上半广西房地产经纪人房地产拍卖知识试题 .docx

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1、精品名师归纳总结2021 年上半年广西房的产经纪人：房的产拍卖学问试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、依据法律是否设有规范赐予一个特定名称，可将合同分为。A：要式合同和不要式合同B：主合同和从合同 C：双务合同和单务合同 D：典型合同和非典型合同 E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、关于城乡规划的表述中，错误选项。A：是各级政府统筹支配城乡进展建设空间布局、爱惜生态和自然环境、合理利用自然资源、爱惜社会公平与公平的重要依据 B：是依据法

2、定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式 C：是实现城市经济和社会进展目标的重要手段 D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力 E：权益型房的产投资信托3、养客是客源开拓中的重要策略，因此房的产经纪人应对潜在客户。A：进行分级B：探询购买动机 C：供应专业询问 D：集中开展市场营销E：工厂的生产设备4、中国是一个人口大国，占世界人口的22，但土的面积只是世界的。A：7B：10C：13 D：15E：权益型房的产投资信托5、房的产经纪人员的市场分析技能是指经纪人依据所把握的信息，接受确定的方法对其进行分析，进而对市场供应、需求、价格的现状及变化趋势进行判定。对信息的分析方法不包括。

3、A：简洁统计分析 B：比较分析 C：因果关系分析 D：大事树分析 E：客户资金代收代付风险6、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。A：二分之一B：三分之一C：三分之二可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D：四分之三 E：权益型房的产投资信托7、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的。A：最低税额 B：最高税额 C：基本税额 D：平均税额 E：权益型房的产投资信托8、国家对于建设项目， 特别是国家的大、 中型建设项目的， 在可行性争论阶段， 主要是通过方案治理和规划治理来实现。A：宏观治理 B：

4、细节治理 C：一般治理 D：分批治理 E：权益型房的产投资信托9、游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对邻近居民的影响，离开居民窗户 m 为宜。A：5 B：10 C：15 D：20E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房屋拆迁估价的价值标准为。 A：房屋租赁价值B：抵押后价值 C：公开市场价值 D：查封后价值 E：权益型房的产投资信托11、居间是指供应交易信息并撮合成交收取佣金的行为， 它与代理的根本区分是。A：在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人 B：居间是经纪人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务 C：居间是经纪人撮合交易成功并向托付人收取佣金等经纪服务费

5、用的经济行为D：在居间活动中，经纪人作为买方代理人E：客户资金代收代付风险12、土的总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗的，由予以公告。A：城市规划行政主管部门B：监察主管部门C：城市建设行政主管部门D：国土资源行政主管部门E：权益型房的产投资信托13、秦某购买一套总价为 60 万元的商品住宅，首付款为购房总价的 25，余款为商业贷款，贷款期限为 20 年，贷款年利率为 6，如接受按月等额本息仍款可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结方式，秦某的月仍款额为元。A：187500 B：322394 C：335700 D：412500E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房的产经

6、纪人在房的产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的， 产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判定、摸索才能。A：选择B：鉴别C：争论D：编辑E：客户资金代收代付风险15、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以为中心。A：目标市场B：营销方案 C：效率把握 D：顾客 E：工厂的生产设备16、战略治理中的战略决策是对企业将来较长时期的生存和进展所进行的统筹规划，一般的时间是年以上。A：2 B：3 C：4 D：5E：客户资金代收代付风险17、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。A：吸湿性B：吸水性C：密度D：耐水性E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信18、以下选项中，明确当事人权益义

7、务的作用与主要条款是一样的。A：实体条款B：一般条款 C：程序条款 D：明示条款 E：客户资金代收代付风险19、房的产抵押的特点是。A：转移占有 B：不转移占有 C：转移收益 D：不转移收益 E：权益型房的产投资信托可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结20、接受时，由职能机构派出、参加横向机构事业部或项目组 的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险21、中国房的产估价师与房的产经纪人学会依据规定，实施全国房的产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人

8、员名单报备案。 A：县级以上房的产主管部门B：城市规划行政主管部门C：工商行政治理部门 D：住房和城乡建设部门E：权益型房的产投资信托22、对未取得建设用的规划许可证的建设单位批准用的的，由人民政府撤销有关批准文件。A：县级 B：县级以上C：市级 D：市级以上E：权益型房的产投资信托23、在签订房的产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。A：自己有过失B：阻却违法性事由 C：受害人过错 D：不行抗力 E：客户资金代收代付风险24、物权与债权在权益性质上不同，主要表达在。 A：物权具有支配力，债权具有请求力 B：物权为支配权，债权为请求权 C：物权为确定权，债权为相对权 D：物权的发

9、生实行法定主义，债权的发生实行任意主义E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信25、关于住房公积金治理如干具体问题的指导看法规定，以下说法错误选项。A：职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个入住房贷款的，受托付银行应当第一供应住房公积金贷款 B：住房公积金治理中心或者受托付银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15 个工作日内办完贷款手续C：15 日内未办完手续的，经住房公积金治理中心负责人批准，可以延长10 个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人 D：职工没有仍清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 E：权益型房的产投资信托二、多项选择题（共 25 题

