2022土地转让协议汇编15篇.docx

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1、2022土地转让协议汇编15篇土地转让协议1出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本转让协议书，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的国有工业建设用地运用权(以下简称土地)转让给乙方。土地详细状况如下：（一）甲方依法全部的国有工业建设用地运用权，座落于 市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。（二）该土地现在正在依据已经生效的 市人民法院做出的（ ）冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的土地不动产证号为（ ） 市不动

2、产权第0006609号，面积为6044.1平方米，（ ）冀1081民初5853号民事调解书已经约定将其中1239.59平方米转让给 有限公司，剩余4804.51平方米待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。（三）甲方保证已照实陈述土地权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的土地详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。经甲、乙双方协商同意，乙方于 年 月 日给付甲方定金500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的4804.51平方米

3、土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收到此款后应帮助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款1500000元，大写：壹佰伍拾万元整，至此交易完成。第三条转让过户的全部税费均有乙方担当。第四条甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙方。第六条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意依照相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。第七条甲方未按本合同约定

4、将上述土地交付给乙方或拒不帮助乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，由*市人民法院管辖受理。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日土地转让协议2转让方：XXXXXXXX(以下简称甲方)法定代表人：XXXXXX受让方：XXXXXXX

5、X(以下简称乙方)法定代表人：XXXXXX乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币XXXX元整(小写XX元)竞得甲方托付挂牌转让的XX地块土地运用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。其次条托付交易标的物内容1.土地运用权出让合同号：XXXXXX2.土地用途：XXXXXXXXXX3.土地性质：XXXXXXXXXX4.土地位置：XXXXXXXXXX5.土地运用年期：XXXXXX6

6、.土地面积：XXXXXX(平方米)7.可建设总建筑面积为XXXXXX(平方米)(1)住宅XXXXXX平方米(2)管理和职工活动用房XXXXXX平方米8.建筑容积率：XXXXXXXX9.建筑覆盖率：XXXXXXXX10.房地产证号：XXXXXXXX11.建设用地规划许可证号：XXXX12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13.地上建筑物、附着物状况及处理方法：场地基本平整，按现状转让。14.其他状况XXXXXXXXXXXX。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。第四条乙方同意受

7、让本合同交易标的物的成交价款为人民币XX元整(小写XX元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金XX元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第XX种支付方式：1.本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性干脆向甲方支付。2.本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的，公证费用甲乙双方各担

8、当50%。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地运用费由乙方担当。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地运用权转让托付挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地运用权转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后XXXX个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起XXXX个工作

9、日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地运用权出让合同书的一切权利与义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成甲方其他损失的，乙

10、方负责赔偿：1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地运用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的;3.隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权

11、登记条件而导致不能登记的。第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期运用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金1.申请转移登记时，不能在本合同第八条其次款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。3.甲方其他行为，致使乙方延期运用土地的。第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第XXXX种方式解决1.向XX仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉;3.向中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会申请仲裁。

12、第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方(盖章)：XXXX乙方(盖章)：XXXX法定代表人(签字)：XXXX法定代表人(签字)：XXXX土地转让协议3第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_;受让人：_。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家

13、对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件：(一)到达场地平整和四周基础设施_通，即通_。(二

14、)四周基础设施到达_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_。(三)现状土地条件。第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地运

15、用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩

16、。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应贴合下列要求：主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积率_;建筑密度_;建筑限高_;绿地比例_;其他土地利用要求_。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：(1)_;(2)_;(3)_。第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、透

17、过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证。第十六条受让人务必依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人务必根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地，须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，务必依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取

18、得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，务必按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿。第四章土地运用权转让、出租、抵

19、押其次十条受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定贴合下列第_款规定之条件：(一)根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)根据本合同约定进行投资开发，构成工业用地或其他建设用地条件。其次十一条土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同

20、的规定。其次十二条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。其次十三条土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押。其次十四条土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届

21、满其次十五条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费。其次十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地运用证，出让人代表国家收回土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记。其次十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收

22、回，受让人应当持续地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整。其次十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿。第六章不行抗力其次十九条任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负职责，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能

