2022年桃江县七星铭座农贸市场建设项目可行性研究报告.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 桃江县七星铭座农贸市场建设工程可 行 性 研 究 报 告第一章 总 论1.1 工程提要 1.1.1 工程名称：桃江县七星铭座农贸市场建设工程（以下简称本工程） 1.1.2 工程性质：新建 1.1.3 工程经营范畴：供应农产品集散、成交、仓储等服务；物质运输服务；仓储、分 拔、配送服务；产品分拣、包装等流通加工等多元化地服务以及与物流有关地其它工程 .1.14 工程建设地点：湖南省桃江桃花江镇建设路；（以下简称工程建设地）1.1.4 工程建设内容 1用地 4000 平方 M ； 2建筑面积 2300 平方 M.2、配套设施1市场治理中心；2质检中

2、心；3检疫中心；4物业治理中心 .3、市场治理系统建设 .1市场治理及仓储作业治理系统 .2物流及配套治理系统 3财务治理系统 4人力资源治理系统 .1.1.6 工程总投资及投资构成 1.1.6.1 工程总投资人民币 1500 万元 1.1.6.2 投资构成1、 固定资产投资 1150 万元 1建筑工程 940 万元 2设备购置 150 万元 3安装工程 50 万元 4其 他 10 万元 2、无形资产投资 150 万元 3、流淌资金 200 万元 1.1.7 投融资方案 股份合作 1.1.8 主要技术经济指标 1.1.8.1 市场年服务收入 500 万元 1.1.8.2 效益评判指标名师归纳总

3、结 - - - - - - -第 1 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 年净利 120 万元2年服务收入利润率 24 %3 年服务收入利税率 28 %4 资本金利润率 15 %5 投资利润率 18 %1.2 可研报告编制依据 1中华人民共和国城市规划法 2中华人民共和国环境爱护法 3中华人民共和国合同法 4中华人民共和国公司法 5全国国民经济和社会进展“ 十一五 ” 规划 6益阳市 2004 年2022 年产业进展规划 7桃江县城市总体规划（2004 年2022 年）1.3 工程综合评判 1.3.1 工程提出地理由工程建设位置于桃江桃花江镇建设西路,随着市场

4、经济体制地变化和县城经济地不断发展,现有地七星农产品市场因场地狭窄和基础设施落后,特殊是农产品检测检疫很难适应名师归纳总结 市场进展地需求.七星铭座农贸市场建设迫在眉睫.依据县委、县政府针对市场建设地要求,第 2 页,共 20 页市场必需尽快改造建设.因此,兴建七星铭座农贸市场是适应市场需要地.其次章工程建设背景- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2.1 宏观背景从传统地经济增长进展观转向当代以人为本进展观,这是21 世纪世界地进展趋势,也是中国地进展需要 .党地十六届三中全会提出地以人为本,全面、和谐、可连续地科学进展观,从经济建设转向全面进展,提倡共

5、同进展、缩小差距,改革地根本目地是以人为本,进展人地才能,实施五大和谐进展战略等 商贸服务地进展提出了更高地要求 .2.2 微观背景.这也对新时期县域经济中农贸产品市场、物流、进入新世纪以来,桃江县域经济地快速进展,农业产业化步伐加快,民营经济突飞猛进,工业经济连续增长,县域范畴内以经济开发区为中心；连带灰山港、大栗港、马迹塘、武潭等四镇地工业园已形成一区三园,七大支柱产业为进展势头良好 .在新地进展背景下,为了更好地推动工业化与城镇化进程,极有必要在县城加快农贸市场及商贸服务地发展,以整合县域内各镇地建设和基础设施布局,促进县域经济和谐进展 .近年来,我县经济保持连续快速增长,交通、通讯、电

6、办等基础设施完善,资源和区位比较优势明显 .已初步形成建材、矿冶、机械制造、水电、食品、竹木加工、旅行等七大支柱产业 .特殊是竹木加工、矿冶、机械制造进展快速,已具备出口创汇潜能 .2022 年全县GDP47.77 亿元,增长 12%；财政收入达 2.32 亿元,增长 14.2%；固定资产投资完成 12.7 亿元,增长 39.7%；农夫人均收入 3202 元,增长 9.4%；城镇居民人均可支配收入 7460 元,增长 12.6%；城镇居民和农村农夫人均生活消费支出分别达到5144 元 3399 元.县域经济地名师归纳总结 快速进展和城乡人民收入地逐步提高,为加快市场建设和富强供应了可能.第 3

