2022年最新整理中介房产代理合同范本 .pdf

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1、1 中 介 房 产 代 理 合 同 范 本中 介 代 理 指 办 理 某 项 事 情 的 中 间 媒 介 。 中 介 房 产 代理 合 同 又 是 怎 样 的 ？ 以 下 是 学 习 啦 小 编 整 理 的 中 介 房 产代 理 合 同 范 本 ， 欢 迎 参 考 阅 读 。中 介 房 产 代 理 合 同 范 文 篇 一 委 托 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ：代 理 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ：身 份 证 号 码 ：甲 、 乙 双 方 经 友 好 协 商 ， 现 就 甲 方 自 有 产 权 的 不 动产 ， 交 由 乙 方 房 地 产 中 介 机 构 负 责 代 理 销 售

2、事 宜 达 成 如下 协 议 ：一 、 不 动 产 基 本 情 况 ：甲 方 自 有 产 权 的 不 动 产 位 于 衡 阳 市 衡 南 县 。 该 房 位于 该 楼 第层 ( 车 库 门 面 为 第 一 层 ) ， 共 ( 套 ) ， 建 筑 面 积_平 方 米 ; 房 屋 所 有 权 证 号 ： ， 国 土 使 用 证 号 ：二 、 销 售 价 格 与 收 款 方 式 ： 1、甲 方 确 认 本 合 同 指 定 的 房 屋 所 有 权 发 生 转 移 的 税费 均 由方 负 责 交 纳 ， 销 售 单 价 为 元 / 平 方 米 ， 总 价_元 人 民 币 ， 乙 方 可 视 市 场 情

3、况 高 于 该 定 价 销售 。 若 销 售 价 低 于 甲 方 该 定 价 ， 须 征 得 甲 方 书 面 认 可 或短 信 通 知 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 2 2、 甲 方 确 认 由 乙 方 代 收 购 房 押 金 或 房款 。三 、 甲 方 同 意 乙 方 客 户 以 _种 付 款 方 式 ： 1、现 金 支 付 方 式 ：甲 方 委 托 乙 方 与 购 房 客 户 签 订 房屋 买 卖 合

4、同 并 收 取 适 当 购 房 押 金 ， 余 下 的 房 款 在 甲 方 及甲 方 产 权 共 有 人 到 相 关 职 能 部 门 配 合 购 房 客 户 核 实 本 合同 指 定 的 房 屋 产 权 合 法 ， 并 做 好 面 签 及 交 房 后 ， 由 购 房客 户 一 次 性 支 付 给 甲 方 。 2、按 揭 贷 款 的 支 付 方 式 ： 购 房 客 户 与 甲 方 签 订 购 房合 同 后 ， 购 房 客 户 向 乙 方 支 付 首 期 房 款 后 开 始 向 银 行 申请 按 揭 贷 款 ， 接 揭 贷 款 手 续 获 批 后 ， 待 房 产 证 过 户 并 办抵 押 后 ，

5、首 期 款 由 乙 方 付 ， 按 揭 款 由 按 揭 银 行 付 清 。四 、 代 理 期 限 及 代 理 权 限 ： 1、本 合 同 代 理 期 限 为 _个 月 ，自 _年 _月_日 起 至 _年 _月 _日 止 。 合 同 到 期 后 ， 本 合同 自 行 终 止 。 2、甲 方 全 权 委 托 乙 方 在 不 低 于 甲 方 售 房 定 价 的 情 况下 与 客 户 签 订 房 屋 买 卖 合 同 ， 并 代 甲 方 收 取 购 房 押 金 及房 款 。 3、在 本 合 同 有 效 代 理 期 内 ，甲 方 不 得 指 定 其 他 人 或中 介 机 构 销 售 该 不 动 产 。 同

6、 时 甲 方 保 证 不 与 乙 方 客 户 私名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - 3 下 联 系 ， 包 括 互 留 联 系 电 话 、 地 址 等 ， 否 则 视 甲 方 有 故意 逃 避 代 理 拥 金 行 为 。 4、委 托 期 满 仍 未 销 出 者 ， 甲 方 授 权 乙 方 可 在 委 托 底价 内 下 浮 _% 出 售 。五 、 代 理 费 的 收 取 1、乙 方 的 代 理 费 为 本 合 同 所

7、 售 不 动 产 ，在 出 售 成 功后 按 成 交 总 额 的 _% 收 取 ， 乙 方 实 际 销 售 价 格 超 出 甲 方指 定 销 售 底 价 部 分 ， 甲 方 得 _% ， 乙 方 得 _% 。 代 理 费由 甲 方 以 人 民 币 形 式 支 付 ， 由 乙 方 从 代 收 房 款 或 代 收 押金 中 扣 除 。 2、 甲 方 上 述 房 产 销 售 底 价 为 总 价 元 人 民 币 ， 高 于底 价 部 分 归 乙 方 所 有 ， 甲 方 不 另 行 向 乙 方 支 付 代 理 费 。 3、甲 方 在 与 乙 方 客 户 正 式 签 订 房 屋 买 卖 合 同 ， 乙 方

8、客 户 支 付 首 期 房 款 后 ， 乙 方 即 可 获 得 本 合 同 所 规 定 的 全部 代 理 费 。六 、 双 方 权 利 义 务 ： 1、甲 方 向 乙 方 提 交 如 下 房 屋 产 权 证 明 资 料 ，并 保 证其 真 实 、 准 确 性 。 土 地 使 用 权 证 、 房 屋 所 有 权 证 、 房 主 身 份 证等 有 效 证 件 的 复 印 件 及 原 件 ， 乙 方 核 对 原 件 无 误 后 将 原名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，

9、共 12 页 - - - - - - - - - 4 件 交 还 甲 方 。 已 婚 夫 妇 ， 房 屋 所 有 权 在 一 方 名 下 ， 而 配 偶 方 因故 未 能 在 该 代 理 合 同 上 签 字 所 引 起 的 交 易 纠 纷 ， 造 成 相关 违 约 责 任 由 甲 方 承 担 。 原 购 房 协 议 书 ( 另 ：如房 屋 是 集 体 土 地 ，应提 交 乡 、村 办 及 所 属 村 委 会 城 管 科 证 明 ) 。 房 屋 平 面 结 构 图 及 附 属 设 施 说 明 清 单 、 钥 匙 等 。 房 屋 是 否 设 定 担 保 等 债 权 、 债 务 的 书 面 声 明

10、。 有委 托 人 代 办 的 ， 应 出 具 经 公 证 的 房 主 授 权 委 托 书 原 件 及受 托 人 身 份 证 明 。 2、甲 方 保 证 该 不 动 产 的 产 权 清 楚 ，若 发 生 与 之 有 关的 权 属 纠 纷 及 债 权 、 债 务 纠 纷 概 由 甲 方 负 责 清 理 ， 因 此给 乙 方 及 乙 方 客 户 照 成 的 经 济 损 失 ， 甲 方 必 须 负 责 赔 偿 。 3、若 甲 方 按 本 合 同 第 五 款 第 1 条 之 规 定 支 付 乙 方 的代 理 费 ， 则 乙 方 在 与 客 户 签 订 房 屋 买 卖 合 同 后 ， 甲 方 应在 得 到

11、 乙 方 通 知 后 三 天 内 来 乙 方 处 签 署 销 售 确 认 书 ， 并与 乙 方 客 户 面 签 购 房 合 同 ， 如 因 甲 方 地 址 、 电 话 变 更 ，而 未 能 通 知 甲 方 而 给 甲 方 所 造 成 的 损 失 概 由 甲 方 负 责 。甲 方 联 系 电 话 及 地 址 以 本 合 同 所 载 的 地 址 为 准 ， 经 交 邮即 为 送 达 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - -

12、 5 4、若 甲 方 按 本 合 同 第 五 款 第 2 条 之 规 定 委 托 乙 方 代理 销 售 上 述 房 产 ， 则 甲 方 只 按 底 价 收 取 房 款 ， 整 个 交 易由 乙 方 全 权 负 责 ， 乙 方 在 与 购 房 客 户 签 订 买 卖 合 同 并 将收 取 的 购 房 押 金 转 交 甲 方 后 ， 甲 方 应 按 乙 方 和 购 房 客 户约 定 的 交 款 日 期 及 时 配 合 购 房 客 户 完 成 交 易 。 否 则 ， 视甲 方 为 违 约 5、甲 方 与 乙 方 客 户 签 订 房 屋 买 卖 合 同 后 ，若 双 方 委托 乙 方 办 理 房 产

