建筑水电合同汇总.docx

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1、建筑水电合同建筑水电合同11.安装工程名称：_。2.工程地点：_。3.工程范围：本合同所附图纸及估价单。4.完工期限：本安装工程将协作甲方在_建立工程完工后六十天内，完成安装工程，其中包括_主机试验运行。5.安装工程总价格：_美元整。6.安装工程付款进度：第1期：甲方在本合同起先实施时，付给乙方工程总价15%，即_美元整;第2期：甲方在a港口造船工程起先时，付给乙水电安装合同范本方工程总价15%，即_美元整;第3期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价10%，即_美元整;第4期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的40%，即_美元整;第5期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的

2、10%，即_美元整;第6期：在工程验收合格后，甲方付设备安装合同范本给乙方工程总价余额的10%，即_美元整。7.违约罚款：因乙方缘由未准时电梯安装合同范本完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的1%计算，即_美元整。8.增加或削减工程：若甲方需修改、增加或削减其工程安排时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原安排而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。9.监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监门窗安装合同范本工、指导。

3、乙方应按甲方人员或代表的指示正钢结构安装合同范本确施工，不得以任何借口束之高阁。10.工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其缘由并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方根据已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。11.工程保管：在工程起先时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能反抗的灾难外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不行反抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出复原原状的价格及日期，以供甲方核应付款工程安装合同范本之用。若甲方确定不再接着施工，按合同第10条规定结束。12.工程保证：除天灾或因甲方运用不

4、当的缘由外，乙方应在甲方验收后保证电气安装合同范本工程质量良好一年。13.附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙方应负责赔偿。但其损害缘由是由甲方或安装施工合同范本与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。14.附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。15.合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。16.附加条款：主机的保养-锅炉安装合同范本乙方应在甲方验收后，供应免费及定期对_主机保养服务一年，每六个月派员一次维护正常运行。本合同按双方所签日期生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(

5、签字)：_法定代表人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_建筑水电合同2发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、诚恳、信用的原则，结合施工现场的详细状况，甲方将该工程： 南山福桂苑商业、#楼 项目的水电安装工程承包给乙方施工，经双方协商一样，达成以下协议条款。一.工程概况工程名称： 南山福桂苑小区 工程地点： 六安市六舒路与金裕大道交叉口二、工期进度要求详细工期与作业内容，必需遵照甲方制定的进度节点完成施工。三、承包方式与范围承包方式：包工、包料、包质量、包辅材、包工具、包工期、包平安、包文明施工

6、 。四、工程质量要求：1.甲方提前供应完整的蓝图及蓝图电子版，及施工用水用电。必需具备承包工作范围相应的工程技术和组织管理实力，能够独立履行相应的现场管理职责，施工人员也必需具备相应的资质、操作证和上岗证。2.乙方必需依据国家有关规范和标准，根据设计图纸(含书面通知)和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必需合格，通过备案并达到合格标准。3.乙方必需主动协作甲方，照实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。4.乙方进场材料要严格按图纸设计要求及国家现行规范规定，全部进场材料须有出厂合格证及复试报告。对检出的不合格品(项)，乙方必需无条件地进行刚好整改，直至通过质

7、量检验达到要求。5.乙方必需配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工，乙方还要应赔偿相应的材料费。6.对在管理进度质量平安文明施工等方面严峻不足或经建设单位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济惩罚，严峻者清退出场。7.乙方负责现场全部临时水电的安装工作。8.夜间施工乙方必需派专人值班，负责施工用电照明等。9.本工程保修期限为 3 年，自工程竣工验收合格起算。五、工期要求1、乙方必需按甲方制定的进度安排组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督;工程实际进度与施工进度安排不符时，乙方应按建设方、监理工

8、程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。2、乙方在施工中要主动主动施工，预埋线管不单独支配时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必需完工。六、付款方式:第七条 平安施工乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。进入施工现场必需戴好平安帽，严禁穿拖鞋或硬底鞋上班，严禁在龙门架或塔吊下逗留，不得酗酒，更不得酒后作业，施工现场严禁打闹和游戏，以上如有违反者，每人次罚款500元(带头组织加倍惩罚)。如由于乙方人员违章作业与不遵守平安操作规程造成的平安事故，全部的责任与经济损失均由乙

