2022土地转让合同范本_2.docx

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1、2022土地转让合同范本土地转让合同范本1第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：_（以下简称甲方）；受让方：_（以下简称乙方）；依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地运用权，在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开

2、发、利用、爱护土地的义务。其次章定义第四条本合同所运用的特定词语定义如下：1、“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2、“总体规划”指经政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。3、“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经政府批准的在受让土地运用权范围内各项建设的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。4、“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_。（见附件_地块地理位置图，略）。第六条第五条所指地块总面积为_平

3、方米。第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_年；自取得该地块中华人民共和国国有土地运用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：依据详细状况定）。第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。第十条在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。第五章土

4、地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。第十二条该地块的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。第十五条乙方同意从_年起先，按政府规定逐年缴纳土地运

5、用费，缴纳时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第六章土地运用权转让第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的_%，或建成面积达到设计总面积的_%，或依据详细状况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期

6、运用权转让（包括出售、交换和赠与）。第十八条土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权变更登记手续，换领土地运用证，并根据国家有关规定缴纳土地增值税。其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。其次十一条土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登

7、记手续。第七章土地运用权出租其次十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。其次十四条土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。其次十五条本合同项下的全部或部分地块运用权出租后，出租人必需接着履行本合同。第八章土地运用权抵押其次十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押

8、。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。其次十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权抵押登记。依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地运用权变更登记手续。其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。第九章期限届满其次十九条本合同规定的运用年限届满，甲方有权无偿收回

9、出让地块的运用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。第三十条本合同规定的运用年限届满，乙方如需接着运用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地运用权登记手续。第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。第十章不行抗力第三十二条任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条

10、件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。第十一章违约责任第三十四条假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块运用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。第三十六条乙方在该地块上未按开发安排进行建设，应缴纳已付出让金_%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地运用权。第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项（

11、出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地运用权。该部分土地运用权占全部土地运用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第三十九条在颁发土地运用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲

12、方有权无偿收回并支配建设项目地块的运用权。第十二章通知第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：甲方：法人居处地：_邮政编码：_电话号码：_电传：_传真：_电报挂号：_乙方：法人居处地：_邮政编码：_电话号码：_电传：_传真：_电报挂号：_任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。第十三章适用法律及争议解决第四十一条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁

13、机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十四章附则第四十三条本合同经双方法定代表人（授权托付代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。第四十四条本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。第四十五条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日土地转让合同范本2甲方：乙方：乙方因自办企业或种植果园，

14、同甲方协商。甲方将自己所拥有的责任地有偿转让给乙方运用，该地面积3.45亩(东西长约10.75米，南北长约218米)东邻李全，西邻关堂，南至水泥大路，北至关丙英。特达成如下合同：一、甲方原意将关岱岳村城道地耕地永久性有偿转让给乙方运用。二、乙方情愿付给甲方永久性转让土地补偿费十万元整。三、转让后乙方在运用该土地时，如与四邻发生因界畔不清等纠纷时，应由甲方出面处理，否则由此给乙方造成的损失均由甲方负担，乙方自行处理国家组织管理审批事宜，甲方不负责任。四、双方交款签名捺印后即视为一次性永久转让，转让后甲方不得干预乙方的土地运用意图。更不能反悔，如有反悔，甲方赔偿乙方全部投入的2倍损失，如乙方反悔，

15、甲方不予返还乙方的土地转让费。五、甲乙双方自转让之日起原土地上的任何事物都归乙方全部，并主动将原政府和村委会发给的承包书自动消退。六、本合同自双方签名捺印后生效，一式两份。双方当事人各执一份。七、甲方负责供应该地土地承包手续复印件一份。甲 方：乙 方：中证人：土地转让合同范本3转让方： （以下简称甲方）受让方一： （以下简称乙方）住址：受让方二： （以下简称丙方）住址：为了搞活闲置资产，甲方自愿将属甲方全部的县镇政府后街（蓬权字第7879号）房屋产权、土地运用权转让给乙方、丙方，为明确转让事宜和各方权利义务，经三方协商特签订本协议，共同遵守。一、甲方转让给乙方、丙方的县镇政府前街老干局综合楼底

