2022年浙江省房地产经纪人:房地产中介服务行业信用档案考试题 .pdf
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1、浙江省房地产经纪人:房地产中介服务行业信用档案考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销,无法请求违约责任的情况下,在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的条件不包括。A:当事人一方违反先合同义务B:当事人一方有过失C:另一方无损失D:另一方有损失E:客户资金代收代付风险2、税收制度和政策的中心环节,同时直接关系到国家财政收入和纳税人的负担的是。A:税率B:附加C:加成D:减免E:权利型房地产
2、投资信托3、注意存营销工作中的作用不包括。A:利用有意注意和无意注意的关系,创造更多营销机会B:发挥注意的心理功能C:对活动进行监督和调节D:利用注意规律设计、发布广告E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、建立客户数据资料库包括等工作。A:营销表单管理、整理分析、数据输出B:信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C:信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D:信息的输入与存储、整理分析、数据输出E:客户资金代收代付风险5、对个人按廉租住房保障办法规定,取得的廉租住房货币补贴,免征。A:土地增值税B:印花税C:个人所得税D:营业税E:权利型房地产投资信托6、卖房客户最关心的问题一般是房屋交
3、易的。A:安全性B:时间C:价格D:服务费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - E:工厂的生产设备7、市场营销组合策略中,主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A:产品策略B:分销策略C:价格策略D:促销策略E:工厂的生产设备8、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,则。A:可以全额收取报酬B:可以部分收取报酬C:不得收取
4、报酬D:可以与委托人协商报酬E:客户资金代收代付风险9、城市用地评价中的工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件,评估用地适于建设的优劣程度,一般分类不包括。A:适宜城市建设用地B:基本适宜城市建设用地C:不适宜城市建设用地D:特别适宜城市建设用地E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。A:存量房经纪业务中的买方代理B:存量房经纪业务中的卖方代理C:新建商品房经纪业务中的买方代理D:新建商品房经纪业务中的卖方代理E:客户资金代收代付风险11、在一个房地
5、产经纪公司内部,或者几个联盟房地产经纪公司之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为A:私盘制B:公盘制C:分区公盘制D:限制性公盘制E:工厂的生产设备12、房地产开发项目实行制度。A:资本金B:项目许可C:会议D:项目管理E:权利型房地产投资信托13、 下列房地产经纪机构的经营战略中, 是一种以较低的总成本提供产品或服务,名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - 从
6、而吸引广大顾客的战略。A:低成本战略B:聚焦战略C:一体化成长战略D:多样化战略E:客户资金代收代付风险14、下列关于城乡规划管理的说法中,错误的是。A:城市规划管理是一项政府行政职能,它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B:城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算C:随着我国城市规划走上了法制轨道,城市规划综合调控作用得到充分发挥,城市规划监管体制和机制不断创新,并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D:经依法批准的城市规划,是城市建设和规划管理的依据,未经法定程序不得修改E:权利型房地产投资信托15、有关路牌广告作用的表述,正确的是。A:信息传播面较广B:总体影响力超过
7、报纸广告C:目标性强D:是房地产经纪公司最常用的宣传方式E:工厂的生产设备16、与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办旁重登记时,还应当提交的材料是。A:授权委托书和代理人身份证明B:登记申请书C:申请人身份证明D:房屋所有权证书E:客户资金代收代付风险17、市场营销环境的特征中, 要求企业要密切关注环境的变化,及时调整营销策略。A:客观性B:相关性C:多变性D:差异性E:工厂的生产设备18、 商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A:28 B:30 C:45 D:60 E:权利型房地产投资信托19、企业品牌管理
8、的内容中,能够体现品牌个性和品牌价值的是。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - A:品牌核心价值的确定B:品牌定位C:品牌标志D:品牌推广E:客户资金代收代付风险20、不符合房地产登记目的的是。A:保护房地产权利人的合法权益B:为房地产管理奠定基础C:保证交易安全,增加交易成本D:为城市规划、建设、管理提供科学依据E:权利型房地产投资信托21、为了让购房者明晰购买程序,事前需制定书面的。A:价目表B:购楼须知C:置业计
9、划D:购房相关税费须知E:工厂的生产设备22、同一条房地产经纪信息对于不同的人,具有不同的价值, 体现了房地产经纪信息的特征。A:共享性B:多维性C:积累性D:时效性E:客户资金代收代付风险23、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种关系。A:市场交易B:合同约定C:行为约束D:互惠互利E:客户资金代收代付风险24、项目资本金的出资方式中, 以工业产权、 非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。A:10B:20C:30D:40E:权利型房地产投资信托25、根据物权法的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是。A:不动产权属证书,即不动产的所有权证、使用权证等,是登记
10、机构颁发给权利人作为其享有权利的证明,是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式B:不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致C:如记载不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准D:不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页,共 8 页 - - - - - - - - - 案,是物权归属和内容的根据E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,
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