9、方担当，甲方不担当任何责任。八、违约责任处理(一)凡出现以下状况均视为违约：1.乙方工程施工质量未达到本合同所列述的各项工程要求;2.乙方擅自将承包的工程再行转包、分包;3.其他造成工程各种损失的过失行为;4.乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。5.不听从甲方的管理。(二)违约惩罚1.乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予刚好整改和订正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。2.对其他违约行为守约方有权向违约方追罚相应的违约罚金。3.不听从甲方的管理，在工作中出现扯皮、推诿及整改不刚好，造成甲方管理困难对乙方每次罚款20xx5000元的。4、本合同乙方签

10、字认可后，须要担当经济和法律责任。九、附则：1、本合同发生纠纷时，应由双方刚好协商，协商不成时，双方均可向项目所在地人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何状况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方担当全部责任，甲方有权另找其他队伍。2、本合同一式贰份，甲乙双方各 执壹份3、本合同自双方签字之日起生效，乙方施工质量验收符合要求，工程款全部付清后，本合同自动终止。甲 方： (签字盖章) 年 月 日乙 方：(签字盖章) 年 月 日建筑水电合同3甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,同等互利的基础

11、上签订如下协议：一工程概况工程名称工程地点建筑面积结构形式工程工期开工日期质量目标竣工日期二承包方式：包工包料（含全部协助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包平安生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。三工程承包范围1承包范围：水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的全部工作内容。2详细工作内容：材料场内运输、装卸。施工图纸中安装内容：依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款（包括全部的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等）及一切协作和设计变更等工作内容。所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理

12、等工作。施工规范及常规要求。因设计变更引起的工程量增减或返工重做。成品爱护、设备调试、竣工交验。文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。与其它工种的协作施工。预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。四施工用具管理：甲方供应垂直运输设备，供应现场及楼层固定电源箱。乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。五质量要求1根据国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。2.乙方发觉设计有误，须马上向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可接着施工。3.乙方必需听从甲方在各次质量验收中提出的全部整改看法，并在甲方限定的时间内

13、整改至符合要求,乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出惩罚，乙方须无条件听从。六双方职责与权限甲方：1.甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、平安生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。2.切实解决好施工用水、用电、垂直运输的冲突，保证工程顺当进行。3.供应住宿便利（住房及水电费由乙方自行解决）。4.制定施工安排。5.进行技术交底、平安交底。6.供应水电暖完整完整图纸2套（竣工图一套）。乙方：1.乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、运用质量合格的材料进行施工。2.乙方组织有资质证的技术人员、娴熟工人投入工作，听从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行惩罚

14、，乙方不得有任何异议。3.乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。七合同价款1.乙方承包栋楼的建筑面积约万平方米，合同预算价暂定为：万元，每平方米为 元，最终按实际工程量以实结算，工程造价最终以甲方与业主方结算价为准。2.工程量结算按20xx年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额及施工期内的有关的文件规定执行，以工程结算总造价下浮%作为甲方的综合管理费用（含税，除此之外,乙方不在支付其它任何费用)。八付款方式1.主体施工；一、乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承包每平方米总价的的支付乙方工程价款。二；以后每施工一层甲方按该层乙方承包总价每平

15、方米的的支付乙方工程价款。2.安装阶段：一、水；每施工完十层按乙方承包每平方米总价的的，甲方支付给乙方工程款。二、电；每施工完五层按乙方承包每平方米总价的的，甲方支付给乙方工程价款。三、暖；每施工完五层按乙方承包每平方米总价的，甲方支付给乙方工程价款。3.工程竣工验收合格后，甲方按河南省20xx年建筑安装工程定额和有关的文件规定及所完成的工程量（工程总造价下浮%）结算给乙方，结算造价按甲乙双方和业主方最终审定的造价为准，甲方支付乙方总造价（下浮%后）的95%，留5%作为工程质量保修金。4.乙方保修期(以甲方和业主方签订的工程施工合同为准)按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保

16、修金（无利息）给乙方。5.乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的全部修补工作，均由乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员修理，全部费用从乙方的保修金中扣除。6.订立合同后乙方必需交万元给甲方作为合同履约保证金,乙方进场交万元工程履约保证金，主体结构至1层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%，主体结顶三日内甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。7.以上合同不包括现场变更，如遇不行抗拒自然灾难，甲方须要工期顺延，变更造价按甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。8如甲方不能刚好拨付工程款造成的工程进度滞后，乙方概不负责，给乙方

17、造成的损失由甲乙双方协商解决。附注：每平方米承包总价的分项比例为：、主体 、水 、电 、暖 。九平安责任乙方必需平安生产，文明施工，在施工过程中出现的一切平安事故，全部由乙方负责。如发生重大事故，应马上向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。十本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程竣工后此协议作废。十一未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方：乙方：代表人：代表人：联系电话：联系电话：xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日建筑水电合同4承建人(以下简称：_甲方)：_承包人(以下简称：_乙方)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程合同法及其他有关法律、法规和规章，并结合_市有关规

18、定及本工程的详细状况，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一样，订立本协议。一、工程概况：_工程名称：_街_楼_#楼(以下简称：_本工程);工程地点：_号施工现场条件：_以现场实际状况为准;二、工程承包方式、承包范围及承包内容：_1、承包方式：_乙方包人工、包主材、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包平安文明施工、包验收合格。2、承包范围：_本项目设计图纸中所包含的全部水电安装及其附属内容，包括但不限于以下内容：_弱电包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等预留预埋(并穿好钢丝)及安装;室内外全部一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水

19、的预留预埋(并穿好钢丝)及安装;强电的预埋与安装、调试检测工作;楼宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作。3、甲方干脆分包的专业工程，乙方需全力协作，并组织完成。三、合同工期：_1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺当实现。本合同约定本工程总工期为_天;开工日期为：_年_月_日，竣工日期为：_年_月_日。四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。承建人(以下简称：_甲方)：_承包人(以下简称：_乙方)：_签订日期：_建筑水电合同5甲方：（发包方）_乙方：（承包方）_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。第一条

20、：工程概况1、工程地点：_2、工程工期：自_年_月_日至_年_月_日，共计_日。3、合同价款：本合同工程预算造价人民币_元（大写），若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。其次条、施工总体要求确保工程既定质量等级达标；确保工期完工；确保施工现场平安文明规范，事故率为零；确保材料质量合格不超标；确保与其它工地、工种在施工中的协调协作，要肯定听从甲方施工管理人员的统一指挥和协调。第三条、承包方式及承包范围1、承包方式：包工2、承包内容和范围：（1）本工程强电、给排水预埋工程；（2）本工程施工图纸包含的强电和给排水安装工程；（3）避雷针焊接和预埋；（4）临时设施的水电。第四条、计价与付款1、计

21、价方式：按建筑面积_元/包干价计算。2、计价内容：人工费、必备施工机具、现场材料二次转运费、管理费、平安生产与文明施工费、进场退场费、意外工伤保险费、材料场地清理费等，甲方除包干价外不再担当其他任何费用。3、付款方式：开工日期起，按实际施工人员每人10天支付基本生活费250元，余款在完工并验收合格后30日内付清。第五条、工程质量及验收1、本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范和建筑装饰装修工程质量验收规范并参照其它地方标准、质量评定验收标准。2、由于乙方技术差及责任心不到位等自身缘由造成质量问题，其返工费用由乙方担当。3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。4、本工程由_方

22、设计施工方案。第六条、乙方的义务和责任1、在施工中要听从甲方管理人员的生产指挥和管理，工作时间要听从与施工质量和施工进度的须要，对不听从生产指挥，屡教不改的甲方有权清退出场。2、妥当保管、运用甲方供应的材料、设备，由于安装质量缘由须返工项目，担当工料损失费用，且不延长工期。3、每完成一道施工工序后，甲方进行检验，若达不到合同质量要求标准，乙方应马上整改，如限期内拒不整改或中途退场，甲方有权另外支配施工，返工人工费用按人工单价的两倍计算，返工材料费按实际发生金额计算，均从乙方工程款中扣除。4、食宿费均由乙方自理。5、按文明施工要求，设备、材料必需按文明工地的要求地点存放和堆码，对残留物及施工垃圾

