2022装修施工管理合同.docx
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1、2022装修施工管理合同装修施工管理合同1编号:甲方:地址:乙方:地址:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定在原合同签定的总价基础上新增加装修项目。新增加项目由甲方在现场确定,乙方依据甲方要求进行施工。为保证工程顺当进行,依据国家有关法律规定及原合同条款规定基础上,特签订本合同,以便共同遵守。第一条 新增加工程概况1、 新增加工程名称:2、 新增加工程地址:3、 施工内容:甲方现场确定要求乙方增加装修项目内容。(附:增加装修项目清单)4、 托付方式:包工包料5、 开竣工日期:依据原合同签定的日期增加(即开工日期: 年月日,竣工日期:年月日)其次条 新增加装修工程价款1、新增加工程价款:¥,详见
2、增加装修工程项目报价。第三条 新增加装修项目事宜1、乙方应按原有合同条款内容规定施工,保证施工工期、工程质量。2、新增装修项目内容中甲乙双方责任、义务应按原有合同条款规定执行。3、甲方现场要求增加的装修项目,经双方现场确认,甲方不得以任何借口拒付新增加装修项目工程款。4、甲方要求乙方现场增加装修工程项目,乙方应保质保量严格施工,不得拒绝执行。5、全部工程完工,乙方向甲方提交新增装修项目清单,甲方确认;现场增加装修项目是甲方要求乙方施工的,甲方不得在完工后拒绝承认。6、新增装修项目中的材料、工艺要求、技要标准、验收标准按原合同条款执行。第四条 争议解决双方如发生因新增装修项目有关的任何争议,在不
3、影响工程进度的前提下,双方应协商解决。如工程完工后,双方对新增装修项目内容有争议,当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,应向原合同签订地人民法院提起诉讼。发生争议后,双方应首先对已完成新增装修项目工程量进行登记并盖章确认,如不能就已完工程量达成一样,双方以原合同附件(装修工程报价清单内容)为基础现场确认增加装修项目内容。第五条 合同生效1、 增加装修项目合同和附件是原合同补充,与原合同同样具有法律效力,加盖公章或合同专用章后生效。2、 新增加装修项目合同附件与新增加装修项目合同具有同等效力,但附件内容与合同正文不一样时,以合同正文为准。3、 本合同(包括合同附件)一式两份,甲乙
4、双方各执壹份,各份具有同等法律效力。甲方: 乙方:授权代表:授权代表:签订日期:年月日合同签订地:装修施工管理合同2依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1。1工程地点:_。1。2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。1。3工程承包方式:双方商定实行下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人供应装饰装修材料明细表);(2)承包人包工、部
5、分包料,发包人供应部分材料(详见附表4:发包人供应装饰装修材料明细表。附表5:承包人供应装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人供应装饰装修材料明细表)。1。4工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。1。5合同价款:本合同工程造价为(大写):_元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。其次条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应:(1)发包人自行设计并供应施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各
6、一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人托付承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条发包人义务4。1开工前_天,为承包人入场施工创建条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;4。2供应施工期间的水源、电源;4。3负责协调施工队与邻里之间的关系;4。4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4。5施工期间发包人仍需部分运用该居室的,负责做好施工现场的保卫
7、及消防等项工作;4。6参加工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5。1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5。2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5。3爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;5。4保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一样,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。第七条工期延误7。1对以下缘由造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:(1)工程量改变和设计变
8、更;(2)不行抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他状况。7。2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人担当,工期顺延。7。3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。7。4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人担当,工期不顺延。第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准:_。施工过程中双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同约定的
9、标准,认证过程支出的相关费用由发包人担当。第九条工程验收和保修9。1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单9。2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。9。3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。第十条工程款支付方式10。1双方约定按以下第_种方式支付工程款:10。2工程验
10、收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。第十一条:合同生效11。1本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。11。2补充合同与本合同具有同等的法律效力。11。3本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执壹份。甲方(业主):(签章)乙方:(签章)居处地址:企业地址:工作单位:法人代表:托付代理人:托付代理人:联系电话:联系电话:签约日装修施工管理合同3甲方(业 主):乙方(承包方): 柳州蓝诗装饰工程有限公司依据中
11、华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律、法规的规定,遵循公允、诚恳信用的原则,双方就本装饰工程的有关事项协商达成一样,依法订立本合同。一、 工程概况装饰工程施工地点:沙塘农垦海洲嘉园22栋2单元402号室施工内容: 按预算内容所列项目施工。 承包方式:全包(按预算所列包括)合同总工期80天,自 201年月日开工至 201年月日竣工。合同总价: 82579.6 元(详见预算表)。二、 双方工作1. 甲方工作1.1 开工前,向乙方供应装饰方案及做法说明一份,并向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈
12、设等实行爱护措施,并经乙方书面确认。1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批文等手续,协调邻里关系,保证乙方施工时间。1.3 向乙方供应施工所需的水、电、气等设备,并说明运用留意事项。协调做好垃圾清理等工作,并担当相应费用。2. 乙方工作2.1 根据甲方的意图和要求,向甲方供应施工图纸及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面确认。2.2 乙方指派贾峰为乙方驻场代表,负责合同履行。按要求组织施工,解决由乙方负责的各项事宜。2.3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。2.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,严格执行施工规范、平安操
13、作规程、防火及环保规定。2.5 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。三、 工期1. 工期延误1.1因以下缘由造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:甲方不能按约定供应开工条件。设计变更和工程量改变。甲方同意工期相应顺延的其他状况。1.2由于甲方缘由导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天,甲方支付乙方200元。1.3由于乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方200元违约金。四、工程价款支付签订合同当天,甲方支付总款30%,金额为24773.9 元;总体验收合格三日内,甲方支付总价款的.剩余70%,计 57805.7 元。五、 材料供
14、应1. 甲方供应的材料、设备应有材料设备表。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异的,乙方应刚好向甲方提出,甲方仍表示运用的,由此造成损失的,由甲方担当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场3日内,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用,否则,乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方,并担当由此造成的损失。2. 乙方选购的材料、设备,必需有材料设备表,注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价,甲乙双方签字认可。如乙方选购的材料、设备与材料设备表不符,不得运用。如乙方未经甲方同意擅自运用,造成的损失由乙方负责。六、 工程变更在工程施
15、工过程中甲方提出设计修改看法及增减工程项目时,须提前与乙方代表联系定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负。给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。七、 质量与验收1. 工程质量1.1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据,以柳州市建筑装饰工程质量检验评定标准为质量评定标准。1.2 乙方应仔细根据约定技术质量标准和设计要求进行施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验供应便利条件。如工程质量达不到约定条件,乙方应根据甲方的要求返工、修改,并担当由于自身缘由导致返工、修改的费用。2. 竣工验收与保修2.1 工程完工后,乙方应当向甲方提交工程验收单。甲方自接到工程验收单七日内验收,并在验收单上签字。甲
16、方无正值理由不按时验收,超过七日的视为竣工验收已被确认。2.2 双方约定隐藏工程和中间验收部位:水电 。2.3 双方约定的保修项目内容期限为:预算所列项目保修一年(水电两年)。八、 平安和防火1. 甲方或乙方供应的施工图纸或做法说明,应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。2. 由于乙方在施工过程中违反有关平安操作规程,导致发生平安或火灾事故,乙方应担当由此引发的一切经济损失。九、 违约责任甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,甲方不能刚好给出必要的指令 、确认,不按合同约定履行自己的义务,或其他使合同无法履行的行为,甲方应担当违约责任。乙方不按合同工期竣工,施工质量达不到标准要求,或
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