商铺转租赁合同.docx

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1、商铺转租赁合同商铺转租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条：本铺位位于楼号。其次条：租赁期限自年月日起至年月日止；假如续租则提前_天提出申请，逾期取消租凭资格。第三条：付款方式：本着先付后用的原则，乙方须向甲方缴纳租金元，共计天，合计人民币元（小写：元）。签订合同前，乙方须向甲方交纳保证金人民币元（小写元）。合同期满，乙方无违约行为，不再续签合同并无任何经济纠纷的状况下5天后退还。保证金不讲息。上述款项乙方在签订本合同时，一次性缴清，否则合

2、同不成立。第四条：电费及空调费由乙方每月刚好交纳，如逾期不还，甲方有权从保证金中扣除相关费用。第五条：营业相关全部税费由甲方担当，乙方凭相关收据由甲方报销。第六条：在租凭期间，甲方不得无故提前收回铺位。如甲方在租凭期间内无故提前收回铺位，则甲方需双倍返还乙方保证金。第七条：乙方不得中途退场，如坚决退场，不退还租金和保证金。乙方在租凭期内只具有运用权，不得无故转让或转租铺位，发生上述状况，未经甲方同意的，甲方有权收回乙方的经营铺位，对甲方造成的损失，要追究乙方相关责任，租金、保证金一律不律不予退还。第八条：因商场是放开式经营管理，乙方必需根据商场制定的作息时间统一进行营业，不得迟到、早退、停业，

3、否则造成物品丢失或扣分罚款，则甲方有权从乙方保证金扣除。连续0天不营业，属于乙方自愿违约，则甲方有权单方面终止租凭合同，收回铺位，租金及保证金则不退还。第九条：乙方在经营过程中，所发生的债权、债务均由乙方自行负责与甲方无关。第十条：合同签定后，甲乙双方必需仔细履行。如发生争议，甲乙双方协调解决。第十一条：合同如有未尽事宜，经双方协商一样后，可签订补充协议。补充协议和合同附件与合同有同等的法律效力。第十二条：本合同经双方签字生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。附注：交接店铺前铺货数量：鞋子共计双，平均按进价元双结算。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：签约日期

4、：签约日期：商铺转租赁合同出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，依据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理方法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。第一条租赁场地1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。其次条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及相关费用的缴

5、纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将根据商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，

6、装修抵押金为XX元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。第四条乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安、消防、电路和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格根据地区电气平安工作规程、地区

7、电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行担当。第五条甲乙双方的权力和义务（一）甲方的权力和义务1、甲方敬重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可运用和平安状态。（二）乙方的权力和义务1、乙方有权要求甲方根据合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它全部费用。3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。4、乙方应依据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行三包。5、合同终止时，乙

8、方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。第六条合同的变更和解除1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应担当赔偿责任。3、本合同终止后，乙方应将该场地复原原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。第七条违约金及违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为

9、违约，应支付违约金xx元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用状况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。5、乙方假如严峻违反商场经营管理公约以及商场管理制度的状况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方担当由此产生的相关责任。第八条免责条件若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的。双方互不担当责任。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法

10、院起诉。第十条其它事项1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。2、附件（1）甲方产权证明文件（2）乙方身份证复印件（3）商场结算方式：商场实行统一收费方式进行经营管理，商场财务部以天为一个周期进行结算。商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方：乙方：联系人：联系人：电话：身份证号：电话：户口所在地联系电话：户口所在地邮编：年月日年月日编号：商铺租赁合同商铺号：经营者：签订日期：年月日商铺转租赁合同甲方转租人：_身份证号码：_乙方租用人：_身份证号码：_

11、本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方同等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护。现就租赁详细事项约定如下：一、本协议详细位置为_省_市_街_号。二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、铺面年租金为_元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_元整，其次次付款日期为_年_月_日，金额为_元整，付款地点为本协议所指的铺面内。四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、协议到期后，若甲方接着转租，乙方有优先权。六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元整。八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日