23、必需刚好清除干净，做到工完场清，不另计费。乙方不清除时，甲方另外支配清扫，清扫费按人工费用单价的两倍计算，从乙方工程款中扣除。6、必需按合同完成承包项目施工，无特别缘由中途退场属违约行为，必需担当所包工程30%罚款。7、负责人必需坚守在施工岗位对所承包的项目进行全过程管理，离开工地必需向项目经理请假，并指明代理人员负责临时管理，允许后才能离开。8、在施工中除了接受甲方管理人员和现场监理人员外，未经甲方许可，不得与建设方、监理方、设计方或质检部门建立工作关系或超越范围处理问题。第七条、甲方的义务和责任1、为确保施工质量，向乙方供应相应的技术图纸和技术资料，并进行技术交底，供应技术指导、服务和监督

24、。2、项目管理人员在施工中不得违章指挥，或强令乙方进行冒险和危害身体健康的作业。3、负责与建设方、监理、设计及有关部门联系，协调现场施工关系。4、按合同详细条款足额支付给劳务人员生活费，乙方不得拖欠工人生活费。5、刚好向乙方供应合格材料，保证工程施工的须要。第八条、平安施工及文明施工1、严格遵守规定的水电施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3、保证施工现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方供应的装修材料出门，一经发

25、觉偷盗现象按材料价格加倍赔偿。第九条、违约责任1、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。第十条、争议纠纷处理因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不情愿协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向_人民法院提起诉讼。第十一条、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一样后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向

26、另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十二条、其他约定1、本合同未尽事宜，如有必要可依据状况另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等的法律效力。3、此合同双方盖章签字生效。工程项目完工验收合格、款项付清后自行作废。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_年_月_日_年_月_日建筑水电合同6甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方将沈丘县北城社区(华蜜苑)工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,同等互利的基础上签订如下协议：一工程概况二

27、承包方式：包工包料(含全部协助材料)、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包平安生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。三工程承包范围1.承包范围：水、电、防雷安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的全部工作内容。2.详细工作内容：材料场内运输、装卸。施工图纸中安装内容：依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款(包括全部的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等)及一切协作和设计变更等工作内容。所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。施工规范及常规要求。因设计变更引起的工程量增减或返工重做。成品爱护、设备调试、竣

28、工交验。文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。与其它工种的协作施工。预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌(若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用)。四施工用具管理：甲方供应垂直运输设备，供应现场及楼层固定电源箱。乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。五质量要求1.根据国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。2.乙方发觉设计有误，须马上向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可接着施工。3.乙方必需听从甲方在各次质量验收中提出的全部整改看法，并在甲方限定的时间内整改至符合要求,乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出惩罚，乙方须无条件听

29、从。六双方职责与权限甲方：1.甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、平安生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。2.切实解决好施工用水、用电、垂直运输的冲突，保证工程顺当进行。3. 供应住宿便利(住房及水电费由乙方自行解决)。4.制定施工安排。5.进行技术交底、平安交底。6. 供应水电暖完整完整图纸2套(竣工图一套)。乙方：1.乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、运用质量合格的材料进行施工。2.乙方组织有资质证的技术人员、娴熟工人投入工作，听从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行惩罚，乙方不得有任何异议。3.乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人

30、生活用品、用具等一切由乙方自行解决。七合同价款1.乙方承包价为准。2.工程量结算按20_年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额及施工期内的有关的文件规定执行，以工程结算总造价下浮16%作为甲方的综合管理费用(含税，除此之外,乙方不在支付其它任何费用)。八付款方式1.依甲方与业主方签订的工程承包合同为准，其合同附后。2.预埋阶段：甲方应按建设单位制定的拨款安排同步向乙方支付工程进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方按河南省20_年建筑安装工程定额和有关的最新文件规定及所完成的工程量(工程总造价下浮16%)结算给乙方，结算造价按甲乙双方和业主方最终审定的造价为准，甲方支付乙方总造价(下浮16%后)的

31、97%，留3%作为工程质量保修金。4.乙方保修期(以甲方和业主方签订的工程施工合同为准)按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金(无利息)给乙方。5.乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的全部修补工作，均由乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员修理，全部费用从乙方的保修金中扣除。6.订立合同后乙方必需交 万元给甲方作为合同履约保证金及工程履约保证金，主体结构起一层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%，并支付乙方工程款总造价5%，主体结顶三日内甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。7.以上合同不包括现场变更

32、，如遇不行抗拒自然灾难，甲方须要工期顺延，变更造价按甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。8.如甲方不能刚好拨付工程款造成的工程进度滞后，乙方概不负责，给乙方造成的损失由甲乙双方协商解决。九平安责任乙方必需平安生产，文明施工，在施工过程中出现的一切平安事故，全部由乙方负责。如发生重大事故，应马上向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。十本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程竣工后此协议作废。十一未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑水电合同7摘要：合同确定承包工程项目的价格（成本）、工期和质量等目标

33、，规定着合同双方责权利关系。作为一个有阅历的承包商，必需非常重视招投标阶段的合同管理工作。结合本人从事水电工程招投标管理工作所积累的一点心得，主要从一个投标人的角度，浅谈一下水电建筑工程招投标阶段合同管理的程序、原则和方法.关键词：承包工程；承包商；业主；招投标；合同；管理；风险1承包商参与竞标的目的：摆脱逆境，维持企业正常运转；竞争压力，寻求高额利润；占据地域，保持先入优势；开拓新领域，削减单一风险；平衡发展，打造知名品牌.2承包合同的形成过程2.1投标前工作承包商通过承包市场调查，大量收集招标工程信息；招标工程信息的分析和选择；参与资格预审；购买招标文件.2.2承包商编标和投标为了即能取得

34、工程，又能赢得利润的目的，在编标和投标过程中，承包商必需做好如下几个方面的工作：2.2.1全面分析和正确理解招标文件招标文件所确定的招标条件和方式、合同条件、工程范围和工程的各种技术文件是承包商报价的依据，也是双方商谈的基础。所以承包商必需全面分析和正确理解招标文件，弄清晰业主的意图和要求。特殊是对于国际工程，承包商会由于投标期限和外语水平限制，对招标文件理解不透、不全面甚至错误，发觉了问题也不进行答疑，自以为是地理解合同，会造成很多重大失误.2.2.2全面的工程环境调查工程环境包括工程项目所在国、所在地，以及工程的详细环境。工程环境对工程的实施方案、合同工期和费用有着干脆的影响，并且也是工程

35、风险的主要根源。在不同的国家，工程环境千差万别，投标前承包商必需深化地了解项目所在国的工程环境，不然会使项目在实施2.2.3编制和确定施工方案和进度安排施工方案一般应包括的内容如下：施工总体布署和场地总平面布置；施工总进度和单项（单位）工程进度；选择和确定各类工程的主要施工方法；主要施工机械、设备数量及配置；劳动力数量、来源及分批进场时间支配；估算主要的和大宗的建筑材料的需用量、来源及分批进场时间支配。自采砂石和自制构配件的生产工艺、设备说明；大宗材料和大型设备的运输方式；现场水电需用量、来源及供水、供电设施；临时设施数量和标准；某些特别条件下保证正常施工的措施，项目平安措施；质量保证措施.2

36、.2.4工程预算分析一般来说，工程预算分析可以得到以下的结果：人工、材料、机械的预算单价；工程量清单中所列各分项工程的干脆费总成本和单位成本；工地管理费各分项费用额和总额；总部管理费；工程预算总成本；在确定利润和不行预见风险费后，得出的工程总报价和工程量清单中所列各分项工程报价.2.2.5制定投标策略并作出报价一般而言，投标策略的内容主要有：以信取胜。就是依靠企业长期形成的良好社会信誉，技术和管理上的优势，优良的工程质量和服务措施，合理的价格和工期等因素争取中标；以快取胜。通过实行有效措施缩短施工工期，并能保证进度安排的合理性和可行性，从而使招标工程早投产、早收益，以吸引业主；以廉取胜.在投标

37、策略确定后，就可以采纳一些报价技巧，这些报价技巧是指在投标报价中采纳肯定的手段或技巧并且业主可以接受，而中标后又能获得更多的利润.2.3根据招标文件的要求填写投标书，并打算相应的附件，在投标截止期前送达业主.投标书作为合同的一部分，它是承包商提交的最重要的文件，他通常包括：投标书及其附录；工程量清单及其报价单；投标保函；与报价有关的技术文件，如施工总进度安排、主要施工机械表、材料表及报价、项目组织机构表、主要工程施工方案、总平面布置等等.参与工程投标，在承包合同的形成过程中，还应当特殊留意以下事项：经济担保（或保函）的办理手续，如投标保证书、履约保证书以及预付款保证书；保险的办理手续，如工程保

