2022年浙江省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试卷 .pdf

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1、2016 年浙江省土地估价师管理基础与法规：耕地占用税考试试卷一、单项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列情况中，可以减免资源税的有_。A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C国务院规定的其他减税免税项目D开采特定资源E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费2、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A：区位平衡B：贯价曲线C：买价曲线D：地价曲线E：时间因素3、城市规划工作的特点有_。A独立性B独创性C综合性D

2、地区性E预见性4、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜【 2006年考试真题】A：715B：1520C：57D：1620E：土地5、甲公司出租房屋 100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元平方米，则甲公司每年应缴纳的房产税为元【2006年考试真题】A：120B：132名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - C：200D：1320E：土地6、高层建筑是指层以上的建筑。A：5B：10C：20

3、D：以上均不对E：时间因素7、用地潜力属于城镇土地等级的_因素。A城镇规划B自然条件C城镇基础设施D环境质量8、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素9、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A.区域和个别  B.成本和收益  C.运输、劳动力和集聚 D.供给和需求10、可行性研究的目的是使决策_，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。A科学化B客观化C具体化

4、D可行化E程序化11、有一幢 22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为 120平方米、 100平方米、 80平方米、 60平方米；每层的建筑面积均是 420平方米 C户型分摊的共有建筑面积是平方米【2006年考试真题】名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - A：2000B：1333C：1667D：1500E：土地12、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“ 五通一平 ” ，其修正值如下表现有

5、一宗工业用地坐落在四级地内，达到“ 三通(通路、通上水、通电 )一平 ” ，则其土地开发程度修正值为元平方米【2008年考试真题】A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素13、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。A：6B：8C：9D：10E：土地14、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是。A：土地的稀缺性和经营权的垄断B：土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C：农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D：土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离E：355015、按房产余值计征的，税率为。A：12B：12C：2D：20E：土地16、

6、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。A：某年B：某年某月C：某年某月某日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度17、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地18、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合

7、理利用与保护是指 _管理。A土地权属B土地利用C土地资源D土地分配19、某公司 2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000平方米，建筑面积为6000平方米，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为 90万元，建筑物收益 120万元，土地还原率为6按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元平方米则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】A：634B：874C：1020D：1354E：时间因素20、耕地占用税暂行条例第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过 l亩的地区 (以县级行政

8、区域单位)，每平方米为元。A：1050B：840C：630D：525E：355021、某城市 1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2、5、6、 5、 3、 5，与 2000年相比，该市 2003年的房价上涨了【 2004年考试真题】A：82名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - B：190C：130D：136E：土地22、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。【2004年考试真题】A：开发商李

9、某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以 2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。E：时间因素23、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括(单选)(2002年真题 )A：职工工资B：改扩建费用C：房屋火灾保险D：维修费用E：合法性24、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这

10、就是所谓的。【2006年考试真题】A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素25、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和 30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为36亩/人和 12亩/人，参评的乙城镇对应指标为 23亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为_。A536、542B464、542C566、458名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

11、 - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - D464、458二、多项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，有2个或 2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A.对地租的本质含义进行了阐述 B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 C.将土地市场作为一个“ 完善市场 ”进行了阐述  D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题 E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施

12、政策对地价的影响2、自然资源包括 _资源。A土地B水C矿产D生物E回收3、乡镇企业，乡 (镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须坚持的原则。A：合理布局B：综合开发C：综合利用D：配套建设E：注重环境4、下列会计科目，年末应无余额的有（）。A主营业务收入B营业外收入C本年利润D利润分配E管理费用5、土地利用系数的计算方法有。A：按标准作物计算B：分指定作物计算C：标准计算D：综合计算E：级差计算6、下列选项中不属于行政处罚的是_。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第

13、6 页，共 10 页 - - - - - - - - - A人身自由罚B行为罚C行政处分D财产罚7、马尔萨斯认为地租是总产品价值中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是 _。A土地的耕作制度B土地的性质C土地的位置D生活必需品所特有的性质E肥沃土地的相对稀少性8、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。A：出售B：出租C：交换D：赠与E：农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地9、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括_不同。A表示方式B价格基础C生产成本D形成时间10、市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有。A：查阅政府有关部门的房地产交易资料B：

14、查阅各种报刊有关房地产交易的消息C：征询土地估价师的经验D：通过市场调查，直接调查交易双方E：查阅当地评估机构所掌握的交易资料11、在会计核算的基本前提中，_规定了会计工作活动的空间范围。A会计主体B会计分期C持续经营D货币计量12、房地产开发活动内容包括_。A规划设计B征地拆迁名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - C降低风险D土地开发E扩建投资13、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如（）

15、应以防风沙、保持水土为主。A南方城市B北方城市C工业城市D风景城市14、就开发规模划分，房地产开发可分为_。A单项零星开发B独资开发C合资开发D成片集中开发E分散性局部集中开发15、根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用应包括。【 2002年考试真题】A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗补偿费E：灭失16、实现 “ 十五” 期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有_。A巩固基本农田保护区调整划定成果，加强基本农田建设B进一步落实土地用途管制制度，保障经济建设用地要求C明确责任，加强考核，确保耕地占补平衡落到实处D合理规划，加大投入，全面推进土地开发整理

16、复垦工作E强化规划计划的宏观调控作用17、土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指 _或者 _归属争议。A土地所有权B土地使用权C土地抵押权D土地承租权E土地他项权18、下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括。A：基本农田名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - B：基本农田以外的耕地超过35公顷的C：基本农田以外的耕地未超过35公顷的D：其他土地未超过 70公顷的E：其他土地超过 100公顷的19、

17、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是【 2007年考试真题】A：长途客运站属于公共设施用地B：交通指挥中心属于公共设施用地C：城市快速路属于道路用地D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地E：居住小区内的道路属于居住用地20、某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正确的是。A：以县公安局为被告审理本案B：以派出所为被告继续审理本案C：裁定驳回起诉D：裁定终结诉讼E：355021、在居住区详细规划中，

18、一般需要配置的公共服务设施包括【2008年考试真题】A：燃气设施 (煤气调压站 )B：电信设施 (电话局、邮政局 )C：环卫设施 (垃圾转运站 )D：公共服务设施 (居委会、派出所、商店)E：医疗卫生机构 (门诊所 )22、在城镇土地定级中，如果根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点、线状分布形式和面状分布形式的土地因素下面因素中属于面状因素的是。A：文体设施B：城镇基础设施C：自然条件D：绿地状况E：土地23、证券投资基金的创立和运行涉及。A：监督人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -

19、 - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - B：管理人C：托管人D：发起人E：投资人24、在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有。A：繁华程度、生活配套设施齐备程度B：宗地内开发程度C：宗地面积、形状D：环境质量、景观E：临街类型、临街位置25、在房地产开发经营风险中，（）属于总体风险。A企业管理不善B财务坏账C人员变更D地震名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -