2022购房意向书_1.docx

《2022购房意向书_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022购房意向书_1.docx（38页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022购房意向书购房意向书1签了购房意向书可以违约吗包括,交了定金不能全额退还的。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方假如不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方假如不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。购房定金与订金的区分是什么“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳肯定数额的钱款。合同上是“定金”的，一方违约时，双方有约定的根据约定执行；假如无约定，

2、当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还；交付定金一方违约时，“定金”不返还。定金与订金的区分，主要表现在：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丢失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有肯定限制，定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。购房者在交付订金后不购买预订房屋的，订金按

3、预订协议约定的方法处理，但属于以下状况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一样的。4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。订金的法律定义依据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主见定金权利的，人民法院不予支持。一般状况下，交付订金的视作交付预付款。购房意向书2甲方：乙方：甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方向甲方意向购买 商品房事宜，达成如下条款：第一条乙方意向购买中山翠亨兰溪谷 栋 层商业1

4、100平方米， 栋 层公寓 平方米，上述面积均为为建筑面积，实际面积以交房实测为准。其次条乙方意向购买的该商业每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币元（大写： ），公寓部分每平方米单价14800元（大写： ）总房价款为人民币 元（大写：）第三条乙方选择以下第 1 种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2、分期付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90，领取钥匙时付至100；3、按揭贷款，在签订商品房买卖合同时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第四条乙方应在接到甲方通知签署商品房买卖合同后

5、，五日内到甲方售楼地点签署商品房买卖合同及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署商品房买卖合同前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给他人。第五条商品房买卖合同中的实际买受人必需和本意向书上乙方姓名、身份证号码一样，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订商品房买卖合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第六条乙方对认购房屋的位置、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预料交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。第七条甲方电话或书面方式通知乙方均为有效

6、通知。第八条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、修理基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自担当相应部分的费用。第九条本意向书在正式商品房买卖合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：购房意向书3购房人：(以下简称承购房)房地产开发公司：(以下简称房产开发商)承购方拟有意购买房产开发商位于_西cc社区幼儿园楼房的购房意向，并认可以下条款：一、 承购方情愿接受的购房条件为：1、 购房总价确认：2、 包含设施确认：3、 签约时间：4、 付款时间：5、 其他条件：

7、二、承购方为表示购房诚意及详细意向，购房合作方式如下：承购意向方案一：由承购方向房产开发商支付 元的意向金(作为定金)，双方签订相应的合同，承购方与_年4月30日前向开发商续交 购房款额，_年10月30日前其次次续交购房款。_年12月30日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额，房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产全部权手续。承购意向方案二：房产开发商将此幼儿园楼梯以每年元的租金租给承购方一年，一年后即_、1、1日，由承购方一次性交齐购买该房产的首付款，办理相应的房产全部权手续。承购意向方案三：开发商以每年元的租金将房屋租赁给承购方两年，与_、1、1日，承购方全款购买该房。考虑到幼儿园

8、的装修和_年的春季招生工作，恳请房产开发商于 年 月 日时之前确定意向，一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字，则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款，开发商将有权收回房屋的全部权和运用权，发生的款项一律不退反给承购方。假如开发商在本意向金书上签字后，房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三、 本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，承购方： 日 期：房产开发商 日 期：购房意向书4（以下简称承购房）拟购买由中楚置地房地产经纪有限公司（以下简称

9、代理房）所介绍的位于_的物业，并认可以下条款：一、承购方情愿接受的购房条件为：1、购房总价：_2、包含设施：_3、签约时间：_4、付款时间：_5、其他条件：_二、承购方为表示购房诚意同意向代理方支付_的意向金，托付代理方于_年_月_日_时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的状况下将意向金作为购房定金付给出让方，假如期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金马上无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不胜利的，定金（原意向金）将由出让方没收。二、本意向书一式叁份，承购

10、方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。承购方：_代理方：_日期：_日期：_三、出让方确认：本人作为本意向书的出让方已细致阅读上述条款，并情愿全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，假如本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：_代理方：_日期：_日期：购房意向书5卖方(以下简称甲方)：姓名：_身份证号：_住址：_邮编：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：姓名：_身份证号：_住址：_邮编：_联系电话：_第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；房屋建筑面积_平方米(其中套内建筑面积_平方米)，房屋用

