杭州装修合同范本.docx
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1、杭州装修合同杭州装修合同1发包方(简称甲方):_承包方(简称乙方):_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规,结合家庭居室装饰装修施工的特点,为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,双方在同等、自愿协商一样的基础上,就甲方的居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1、工程地点:2、工程面积:3、工程承包项目:4、工程承包方式:5、工程期限天。6、开工日期_年_月_日其次条甲方责任1、甲方在工程开工之前,要向乙方具体讲解图纸及施工质量的要求,假如甲方的图纸与工程现场有误,乙方应刚好通知甲方进行修改,如甲方不刚好修改,造成损失由甲方负责。2、甲方如有增加工程施工
2、项目的要求,要刚好通知乙方到现场讲解施工意图,双方谈好价格,并做好相关事宜。3、甲方在工程开工前,负责乙方工人入场施工创建条件,甲方到相关部门做好装修审批手续,供应施工期的水源、电源。4、甲方在施工期间要常常到施工现场,查看工程质量,工程施工平安等问题,如发觉问题应刚好提示乙方负责人。5、甲方在施工期间,要刚好供应施工所用的材料,不得拖延时间,如造成工地没有材料而停工现象,误工费由甲方负责。第三条乙方责任1、乙方在施工中应严格执行平安施工操作规程、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成全部工程。2、严格执行有关施工现场管理的规定,在用电过程中要仔细操作,不能擅自乱拉、乱接、如造成工程事故、
3、及人身平安问题,由乙方负全部责任。3、乙方在高空做业状况下,肯定要检查脚手架、木架、及木楼梯的坚固状况,如发觉不坚固有松动状况,要刚好修改、加固,如不修改加固造成人身平安等一切责任由乙方1、甲方指定先生(或女士)为本工程甲方代表,负责与乙方工作的联络及交接协负责。4、乙方要爱护好原居室内各项设施施工运用功能、保证居室内水电、及上下水管道的畅通,因施工引起的损坏应负责修复,并爱护施工现场整齐,每个班组都要刚好清理自己施工造成的垃圾,如施工垃圾没有刚好清理,造成别的班组误工、及工程成品损坏,由当事施工班组负责。5、乙方在施工过程中,肯定要按图纸施工,在不明确的状况下要刚好通知甲方到现场讲解,如乙方
4、擅自做主,造成损失由乙方负责,每个班组在施工中都要对别的工程成品加于爱护,不能破坏别的班组施工成品及半成品,如有损坏应负全部责任。6、每个施工班组在开工之前,要仔细看清图纸具体计算施工用的材料,如造成材料的奢侈及损坏现象由乙方负责。7、工地严禁偷窃行为,如发觉偷窃材料及工人的钱财现象,按偷窃的价格10倍惩罚,惩罚款在工程款中扣除,举报者按偷窃所罚款的50%给于嘉奖。8、乙方工地承包后要按时保质完成工程,在材料到位及水电到位的状况下不得拖延,如有意拖延工期,甲方有权终止合同,造成施工损失由乙方负责。第四条质量标准双方约定本工程施工质量验收标准按中华人民共和国和国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范
5、GB50210-20xx。施工过程中对工程质量发生争议时,由省质监局认可的工程质量检测站对工程质量予以认证,经认证工程质量不合格,认证过程支出的相关费用由乙方担当,如经认证工程质量合格,认证过程支出的相关费用由甲方担当。第五条工程验收和保修双方约定在施工过程中,分下列几个阶段对工程质量进行验收。1、墙体砌砖,室内分割完工、水电、管道及其他隐藏工程完工。2、泥水、木工、工程完工。3、油漆工程完工、竣工、整体验收。4、在各阶段验收时,乙方应提前两天通知甲方验收,甲方分阶段验收,若在验收过程中,发觉乙方没有按规范施工,造成工程质量问题,刚好通知乙方修改,全部返工造成损失由乙方负责。5、住宅工程保修责
6、任,水电为五年,其他项目为两年,在保修期间出现质量问题,乙方在接到通知后24小时进行修理。如水电问题应在接到通知后两小时到现场修理,如业主运用不当造成损失,费用由业主负责,如工程材料问题,费用由甲方负责,如工程施工质量问题,费用由乙方负责。第六条工程付款方式双方谈好价格后,乙方开工一星期后,甲方应付乙方生活费,工程进展过半,甲方应付乙方工程完成量的30%,工程结束,甲方应付乙方工程总量80%工程款,工程验收后,甲方应付乙方工程总量的95%工程款,余款5%在工程验收后一年付清。本合同未尽事宜,经双方协商后可另定补充协议,补充协议与本协议共有同等的法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表
7、人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日杭州装修合同2甲方:_乙方:_工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方进行店铺装潢。为保证工程顺当进行,依据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1、工程地址:_2、店铺规格:_,总计:施工面积_平方米;3、施工内容:详见装修施工图。4、托付方式:按图纸包工不包料施工完成。5、工期:20_年8月7日至20_年8月10日,工期共四天其次条:工程价款工程价款(金额大写)_元。待工程结束后一次性支付完毕。第三条:质量要求1、工程运用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可,由
8、甲方负责选购,材料质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。乙方并供应三年的质量保修期。3、施工中,甲方如有特别施工项目或特别质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。第四条:双方责任1、甲方责任:(1)协作乙方刚好供应所需施工材料,并免费供应施工所需水电;(2)按时支付工程款;(3)协作乙方现场施工工作。2、乙方责任:(1)根据施工图纸及装饰装修标准进行施工;(2)施工过程须杜绝奢侈材料,对材料进行妥当保管,合理运用;(3)负责乙方施工人员意外保险,施工意外事故责任由乙方自负;(4)负责施工现场的
9、平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。(5)、严格根据合同约定时间完成;第五条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额50%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第六条:争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以根据本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条:合同生效本合同双方签字后生效,本合同一式两份
10、,甲乙双方各执壹份。甲方:_乙方:_日期:_杭州装修合同3甲方: 乙方:经过甲乙双方多次协商,鉴于甲方对项目精装设计的要求和乙方设计师的设计理念与水平及艺术修养,甲乙双方本着公正、同等、互利、互让的原则,就别墅项目精装修工程设计托付乙方设计,主要达成如下合作合同,详细如下:一、工程概况工程名称:工程地址:结构类型:建筑面积:二、乙方供应甲方的设计资料为了本工程能够顺当进行,依据本工程的要求,特制定以下的设计流程:1、施工现场的尺寸测量,与甲方进行必要的方案沟通;2、绘制初步的平面布置方案;3、与甲方进行平面方案的沟通,确认平面布置方案;4、绘制客厅、餐厅、主卧主要空间的3D效果图(仅限三张);
11、5、与甲方再次进行立面方案的沟通,确定方案的色调、用材及灯光等;6、主要空间方案确认后,进行工程的初步报价;7、绘制一套具体的施工图,主要包括平面布置图、天花布置图、地面材质图灯具照明图、开关插座布置图、立面图、大样图,剖面图等;8、与甲方确认全部的方案;9、装订成册,甲乙双方各一份。三、设计费支付方式本工程总设计费元,设计费支付实行分阶段支付的方式,详细支付时间如下:1、合同签订后,甲方应先支付乙方设计费的35%作为启动资金,即 元35 元;2、乙方将一套完成的施工图装订成册及工程电子版文件交予甲方后,甲方须在三个工作日内支付乙方设计费的60%,即 元60 元;3、工程基本竣工(即油漆工退场
12、时),甲方须在三个工作日内支付乙方余下设计费的5%,即元5元。四、甲乙双方责权利甲 方1、甲方严格遵守国家及地方有关建设法律法规及规定;2、甲方协作乙方协调相关专业协作关系,确保设计工作顺当进行,同时保证施工工作得以顺当实施;3、甲方变更设计托付事项或提交的资料确保刚好,避开造成乙方设计工作量加大;4、甲方全程跟踪设计师的设计进度,刚好对设计师出图进行签认,且实时配 合落实相关专业的配套设计,为乙方整体出图时间做好保障工作;5、甲方严格根据本合同既定款项支付方式支付设计费用,逾期未支付或者延 缓支付造成乙方设计停滞等引起的工期延误责任由甲方自行担当;6、甲方对乙方报送之图纸刚好签认,并作出反馈
13、,便于刚好调整或修改;对 须要设计资质担当的设计任务的相关协调工作由甲方自行协调处理;7、甲方为乙方驻现场设计师供应固定居处和办公地点,即食宿由甲方负责安 排并担当相应费用,保证基本生活须要;8、甲方拥有本工程图纸及电子版文件的全部权利,对乙方未书面征得甲方认 可的状况下,以任何方式和理由向第三方传播等行为,甲方将保留追索权利。乙 方1、乙方严格遵守国家及地方有关建设法律法规及规定,并严格根据国家相关 设计规范进行设计;2、乙方设计师必需充分与甲方协作,实时依据甲方做设计的要求进行调整,避开造成人力和精力的奢侈;3、乙方在甲方的支持性协调下,绽开设计指导工作,负责指导、解答乙方在进行图纸制作过
