2022委托管理协议书四篇_1.docx

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1、2022委托管理协议书四篇托付管理协议书 篇1第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：负责人身份证号码：地址：负责人联系方式：受托方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：依据中华人民共和国合同法、物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将托付乙方供应物业服务事宜，订立本协议。其次条物业基本状况物业类型：坐落位置：建筑面积：其次章托付服务事项第三条物业共用设施设备的日常修理、养护、运行和管，详细包括：第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：第六条清洁服务，包括：第七条维持公

2、共秩序，包括：第八条平安防范工作，发生平安事故，刚好向有关部门报告，实行相应措施，做好救助工作。第九条消防服务，包括：第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。第十一条根据法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应监督管理。第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规的行为，应当刚好告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事务的工作预案，明确妥当处置应急事务或紧急修理的详细内容。第十四条设立服务监督电话，并在物业区域内公示。第十五条组织开展社区文化消遣活动。第三章托付服务期限第十六条托付服务期限自年月日起至年月日

3、止。第四章双方权利义务第十七条甲方的权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方供应的物业服务有建议、督促的权利。2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益运用状况。3、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。4、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。第十八条乙方的权利义务1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业运用人违反法律法规、规章制度的行为，提出看法或提请有关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备

4、、绿化等年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求刚好撤出物业区域。6、妥当保管和正确运用本物业的档案资料，刚好记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。7、刚好向全体业主通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业运用人的监督。8、对业主和物业运用人违反本合同和管理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式督促业主和物业运用人改正。9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用

5、设施设备或变更用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并刚好复原原状。10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。第五章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、依据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目，也不得另行向业主收取物业管理服务费。2、物业管理费用每支付一次。3、乙方应当定期向业主公布服务

6、费收支状况。4、管理服务费今后如需调整，要依据双方协商确定。其次十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中担当；大中修理费用、更新费用，由公共修理费用担当。其次十一条业主或物业运用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。第六章合同终止其次十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面看法，对方自接到续签看法日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意

7、续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务托付协议。其次十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互协作，做好物业服务的交接和善后工作。第七章违约责任其次十四条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在肯定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应赐予赔偿。第八章附则其次十六条自本合同生效之日起天内，依据甲方托付

8、管理事项，办理完交接手续。其次十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。其次十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。其次十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：合同签订时间：托付管理协议书 篇2甲方:xxxxx物业有限公司 (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)依据管理合同约定,乙方为变配电设备有资质的专业管理公司,甲方经过对乙方的了解,确定将所属配电站托付乙方管理。甲、乙双方共同遵守

9、中华人民共和国合同法、电力法,并明确双方各自的权利和义务,本着公允公正、互惠互利、等价有偿的原则。乙方根据关于变配电站的运行管理规程及甲方配电站的实际状况制定符合电业 KV巡察配电站巡察要求的管理内容,经双方自愿协商同意签订本合同。一.管理的设备及数量:甲方所属配电站为 区 路 KV供电的配电站,计有 KV电压等级,变比为:KV/ KV,容量为 KVA(干式)变压器 台。二.管理地址:上海市 区 路 弄 号。项目为:三.管理范围:乙方管理范围为甲方与供电部门所签订的供用电合同中责任分界点用户部份的配电站即 KV进线闸刀至 KV馈线开关出线桩头(包括 KV馈线开关)。进出线(电缆)均不属于托付管

10、理范围。四.甲、乙双方要求:1.甲方要求:1.1.甲方托付乙方管理的配电站采纳的设备定期巡察方式。经双方约定为每周一次,并24小时全天候应急(到现场时间20-30分钟左右)。1.2.乙方应指派的配电站巡察人员专人应定期抄录有关仪表数据,记录电压、电流、电量等数值,每月供应一份变配电站运行管理月报表给甲方有关部门。乙方联系人 ;乙方联系人 ;1.3.乙方应负责对配电站按电业的设备运行管理标准进行规范管理,确保配电站的正常、平安运行,并保持站内环境整齐。乙方应每月依据甲方用电负荷状况提示并帮助甲方调整MD,若一年内发生二次应乙方未提示甲方调整MD而造成甲方MD超限,乙方将担当责任。加强力率管理,在

11、泛欧现代大厦用电负荷正常的状况下,尽量保持配电站力率正常。1.4.在合同期内,乙方按国家有关规定对所管理设备建立预防性电气试验安排和维护安排,甲方不再另行支付费用。1.5.乙方在巡察中发觉的设备缺陷和事故隐患应刚好通知甲方,书面提出处理建议,由甲方实行措施进行消缺解除,乙方帮助协作并做好有关记录。如甲方托付乙方进行消缺解除,双方事先签定托付协议,乙方可按实际消耗的材料和人工向甲方进行结算。1.6.配电站在运行中如发生事故,甲方应刚好通知乙方,乙方帮助甲方处理事故,并做好事故处理记录。由非乙方管理过失缘由造成的设备故障处理,甲方可托付乙方处理事故,双方事先签定托付协议,乙方可按实际消耗的材料和人

12、工向甲方进行结算。由乙方操作过失缘由造成的,乙方应刚好处理事故、负责修复,做好记录,修复费用由乙方担当。1.7.乙方的管理内容及标准均能符合国家相关职能部门(供电部门)的.要求。2.乙方要求:2.1.?对托付管理的配电站,甲方应向乙方供应包括并不限于下述文件和图纸。2.1.1.配电站平面布置图。2.1.2.配电站电气主系统接线图。2.1.3.配电站继电爱护绽开图。(包括各种爱护、自切及进口继电器的型号及说明书)2.1.4.变配电设备的电气交接试验报告。2.1.5.主要电气设备(变压器、断路器、流变、压变、监控系统终端等)运用说明书复印件。2.1.6.施工结束后的竣工图。2.1.7.甲方与供电部

13、门签订的供用电合同复印件。2.1.8.设计院确定的负荷等级及分布状况。(设计说明书有关章节复印件)2.2.1.乙方在接受托付管理前,须对配电站进行全面检查并审核电试继保校验报告及甲方向乙方供应的资料。对发觉的问题,包括但不限于设计、施工质量、设备、站本体建筑、平安防护等方面的问题,以书面形式提交甲方。对影响平安运行的,甲方应刚好进行整改和补充,否则由此而引发的事故,由甲方担当全部责任。2.2.2.为了便于和供电部门的联系,乙方须对配电站设备按供电部门的要求重新进行命名,并将带有设备命名的系统图送交一份给甲方存档。2.2.3.甲方应配齐配电站应有的试验合格的平安用具及消防器材,并按电业规定定点放

14、置。2.2.4.配电站投运前,为确保配电站运行信息的刚好沟通,甲方应设专用分机,联系通道应畅通。2.2.5.甲方要求部分或全部停电,应书面写明日期和停电时间,提前24小时交给乙方巡察人员。设备停电由乙方巡察人员负责操作,复原送电时,甲方应再通知乙方巡察人员操作送电。紧急停电,甲方对口专业人员可以干脆下令乙方操作。乙方巡察人员应登记操作吩咐,如无录音电话,操作后甲方发令人应对记录的操作吩咐刚好签认。2.2.6.乙方巡察人员无法现场处理的设备缺陷或事故隐患,甲方在接到乙方的报告后应刚好提出处理看法。乙方也可受邀参加探讨,由甲方决策并付之实施。2.2.7.出入配电站: 甲方人员要进入无人值班配电站,

15、应通知乙方派员陪伴进入,并履行登记手续。五.甲、乙双方的权利和义务:1.甲方的权利和义务:1.1.甲方依据企业经营及修理等要求,有权确定配电站部分或全部停电。1.2.甲方可随时了解配电站运行状况。1.3.巡察人员有越出职责范围,影响甲方企业经营行为的,甲方可以要求乙方撤换该人员。1.4.甲方应当为乙方进行有效管理创建条件并供应便利;1.4.1.供应巡察所需的设施。1.4.2.为出入甲方配电站供应便利。1.5.甲方如需变更所委派的与乙方业务对口的专业人员,应提前通知乙方。2.乙方的权利和义务:2.1.乙方有权取得甲方托付管理的配电站相关的技术资料和图纸。2.2.对有可能影响配电站平安运行的设备、

16、元件、器材,乙方有权提出由甲方进行改进或调换。2.3.乙方应编制与配电站有关的运行规程和相关管理制度。2.4.乙方应依据甲方托付管理合同,就配电站运行平安等问题与供电部门进行业务联系。六.管理费用:1.管理费:每月管理费 元(含预防性电气试验费)。七.支付方式:1.甲方支付方式为按每(月、季)支付一次。2.详细支付日期为:每个月 日前。3.甲方以支票支付或以转账形式将该期管理费用付入乙方银行账号。(乙方开户行: )(乙方银行户名: )(乙方银行账号: )八.本合同自: 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限为: 年。九.违约责任:1.甲方如于合同规定的托付管理期限届满前终止托付,甲方担当违约责

17、任,应支付给乙方违约金。违约金为甲方单方面终止托付月份至合同届满各月的管理费金额再加上2个月的管理费金额。2.乙方如于合同规定的托付管理期限届满前退出管理,乙方担当违约责任,支付给甲方违约金,违约金为乙方单方面终止管理月份至合同届满各月的管理费金额再加2个月的管理费金额。3.甲方如不能按约定日期支付管理费用,连续超过3个月,应向乙方说明缘由,以便得到乙方的谅解。4.因乙方管理缘由造成的停电、设备损坏(站内),给甲方带来干脆经济损失,乙方除负责抢修损坏的电气设备外,损坏修复费用由乙方担当。5.因不行抗力因素造成甲方对 项目管理终结,本合同自然终止,此种状况不受违约责任约束。十.合同争议、更改、补

18、充及终止:1.本合同在履行过程中如双方发生争议,由双方本着互谅互让的原则协商解决。如协商不成,双方可同意提交上海市仲裁委员会,根据该会仲裁规则和程序进行仲裁,或向人民法院提起诉讼。2.经双方协商一样,可对本合同条款进行修订、更改或补充,以书面为准,并与本合同具有同等法律效力。3.合同规定的管理期限届满时,本合同自然终止。如欲续订合同,须在期满前2个月向对方提出书面看法。十一.其他事项:1.本合同内容未尽事宜,双方可协商解决,可以签定补充协议或另加附页。2.本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。3.本合同对甲、乙双方都具有同等的法律效力。4.本合同经双方盖章签字后

19、,自签订之日起生效。5.本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式二份,甲方执一份,乙方执一份。十二.附件:1.变配电设备设施维保作业规程。2.变配电设备设施巡察作业规程。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_甲方代表人(签字):_ 乙方代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日附件1:变配电设备设施维保作业规程1.0.目的和范围:确保变压器、高压柜、低压柜及附属设备运行合格率达到100%。2.0.职责:值班电工、维保电工负责执行本规程。3.0.作业规程:3.1.变配电设备维保内容:3.1.1.每次维保工作的平安由值班电工负责。3.1.2.由电工领班负责每年将? KV变配电设备外委做电试,每年

20、将? KV变电设备外委做电试,并在设备设施维保记录表上作好记录。3.1.3.由电工领班负责每年将电气平安用具外送做电试,并在设备设施维保记录表上作好记录。3.2.?配电设备内部每半年进行一次检查3.2.1. 检查电线和接线桩头。要求电线和桩头表面无变色、氧化现象,接触良好。3.2.2. 检查接地线。要求接地线无松动,接触牢靠,接地线电阻小于4。3.2.3. 检查电器元件。要求开关、接触器动作灵敏、牢靠,无损坏、发热、异响现象。3.2.4. 对修理过的设备要加强巡查,修理内容记录在设备设施维保记录表内。3.3.?每半年对配电设备进行一次清洁3.3.1. 对变配电设备(包括变压器、凹凸压柜、量电柜

21、、发电机柜)内部进行清洁工作。3.3.2. 检查箱内的清洁。要求柜内电器元件干净、整齐,开关轨道清洁并上油。3.3.3. 开关柜外清洁。要求柜外柜顶、桥架等用清洁布擦干净。3.3.4. 清洁完毕在设备设施维保记录表上作好记录。3.3.5. 修理后,应将固体废弃物及有毒有害固体废弃物按规定送至垃圾房集中处理。4.0.?相关文件和记录:4.1?电气管理工作制度。4.2?设备设施维保记录表。附件2:变配电设备设施巡察作业规程。1.目的和范围:配电站为 路 KV供电的配电站,计有 KV电压等级,变比为: KV/ KV,容量为 KVA(干式)变压器 台。保证上述变电机房供配电等设备正常运行。2.职责:维