11、途为_；该房屋附属物(地下室)面积_平方米;(房屋全部权证号、土地运用权证号)房地产权证号为_。其次条该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至_年_月_日止。第三条该房屋(包括附属物)总价款为人民币_元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币_整。第五条甲乙双方约定于_年_月_日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币_元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。第七

12、条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应

13、在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签于_签于_购房意向书6卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证号：住址： 联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证号

14、：住址： 联系电话：第一条、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面积 平方 米(其中套内建筑面积_平方米);房屋用途为 ;该房屋附属物_ 面积 平方米。其次条、该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。第三条、该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条、甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条、甲乙双方以诚意负责的看法进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易

15、步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币 元整，同时甲乙双方签订本向书。第三步、甲方应在收取定金后，于 年 月 日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币 元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后 日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币 元整支付给甲方。第六条、因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙

16、双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。第七条、如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条、本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条、本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条、本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条、本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条、本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)： 乙方(签

17、章)：签署日期： 年 月 日签署日期： 年 月 日购房意向书7合同编号：-购房意向书托付方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书托付方： （简称甲方） 代理方： 中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方） 服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小写 ）。其次条 双方责任：1甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写

18、）： 元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格

19、的%支付乙方酬劳。5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五条 补充协议：甲方：乙方：中视

20、选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号： 经办人： 电话：电话： 地址：地址：本合同于 年 月 日在北京签署购房意向书8 托付方：_（简称甲方） 代理方：_（简称乙方） 服务监督电话：_ 经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况： 北京市 区/县 号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整（小写 ）。 其次条 双方责任： 1甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写 ），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同

21、后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。 2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写） 元整（小写 ）。 3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。 4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的 %支付乙方酬劳。 5本意向书履行过程中，甲方

22、不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。 第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。 第五条 补充协议： 甲方： 乙方： 身份证号： 经办人： 电话： 电话

23、： 地址： 地址： 本合同于 年 月 日在 签署购房意向书9甲方：乙方：鉴于甲方是以研发、制造、外销石油钻采机械设备以及供应有关的石油工程服务为主的大型外向型工贸集团，并且拥有完善的销售体系和较强的销售实力；乙方拥有对erw焊管、lsaw焊管、ssaw焊管较强的生产实力，能够为甲方供应较为雄厚的产品和技术支持。现甲乙双方友好协商，甲乙双方友好协商，秉着共同发展、诚信合作的宗旨达成如下协议：一、合作宗旨1、双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础，提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守隐私、爱护协作

24、市场。3、充分发挥双方优势，优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓。4、本协议为框架协议，应是双方今后长期合作的指导性文件，也是双方签订相关合同的基础。二、战略合作关系合作方式1、甲、乙双方各自建立专业的业务团队进行营销信息沟通乙方授予甲方在国家（或区域）对（产品）的销售代理权，甲方依据乙方供应的产品信息找寻在该地区的需求信息。乙方通过甲方指定的业务员了解其相应国家（或区域）等产品的需求信息，乙方对以上信息负严格保密责任。乙方向甲方供应乙方的产品信息（包括技术更新进步和新产品信息）以及公司的产品动态和改变。2、甲乙双方在战略合作中可采纳的合作方式和操作方式（1）甲方依据不同客户实际状况，参与招

25、投标和报价等。为顺当夺标和获得订单，依据竞争对手和投标以及订单实际状况，乙方依据自己的实际状况报出合理的价格和交货期，支持甲方投标。乙方在报价有效期内确定的价格不得随意更改。甲方中标后，甲乙双方将依据实际标的另行签订产品买卖或定作合同，以确定双方的权利义务，合同付款方式以及其他条款应依据（不优于）甲方与最终客户签订的合同条款确定，赐予甲方足够的支持。（2）在甲方的主动参加及支持、并且双方就详细项目签订合作协议的状况下，乙方通过招标或者干脆销售与当地需求客户干脆签订合同时，乙方按合同金额的肯定比例向甲方支付酬劳（依据项目另行协商）。三、甲方的权利和义务1、甲方每年可以对乙方公司进行探望、考察，以