23、免除职责。第三十条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。第七章违约职责第三十一条受让人务必根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金。假如受让人不能按时支付土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地运用权出让金的，出让人务必根据合同约定，按时带给出让土地。由于出让人未按时

24、带给出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地运用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地运用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十三条受让人应当根据合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人能够向受让人征收相当于土地运用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的，出让人能够无偿收回土地运用权;但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发拖延的除外。第三

25、十四条出让人交付的土地未能到达合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的干脆损失。第八章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、账号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、账号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当职责。第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十九条因履行

26、本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十章附则第四十条本合同依照本条第_款之规定生效。(一)本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。(二)本合同项下宗地出让方案尚需经_人民政府批准，本合同自_人民政府批准之日起生效。第四十一条本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。第四十二条本合同和附件共_页，以中文书写为准。第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。第四十四条本合同于_年_月_日在中华人民共和国_

27、省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人(章)：受让人(章)：居处：居处：法定代表人(托付代理人)法定代表人(托付代理人)(签字)：(签字)：电话：电话：传真：传真：电报：电报：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：二年月日附件：出让宗地界址图(注明边长(米)1：运用说明：一、国有土地运用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。二、本合同的出让人为有权出让国有土地运用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类详细用途及

28、其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件根据双方实际约定选取和填写。属于原划拨土地运用权补办出让手续的，选取第三款;属于待开发建设的用地，应依据出让人承诺交地时的土地开发程度选取第一款或其次款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选取第一款，未完成拆迁和场地平整的，选取其次款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并详细说明基础设施资料，如“通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地运用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地运用权出让金一次性付清的，选取第一款，分期支付的，选取其次款。六、合同其次十条中，属于房屋开发的，选取第一

29、款;属于土地成片开发的，选取其次款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，根据第一款规定生效;宗地出让方案未经有权人民政府批准的，根据其次款规定生效。土地转让协议4甲 方：乙 方：经甲乙双方协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳、信用的原则，就甲方土地转让事宜达成如下协议：一、 甲方转让给乙方的土地位于 ，转让面积270亩，用 第 号，地号 该宗地界地址点坐标详见 国土资源局出具的国有土地运用证为准。二、该土地转让价值为： 亩 元=*元, 乙方同意分四次支付土地价款，第一次支付壹拾万元整(￥100000.00元)，其次次是乙方在取得土地证后，于20xx年4月份支付

30、贰拾万元整(￥20xx00.00元)，第三次是20xx年8月份支付贰拾万元整(￥20xx00.00元)，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款项伍拾捌万元整(￥580000.00元)。三、甲方负责办理转让国有土地运用证手续、办理土地证、契税、交易费用及其它有关费用由乙方支付。如有一方违约，违约方应赔偿对方总价款的* % 违约金。四、本协议在执行中如有发生冲突、争议，经双方协商无效时，转交当地法院裁决。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地转让协议5甲方：身份证号

31、：住址：乙方：身份证号：住址：经甲乙双方依据合同法等相关规定。公允合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用（20xx）第X003号，土地运用权人：耿昆，运用权面积为300平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205，东至A203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志全部，现将该宗土地转让给赵正国全部。）二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷

32、，无任何建筑物。3、甲方负责供应相关依据并协作乙方办理相关建房手续和证件。4、如乙方要求过户，甲方应供应全部相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方缘由不能办理过户手续，甲方应退还全部购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体运用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。6、甲方主动帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方全部。三、其他事宜1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议

33、经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号： 身份证号：证 明 人： 证 明 人：年 月 日土地转让协议6甲方：乙方：经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地运用权座落及现状。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房XX公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。2、甲方所出让的土地

34、保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。3、土地的转让价为万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币670万元。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双

35、方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地运用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。5、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。6、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取

36、得该土块的土地运用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生

37、效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表：代表：_年_月_日土地转让协议7甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件集体土地运用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证集体土地用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、集体土地的转让价为_元/平方米m2包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费等，转

38、让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下向甲方支付土地价款：付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议日支付。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具

39、有同等法律效力。2、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经各方代表签字盖章后生效。4、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_代表：_乙方(盖章)：_代表：_丙方(盖章)：_代表：_年_月_日土地转让协议8甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。2、现该地块的用途为_用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用

40、途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地

41、运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视