13、证 的 过 户 手 续 ， 应 支 付 代 办 费 。 6、 房 产 证 办 理 过 户 完 毕 ， 甲 乙 双 方 结 清 房 款 ， 则 本代 理 合 同 指 定 的 不 动 产 代 理 义 务 即 告 完 成 。 7、甲 方 应 在 购 房 客 户 房 款 付 清 后 ，即 将 上 述 房 产 交付 给 购 房 客 户 。 房 屋 交 付 使 用 之 前 的 有 关 费 用 包 括 水 、电 、 气 、 物 业 等 费 用 由 甲 方 承 担 。 8、乙 方 系 房 地 产 的 中 介 机 构 ，依 法承 担 中 介 机 构 的权 利 义 务 。七 、 违 约 责 任 ： 1、 乙 方

14、在 委 托 代 理 期 间 ， 将 委 托 不 动 产 出 售 ， 并 与购 房 客 户 签 订 房 屋 买 卖 合 同 ， 如 购 房 客 户 未 履 行 房 屋 买卖 合 同 所 规 定 条 款 ， 乙 方 有 权 终 止 房 屋 买 卖 合 同 ， 并 没收 定 金 ; 如 乙 方 与 购 房 客 户 签 订 房 屋 买 卖 合 同 后 甲 方 反名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - 6 悔 的 ， 甲 方 应

15、 支 付 违 约 金 ， 违 约 金 的 数 额 为 乙 方 客 户 缴纳 给 乙 方 的 定 金 。 2、甲 方 不 得 将 该 不 动 产 委 托 乙 方 之 外 的 任 何 中 介 机构 和 个 人 销 售 ， 否 则 视 为 违 约 ， 应 承 担 违 约 责 任 。 如 甲方 自 行 售 出 委 托 物 业 ， 应 以 书 面 形 式 提 前 3 天 通 知 乙 方 ，否 则 乙 方 仍 按 未 售 物 业 出 售 ， 就 此 造 成 的 经 济 损 失 由 甲方 承 担 。八 、 乙 方 必 须 严 守 诚 实 、 信 誉 、 高 效 的 服 务 原 则 ，积 极 、 主 动 、

16、热 情 地 为 甲 方 进 行 代 理 服 务 ， 乙 方 必 须 严守 甲 方 有 关 商 业 机 密 不 能 外 泄 。九 、双 方 一 致同 意 本 合 同 如 发 生 争 议 由 _仲裁 委 员 会 仲 裁 。 该 仲 裁 为 终 局 。十 、 本 合 同 一 式 两 份 共 3 页 ， 双 方 各 执一 份 为 凭 ，本 合 同 附 件 为 主 合 同 不 可 分 割 的 一 部 分 。 本 合 同 自 双 方签 字 盖 章 后 生 效 。十 一 、 如 有 其 它 事 宜 ， 可 签 订 补 充 协 议。甲 方 ( 盖 章 ) ： 乙 方 ( 盖 章 ) ： 代 表 ( 签 字 )

17、 ： 代 表 ( 签字 ) ：联 系 地 址 ： 联 系 地 址 ： 联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：中 介 房 产 代 理 合 同 范 文 篇 二 委 托 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ：地 址 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - 7 法 定 代 表 人 ：电 话 ： 传 真 :受 托 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ：地 址 ：法 定 代 表 人 ：电 话 ： 传 真 :甲 乙 双 方 经 过

18、 友 好 协 商 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 民法 通 则 和 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 及 房 地 产 相 关 法律 法 规 的 有 关 规 定 ， 就 甲 方 委 托 乙 方 ( 独 家 ) 作 营 销 策划 、 代 理 销 售 甲 方 开 发 经 营 或 拥 有 的 - - - - -房 地 产 住 宅项 目 ( 案 名 待 定 ) 事 宜 ， 在 互 惠 互 利 的 基 础 上 达 成 以 下 协议 ， 并 承 诺 双 方 共 同 遵 守 。一 、 委 托 营 销 策 划 、 代 理 销 售 项 目 的 范 围甲 方 委 托 乙 方 销 售 的 项 目 位 于

19、 - - - - - - - - 的 住 宅 项 目( 案 名 待 定 ) 建 筑 面 积 总 计 约 - - - - 平 方米 ， 其 中 一 期- - - - - 平 方 米 ， 二 期 、 三 期 及 后 期 依 拆 迁 进 度 开 发 ， 项目 性 质 为 住 宅 ( 包 括 住 宅 、 地 下 室 、 车 库 、 车 位 、 商 业 、住 宅 ) 。 甲 方 委 托 乙 方 作 策 划 、 销 售 代 理 的 内 容 为 上 述住 宅 、 地 下 室 、 车 库 、 车 位 和 商 业 。二 、 委 托 营 销 策 划 、 代 理 销 售 的 服 务 内 容名师资料总结 - - -精