14、程中遇到的问题;并按时、按质、按量完成合同内容的图纸制作,若图纸有误或漏项造成施工上的困扰,由乙方设计师驻现场解决并协调;如若造成甲方重大损失应由乙方担当,赔偿甲方的损失,赔偿金额不能超过合同总设计费;4、乙方在甲方的支持性协调下,绽开设计监管和协调工作,负责组织相关专业施工单位图纸汇总会审至最终确定,相关专业包括但不限于水电、智能化、消防、空调等专业;5、 乙方对绘制之图纸质量效果负责,对协调管理之专业图纸负协调管理责任;6、乙方对绘制和协调管理之施工图纸及效果图等不得以任何方式、借口向第三方传播,如出于商业须要必需书面征得甲方同意后,方可进行商业宣扬等市场操作;7、乙方在完成阶段图纸设计并
15、经过甲方审核确认后,应在三个工作日内申请设计费用支付,甲方将根据既定支付方式进行支付,如因乙方设计费用申请不刚好造成款项支付顺延责任由乙方自行担当;8、乙方负责协调并跟进相关专业单位施工图纸实际出图进度,确保按时提交图纸,不得影响现场施工及项目行政手续之办理工作。在协调相关专业单位图纸期间,乙方针对有协调难度的单位书面对甲方进行汇报,申请甲方的支持和帮助,如未有书面申请,甲方默认为协调工作顺当;9、乙方驻现场设计师听从甲方协调支配,如因个人心情或者实力等状况不能满意现场须要,乙方根据甲方指令刚好进行更换,确保施工顺当进行,反之,由乙方担当相应管理责任;10、乙方驻现场设计师听从国家法律法规及地
16、方治安管理条例,不得出现违法等行为,如因此而影响甲方在地方声誉,则乙方无条件全部接受甲方的经济惩罚;11、乙方有偿协作甲方做好本合同外的设计任务,确保项目设计工作顺当进行。五、违约条款与责任1、甲方在既定时间内刚好支付乙方设计费用,否则视为违约;2、乙方不听从甲方协调管理,有羞辱性言语或不能胜任者,必需根据甲方指令刚好进行调整,否则视为乙方违约;3、违约之对方有单方解除本合同权利,有权要求对方担当违约实际发生的经济责任和损失;六、其他1、本合同为合作双方履约之基本,双方严格恪守并执行,如有异议,则本着精诚合作、共同发展及求大同存小衣的原则进行协商解决,如协商不成,双方议定有深圳市南山区人民法院
17、起诉解决;2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力;本合同不含税。甲方(代表签字盖章): 乙方(代表签字盖章):办公地址: 办公地址:联系电话: 联系电话:传 真: 传 真:邮 箱: 邮 箱:开 户 行:账 号:日 期:日 期:杭州装修合同4甲方:_(物业管理单位)乙方:_(装修企业)丙方:_(装修人,即业主或物业运用人)丙方合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或运用权。为了加强_住宅小区的物业管理,确保物业运用规范、平安、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业运用人的合法权益,依据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、装
18、饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前必需向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。1.进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4.施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间:装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所
19、约定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。禁止夜间_时至次日_时进行产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置:装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、整齐,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:住宅装修不得变更房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置
20、);全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。五、禁止行为和留意事项:除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修管理方法和国家建设部 110 号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博,禁止擅自变更进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必需佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电
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