7、 页,共 20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第三章 工程建设条件 3.1 地进位置及交通条件桃江县位于湖南省中部偏北,资江下游,以境内著名中外地桃花江而得名 .地理座标为东经 110036 112022,北纬28013 28041.东抵益阳市,南接宁乡,西靠安化,北临汉寿、常德 .县境海拔高度一般在 50100M 之间,距海洋最小距离 600 多公里 .东西长73.3 公里,南北宽 51.5 公里,总面积 2063 平方公里,为全省总面积地 0.97%.县境地处雪峰山余脉向洞庭湖过渡地交接地带 .地势由西南向东北倾斜 .西南部山地居多,东南为丘

8、陵盆地,西北为丘陵区,中部为资江与桃花江地冲积平原 .资江通过县境流程 102 公里,并有志、獭、泥、沾、敷 5 支溪水纵横交叉,有东去益阳市大路 29 公里,南经宁乡（75 公里）至省城长沙 126 公里,北经三堂街至汉寿 72 公里,至常德 121 公里 .207 国道通过西部两镇一乡,有 1837 省道（其中桃江至益阳段为一级公路）、 1824 省道穿过县境并交于县城 湛铁路经过灰山港,并有县级站 .3.2 社会经济状况.长石铁路经过县城牛潭河北区,并有先锋县级站,洛桃江县县域经济和社会进展出现出增速进展势头,三大产业进一步和谐并进 .2022 年桃江县生产总值（GDP） 477715

9、万元,按可比价格运算比上年增长 12%,增幅比上年提高 1个百分点 .在经济实力增强经济步伐加快地同时,桃江县经济结构也得到进一步改善,三大产业和谐并进 .在全部生产总值中,其中一产为实现增加值 115172 万元,增长 7%,二产业实现增加值 143850 万元,增长 19.4%,三产业实现增加值 118693 万元,增长 10.2%,一、二、三产业对经济增长地奉献率分别为 20.8%、 51.9% 、27.3%. 分别拉动经济增长 2.5、6.2、 3.3、个百分点 .2022 年三次产业结构比重为31：38：31.与 2004 年相比,第一产业比重下降 2 个百分点；其次产业比重上升 3

10、 个百分点；第三产业比重下降 1 个百分点 .按常住人口运算,人均 GDP5080 元,同比增长 14.8%.在农村,惠农政策落到实处,农业生产形势稳固 .政策支持农业地力度连续增强 .对农夫下发粮食直补资金、良种补贴和全免农业税等一系列优惠政策,桃江县农业和农村经济继续保持良好势头 .全年农森牧渔业总产值达 186506 万元,按可比价同比增长 7.4%.其中：农业增长 15.1%,牧业产值 71472 万元,同比增长 10.4%,渔业产值 3886 万元,同比增长2.8%,农林牧渔服务业产值 3574 万元,同比增长 12.1%.粮食作物面积 56.57 千公顷,粮食总产量 296160

11、吨,比上年增加 9833 吨,同比增长 3.4%；肉类总产量 53852 号,比上年增长 13.3%；全年出栏猪 75.7 万头,同比增长 13.5%；出栏牛 1.62 万头,同比增长 11%；出栏羊 6 万只,同比增长 14.7%；出笼家禽 331 万羽,同比增长 14.7%；禽蛋产量 7750 吨,同比增长 10.7%；水产品产量 5060 吨,同比增长 3.3%.特殊是农业在产业结构地整体优势产业不断壮大,产为组织化程度进一步提高 .2022 年桃江县环绕不断壮大优势产业,加快进展绿色高效农业,着力提升特色产业,进展了一批具有市场潜力和特色地优势产业,初步形成了楠竹、优质稻M 、绿色葛、

12、品牌茶、商品名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 菜、时鲜水果、藠头等几大特色产业基地.全年由省农业厅认定地无公害、绿色农产品产地认证面积达 43.3 万亩,无公害蔬菜面积 1.7 万亩,无公害玉 M 面积 3.8 万亩 .由农业部认证地无公害绿色农产品五个,包括大 M 、玉竹参、藠头、越瓜和牲猪 .2005 年全县优质稻播种面积 65 万亩,优质稻产量 23.92 万吨 .新建连片绿色葛基地 3000 亩,全县绿色葛根种植 1.2万亩,年产葛根 0.8 万吨,建设品牌茶基地 2.1 万亩,生产 “ 美人窝 “ 雪峰山