20、品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - 8 2.1 市 场 调 研 分 析 2.2、对 以 上 内 容 甲 方 有 权 审 议 修 改 ，经 双 方 签 署 书面 确 认 书 后 执 行 ， 该 书 面 确 认 书 应 交 付 乙 方 一 份 备 案 。三 、 双 方 权 利 与 义 务 3.1、 甲 方 之 权 利 义 务 3.1. 1) 应 保 证 对 委 托 乙 方 销 售 的 项 目 及 房 地 产 不 存在 权 属 争 议 ， 同 时

21、 在 乙 方 开 始 销 售 代 理 前 ， 甲 方 向 乙 方提 供 所 委 托 项 目 公 开 销 售 所 需 一 切 有 效 的 法 律 文 件 ( 如项 目 规 划 设 计 需 要 的 图 纸 ，资料 ，项 目 运 作 的 整 体 规 划 ，方 案 及 甲 方 要 求 等 ) 在 本 项 目 发 售 前 向 乙 方 提 供 本 项 目公 开 销 售 所 需 的 预 售 许 可 证 及 各 项 文 件 资 料 等 ， 以确 保 本 项 目 策 划 工 作 和 销 售 工 作 的 顺 利 开 展 。 3.1. 2) 甲 方 需 要 投 入 该 项 目 营 销 所 必 须 的 宣 传 推 广

22、费 用 ，按 总 销 售 额 的 1. 5% 计 提 。甲 方 应 先 期 投 入 相 应 宣传 推 广 、媒 体广 告 、售 楼 资 料 、礼 品 、展 场 、促 销 活 动 、促 销 礼 品 费 用 等 所 需 的 各 项 费 用 。 根 据 乙 方 提 供 的 营 销推 广 计 划 ， 配 合 各 个 销 售 阶 段 营 销 推 广 费 用 的 支 持 。 乙方 提 供 方 案 ， 甲 方 确 认 后 按 实 际 发 生 额 支 付 。 3.1. 3) 在 本 合 同 内 ， 所 有 项 目 营 销 宣 传 资 料 ， 包 括售 楼 资 料 、媒 体 广 告 、有 关 本 项 目 网 页

23、 、展 销 会 宣 传 品 、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 9 各 种 载 体 广 告 牌 、 电 视 广 告 ， 围 挡 等 ， 均 注 明 ： 全 案 营销 ： - - - - 房 地 产 顾 问 有 限 公 司 字 样 。 3.1. 4)甲 方 指 定 专 门 人 员 ，参 与 乙 方 对 接 策 划 专 案小 组 及 现 场 销 售 工 作 ， 参 与 乙 方 策 划 工 作 全 过 程 ， 与 乙方

24、 共 同 制 定 整 体 营 销 策 略 ， 在 预 售 证 未 办 前 ， 乙 方 与 甲方 沟 通 、 协 商 后 ， 在 规 定 的 时 间 进 行 内 部 咨 询 或 登 记 。 3.1. 5) 在 本 合 同 履 行 期 间 ， 甲 方 不 得 再 委 托 其 他 代理 公 司 销 售 或 是 自 行 销 售 本 项 目 ， 但 如 甲 方 将 所 委 托 代理 的 楼 盘 整 体 转 让 的 情 况 ， 甲 方 应 支 付 乙 方 已 代 理 售 出部 分 ( 包 括 已 交 付 定 金 部 分 ) 的 代 理 佣 金 及 溢 价 分 成 给乙 方 ， 并 支 付 乙 方 违 约

25、金 万 元 。 3.1. 6) 甲 方 需 承 担 售 楼 处 的 建 设 或 租 赁 ( 并 包 括 承担 售 楼 处 装 修 、 办 公 家 具 、 设 施 、 电 脑 、 打 印 机 与 办 公用 品 及 水 电 费 、 电 话 费 、 网 费 、 日 常 运 营 等 费 用 ， 为 客户 提 供 看 房 的 交 通 工 具 。 3.1. 7) 甲 方 需 委 派 专 人 收 取 定 金 及 房 款 ， 办 理 购 房合 同 及 可 按 揭 购 房 合 同 等 相 关 的 各 项 购 房 手 续 ， 配 合 乙方 的 策 划 和 销 售 工 作 ， 该 专 人 应 及 时 将 收 取 售

