2022年房地产项目前期策划服务合同.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - XXX工程前期策划服务合同甲方：乙方：甲方为了顺当完成“XXX” 的工程定位、产品定位、产品研发策划及工 程概念规划编制等相关前期工作,依据中华人民共和国民法通就和中华人民共和国合同法等有关规定,甲、乙双方经过友好协 商,就甲方拟开发工程的前期服务工作,在公平、自愿、互惠互利的 基础上,订立本合同,并承诺共同遵守；第一条 托付工程 工程名称： XXX 工程地址：坐落于云南省昆明市晋宁县晋城镇滇池湖畔其次条 托付事项名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲方托付乙方对上述工

2、程进行前期策划服务；详细包括：第一部分：工程定位服务；主要包括以下内容：（一）、工程基本条件与属性分析：1、工程地势特点分析；2、工程周边自然环境、人文环境分析；3、工程周边居住氛围分析；4、工程城市配套、道路、交通状况分析；5、工程开发目标与约束条件；（二）、工程开发背景分析：1、宏观分析：2、微观市场分析：3、目标客户群分析：4、进入市场的机会点分析：（三）、市场和产品定位报告；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、主题定位；2、形象定位；3、开发理念及价值体系；4、经营模式；（四）、工作成果：工程定位报告和工程

3、规划设计任务书其次部分：概念规划服务；积极协作甲方确定的规划设计单位进行概念规划文本完成的工作对 接,在尽可能快的时间内完成概念规划文本；协作甲方认定的规划设计单位编制参与云南省重大旅行工程专项规划评审的旅行专项规划方 案；主要包括以下工作：一规划设计任务书交底：以会议和书面形式向设计单位交底,进行 初步设计；二初步方案评审：三方案深化：四推动概念规划设计方案完成,甲方确定的设计单位完成的文本包 括以下成果：名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、方案设计说明；2、区位位置图；3、总平面图；4、功能分区图；5、交通分析

4、图；6、环境景观分析图；7、俯视图及多张不同角度的人视、重要节点图；8、主要建筑意向图；五参与确定规划设计的最终看法；六景观设计图纸对接及风格建议；第三部分：方案汇报1、协作甲方向各级政府进行方案的汇报 2、协作甲方参与云南省重大旅行工程专项规划评审第四部分：前期包装视觉设计服务 一工程 VI 设计 1、工程标识设计名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、概念方案的平面包装 第五部分：编制工程建议书 依据有关规范编制完成工程建议书；主要包括：受托方依据相关编制规范要求,编制工程建议书,并就以下内容 进行论述：工程建设的

5、必要性、工程市场分析、场址条件、建设规模及建设 内容、总平面布置、工程建设进度、投资估算及资金筹措、经济效益 分析等方面内容；第三条 顾问服务期限本合同的代理服务期限自本合同生效之日起至工程概念规划方案完 成、工程立项至总体规划确定,工程建议书编制完成；第四条 甲方的权益和义务 1、甲方应保证对托付工程的开发拥有合法、完备的手续；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、在签订本合同后,甲方将依据自己的工作进度逐步向乙方供应以 下资料：（1）托付工程的用地红线范畴及地势测绘图；（2）工程用地规划条件；（3）地理地质条件技

6、术交底等；3、甲方有权依据自身需要对乙方供应的前期定位案进行审定,打算 是否接受或修改乙方提出的前期方案；4、在前期服务过程中,有权监督和检查乙方的行为；在乙方前期服 务行为违反本合同商定时,甲方有权要求乙方订正违约行为或终止乙 方服务；5、委派专人与乙方协作、和谐,以便乙方顺当完成前期服务工作；6、有义务依据商定的条件、时间,向乙方支付前期策划服务费用；第五条 乙方的权益和义务1、在商定的托付期限内,依据双方确认的时间节点完成定位方 案,并协作推动工程报建文本完成；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、负责对托付的

7、工程进行地块调研、市场调研,包括工程竞争对 手的相关情形和分析；3、负责对托付工程进行产品定位；4、负责对托付的工程进行方案评判；5、负责编制工程建议书；6、对甲方交付的文件资料应妥当保管并尽保密之责,非经甲方书面 同意,不得将甲方交付的文件资料以及乙方特地为履行本合同而制作 的策划方案擅自公开或泄露、披露给其他人,或用于其他任何用途；第六条 服务费用和支付标准乙方的服务费用共计人民币叁拾万元小写：￥ 30 万元；双方合同签定七天内,甲方向乙方支付人民币贰拾万元 小写：￥ 20万元作为工程启动费；概念规划方案经政府相关部门汇报后七天内甲方向乙方支付人民币壹拾万元小写：￥ 10 万元；名师归纳总

8、结 第七条合同解除及违约责任第 7 页,共 9 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1、在合同履行期间,甲方可随时提出解除合同；但在此情形下,甲 方已付乙方的策划服务费将不再返仍；甲方可连续使用乙方工作成果；2、迟延支付策划服务费用,造成活动执行工作停滞、延误的,乙方 不承担责任,同时甲方仍应当每日按延期支付前期顾问费用总额 5支付乙方滞纳金；第八条 其他条款1、本协议有效组成部分：甲乙双方的营业执照复印件；凡是经过甲 方确认的概念规划相关条件；补充变更商定等；2、本协议条款经过双方多次仔细协商争论后制定,各方对协议内容 的文字表述一样同意,任何一方不

9、能作出其他说明；3、如双方在本合同实际履行过程中发生争议,应协商解决,协商不 成,双方在甲方所在地人民法院解决；4、未尽事宜,由双方另行协商,并签定补充协议与本协议具有同等 法律效力；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5、本合同自双方签字盖章之日起成立,自本协议第三条商定的详细 内容完成时终止；本合同一式四份,每方各持两份,每份具有同等的法律效力；甲方： XXX 置业有限公司 代表：签定时间：年月日乙方：昆明 XXX 房地产经纪有限公司 代表：名师归纳总结 签定时间：年月日第 9 页,共 9 页- - - - - - -