2022关于租房合同模板汇编十篇.docx
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1、2022关于租房合同模板汇编十篇租房合同 篇1出租方:_(简称甲方) 承租方:_(简称乙方)地址:_地址:_电话:_电话:_现依据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一样同意签订房屋租赁合同,合同条款如下:一、甲方将坐落在_房屋,建筑面积_,(_房_厅或间)出租给乙方,作_运用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_元整,并于当月(季)初_天内交清。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租_元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地运用费、出租房屋管理费由_方负责交纳;水电费、卫生费、房屋
2、管理费由_方负责交付。六、乙方必需依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额_%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自变更房屋的结构及用途,乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负复原房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必
3、需提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可干脆向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。十四、本合同可经公证处公证,合同一式_份,甲乙双
4、方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。出租人:_(签名盖章)承租人:_(签名盖章)经办单位:_ (签名盖章)经办人:_年_月_日租房合同 篇2房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋供应给承租人运用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。签订租房合同须要留意什么呢?请阅读下面的内容了解。1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房详细地址,要求所填详细地址与房产证上保持一样。2、在合同中写清晰室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避开以后
5、退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是,如房东托付他亲戚或是挚友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时须要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是挚友出具一份“授权托付书”,里面详细写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4、若出租人并非房东,签租赁合同必需留意,签订的租赁合同必需房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如平安、环境因素等,与房东协商后,争取写入
6、合同附加条件中,必需留意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。以上是由我为您整理的有关签订租房合同须要留意的事项,希望对您有所帮助。租房合同 篇3一、租房合同解约协议书中是怎么约定的?解除合同的状况有:(一)经房东与租客双方协商一样,可以解除本合同。(二)因不行抗力导致租赁合同无法接着履行的,合同自行解除。(三)房东有下列情形之一的,租客有权单方解除本合同:1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响租客平安、健康的。3、不担当约定的修理义务,致使租客无法正常运用房屋的。(四)租客有下列情形之一的,房东有权单方解除合同,收回房屋:1、不根据约定支付租金达十日的。
7、2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。二、解除合同须要赔付多少违约金?一般状况下,违约金的百分比,是双方自行协商的。大部分租赁合同违约,须要赔付一个月的房租,及按月租金的100%赔付。(一)卖方应留意的事项1、了解清晰买方的资金、信用状况,避开因其不具备购买实力、信贷资质而产生损失。2、审查买方的购房资质,否则即使签订合同也无法接着履行。3、约定清晰当房
8、屋价格发生较大浮动的状况的处理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等状况该如何处理。(二)买方应留意的事项1、查看房产证原件,了解清晰欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等状况。假如仍在租,应了解清晰是否已征得承租人的书面同意;假如已经被抵押,应审查抵押到期或撤销抵押权的时间。2、细致核对卖方的身份,看卖方的信息是否与房屋全部人信息保持一样等。最终,提示大家一点,在签订合同的时候,别忘了在合同中明确指出买卖双方各自必需担当的责任和义务,并保留好相关凭证,防止纠纷发生。3、清点物品合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应当有书面文件予以证明。4
9、、签订文件双方签订一份解除租赁合同确认书的文件,在解除时双方应当就哪一方提出解除、另一方的看法是什么、是否担当违约责任、如何担当等问题在这份文件中明确。5、保存文件不管提前解约是否协商一样,双方均应当留意保留必要的书面文件。协商一样解除,自然可以签订解除租赁合同确认书,协商不一样无法双方签订文件的时候,守约一方可以单方向对方发同相应催示函主见权利,并保留催示的证据,假如在合理时间内对方没有反应,应当刚好到法院提起诉讼。租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份解除租赁合同确认书,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的看法是什么、是否担当违约责任、如何担当
10、等问题。假如双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。租房子的时候,为了维护双方的权益,在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题,假如要提前解约,许多房东会干脆扣除之前的押金。因此,提前退租,押金不退也成租房中被默认的规则。事实上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应当退还。假如租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以根据合同约定的办理。但是假如合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余
11、房租如数无息退还给租客。现实生活中,经常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的状况,这时房东可以根据价值从押金中扣除,押金不足以补偿损失的,可以要求租客补偿,假如租客拒绝补偿损失,房东可以从房租中扣除,但是房东不得以提前退租为由扣除房租。假如自己只是提前退租,没有其他纠纷的状况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,假如房东仍旧不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷。双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种状况,合同自动解除,双方不须担当违约责任,比如房屋须要拆迁、承租人工作地方发生重大改变等等。从租赁双方的目的上看,租客是为了运用特定的房屋,房东是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入
12、手避开双方的违约责任。违约赔付标准总结起来,不管是房东还是租客,一旦签署完毕房屋租赁合同,就不能单方面擅自解除合同。一旦某一方反悔,须要根据合同的约定,对另一方进行钱款补偿。租房合同 篇4出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方):地址: 地址:身份证号码: 身份证号码:电话: 电话:依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同条款如下:一、甲方将拥有产权或处置权的延安市 的房屋(建筑面积 平方米),出租给乙作运用。二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即 个月)。三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整,乙方每 个月向甲方缴
13、纳租金 万 仟 佰 拾 元整,并于每 个月的 日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳 个月的房屋租金作为履约保证金和 元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地运用费、出租管理费由 方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由 方负责交纳。六、乙方必需依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达 天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应担当房屋工程质量及修理的责任,乙方也不得擅自变更房屋结构和用途。乙方因有意或过
14、失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应复原房屋原状或赔偿经济损失。八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必需提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方须要退租,也必需提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未
15、尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。附:室内财物清单:出租人(或托付代理人): 承租人(或托付代理人):签名(盖章): 签名(盖章):租房合同 篇5出租方(以下简称甲方) 身份证地址 号码:承租方(以下简称乙方) 身份证地址 号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;2室内附属设施:橱柜两套,卫生间洁具一套,暖气罩一个,门窗,地面,墙壁,上、下水,电表一套,换气扇一个 抽油烟机一台,暖气,玻璃等均完好无损。二、租用期限及其约定:1租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年
16、 月 日;2房屋租金:每年 元人民币;3付款方式:现金支付,另付押金 100000元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。4租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费、房屋租赁税费由乙方支付;5租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋运用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;三、双方责任及义务:1乙方须按时交纳水、电等费用,乙方不得窃电,如有窃电将罚款50000元。2无论在任何状况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,不得将乙
17、方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4租用期满后,乙方如需接着运用,应提前一个月提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先;5在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的,必需提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6乙方入住该应保持四周环境整齐做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7乙方不得擅自变更室内结构,并疼惜运用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应刚好通知甲方,并协作甲方刚好赐予修复。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。五、其它说明:(如:入住时的水电字数。)出租方: 承租方:联系电话: 联系电话:签约日期: 年
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