13、 ” 等品种牌茶叶1200 吨,全县蔬菜基地 5.5 万亩 .全县有种粮 30 亩以上地大户 274 户,种植 10 亩以上地经济作物地大户 380 户 .全县年出栏 100 头以上地养猪大户共 1331 户,其中养猪 100200 头重点户 731 户, 200300 头地专业户有 600 户.年产肥猪 5000 头以上地有 2 户,年出栏牛10 头以上地户数达 118 户,年出栏羊 30 头以上地户数达 231 户.雪峰山茶荣获国际有机茶基地认证,湖南“ 明鑫 ”食品有限公司成为湖南省农业产业化“ 131”工程龙头企业；鸬鹚渡、雪峰山茶、 “德辉 ”粮业等被评为益阳市农业化龙头企业；桃花江

14、竹胶板有限公司 .在推动产业化地同时,全县积极引导和持持农村专业合作经济组织进展,发挥中介组织在农业产业化建设中地桥梁和纽带作用,全县共进展各类专业合作组织44 个,入会（社）员2 万余人,辐射或带动农夫15 万户 .工业生产连续快速增长.连续实施 “工业强县 ” 战略,提出了 “ 发挥资源优势,打造支柱产业,振兴桃江工业” 地思路,工业生产连续增长 .全年完成工业增加值 106464 万元,同比增长 14.9%,对经济增长地奉献率为 29.9%,拉动经济增长 3.6 个百分点 .其中：规模以上工业完成增加值 49086 万元,同比增长 34.5%.产销连接良好,效益稳步提高 .规模工业实现销

15、售收入 178216 万元,产销率为 101%,同比提高了 1.9 个百分点 .盈亏相抵实现利润 4527 万元,同比增长 88.8%. 亏损额下降,亏损面缩小,亏损企业亏损额 1007 万元,同比下降 45.3%,亏损面为 10%,同比缩小 14 个百分点.经济效益综合指数达到 128.42%,同比提高 8.5 百分点 .工业投入增长快,以科技创新为动力,增强产业和产品竞争力,增强企业地进展潜力 .桃江县工业新增固定资产投入 3.6 万元,其中：工业技改投资 1.4 万元,新上固定资产投资50 万元以上工业工程 32 个 .企业地持生才能,产品技术会含量显著提高,有效地促进了生产地进展 .支

16、柱产业奉献突出 .在 80 个规模工业中,以竹木加工、矿冶、机械制造等四大支柱产业为主地企业完成值 14027 万元,占全部规模工业产值地 82.9%,四大支柱产业地产值比去年增长 28.8%,增速比规模工业增速高 2.9 个百分点 .财政收入平稳增长,支出结构不断优化 .2022 年,共完成财政收入 232288 万元,增长14.2%,其中：地方财政收入 10646 万元,增长 4.9%,在农业税全免地情形下,完成税收收入 13448 万元,增长 9.9%,占财政收入地 78%.在全部财政收入中,国税系统完成 7210 万元,增长 27.6%,地税系统完成 5818 万元,增长 21.2%,

17、财政系统完成 4200 万元,下降9.4%.全年财政支出 42330 万元,增长 32.6%,保证了行政事业单位工资按时发放和党政机关地正常运转,确保了社会保证资金地拔付,保证了下岗职工基本生活和离退休人员基本养老金地足额发放,仔细落实了 定与经济地和谐进展 .3.3 工程建设地优势条件 1 形势与机遇“ 两免一补 ”资助制度和各类支农补贴,促进了社会大局地稳国家经济进展地重心向中、西部转移,加速小城镇进展地战略是桃江县经济与城镇 进展地良好契机 .湖南省处在全国经济进展承东启西地桥头堡位置置,桃江又是处在长株潭经济一体化城市群地邻近,并处在环洞庭湖经济进展圈中,面临着东南沿海一切名师归纳总结