26、 房 款 项 打入 甲 方 指 定 账 户 ， 乙 方 不 承 担 收 取 定 金 及 房 款 ， 乙 方 不承 担 办 理 按 揭 及 签 合 同 等 相 关 环 节 产 生 的 任 何 法 律 责名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - - - - - - 10 任 。 3.1. 8) 需 按 本 合 同 第 四 条 规 定 的 时 间 与 乙 方 结 算 代理 费 用 并 准 时 支 付 ， 以 确 保 销 售 工 作 的 顺 利 进

27、 行 。 如 甲方 逾 期 支 付 上 述 费 用 ， 甲 方 需 每 日 按 所 欠 代 理 费 总 额 的千 分 之 一 计 付 滞 纳 金 。 3.1. 9) 甲 方 有 权 监 督 项 目 的 销 售 方 案 和 销 售 控 制 方案 及 营 销 策 略 ， 乙 方 必 须 严 格 按 照 甲 方 审 定 的 方 案 、 价格 执 行 。 3.1. 10) 因 甲 方 原 因 ( 包 括 施 工 质 量 、 但 不 仅 限 于 施工 质 量 等 ) 造 成 的 索 赔 或 是 其 他 法 律 责 任 ， 由 甲 方 全 权负 责 并 承 担 一 切 后 果 ， 乙 方 不 承 担 责

28、任 。 若 遇 房地 产 各 上 级 主 管 机 关 检 查 、 处 理 等 问 题 ， 甲 方 需 承担 全 部 协 调 、 沟 通 工 作 并 予 以 解 决 ， 乙 方 应 予 以 必 要 的配 合 。 3.1. 11) 甲 方 负 责 解 决 与 前 期 合 作 单 位 的 所 有 遗 留问 题 ， 由 此 引 起 的 纠 纷 与 乙 方 无 关 ， 不 得 影 响 乙 方 的 正常 工 作 和 乙 方 代 理 费 用 的 结 算 。 3.2、 乙 方 之 权 利 义 务 3.2. 1) 乙 方 必 须 具 有 合 法 的 代 理 物 业 销 售 的 中 介 机构 资 格 ， 并 向

29、甲 方 提 供 营 业 执 照 复 印 件 ， 保 证 其 代 理 经名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - 11 营 的 合 法 性 ， 否 则 所 发 生 的 法 律 责 任 及 经 济 损 失 均 由 乙方 自 行 承 担 。 3.2. 2) 在 合 同 生 效 后 乙 方 按 阶 段 提 供 本 项 目 的 详 细工 作 计 划 方 案 ， 经 甲 方 书 面 认 可 后 实 施 ， 该 书 面 认 可 书应

30、 交 付 乙 方 一 份 备 案 ; 另 外 ， 甲 方 在 收 到 乙 方 提 供 的 方案 后 ，日 内 未 出 具 书 面 认 可 书 的 视 为 认 可 。 3.2. 3) 乙 方 应 对 甲 方 提 供 的 资 料 及 商 业 机 密 予 以 严格 保 密 ， 未 经 甲 方 允 许 不 得 向 任 何 第 三 方 泄 露 。 3.2. 4) 乙 方 不 得 以 任 何 名 义 或 借 口 收 取 购 房 客 户 的任 何 款 项 ， 更 不 得 挪 用 客 户 购 房 款 。 否 则 一 经 证 实 ， 甲方 有 权 按 违 规 款 额 的 壹 倍 要 求 乙 方 承 担 违 约

31、责 任 。 3.2. 5) 乙 方 应 维 护 甲 方 形 象 和 信 誉 ， 不 允 许 以 任 何借 口 损 害 甲 方 形 象 及 影 响 项 目 销 售 。 3.2. 6) 乙 方 不 得 违 背 甲 方 的 意 向 ， 以 促 销 和 其 他 方式 为 由 向 购 房 者 承 诺 甲 方 未 书 面 规 定 的 一 切 事 项 ， 否 则产 生 的 一 切 不 良 后 果 均 由 乙 方 承 担 。 3.2. 7、 ) 乙 方 应 与 甲 方 在 委 托 范 围 内 充 分 合 作 ， 积极 配 合 ， 完 成 有 关 推 广 及 宣 传 活 动 。 乙 方 应 派 专 业 人 员参

32、 加 本 项 目 有 关 单 位 的 联 席 会 议 ， 从 销 售 角 度 给 甲 方 提供 建 议 和 支 持 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 12 3.2. 8) 甲 乙 双 方 在 本 合 同 签 订 并 生 效 之 后 ， 乙 方 须成 立 项 目 组 。下 一 页 更 多 精 彩 中 介 房 产 代 理 合 同 范 本名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -