2022廉租房租赁合同.docx

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1、2022廉租房租赁合同廉租房租赁合同1合同编号：_签订合同人：甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）依据_的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方根据有关规定，在同等、自愿、协商一样的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方按政策规定将座落在_区_路_号_单元_户的住房（运用面积_平方米）租赁给乙方。乙方情愿承租该房屋作住房运用。二、租赁期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、月租按_元平方米计收，月租额计人民币_元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。四、租金交纳方式：_。五、交租时间：乙方应按月刚好交租，无故拖欠租金时，甲方加收

2、月租额_的滞纳金。六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金；6个月后收取成本租金。八、乙方在租赁期间发生下列状况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：1将承租屋私自转租或转让的；2将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖运用权的；3无正值理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；4私自调换住房的；5外迁、外调或其他缘由腾出房屋的；6利用承租房屋进非法活动的。九、乙方负有爱惜、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。十、上述房屋因政府须

3、要另作他用时，双方均应听从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可：（1）向_仲裁委员会申请仲裁（ ）；（2）向人民法院起诉（ ）。十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。十三、本合同自双方签字之日起生效。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。甲方经办人（盖章）：_乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日1.甲方出租给乙方的房屋位于_(省、市)_(区、县) ，出租房屋面积共_平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺

4、，租赁该房屋仅作为_运用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.经双方协商该房屋每月租金为_元;于_年_月_日乙方支付甲方_个月的房租 _元以及_元的押金共计为_元(大写_仟_佰_拾_元整)。4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5. 乙方在运用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方担当一切责任。6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方运用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结

5、构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选择乙方复原原状。;有权向乙方收取复原工程实际发生的费用。7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，假如乙方不再接着租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还全部押金给乙方。9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。

6、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。10.房屋租赁期间.甲方因不能供应本合同约定的房屋或其他缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。11.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任;因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的客

7、观状况 ” 。12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：房产证号签约日期： 年月日 签约日期：年月日签约地点： 签约地点：廉租房租赁合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：第一章 总 则第一条 为明确租赁双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、廉租住房保障方法(市政府令21号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉

8、租住房租赁事宜，经协商一样，订立本合同。其次条 房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁基本领项：其次章 租金结算约定第三条 乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方托付工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。第四条 在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等状况，乙方必需在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否则，如发生租金代扣不胜利，视为乙方逾期不交租金。第五条 按月结算，乙方必需在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。第三章 房

9、屋的交付与回收第六条 房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常运用状态。第七条 租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府照实申报家庭人口、收入及住房等状况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报状况进行核实，通过审批的，依据年审表，甲乙双方在本合同南宁市廉租住房年审登记表上签名盖章，原租赁合同接着履行，履行期限为一年;未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。第八条 经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的

10、正常运用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。第四章 房屋修理约定第九条 租赁期间，甲方应定期检查房屋，驾驭房屋完损状况，发觉损坏刚好修缮，确保该房屋符合正常居住条件。第十条 双方约定，因自然损耗、老化或非乙方缘由等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责修理，详细包括：(一)房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件;(二)房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施;(三)房屋其他共用部位和共用设施。第十一条 在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的修理：(一) 房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易

11、损易碎物件;(二) 分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设施;(三) 分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;(四) 乙方装修装饰部分;(五) 因乙方运用不当等缘由而损坏的房屋构件及配套设施等。第十二条 对乙方负责修理的项目，原则上乙方有权自主选择修理单位，其费用标准及支付方式等详细事项由乙方与修理单位双方自行约定。第十三条 对甲方修理的项目，乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在合理的时限内供应修理服务。甲方如须要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求赐予主动协作，如因乙方缘由导致房屋不能刚好检查、修理而发生房屋平安事故的，乙方担当全部责任。第五章 房屋平

12、安约定第十四条 乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者赔偿。第十五条 乙方不得变更房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。乙方对承租房屋的装饰装修同时必需遵守住宅室内装饰装修管理方法(建设部令110号)的规定。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，双方同意依附于房屋的装修归甲方全部，乙方不得拆除。第十六条 乙方应依据房屋的用途，正确运用房屋及其附属设施，不得有下列危及房屋平安的行为：(一) 私自拉接电线或运用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电;(二

13、) 在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食;(三) 在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危急物品;(四) 在房屋内及公共部位超负荷堆放物品;(五) 在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建(构)筑物。第十七条 因乙方运用不当而发生平安事故的，乙方担当全部责任。第十八条 租赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等平安事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须担当相应的赔偿责任。第六章 物业管理约定第十九条 在有物业管理的小区，乙方负责交纳该房屋的物业管理服务费及城市垃圾处理费。乙方应听从物业管理单位的统一管理，按时交纳物业管理服务费用。其次十条 甲方负责交纳该房屋用于共用部位、共用设施设备的修理

