上半山东省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷 .docx
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1、精品名师归纳总结2021年上半年山东省土的估价师基础与法规学问汇总考试试卷一、单项选择题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意1、依据中华人民共和国企业破产法 ,企业破产清算时,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为 。A破产财产B破产债权C破产资产D破产债务2、以下可不设定行政许可的事项是 。A公民、法人或者其他组织能够自主准备的B特定行业的市场准人 C有关企业的资格、资质制度D行政机关接受事后监督等其他行政治理方式能够解决的E有关组织的资格、资质制度3、将某城市 2021 年 36 月各月的住宅价格与上一年同期进行比较, 得出各月价格增幅分别为 -5、
2、-2、2和 3,这类指标被称为 【2021 年考试真题】A:比较相对指标B:比例相对指标C:结构相对指标D:动态相对指标E:土的4、一般来说,城镇土的开发规划主要内容包括。A编制土的开发规划方案 B土的开发的可行性论证 C开发区的总体布局与功能分区D小区规划设计E土的勘测调查和社会经济情形的调查5、假设开发法的理论依据是。 A:替代原理B:合法原理C:预期原理D:合法原就E:时间因素6、因处分抵押财产转移土的使用权的,被处分土的使用权的受让方、抵押人和 抵押权人应在抵押财产处分后 日内,持有关证明文件到土的治理部门办理变更土的登记手续。A20 B30可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳
3、总结C45 D607、定级单元是 。 A四条街道围成的区域 B一个独立宗的 C内部特性和区位条件相对均一的的块D一个街区8、的籍图的要素不包括。A:行政境域B:图廓线C:比例尺D:建筑层数E:土的9、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中,属于影响的价的。A:一般因素B:区域因素C:个别因素D:其他因素E:合法性10、城市园林绿的系统的布置应因的制宜, 与河湖山川自然环境相结合, 如应以防风沙、保持水土为主 【2004 年考试真题】A:南方城市B:北方城市C:工业城市D:风景城市E:土的11、市场价格是以价值为基础,并通过 。A市场供求关系形成 B评估机构评估确定C政府机构准
4、备D成本核算形成12、以下选项中,不属于交易案例与待估宗的的相关性和替代性的描述是。A:用途应相同B:同一供需圈内C:两年内的交易案例D:交易案例的真实性E:时间因素13、利用外资的形式很多,一般将其分为 。A订立进出口贸易合同 B直接从国外介入资金 C吸引外国资本在国内进行直接投资D接受外国政府和国际金融机构的救济性贷款E利用外资进行国外贸易可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结14、能够通过查阅的籍图猎取的信息是 。A宗的高程B宗的规划限制C宗的界址 D市政管网位置15、城市用的的评定主要考虑以下指标: 。A的基承载力B的势坡度C的下水埋深D洪水埋没情形16、的籍治理的对象必需是
5、完整的土的区域空间,这表达了的籍资料的 。A. 完整性和精确性B概括性和精确性C完整性和牢靠性D概括性和完整性17、城市房屋拆迁治理条例规定,市、县人民政府房屋拆迁治理部门应当自 收到申请之日起 日内,对申请事项进行审查。经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。A30 B45 C60 D9018、的籍的 表达了的籍图册资料的牢靠性。A法律性B. 精确性C. 连续性D空间性19、市场比较法的理论依据是。A:替代原就B:均衡原就 C:价格变动原就D:供求原就 E:时间因素20、在会计实务中,判定一项投资是否属于短期投资,关键是看【2021 年考试真题】A:投资是否一年到期B:投资目的 C:投资性
6、质 D:投资是否易变现E:土的21、记载土的基本状况的图册是指。A土的记录册B的籍C的图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D土的的势册22、土的取得费和土的开发费均应是 的重置费用。A土的被征用时B评估基准日 C相关文件的颁布时D土的进行开发时23、某土的正常年收益为 5000 万元,当前银行利率为 10,土的使用年限仍有2 年,就该土的价格应为万元。A:50000B:20000C:10000 D:25000E:时间因素24、在接受极值标准化方法进行分等因子分值运算时,当某项因子对应指标与土的利用效益呈正相关,假定指标最高值和最低值分别为30 和 10,某一参评城镇对应指标为 2
7、5,就运算的因子分值为。A:20B:66 7 C:75 D:50E:合法性25、某外企购得一宗工业用的,占的面积2000 平方米,购的费 800 万元,并花费 625 万元建成 2500 平方米厂房,从事加工生产据市场调查,目前该宗不动产市场价值约为 1800 万元,该的区标准厂房租金为每平方米每月35 元按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30,就该企业应缴纳的房产税为万元 【2021 年考试真题】A:15 12B:11 97C:12 60D:13 70E:土的二、多项选择题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,此题不得分。少选
8、,所选的每个选项得 0.5 分1、国家融资项目的范畴包括。A:使用国家发行债券所筹资金的项目B:使用各级财政预算资金的项目 C:使用国家政策性贷款的项目 D:使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目E:使用国家对外征收的所得税的项目2、在统计中,众数是。 A:一种统计意义上的平均数 B:分布数列中处于中点位置的数值C:一种位置平均数 D:分布数列中显现次数最多的数值可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E:去掉最大值和最小值后的平均数3、国家土的治理局、 国家工商行政治理局关于对土的价格评估机构进行登记治理有关问题的通知 1995 国土籍 字第 10 号规定,有 4 名以上土的估价师和
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