22、保人员负责执行本规程。3.0维保人员工作程序:3.1上岗前的打算:3.1.1维保人员应安合同约定定期定时到岗。3.1.2维保人员上岗必需穿戴好劳动防护用品。3.1.3查阅上一班的运行记录若有疑问向领班了解状况,各项记录无疑义后签名确认。3.2在岗的巡察要求:3.2.1巡察变压器运行的声音、温度和电压。3.2.2巡察各支路的电流、信号装置。3.2.3巡察各种平安用品是否按规定摆放。3.2.4巡察各种消防器材是否完好,并按规定放置。3.2.5巡察环境卫生和通风状况。3.2.6巡察变配电室的门窗关闭状况。3.2.7巡察是否有小动物活动的迹象。3.2.8巡察中发觉问题,要刚好处理并记录于运行记录中的备

23、注栏内。3.2.9当值班维保人员每一次巡察,要求将巡察状况记录于变配电系统运行记录表上。3.2.10修理后应将固体废弃物及有毒有害固体废弃物按规定送至垃圾房集中处理。3.2.11遇突发事务操作程序按突发事务处理手册进行处理托付管理协议书 篇3甲方 (托付方)：_乙方 (托付方)：_第一部分 协 议 书为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用， 为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1、甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2、 管理事项包

24、括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（）公共生活秩序；（）文娱活动场所；（）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（）车辆行使及停岸；（）物业档案管理；（）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条 双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（

25、2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；（）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（）托付乙方对违反物业管理

26、法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（）政策规定由甲方担当的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用

27、基金中领取所需的修理经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进

28、行处理；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第六条 风险抵押乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押

29、金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济

30、损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。合同更改、补充与终止1经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第八条 其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造

31、成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成部分。本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲 方(盖章)：_乙 方(盖章)：_代 表：_代 表：_年_月_日_年_月_日托付管理协议书 篇4托付方（以下简称甲方） ：受托方（以下简称乙方） ：依据中华人民共和国合同法等相 关法律、法规，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方将所属的( )集中供暖锅炉房及供暖管网托付乙方进行运营管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。第一条 托付运营管理

32、事项1、甲方将冬季供暖锅炉房及供暖管网托付给乙方进行运营管理。乙方独立负责供暖运营管理并担当相应的责任和义务。2、乙方在托付运营管理期间，严格根据甲方与政府签订的集中供暖特许经营协议书供热采暖管理方法及等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。3、乙方负责锅炉房及管网的正常运行、维护保养、平安以及燃料供应保障等项工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的刚好修理。4、乙方必需自行制定、执行锅炉房平安管理制度并对锅炉房运行平安及人员平安负全责。5、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应马上通知甲方。双方应紧密协作，协商解决，并由甲方监督复原正常运行。对于由供暖质量问题给甲方带

33、来的赔偿责任，乙方须完全担当。6、乙方自主进行管理、修理、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩方法。其次条 供暖期限和供暖标准乙方应严格根据供热采暖管理方法的有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准。1、供暖期限：当 年 月 日至次 年 月 日为法定供暖期，详细以市政府当年公布的供暖时限为准。2、供暖标准：依据市政府规定执行。第三条 供暖服务详细内容乙方在运营管理期内涉及到修理保养等供暖综合服务，主要担当以下工作：1、供暖前供热系统的平安检查、调试。2、锅炉设备的维护、保养、平安检查。3、供暖管网的维护、保养、平安检查。4、锅炉及其附属特种设备的定期检验。5、锅炉

34、房及供热系统的普查，供热设备、设施的修理，零部件的更新。6、甲方供应的锅炉房及管网各类技术资料、 图纸的运用及保管。第四条 供暖费用的结算1、乙方自托付运营管理之日起，乙方负责供暖费的收取工作。入网费和供暖费的收取工作，作为乙方运营管理中的成本经营费用购买热力服务的费用。2、入网费和供暖费的收费标准根据物价局相关文件的规定执行。3、遇政府对供暖费收费标准进行调整，乙方按调整后的价格收取供暖费。第五条 托付经营管理期限1、甲方托付乙方运营管理（ ）年，即 月 日起至年 月 日起 至 年 月 日止。2、期满后，甲乙双方如有意接着合作，可续签协议。如不能接着合作，乙方向甲方移交设备、设施的经营权。第

35、六条 其它约定l、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除。若本协议须要变更或解除时，经双方协商一样，达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依旧有效。2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时， 经双方协商，变更或解除合同。3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议，不负违约责任。4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议。5、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善。6、双方如产生纠纷应本着友好的看法协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。7、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：代表签字：代表签字：年 月 日年 月 日