38、险、第三方责任险、施工机械损坏险，人声意外险、货物运输险等；代理费。能否中标，除了靠施工企业自身的实力（技术、财力、设备、管理、信誉等）和标价的优势外，还得物色好得力的代理人去活动争取，一旦中标就得付标价2%4%的代理费。这也是上的惯例，并且某些国家，如沙特阿拉伯等规定外国承包商必需有代理人才能在本国开展业务；不得随意修改投标文件中原有的工程量清单和投标书的格式；计算数字要正确无误；全部投标文件应装订美观大方；递标不宜太早，一般在招标文件规定的截止日前一二天内密封送交指定地点.3管理工作3.1承包商在招标投标阶段艰难的境况通过招标投标形成合同是工程承包合同的特点，又是承包商的业务承接方式。在招

39、投标过程中承包商处于非常艰难的不利的境地。详细体现在以下几个方面：业主采纳招标托付工程，形成了工程的买方市场，有时有多达几十家承包商竞争一个工程，而最终却只能有一家中标，由于竞争非常激烈，业主总是驾驭主动权；业主或托付的招标公司起草招标文件，经常会有非常苛刻的招标条件和合同条件，而且不容许承包商修改这些条件。标书中一般会规定，假如不完全响应这些条件，则投标作废标处理；尽管合同风险很大，由于承包市场竞争激烈，承包商为了中标，有时会不惜竟相提出实惠条件，压低报价，以提高报价竞争力.3.2由于中标的可能性通常很小，在投标期间承包商不行能花许多时间和精力去作具体的环境调查和现场勘察，否则如不中标损失太

40、大，因为业主不会补偿不中标单位的损失。因此，这必定影响投标人的精度，有可能投标价格和项目实际建设成本会出现成倍的差异.3.3对于国际工程，通常招标条件和合同条件会采纳国际通行的、相对于比较公允的FIDIC合同条件，或者依据本国状况做少许。3.4合同管理在这个阶段的基本任务在招投标阶段涉及合同管理的工作主要有三类：投标以及合同签定的高层决策工作，例如投标方向的选择，投标策略的制定，合同谈判战略的确定，合同签定的最终决策等；合同谈判工作。承包商应选择最熟识合同，最有合同管理和合同谈判方面学问、阅历和实力的人作为主谈者进行合同谈判；招标文件及合同条件的审查分析工作。合同管理在承包合同形成过程中，既在

41、报价和合同谈判中起着重要作用。为协作承包商制定正确的报价策略，协作合同谈判，要仔细对待如下几项工作：进行招标文件分析和合同文本审查；进行工程合同的策略；进行合同风险分析；为工程预算、报价、合同谈判和合同签定供应决策的信息、建议、看法、甚至警告，对合同修改进行法律方面的审查.工程招投标合同管理由于招标形式等不同而存在差异，如BOT、EPC、固定总价、固定单价等等不同的招标方式，招投标阶段的合同管理在程序和内容方面会有或多或少的不同。上文所述的只是对通常状况下的招投标阶段合同管理工作作了浅显的论述，并不肯定适合全部的工程项目招投标。此文的目的只是为了给参加水电工程项目招投标工作的新来人员供应指导、

42、参考，起一个借鉴的作用.参考文献1国际询问工程师联合会.FIDIC施工合同条件.机械工业出版社，20xx年5月.2成虎.建筑工程合同管理与索赔J.东南高校出版社，1996年8月第2版.建筑水电合同8甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，甲、乙双方就安装(工程)劳力施工承包事宜协商达成一样。订立本合同。第一条工程概况工程名称：太原师范学院学生公寓楼工程地点：榆次高校城其次条工程承包范围B2-B1、B2-B2学生公寓楼全部安装工程内容及包含(给排水、采暖、强电及消防和弱电的配管、预留孔洞)。第三条工程工期1.安排开工时间：20_年9月17日，安排完工日期：20_年7月31日，总日历天数324天。2.乙方应无条件执行甲方的进度安排支配(包括新调整的进度安排)。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必需符合国家现行施工验收规范合格标准的规定。第五条标准规范本合同适应标准规范：现行施工规范第六条甲方责任和义务1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工安排、主要材料安排表，月工程进度报量，实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工、工程质量限制、监督、检查和验收，并向乙方供应相关技术指导和技术资料。