26、了解乙方产品的生产过程和技术工艺水平，并有权监造其定制产品的生产。2、甲方可以依据其对乙方产品的运用状况向乙方做出反馈，乙方应对甲方的反馈和建议做出主动的回应。3、如甲方的产品售往国外，甲方有权要求乙方供应其产品的售后服务，详细事宜另行协商。四、乙方的权利和义务1、在甲方按约履行付款义务的状况下，乙方有义务依据甲方或海外分公司与乙方签订的合同规定向甲方交付产品。2、乙方应向甲方供应相当数量的产品的销售和促销资料，如：中英文产品书目，宣扬手册。3、如甲方要求，乙方应接待甲方客户的相关考察，乙方承认并敬重甲方客户信息属于商业隐私，未尽甲方允许乙方不得自行接触和泄露上述信息。4、乙方应主动回应甲方的

27、询价和招标邀请。5、乙方有责任依据与甲方签订的合同对其产品的质量负责，并依据合同约定向甲方提品的技术和售后服务支持。五、保密1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业隐私严格保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露。2、除本协议规定工作所需外，未经对方事先同意，不得擅自运用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料。六、本协议有效期一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。假如双方对于彼此之间的合作感到满足，经双方同意则本协议将自动续延一年。七、对于本协议中未约定的事宜，双方应友好协商解决；产生的争议可向甲乙双方各自所在地提起诉讼。八、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式四份

28、，双方各执两份，各份具有同等法律效力。甲方：_乙方：_日期：_日期：_购房意向书10一、购房意向书的法律性质购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。合同法第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利实力和民事行为实力，民法通则第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在同等自愿、充分告知的状况下，应当能够签订购房意向书。中介机构当时组织你与客户签订“购房意向书”，并无不当。因为法律关系总得通过合同等形式来明确。至于在合同履行过程中产生的争议，首先由各方依合同进行解决。但假如各方对是否违约、合同是否有效等问题产生争议，且

29、各方又无法形成一样看法时，则只能通过法院、仲裁机构来裁决，也就是我们平常所说的通过法律途径解决。二、购房意向书的法律效力开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当特别慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得商品房预售许可证之前。那么在什么状况下签订购房意向书合法有效?本人认为开发商应在取得规划部门的建设用地规划许可证之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。从法律角度讲，意向书具有双重属性，第一重属性是对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的详细权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最终以双方签订的正式合同(本约)为准，

30、即使违约，担当的也只是缔约过失责任，而非违约责任。其次重属性，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即须要担当违约责任。三、购房意向书的基本内容购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样具体，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有以下基本内容：双方当事人的基本状况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。假如开发商同客户签订的所谓购房意向书完全具备售房合同的条件，即应视为房屋买卖合同，其性质不再是购房意向书。购房意向书三年成废纸20xx年7月12日，仲先生与金轩公司签订商铺认购意向书，仲先生向金轩公司支付购房意向金20

31、xx元，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权。20xx年6月30日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。去年年初，等待了3年半的仲先生却被告知因商铺价格上涨，金轩公司不再认可双方原先约定的价格，而且商铺已全部销售完毕，买卖合同无法实际履行，公司只愿向仲先生退还意向金。交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起诉讼。购房意向书有没有法律效力法院依据预约合同的性质，结合金轩公司的过错程度，以及仲先生在履约中的支付对价和可能造成信任利益的损失等，判决解除双方签订的商铺认购意向书；由金轩公司向仲先生返还意向金20xx元并赔偿经济损失1万元。一审宣判后，双方均提出上诉

32、。上海市二中院认为，原审法院基于双方无法接着履行意向书等客观状况，依法解除双方的预约合同，并由金轩公司返还意向金的判决并无不当，二审予以维持，但判决中1万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的态势以及双方当事人履约状况的基础上，酌情确定15万元赔偿金额。购房意向书11甲 方：上海房地产开发有限公司乙 方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的水岸二期房屋的有关事宜，经协商一样，达成如下条款：一、乙方已选中并确定购买甲方开发的位于上海市松江区路号楼室房屋（以下简称“该房屋”），情愿与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的商品房预售合同。二、