16、层的门面两空及房屋后空地（约30平方米），四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的详细面积以确权后的房产证和土地运用证为准。二、房屋、土地转让价款：甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币壹拾伍万伍仟柒佰壹拾捌元（小写：155718.00元）转让给乙方、丙方（不含税、费）。三方约定：本协议签订生效后，因该宗土地无运用权证，乙方、丙方在20xx年1月3日12时前支付壹拾叁万伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后，甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另贰万元待甲方办好土地运用权证交给乙方、丙方办理过户手续后，乙方、丙方各给付壹万元给甲方。三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续

17、时蔡凉碧、蔡晓明各占50%。四、办理房屋产权、土地运用权过户涉及税务部门的税收，按国家有关规定各自担当相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑，甲方概不负责，由乙方、丙方自行担当产给付。五、甲方将房屋、土地转让给乙方前所涉及的产权纠纷及其它纠纷均由甲方负责，由此造成的后果和责任由甲方担当。房屋交接后发生的一切民事纠纷由乙方、丙方自行解决，概与甲方无关。甲方在房产证和土地运用证正式移交给乙、丙之前，负责在转让房屋分界线上砌筑24墙，双面返沙刷白（费用三方协商解决）。六、违约责任：如一方违约，按转让款的20%向对方给付违约金。七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，未尽事宜协商解决

18、。八、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：乙方：丙方：签约时间：土地转让合同范本4转让方：(三人) (简称甲方)受让方：(二人) (简称乙方)依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积： 四址界限： )的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进行调整为永久长期，假如进行调整根据调整

19、后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。八、特殊约定：本合同生效

20、后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方担当和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，假如违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。(此页无正文)甲方签字： 身份证号：甲方签字： 身份证号：甲方签字： 身份证号：甲方住址：乙方签字： 身份证号：乙方签字

21、： 身份证号：乙方住址：发包方代表(签章)年 月 日土地转让合同范本5转让方(以下简称甲方)：身份证号：受让方(以下简称乙方)：身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一样，现就甲方全部集体土地及地上附着物运用权受让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条 甲方将位于（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为 平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。其次条 运用权转让期限共_年，

22、甲方从_年_月_日起将上述运用权交付乙方运用，至_年_月_日收回。土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方运用本土地。第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。本土地转让费用总共为人民币 元(大写元)，支付方式为_。第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见本土地权利和有关费用的，甲方干脆与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条 土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。第六条 土

23、地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、运用、等全部处置权利，甲方不得干涉。第七条 甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述运用权，甲方有权收回。2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常运用上述运用权，确保供水、供电、通行，并供应办理运用权变更手续相关证明材料。第八条 乙方权利义务1、乙方依据须要在办理相关许

24、可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、运用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物运用权。4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回运用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够运用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法运用上述运用权。第九条 自本协议签订之日起，任何一方不

25、得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。第十条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日村委会（同意备案登记看法）：土地转让合同范本6托付人（以下简称甲方）：居间人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经同等协商，在同等互利的基础上，一样就乙方为甲方转让土地运用权供应居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。一、托付事项1、甲方为转让土地运用权，托付乙方报告商业机会、供应居间服务。2、甲方全部的土地运用权位于 ，面积确定为 。（证号、全部权人、地

26、址、面积详见附件）二、托付期限托付期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地运用权转让合同止。三、甲方责任1、向乙方供应其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及托付转让的土地运用权证书复印件等所需资料。2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地运用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。3、在转让价格不低于人民币 元/的条件下，甲方保证与乙方找寻的意向受让人（买家）依法签订国有土地运用权转让合同。4、依照本合同约定向乙方支付酬劳。四、乙方责任1、履行居间义务，找寻意向受让方，尽力帮助促成甲方转让土地运用权事宜。2、照实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。五、托付

27、事项的完成乙方已为甲方找寻到该土地运用权的意向受让方（买家） ，有以下状况之一的均视为乙方完成托付事项，甲方应向乙方支付本合同约定的酬劳：1、甲方与上述意向受让方（买家）签订土地运用权转让合同；2、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等签订土地运用权转让合同；3、甲方与乙方找寻的其他意向受让方（买家）签订土地运用权转让合同；4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币_元/的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地运用权转让合同的，则视为乙方已完成托付事项，甲方应支付乙方酬劳。六、居间酬劳及支付方法上述土地运用权胜利转让后，甲方

28、按以下计费方式与支付方式向乙方给付酬劳；上述土地未胜利转让的，乙方不得要求支付酬劳：（一）计费方式为了报答乙方所供应的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地运用权，均须向乙方支付居间酬劳人民币。（二）支付方式1、在签订土地运用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间酬劳的 %，即人民币 。2、在土地运用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 %即人民币 支付完毕。（三）甲方应将居间酬劳以转帐方式汇入以下指定帐户：开户行：户 名：帐 号：七、居间费用的负担依据中华人民共和国合同法有关规定，乙方帮助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在托付期间

29、内未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。八、违约责任1、在转让价格不低于人民币 元/的条件下，甲方保证与乙方找寻的意向受让人（买家）依法签订国有土地运用权转让合同，否则应向乙方支付人民币 的违约金。2、甲方应将居间酬劳如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间酬劳总额的 计付逾期滞纳金。3、任何一方有违反此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。九、保密约定未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业隐私向任何第三方披露或泄密。十、其他1、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土

30、地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。2、本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力甲方：乙方：本合同签订地点：本合同签订时间： 年 月 日土地转让合同范本7卖让方（以下简称甲方）：_ 买受方（以下简称乙方）：_ 经甲乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则协商达成以下协议。一、四至界线甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界线为：东至王家庙村民空地 ；西至林荫路人行道道沿；东面长 米；南至居民 后墙根处，北至居民 南墙根和树巷；南北长 米，合 亩，门面楼 层 平方米，该宗土

31、地门面楼一次性永久出售给乙方。二、价款甲方转让给乙方的空地 亩，每亩人民币 元，合人民币 元；门面楼 平方米，每平方 米 元，合人民币 元，空地、门面楼总合计人民币 元。三、付款方式本合同签订之日乙方付给甲方人民币 元，在20xx年5月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方。四、双方责任1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力协作乙方办理过户相关手续。2、该块空地在乙方开发运用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并担当全部相关经济损失。3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方全部，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方无权干涉。4、该宗土

32、地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳。五、未进事宜双方协商解决。甲方：乙方：中介人：年 月 日土地转让合同范本8甲方：乙方：经甲乙双方协商，遵循同等、自愿、公允、和诚恳信用的原则，甲方转让土地一块给乙方，订立协议如下：一、甲方将座落在宜春市金园街枫林居委会新屋下组，转让土地一块给乙方建房壹栋，面积240平方米。二、 该土地的运用状况平整为建房基地，土地转让总价人民币为陆拾万元整(含总土地证、水电开户全部费用)由甲方担当、甲方办理。以后办理证时，所需费用由乙方担当。三、 乙方付款方式：本协议自双方签字之日起，乙方首付人民币伍拾万元整(￥：500000元)整。余款拾万元整待房屋

33、上架建成封顶、内外粉刷后一次性全部付清。四、 土地交付时间：乙方第一次付款后，甲方将土地交给乙方动工建房，乙方所建房壹栋，每栋为七层，乙方建房期间或当地百姓有任何纠纷而引起拖延施工时间或停工，以及其他任何事务造成的一切损失费用，由甲方全部担当。五、 甲方负责乙方的三通(路通、电通、水通)、乙方不负责通路的费用，只负责通水、通电的费用，按正式发票付款。甲方负责乙方的排污、排水，其费用由乙方担当。六、 甲方负责建房手续的审批以及费用，批准后建房一切手续由乙方保管，房屋按审批手续即日起两年内建成上架。七、 甲方有义务帮助乙方办理房产证。 甲方承诺协议签订后可以立刻动工建房，如甲方未能拿到建房审批手续