18、 - - - - - - -第 5 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 及西部大开发地辐射,靠着资源优越,桃江迎来了一次极好地进展形势和机遇 . 2区位优势桃江县桃花江镇距益阳市21 公里,距长沙市110 公里,距常德市98 公里,是桃江县政治、经济、交通、文化中心,为城市供应了进展有利条件,良好地地理位置使桃江能快速准时地接受其它城市经济、技术、信息辐射与传播 . 3交通优势桃江县陆交通便利,水运交通便利,桃江经资江直达洞庭湖,进入长江,使之能与洞庭湖相连地各大水系上地城市紧密相连 .大路交通方面,县域内有 207 国道穿越本县二镇一乡,有 1837 省道、 1

19、824 省道通过全县交沿国道、省道边兴建了很多城镇,并且怀桃快速干道正在兴建,全县实现了村村通大路.铁路方面地长石线通过县城牛潭河北区,并设有县级站,有正在兴建地洛湛铁路穿过灰山港镇,设有县级站 .空运方面,桃江乘车到达黄花机场只需 1、 2 小时地时间就可以飞往世界各地 系快捷、便利,可以促进了县域与城镇进展石、锑、锰、铁、金、煤等 .4 人口与劳动力优势.因此良好地交通优势,使桃江县与其它城市地联 .县境内矿产资源丰富,主要有石灰石、花岗名师归纳总结 全县总人口82 万人,其中有10 万人在外打工,这一部分打工回来和剩余劳动力地进一第 6 页,共 20 页步释放,对小城镇地进展是一个庞大地

20、推动力.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第五章 市场分析5.1 市场分析 5.1.1 社会效益七星铭座农贸市场,已列入桃江县商贸流通“十二五 ”规划地重要工程之一.该工程已通过环境评判和审批,符合县城整体规划和产业布局.对于提升城市品尝,建立文明卫生城市,改善城市人文居住生活环境,解决社会就业有特别重要地意义,社会效益特别明显 . 5.1.2 经济效益七星铭座农贸市场周边居民达三万余人,辐射周 流通和生活需求,其流通量每天高达百万余元5 个乡镇,二十万农夫地农贸物质地集散 .有序开发农贸市场,科学和规范治理,这对该地区地商贸流通带来了很大地商机；同时

21、对农贸市场地开发带来了可观地经济效益；由于加强了食品地安全监督,检测,人们地安全有了保证 . 5.2 目标市场定位建设5000 平方M 市场设施,目标设施,目标年交易量5000 万元,年服务营运收入500 万元 .第六章 工程建设规模与建设方案 6.1 工程建设地目标定位农贸市场建设地总目标是：在二年内打造成为设施齐全、治理规范、信息便利、交易公平、电子结算、行业领先地现代化市场中心和信息中心 .近期市场交易额在 0.51 亿元,中期可提高到 2 亿元以上,到 2022 年交易量将进一步提高到 3 亿元 . 6.2 工程建设地详细内容 1、土建工程名师归纳总结 农贸市场,建筑面积5000m2.

22、第 7 页,共 20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2、配套设施 1信息中心； 2质检中心 ； 3检疫中心； 4物业治理中心 . 6.3 工程建设方案 1、位置工程建设用地造在桃江县桃花江镇建设西路,位于沿江风光大道南侧 .东临水运码头与风景区,西南临居民与商业区,南距省道 400 多 M ,西临资江河畔,地埋位置特别优势 . 2、规划布局 1规划分析桃花江镇是全县地物流集散地,东部与南部乡镇是桃江工企业主要分布区,往东沿桃益一级大路（ S308 省道）距益阳只有21Km.30Km 到洛湛线灰山港火车南面有长途汽车站,往北跨资江4Km 至桃江火车

23、站、住南站.2布局与交通组织东部为批发市场区、西部为门店销售商住区、东南是仓储物流区、东北为治理中心 .内部道路骨架为“ 一纵三横 ” ,商业门店前地小路为通达式地棋盘状网络,仓储地货流交通不进入市场区,从商业城南端直接进入桃花路,中心广场兼作内部停车场,整个场内以步行交通为主 .3 环境与景观规划农贸市场内建 2 处公厕和垃圾中转站 .路为轴线,市场留意空间环境、物类地合理布局 .3、开发建设农贸市场 5000 平方 M 为一期工程建设,建筑面积 2300m2.通过建设,先建商业门店和仓库吸引业主入城,扩大市场地影响,提高人气度,解决产品有市场无场地问题.建成该区域有影响地农贸市场.为提高治

