无法对工程作出精确的预算。所谓设计阶段也是构想的实施时期，对后期的投资金额有着控制作用，但是对于整体的装饰工程来讲，它在整个工程中起到的影响力不可忽略。设计阶段控制投资的方法主要将设计质量、装饰功能综合起来考虑首先要站在业主的角度考虑问题，明确他们的实际需求，并进一步明确投资总额。在对设计方案进行评估时将环境、功能等多方面进行考虑，引导业主做出最正确合理的选择，双方互利共赢。对装饰工程进行预算时，尽量避免不当的成本控制造成金额失控的后果，及时对所完成的子项目进行考核评估。（二） 招标与合同的签订在争取到装饰工程的造价合同之后，主要采取招标的方式

3、，注重根据合同的不同的情况选用不同的合同。投资大、工期短、工艺复杂是有些工程的施工特点，但是这样的工程有利于控制最终的总投资，尽可能的避免施工过程中所遇到的问题。采用固定单价与定价的方式签订合同，例如签订图纸不完善但是工期很长的合同，在工程进行的初步阶段无法进行精确的估算，可以采用固定单价合同。但是签订中小型装饰工程的合同时，或者图纸完善、能够罗列出工程量的明细表，应使用定总价合同。（三） 合理控制设计成本装饰工程的设计费用在通常情况下是按照工程总投资额的比重来计算的，因此在设计费用上也会因为投资费用的增加而增加。因此在设计合同签署的过程中，不要一位的注重降低设计费，最终造成与设计质量相脱节的

4、后果。将要签署设计合同时，应按照工程原有的投资估算值进行付费，除此之外，有关部门对待无故收取较高设计费的行为进行严格的惩罚。二、 建筑装饰工程造价管理存在的问题（一） 材料采购阶段从当前材料采购的方式中可以看出，大部分都是施工单位将样品提供给客户，当客户看完表示满意之后，就能够确定材料品种的选购，但是供应商在材料的选择上主要是让施工单位来确定，这样就难以材料的进购价格。其次就是建筑装饰工程在造价的过程中要满足于市场的需求，还要考虑材料供应等多方面的因素。尤其在建筑装饰中，多多注意建筑的时代性与艺术性，设计标准就是提高一个阶段，受到多方面因素的影响，建筑工程的造价就会受到多方面的影响，波动较为频

5、繁的各种资源费用，会直接影响造价工程的稳定性。（二） 施工阶段首先施工过程中所使用的材料与招标阶段所承诺用的材料存在一定差异性，更有些施工单位为了获取更多的利益，会使用质量较次价格便宜的材料，其中所存在的价格漏洞会直接影响到造价的准确性。其次就是易变的施工程序，加上变更过程中不规范的操作行为，会在无形中增加成本来提高工程造价。最后就是不科学的管理方式，我国有许多工程装饰公司国模不算大，内部缺乏专业的价结算人员，没有掌握全面科学的计量方法，不准确、不合理的工程造价结果频频出现，在现场管理方面也不算合理，在工程进行的过程中没有做好资料保存工作，为后期的价格审核工作带来了不必要的麻烦。（三） 不健全

6、的工程管理技术花费最高的阶段就是施工环节，在控制工程进展的过程中总会出现一些额外的费用，由此可以反映出相关人员在日常的工作当中并没有足够重视合同，甚至还有些工作人员无视合同，有些费用已经属于总承包费用，但因为对合同的忽略，造成额外承担这一费用的后果。在工程结算过程中不流畅的设计情况时有发生，预算人员无法第一时间了解设计变更的情况。有些工作人员责任心不强、工作力度不大等情况较为普遍。伴随着市场经济的不断发展进步，建筑市场的改革步伐也不断加快，但因为配套设施不完善，完全跟不上建设发展的实际需求。三、加强建筑装饰工程造价控制管理的相关措施（一）加强对于建筑环节的定额管理力度工程造价工作当中定额管理是

7、一项主要手段，所谓定额管理就是在进行过程造价的过程中，对相关施工方式或者建筑材料按照一定的标准进行预算。例如在施工的过程中，某一建筑材料的消耗量为多少来进行精确的记录，这样的方式有利于帮助施工单位进行精准的预算，也是为以后进行材料计价提供参考依据。但装饰材料为了跟上时代发展的步伐而更新较快，为材料的定额工作带来的不便，想要充分的发挥出其存在价值，就应在具体的工作当中及时增加补充项目，严格把控定额的质量。再通过具體的工作对一些建筑材料进行定额处理，第一步保证材料的质量符合相关标准，工艺也符合相关要求，以上条件都满足之后再进行定额操作才是真实有效的。（二）加强对于建设材料的选择以及管理工作装饰材料

8、也是建筑施工过程的组成部分之一，也是最容易出现变化的环节。装饰材料具有种类繁多的特点，进行更新的频率较高，在对材料进行运输的过程中，价格也会进行一定幅度的变化，价格的变动也会受到其他因素的影响，以上就是建筑工程造价出现变化的主要原因。因此，建筑单位要对建筑材料的选择与管理给予高度的重视，对于经常出现价格变动的材料采取有针对性的措施，例如单独购进、专门购进，除此之外材料的质量、工艺、价格也要进行严格的审核。最后但同样主要的是，施工单位提高对建材市场价格变动的敏感程度，第一时间掌握最真实的价格，做到全方面的装饰材料价格管控。四、 结语总而言之，较为复杂就是建筑装饰工程的基本特性，它所涉及的范围较为

9、广泛，因此想要从根本上控制好造价就要从多角度入手，注重多种方法的使用。但是当前工程建设领域当中的建筑装饰工程造价管理仍旧是一大难题，加强对建筑装饰工程的造价研究力度，及时发现其中的漏洞并提出切合实际的解决措施，在装修工程的质量与效率得到保障的前提下提高造价管理的有效性，运用综合的方式达到最好的效果。参考文献：1. 探讨建筑装饰工程中装饰深化设计的运用J. 李群. 建材与装饰 . 2017（25）2. 解析建筑装饰工程管理中存在的问题及措施J. 章国莉，沈金良 . 现代装饰（理论） . 2014 （04）3. 如何有效控制建筑装饰工程质量和造价J. 谢革春 . 现代装饰（理论） . 2014（01）- 全文完 -