34、给乙方，甲方应退还乙方所付土地款和动工建房所用的一切费用，再赔偿动工建房全部费用的双倍，如乙方未按协议付款，甲方有权停止乙方施工。八、 如遇政府征收，如在未动工建房之前征收，政府征收赔偿由甲方所得，甲方应归还乙方所付款，如在动工后征收，政府赔偿由乙方所得。九、 协议签定后，双方不得反悔，如甲方悔约，应赔偿乙方双倍款，如乙方悔约，所付款项不退还。十、 甲方负责乙方享受本村村民的同等待遇。十一、 关于手续费时间：甲方交付给村里的建房款，两天内要把建房手续交付给乙方，三个月内把土地证、建房证交付给乙方，逾期未拿到一切损失由甲方担当。十二、 房屋建成一层，如政府征收，买土地的总价是人民币为陆拾万元整减

35、去壹拾万元整，乙方只要支付甲方伍拾万元整。十三、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日土地转让合同范本9甲方: 法人代表:乙方:经甲、乙双方协定，乙方张桂秋户将自家各下承包四类荒地一节，永久性一次出售给甲方，张鸿生名下公司，用于建设冷库项目。详细达成协议如下:一、地点、面积:此地块位于大丽路95里桩处，四至:南至 张鸿生，西至 张鸿生 ，北至 张鸿生，东至 李友源，面积连埂子:总计一点七亩。二、价格:价格按国土局征地价:每亩28000.00元

36、/亩结算:计1.7亩:总计合计价格肆万柒仟陆佰元(￥:47600.00元)三、付款方式:甲方在合同签订之日起付给乙方柒仟陆佰元(￥:7600.00元)其余肆万元二一三年年底一次性付清。四、违约责任:甲、乙双方同等互愿状况下达成协议，如其中某一方违约，所造成的经济损失将按本金的五倍赔付给另一方。合同签字后生效:任何一方不得擅自变更或解除合同如其中一方违约将负法律责任，本合同一式三份，双方各持一份，村公所存底一份。甲方:乙方:年月日:土地转让合同范本10甲方名称：乙方名称：（承包方）（受让方）地址：地址：为了规范农村土地承包运用权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中

37、华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包运用权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳_方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：_三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_亩流转给乙方，该土地详细位臵（名称、四至）。（可详细列表说明，并附土地现状平面图）。五、

38、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方_元/亩，（或实物_公斤/亩），合计_元（或实物_公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对

39、流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护。八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丢失经营实力使合同不能履行的；（五）因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。（三）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营：不按合同规定用途运用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳

40、土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，

41、达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日土地转让合同范本11转让方 (以下简称甲方):住址： 身份证号码：受让方(以下简称乙方)：住址： 身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地运用经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营位于细柳街办南XX西户马路以东的 亩拥有运用经营权的土地转 让给乙方(详细面积以。坐落(四至)东： ，南： ， 西： 。面积 (亩)二、转让期限：转让的土地运用经营

42、权年限为长期。在国家和其他企业征用该土地时该合同自动终止。但其地面附着物及由此衍生的收益归受让方全部。三、转让费：该宗土地运用权转让费及全部地面附着物赔偿总计人民币陆万元整。自该协议签订之日起由乙方一次性以现金形式付给甲方。四、转让土地的交付时间和方式：甲方应于乙方交付转让金之日将转让土地交付乙方。五、土地运用权转让和运用的特殊约定、乙方获得土地运用权后，依法享有该土地的运用、转让、建房经营收益，经营决策、地面附着物处置等权利。其一切收益归乙方全部，甲方不予干涉。2、由于该宗土地无法与原始土地发包方办理运用权转移手续，若乙方在以后对该土地运用权及地面附着物权好处分时，如需甲方帮助，甲方应赐予乙方供应土地承包原始资料等方面的协作。六、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的金额为转让合同金额的三倍。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。3、如因甲方反悔在经过法院被判定该合同无效时，甲方如因此受益，甲方仍应履行以上