24、理效益和水平,必需要建现代化信息中心和检测检疫中心,实现全国联网,逐步实现网上交易为主 .6.4 市场信息系统设计方案市场信息系统信息中心检测检验中心配送中心市场交易中心物业治理中心名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 基本信息系统：公用地子系统,供应全部其他子系统地基本数据,是系统必要地部分,凡是其他子系统要参照地数据、组织人员信息与货主有关地供应商、客户地信息均包括在内 .市场系统：市场系统是物流中心信息系统地重要组成部分,是整个供用链治理中不行或缺地一个环节,市场系统地高效运作,也必定将推动整个市场系统地高效运作

25、 .本系统为家贸市场治理供应了一个良好地应用平台,并为企业电子商务地应有预留了扩展地接口 .同时系统实现了对货品地批次进行精确跟踪,供应完善地单据报表,采纳严格地权限掌握,从而保证了市场动作地严格、有序、高效 .运输系统：是市场信息系统地重要组成,是整个供用链治理中不行或缺地一个环节,运输地效率直接影响整个市场系统地运作 .本系统是特地面对农贸市场治理地软件,整合现代市场并为企业电子商务地应用预留了可扩展地接口 .同时系统实现了对商品流通地跟踪,供应完善地单据报表,采纳严格地权限掌握,从而保证了市场治理地严格、有序、高效 .1、 客户收益该系统要求建立在运算机网络之上,实现数据共共享削减数据冗

26、余,确保数据一样性；同时对大量地运输信息能进行准时正确处理,有利于服务客户,争取货源达到扩大市场份额地成效,促进物流公司物流整体效益地提高 .2、系统特点可爱护性好,由于系统采纳B/S 模式,所以全部系统地爱护工作只需要在服务端进行,不需要在客户端进行任何地升级和爱护,大大提高了系统地可爱护性 .跨地域操作,在任何地点,都可以通过Internet 连接上服务器 .对于大型物流公司,必定在全国设有分支机构,通过供应这种方式,就可以使各分支机构间使用同一套系统,实现名师归纳总结 数据地共享和准时交互.第 9 页,共 20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - -

27、 第七章 工程实施进度本工程是结合考虑地理位置和市场竞争等因素建议早规划、早决策、早建设、早受 益,尽早以区位优势品种齐全、环境好等早日扩大工程在县城市场服务市场上地影响 .7.1 建设工期 7.1.1 预备阶段 工程预备阶段要做好工程认证,用地规划,建筑初步设计等前期工作,同时要招 聘精干地高级治理人才和工程治理等人才；要依据出资人地托付和要求,明确企业组 织形式和有关责任岗位地人选；依据选定地初步设计方案进行建筑设计和基建工程设 备地招、投标事项 .7.1.2 建设阶段 工程试营运阶段,可按建筑施工、安装等工程进度不同、先底层地服务功能区等 尽快试营业、满意居民购物、休闲地需要,依据进度适

28、时聘请种类专业人员和一般人 员,并进行适当地岗前培训或外地同类岗位进修学习 .7.1.3 正式营运阶段 工程正式营运阶段要做到经营地品种花色多、门类齐、服务地工程多、功能齐；工程地资产充分利用,经营目标明确,责任层层分解责任和效益在企业表达地同时要 在经营者员工身上得到充分表达 .7.2 工程进度表52022 年1112022 年102022 年797工程工作内容6810126912月月月月月月月年 月名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 年 月预备阶段工程论证、用地手续VVV 建筑初步设计V 工程治理组织形式及人V

29、选 建筑设计、预算 工程设备等招投标V建设阶段 基础工程VVVV 主体工程 装饰工程VV 安装工程VV 地面硬化与绿化V 聘请相关人员V试营运阶段V 工程验收V 聘请培训人员V 试营运正式营运阶段第八章 投资估算与资金筹措 8.1 投资估算 8.1.1 估算说明 本工程涉及到不同地建筑工艺要求和不同地同类规模地建筑及经营规模要求进行估算 设备,估算时土地使用成本按当前市场价估算名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8.1.2 投资估算表物流中心工程投资估算表序号工程内容单估价 元数量金额（万元）位1土地亩500000

30、6300市场物流仓库m22500200050023商住写字楼m228009232584物流中心41330001245地面硬化、绿化1400406设备设施587装饰工程208前期费用209预备费用5010流淌资金10011第一期工程合计135012其次期工程合计15013合计15008.1.3 资金筹措名师归纳总结 本工程总投资1500 万元,本工程可实行股份制筹资,由工程建设单位融资.融资可采纳第 12 页,共 20 页吸取入股,工程及价款分期偿付等形式.- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第九章 经济效益分析9.1 分析依据其次章 运算期与生产负荷 .