33、该房屋建筑面积约为平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币万元平方米（建筑面积），暂定总价款为人民币万元（大写：万元整），最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币万元。五、乙方应于甲方水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处（上海市松江区路号）与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，并按商品房预售合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。甲方项目开盘销售日以在当地报纸即文汇报发布的开盘广告确定的

34、开盘销售日为准，敬请乙方自行留意。六、若乙方由托付代理人代为签订商品房预售合同及相关文件时，代理人需出示已公证的授权托付书。七、如乙方按本意向书约定与甲方签订商品房预售合同及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订商品房预售合同的同时全部付清购房款的，甲方在商品房预售合同约定的单价基础上赐予乙方每平方米元实惠，即实惠后的单价为人民币万元平方米（建筑面积）。如乙方逾期签订商品房预售合同及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方赐予的任何房价实惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，则乙方不享受甲方赐

35、予的任何房价实惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。九、本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已交纳的确认金不予退还。十、乙方已知水岸二期的相关开发建设手续，包括商品房预售许可证等正在办理之中。如因该项目规划、设计变更，致使该房屋不再建设，本意向书失效；或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向改变而乙方提出不再购买该房屋的，本意向书失效。以上状况甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金，不再担当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书约定的另行

36、出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房预售合同中的买受人应当与本意向书中的乙方一样，否则，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权拒绝与其签订商品房预售合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯地址及联系方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，乙方保证通讯地址、联系电话精确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面形式自变更之时起24小时内通知甲方。否则，由此引发的一切责任由乙方担当，与甲方无关。十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且

37、乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的商品房预售合同生效同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。甲 方：上海房地产开发有限公司乙 方： 身份证号：通讯地址：签署日期：年月日 电话：邮编：购房意向书12编号：_出售人(甲方)：_买受人(乙方)：_ 身份证号码：_乙方在充分了解甲方承建的_ 小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：1、乙方自愿预购甲方承建的_小区_栋_单元_室，预购面积约为_，销售价格为_ 元/，总房款为_元，大写_ 元。2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房

38、款多退少补。乙方依据国家有关住房的相关政策办理房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_ 元， 大写(人民币)_元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买卖合同条件时通知乙方签署商品房买卖合同，乙方应于接到通知后 日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立商品房买卖合同的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不担当任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后，如甲方缘由将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。7、其他具体约定按双方签订

39、的商品房买卖合同之内容执行。8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。甲方(出售人)：_ 乙方(买受人)：_电话_ 电话：_年_月_日 _年_月_日商品房购房意向书甲方：_乙方：_通信地址：_ 固定电话：_ 手机号码：_甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方向甲方意向购买_商品房事宜，达成如下条款：第一条乙方意向购买商品房位于 _幢(号)_单元_层_室(以下简称该房屋)。现经 房产测绘有限公司预料，该房屋建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。(实际面积，以交房实测为准，户型图见后附页)其次条乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价(建筑面积单价)为人

40、民币 _元(大写：_ )，总房价款为人民币_ 元(大写：_ )。第三条 本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币_ 元(大写：_ )，在乙方与甲方签订商品房买卖合同后，该诚意金抵作乙方购房款。第四条乙方选择以下第 种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款;2、分期付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90%，领取钥匙时付至100%;3、按揭贷款，在签订商品房买卖合同时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第五条乙方应在接到甲方通知签署商品房买卖合同后，五日内到甲方售楼地点签署商品房买卖合同及其他

41、相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署商品房买卖合同前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给他人。第六条商品房买卖合同中的实际买受人必需和本意向书上乙方姓名、身份证号码一样，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订商品房买卖合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第七条乙方对认购房屋的位臵、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预料交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。第八条乙方确认上述个人信息中联系方式和通讯地址，甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第九条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、修理基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自担当相应部分的费用。第十条本意向书在正式商品房买卖合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十一条 本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方代表(签字)：_年_月_日乙方(签字)：_年_月_日购房意向