2022房产买卖合同10篇.docx
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1、2022房产买卖合同10篇房产买卖合同1出卖方(甲方):_地 址:_邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_购买方(乙方):_地 址:_邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_第一部分 协 议 书依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间,建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格:第三条 付款时间与方法:1.2.第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产
2、局应征收乙方的交易额的_的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份,_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:甲 方:_ 乙 方:_代 表:_ 代 表:_年_月_日 _年_月_日房产买卖
3、合同2出卖人(以下简称甲方):身份证号:联系电话:买受人(以下简称乙方):身份证号:联系电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿,协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处,建筑面积为平方米 。其次条此房屋实际售价元整(¥元)。此售价包含公共修理基金及土地证和房产证两证办理费用。第三条甲方应在签署本合同时,向乙方供应以下证件及复印件:身份证;房屋全部权证和其他有关证件;第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;第六条上述房屋在甲方实
4、际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。第十六条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有状况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具(见家具清单)甲方(签字):年乙方(签字):年日日 月 月房产买卖合同3出卖方(甲方):_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_购买方(乙方):_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行,房产买卖合同。第一条 乙方购买甲方座落在
5、_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格:第三条 付款时间与方法:1.2.第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必需雌诮坎桓兑曳绞褂茫裨颍坑馄谝惶欤蛞曳匠段疾糠址坎頮_的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即
6、甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:甲 方:_代 表:_ _年_月_日乙 方:_代 表:_ _年_月_日房产买卖合同4甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方及中介方在自愿同等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号,建筑面积x平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大
7、写:人民币x万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清楚,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条全部购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权,并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权,即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙
8、方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约:甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和全部房产资料;如乙方
9、违约:乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,马上生效,各持一份,具有同等效力。甲方签名:乙方签名:甲方联系电话:乙方联系电话:甲方身份证号码:乙方身份证号码:年月日年月日房产买卖合同5托付人(出售方): (简称甲方)托付人(买受方): (简称乙方)受托人(中介方): (简称丙方)依据国家有关法律、法规和本市有关
10、规定,甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上,就丙方接受甲、乙方的托付,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一样,订立本合同。第一条 标的基本状况及价款全部权人 共有人房屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )其它状况其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产,并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、 乙方托付丙方购买以上房产,并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜(产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证)。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及河南房屋
11、上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续,供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项,按时支付佣金和代办费用。3、 依据托付事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 、 (契税交易服务费抵押管
12、理费他项权证费)等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项,亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在托付期限内办理所托付的事项。3、 依据专业学问及工作阅历,丙方将所了解的标的状况照实告知托付人,刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密,未经托付人同意,不得向他人泄露。5、 处理托付事务取得的财产,应当刚好转交托付人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付甲、乙方协商,按以下第(二)种方式支付房款:(一)依据房
13、地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。(二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成(交易过户签字后乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。(三)三方约定:第七条 房屋交付1、甲方应在乙方
14、领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项,甲方根据下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款0.5%,详细数额为人民币¥_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币¥_元。(二)丙方完成本合同约定的乙方托付事项,乙方根据
15、下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款1.5%,详细数额为人民币¥_元。2、代办产权证费¥_元,代办土地证费_元,代办抵押贷款和他项权证费_ 元,共计人民币_元。 上述费用,甲、乙方应于_前支付给丙方。(三)丙方依据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应担当违约责任:1、无正值理由不履行合同的;2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;3、有意隐瞒,提高托付标的利差;4、其它过失影响甲、乙方交易的。(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任:1、无正值理由不履
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