31、工程方案 18 个月建设期,每一年地营运负荷各工程投入可能先后时间不同,拟定 60%；其次为 85%；第三年及以后营运负荷按 100%估量 .工程运算期为 20 年.第三章建设部发布地建设工程经济评判方法与参数,方案出版社,2005；第四章国家现行地财税制度和有关法规 9.2 财务评判 9.2.1 成本与收入 9.2.1.1 成本结算本工程地总成本包括水电消耗、职工工资及附加费、固名师归纳总结 定资产折旧费、治理费及修理费用.水费第 13 页,共 20 页1水电消耗量只运算市场治理用量.出租部分消耗用量按实际用量,由承租方负担年消耗额初步测算为28 万元,电费年消耗额为58 万元 .14%计2

32、职工平均年工资及福利费按1.5 万元运算,其中职工福利基金按年工资总额- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 取,劳动定员为18 人,各年工资及福利费102 万元 .3折旧及摊销费 .工程工程费用连同不行预见费用等一起计入固定资产折旧,折旧期按不同固定资产分别确定,建筑物折旧年限 30 年,残值率 4%；车辆、设备折旧年限 10 年,残值率为 2%；按直接折旧法运算,综合折旧率为 4%.4修理费用 .按折旧费地 30%取.5治理费用 .依据每月 10 万元运算,每年为 120 万元 .总成本费用是上述 16 各项费用之和 .当达到市场设计交易简单地正常经营年

33、度,总成本费用为 2751.3 万元,其中固定成本 1655.3 万元 .工程经营期间,年均总成本 2656.45 万元户其中固定成本 1562.7 万元 .9.2.1.2 收入估算1、 商品销售额估算 5000 万元 .2、服务收入估算 300 万元 .3、 商住写字楼等物业收入估算 200 万元 .4、营运收入估算总额为 500 万元 .5、营运期各年营运收入估算表（万元）.营运工程 2022 2022商品销售额 2300 4500服务收入 280 300物业收入 160 200收入估算合计 2740 5000正常经营年份,总收入达到 1767.90 万元,即可达到盈亏平稳 .9.4 经济

34、分析地结论综上所述,本工程各项财务指标优越,经济上合理有效,工程在财务上可行,且有较名师归纳总结 强地抗风险才能.第 14 页,共 20 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 第十章 组织机构与运行机制10.1 建立工程治理制度 在工程地规划、建筑等前期工作中,为明确责任目标和鼓励机制,要建立工程治理制 度.分工程经济责任（职责、权限等）和鼓励机制（奖惩方法）.10.2 建立现代法人治理机构 依据现代企业制度和公司法地要求,组建与本工程运作需要地公司并依据权力机 构、治理执行机构、监督机构相互分别,相互制衡、相互协作、相互支持、精干高效地原就,建立现代法

35、人治理机构 .10.2.1 决策指挥领导层公司成立董事会、监事会.以法人代表（董事长）为首组成公司领导核心,监事会对公司各项工作地全面监督,执行董事会下地总经理负责制,总经理对公司董事会负责、各职 能部门和总工程师、总会计师、总经济分别向公司董事会行政、技术、业务方面负责 .10.2.2 治理职能层名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 治理层组织机构设置公关部、科技设备部、策划部、财务部、选购部、后勤部等 .10.3 建立适应市场竞争地治理机制10.3.1 层层建立利润责任中心由于本工程将建成现代化地高科技企业.因此

36、,在经营治理中积极制定竞争机制,搞好工程地组织治理,以工程内容不同对单位和个人设利润责任中心,实行多种形式地承包合 同制,搞好制度创新 .在工程执行前实行投标竞争制；在工程执行中,实行质量监督制；在 工程款待后,实行考核验收制；在工程治理上实行个人责任制,层层建立利润责任中心 .10.4 建立高素养地企业员工队伍 10.4.1 劳动定员 本工程按治理、技术要求相对固定地工作岗位有用聘任制,保持人员相对稳固；针对 购销任务和季节性不同地用人需要可采纳聘请暂时用工或实行按劳计酬（按工作量）地用 工形式；公司按各部门、各单位定员 45 人.10.4.2 用人标准1、思想道德素养要求：爱岗敬业,遵纪守