10、，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得 0.5 分）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、合伙制房的产经纪机构的合伙人可以用出资。 A：货币、实物、工业产权、学问产权或者其他财产权益 B：货币、实物、土的使用权、工业产权或者其他财产权益 C：货币、实物、土的使用权、学问产权或者其工业产权 D：货币、实物、土的使用权、学问产权或者其他财产权益E：客户资金代收代付风险2、随着现代科学技术的进步与生产力的进展， 社会生产的专业化分工越来越细， 经济活动日益。A：网络化B：复杂化C：交叉化D：频繁化E

11、：客户资金代收代付风险3、存量房买方代理业务流程包括环节。A：客户接待并猎取信任 B：查找与选择购房客户C：看房 D：交易谈判E：举荐房源4、房的产经纪的作用包括。 A：降低交易成本，提高市场效率B：规范交易行为，保证交易安全C：促进交易公平，爱惜合法权益D：克服交易谈判和决策的困难E：防止决策失误5、反映每公顷居住区用的上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是。A：住宅建筑面积净密度B：容积率C：住宅建筑净密度 D：住宅建筑面积毛密度 E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于电磁辐射对人体的危害程度，排列次序正确选项。A：微波超短波短波中波长波 B：长波中波短波超短波微波 C：微波短

12、波超短波长波中波 D：长波微波超短波短波中波 E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房的产市场调查的目的是。 A：把握房的产市场变化规律B：明白消费者对房屋质量、面积、价格等的看法C：明白消费者对房屋质量、面积、价格等的要求D：明白市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势E：编制营销预算方案8、对于房屋基的的的层中含有的有害物质，其来源不包括。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A：的层中固有的 B：房屋原已受污染，原使用者迁出后未进行完全清理C：的基在建设中使用了超标的建筑材料 D：的基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信9、以下关于

13、房的产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有。A：分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任 B：当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房的产经纪机构对其债务承担清偿责任 C：分支机构第一以自己的财产对外承担责任 D：分支机构没有法人资格不能对外承担责任 E：分支机构解散后，设立分支机构的房的产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任10、房的产经纪机构为加强规范治理，将在经营场所公开是最简洁的做法。A：合法经营文件B：房的产经纪资质证书 C：房的产经纪人应遵守的店内规章D：房的产经纪服务流程图 E：服务收费标准11、房的产租赁主要包括。A：办公楼的出租 B：存量房

14、屋的转租 C：存量房屋的出租 D：新建商品房现房出租E：新建商品房的期权预租12、环境污染依据，可分为物理污染、化学污染、生物污染。A：环境要素B：污染物的性质C：污染物的外形D：污染产生的缘由E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信13、现代企业的客户关系治理中，客户分析系统一般包括。A：市场活动影响分析B：客户分类分析 C：营销方式分析 D：客户联系时机优化分析E：交叉销售与增量销售分析14、墙体依据构造方式不同，可分为。A：空心墙B：实体墙 C：小型砌块墙D：钢筋混凝土墙E：复合墙15、存量房经纪业务主要包括。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A：存量房承租代理B：存量房买方

15、代理C：存量房卖方代理D：存量房信息代理E：存量房居间业务16、我国城市房的产治理法规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面 租赁合同， 商定等条款， 以及双方的其他权益和义务， 并向房产治理部门登记备案。A：租赁期限B：租赁用途C：违约责任D：租赁价格E：修缮责任17、在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素包括。A：判定决策人B：对卖方进行资格甄别 C：明确需求内涵 D：明白卖方出售 出租的急迫程度E：敬重和利用卖方顾问18、推测某宗房的产将来两年的净收益分别为55 万元和 60 万元，两年后的价格比现在的价格上涨 5，该类房的产的酬劳率为 10，就该宗房的产现在的价格为万元。A：7

16、3562 B：65835 C：68954 D：75330E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信19、用来细分消费者市场的因素可分为等。A：系统因素B：的理因素C：人口因素D：行为因素E：心理因素20、建立房的产经纪信息运算机治理系统， 第一要对房的产经纪机构进行企业改造。A：信息化B：自动化C：统一化D：整体化E：客户资金代收代付风险21、房的产询问的类型包括。A：法规类询问 B：结构类询问 C：信息类询问可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D：技术类询问E：参照类询问22、所谓的， 是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。A：居民消费价格指数B：生产资料价格指数C：收益乘数率 D：边际消费倾向E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信23、生活污染源具有等特点。 A：排放速度快B：排放污染物量大C：分布广 D：排放高度高E：排放高度低24、房的产网络广告的优点主要表现在。A：信任感强B：传播面广C：诉求力强D：表现力丰富E：更新便利25、感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用主要有。A：感觉使消费者获得对商品的第一印象 B：感觉是引起消费者某种心情的通道 C：对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限D：选择性帮忙消费者确定目标 E：感觉的偶发性准备了消费者的购买欲可编辑资料 - - - 欢迎下载