14、和更新、改造的专项修理资金。第七章 合同变更、解除、终止其次十一条 乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋运用权。其次十二条 承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等状况有变动时，双方约定按以下状况处理：(一)终止合同，承租人或承租人家族成员与甲方结清租金，并腾退住房。(二)经市房产行政主管部门审批，承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的，接着履行本合同(如承租人死亡的，其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同)。其次十三条 合同的解除与终止(一)租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条

15、件的;2、因家庭成员人数削减或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的;3、乙方转让、转租、转借或互换全部或部分承租房屋的;4、乙方拆变更动承租房屋结构或变更本合同约定的房屋用途;5、有意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;6、无正值理由累计6个月以上未交纳租金的;7、未经批准连续3个月以上未居住的(含3个月);8、无正值理由累计六个月不交纳物业管理服务费的(含六个月);9、利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动;10、不按约定平安运用房屋而发生房屋坍塌、火灾等平安事故的;11、 无正值理由不刚好按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或乡镇人民政府照实申报家庭

16、人口、收入及住房等变动状况的(二)租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经市房产主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。(三)因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可根据南宁市廉租住房保障方法再次进行廉租住房保障实物配租轮候。在实物配租未能实现前，可先按规定领取货币补贴。第八章 违约责任其次十四条 甲方在乙方递交南宁市廉租住房保障实物配租通知书30日内不能供应房屋或供应的房屋不符合正常运用的，乙方有权向市房产主管部门投诉，并有权索赔相当于配租面积租金10倍的赔偿。其次十五条 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，乙方有权向房产主管部门投诉，给乙方造成损失的，应负责赔偿。其次十六

17、条 乙方逾期支付租金，每逾期一个月(不足一个月按一个月计算)，乙方须按欠租金额的10%支付违约金。某一月份的欠租所产生的违约金计算公式如下：欠租违约金=欠租金额10%逾期月数其次十七条 租赁期满乙方不向户口所在地街道办事处或者镇人民政府照实申报家庭人口、收入及住房等状况或乙方不具备廉租住房承租资格而又无正值理由不按期腾退房屋的，甲方将按南宁市廉租住房保障方法有关规定处理。第九章 免责事项其次十八条 租赁期间，如因斗争、地震、洪水、非乙方缘由的火灾等不行抗力缘由造成租赁房屋及其附属设施严峻损坏无法运用的，本合同自行终止，造成的经济损失，双方互不担当责任。其次十九条 租赁期间，因城市规划、旧城改造

18、等国家须要而发生房屋拆除、改造或收回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件听从，刚好搬迁，逾期不搬造成的经济损失由乙方负责赔偿。第三十条 因其次十八条、其次十九条缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计收，不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收。乙方可根据南宁市廉租住房保障方法再次进行廉租住房保障实物配租轮候，在申请期间，可按规定向市房产主管部门申请发放租赁住房补贴。第十章 附 则第三十一条 双方约定的其他事项：第三十二条 本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充协议。第三十三条 本合同发生的争议，由双方当事人协商;协商不成的，双方有权向市房产主管部门申诉或向有

19、管辖权的人民法院起诉。第三十四条 本合同壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，自双方签字签章后生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_身份证号码：_通讯地址：_通讯地址：_邮政编码：_邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_托付代理人：_ 托付代理人：_签约日期：_年_月_日签约日期： _年_月_日廉租房租赁合同3租房合同留意事项：租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人接着有效。合同法第229条就此作了规定，即：租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力。它的构成要件包括：(1) 租赁物在租赁期间发生全部权变动。这里全部权变动的情形包括买卖、继承、赠与

20、等。(2) 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。假如承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生全部权与租赁权的冲突问题。租赁物全部权变动后，新的全部人取代原有全部人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物全部权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的全部人履行义务甲方：_(出租人)乙方：_(承租人)依据_的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方根据有关规定，在同等、自愿、协商一样的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。一、甲方按政策规定将座落在_区_路_号_单元_户的住房(运用面积_平方米)租赁给乙方。乙方情愿承租该房屋作住房运用。二、租赁期限_年，自

21、_年_月_日起至_年_月_日止。三、月租按_元/平方米计收，月租额计人民币_元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。四、租金交纳方式：_.五、交租时间：乙方应按月刚好交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_%的滞纳金。六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。八、乙方在租赁期间发生下列状况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：1.将承租屋私自转租或转让的;2.将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖运用权的;3.无正值理由

22、拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;4.私自调换住房的;5.外迁、外调或其他缘由腾出房屋的;6.利用承租房屋进非法活动的。九、乙方负有爱惜、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。十、上述房屋因政府须要另作他用时，双方均应听从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可：(1)向_仲裁委员会申请仲裁( );(2)向人民法院起诉( )。十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。十三、本合同自双方签字之日起生效。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。甲方经办人(盖章)：_ 乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日