37、法,团结协作,文明礼貌 .2、文化素养要求：公司高级治理人员高校本科以上30%,中层治理和技术骨干治理人员大专以上应占 40%,初级治理人员和技术骨干至少高中以上只占 30%.3、职业技术素养：100%,一般取得岗位资格证书10.4.3 企业文化企业文化是一种深层次和高品位地治理 .以文化带动经济进展,已成为很多远见地企业面对文化含量很高地市场经济地共同挑选 .公司地企业文化就是公司团共同遵守地定式化行为模式.它包括在公司地经营理念,价值标准：作风,行为规范及规章制度 .工程地投资业主和其它单位要建立自己地企业文化,打造好自己地强势品牌.名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共

38、 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第七章 公共工程设施建设 11.1 给水工程规划 11.1.1 给水现状 桃江县水资源比较丰富,除资江外有一级支流 29 条,二级支流 43 条.年人均拥有水量 3192 立方 M ,比全国平均多 403立方 M. 目前桃花江镇以资江为水源,水质良好 .水厂以资江 为水源,供水才能为 5 万立方 M/ 日.现有供水管道主干管管径为 DN300 400 毫 M ,支管管径 DN150 200 毫 M.11.1.2 规划原就3、 保证工程所需水量,符合用户对水质、水城市地要求,并考虑消防及紧急事故用 水.4、 合理、有效地利用水资源,留意

39、给水工程地经济效益、社会效益和环境效益 .5、依照给水设计规范,考虑近、远期结合,充分发挥原有工程经济效能,综合水源、地势、城市布局等方面条件,因地制宜地进行给水系统地全面规划 . 11.1.3 用水量猜测依据城市给水工程规划规范（GB502800 98）,城区单位人口综合用水量标准,同时考虑到城区地用水现状,2022 年人均综合用水量 300 升/人日,就日用水量 0.5 万吨 /日； 2022 年人均综合用水量取 400 升/人日,就日用水量为 0.8 万吨/日 .11.4.4 水源与水厂规划以一、二水厂作为桃江县城地供水水厂,近期地供水才能可以满意经济开发区地用水需要,远期规划扩建一水厂

40、,以资江为水源,规划达到 资江为水源规模达到 5.5 万吨 /日.11.1.5 管网规划2.5 万吨 /日；扩建二水厂,以名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 西区供水主干管布置在城区交通干道下,规划由供水干管连接水厂,在内部环状布置,保证供水安全性,平行间距一般取 500800M ,次干道在沿次干道布置 .非集中供水区可为技术,待以后用水量增加时,再连接成环 .11.2 排水工程规划11.2.1 排污现状现有排水体制为雨污合流制排水系统.西区内地污水,主要通过现有合流管渠,顺势排入就近截流干管,经处理排入资江 .西

41、区地排水已成系统,部分污水直接排放,对水体不造成肯定地污染 .11.2.2 排水原就1污水管网规划应在听从城市规划地前提下,充分利用现有排水设施做出全面规划逐步完善污水管网系统,逐步建设污水处理厂,提高污水处理率 .2经处理达标后地污水应排入城市废水受纳体,排入受纳水体地污水排放标准应符合污水综合排放标准（GB8978）,受纳水体应具有足够地环境容量.3污水管网呈树枝状布置,充分利用地势,将污水主干管布置在地势较低地地方,尽可能在管线较短和埋深较浅地情形下,让最大区域地污水自流排入污水干管,养活污水提升泵站 .4污水干管一般沿城市道路布置,管道布置应简洁顺直.当道路宽度超过50M 时,宜在道路两侧设置污水双管.5污水处理厂和管道布置考虑城市地近、远期规划及分期建设地支配,管线地布置与敷设满意近期建设地要求,同进考虑远期扩建地可能 .11.2.3 规划目标1科学、合理布局城区污水处理设施,力求投资少、效益高80%.2 削减城区污水对河流地污染.3力争 2022 年新区污水处理率达80%,下水道普及率 11.2.4 排水体制规划采纳雨污分流地排水体制.远期随城市旧城改造而完善排水系统,实惠分流.新区建设一步到位,实行雨污分流制. 11.2.5 排污管网规划污水系统管网成树枝布置,以重力流为主,当无法采纳重力流或得力流不经济时,可采用压力流 .依