2022年扣点联营合同模板.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 扣点联营合同合同编号：甲方：签约代表人：乙方：签约代表人：依据中华人民共和国合同法及其相关法律、法规的规定,甲、乙双方就乙方使用 甲方场地事宜,本着公平、互利、自愿的原就,经友好协商,签订本合同,以资双方共同遵 照执行；本合同所商定的经营方式为按甲方统一部署、统一的经营理念和经营模式在甲方统一治理下乙方按本合同商定的范畴经营,由甲方供应场地、相关公共设施和能源的使用权,乙方供应商品及销售服务、经营人员、设备设施,甲方按乙方的销售额收取相关场地（柜台）使用费用,乙方自负盈亏的经营方式；第一章：经营方式及经营项目 一、乙方经营场位置于中石化余家海服

2、务区 二、乙方经营范畴仅限于经营 轮胎；在乙方的经营范畴内,如因乙方经营品种不齐影 甲方可提前解除合同；乙方如需变更 响销售业绩或专柜形象,经甲方要求乙方仍不补货的,经营许可项目和内容时,必需以书面形式先向甲方提出申请,得到甲方认可后,方可变更；三、场地（柜台）使用期限：自年月日起至年月日止；四、合同签订当日,乙方向甲方交纳合同保证金人民币元（除本合同另有商定外,双方合同关系终止后,在乙方结清全部欠款的前提下,甲方应无息全额退仍该保证金）五、乙方每月销售目标不低于：（单位：万元）名师归纳总结 1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月合计第 1 页,共 9

3、页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其次章：结算方式及要求一、甲方从乙方专柜每月实际销售额中收取 2作为场地使用费；甲方向乙方供应统一的经营用品,如销售小票、价格牌、特价车、广告牌等,按乙方领用数量另行运算,费用 由乙方承担； 以上费用及乙方依据本合同其他条款应向甲方支付的各项费用、违约金、 赔偿 金等各种款项均可从乙方当月销售款中先行扣除或结款时以乙方现金或支票交纳；二、甲方以支票的方式支付乙方销售货款,各付各税；如因税务引起的相关责任,由双方各自承担；结算时间：每月结算 1 次,每月 28 为结算日（如遇节假日就顺延）,结算上一期的销售货款；三、顾

4、客使用信用卡消费产生的销售额,该手续费（依据当时银行标准收取）由乙方 承担,甲方于每个结算期结算时在乙方销售额中扣除；四、乙方经营场地内之自备设施需甲方修理时,其费用由乙方按甲方标准事先支付；五、乙方须向甲方或甲方托付的物业治理公司交纳人民币 元作为水电周转金,合 同期满乙方如无违约,并已缴清一切应缴费用后十个工作日内将水电周转金无息退仍给乙 方；乙方场地（柜台）配备独立水、电表,乙方租赁期间内所使用水电,按表计量实际使用 量收取费用,详细的收费标准按国家供水、供电标准执行,另乙方需分摊供电损耗费；乙方 当月使用的水电费在下月第一期的销售货款中扣除；六、乙方营业额不足以支付应对费用的时候,必需

5、在下一期结算货款中扣除或向甲方补足；逾期每天须支付月综合服务费金额2% 的违约金给甲方,如超过两个月不补足应缴费用,就视乙方违约,合同即时终止, 甲方有权没收乙方所支付的全部保证金,并立刻收回店铺的经营权,乙方不得表异议；第三章：双方的责任与义务一、甲方责任与义务1甲方为乙方供应商场的日常治理及正常经营的条件；甲方保证供应应乙方的经营场地甲方均拥有合法的使用权,如因经营场地在使用过程中显现的任何纠纷与乙方无关,由甲方负责；2甲方负责保持商业中心之公共建筑物及其附属设施、设备良好及与其有关的修理保养,并办理相应保险；3甲方负责统一制作商场的宣扬广告及美工工作,相关费用由双方协商；乙方单独的宣扬推

6、广方案需报甲方审批；4甲方对乙方在商铺内合法守章的经营治理活动不得进行干涉；5甲方拥有重新命名该商业中心和在任何时候转变、替换或取代原出名称的权益,而无须对乙方作出任何补偿,且并不因此构成本合同的终止或合同条件的转变；但甲方在行使该项权益时,应提前通知乙方；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6甲方负责供应 KW 电源负荷给乙方使用,保证整个商场正常用水用电（如属上级主管部门因需而停水、停电应准时通知乙方）；7甲方可帮助乙方办理营业执照、税务登记、代收工商、税费等手续,所需的费用由乙方负责；8甲方负责检查、督促乙方做好

7、安全保卫、设备保护、检修和消防、环保工作；10. 甲方有权依据自身的经营理念、形象、模式和流程制定全体经营者均应遵守的制度、规范和流程,乙方应予遵守；但如所公布执行的规章制度等与本合同内容相抵触的,就以本合同条款为准；11.以下事项非甲方及其雇员的过失或有意所致,甲方无须对乙方承担责任；（1）该商铺任何部分被损坏或因水满溢流,或沟渠满溢,或甲方在该商铺内所设之固定装置与设备被损坏而造成乙方或其他人的人身、财产的损害及缺失；（2）该商铺由于水、电和煤气供应上的故障、泄漏、爆炸及停止使用而造成的损害或缺失；二、乙方责任与义务1商品及资信治理（1）价格治理： 乙方在第一章其次条规定范畴内合法经营并接

8、受甲方质量监督和物价治理,价格调整或打折应提前三天书面通知甲方备案,经甲方营运负责人书面同意后方可执行；乙方经营的同一商品价格不得高于同一地区同一商品及专柜商品的零售价格,否就乙方应按差额的 10 倍向甲方支付违约金；乙方须按本合同商定之经营范畴确保专柜货源充分,商品新奇,优先供应紧俏商品和新商品；（2）新品治理：乙方增加新品种应按甲方有关治理规定执行；在经营中,甲方如因商场的实际情形, 对乙方提出商品更换的看法,乙方须协作并作出相应调整；专柜之间经营品种显现冲突或发生纠纷时,争议各方应接受甲方的和谐或甲方主持的调解；（3）质量治理：乙方商品的质量须符合中华人民共和国产品质量法及其它相关法律法

9、规的规定；如属商品本身质量问题,由乙方负责处理；乙方承诺不销售假冒伪劣商品,如有违反, 经国家技术监督、 工商等政府部门查实,乙方除承担国家法律法规规定的责任外,甲方有权按该假冒伪劣商品零售总值的二倍至五倍向乙方收取违约金,并可以解除本合同及追究由此对甲方所造成的全部经济缺失；如因乙方出售的商品或供应的服务引起消费者或任何其他第三方的投诉、索赔、诉讼等事宜,乙方有责任解决争议,以保护甲乙双方的商誉,乙方除承担因上述事宜而产生的全部法律责任并赔偿甲方为此所遭受到的全部缺失外,仍应按引起争议商品价格的二倍至五倍向甲方支付违约金；（4）品牌治理：乙方不得经营本合同规定品牌以外的其他商品,如有违反,一

10、经发觉当违约责任处理, 甲方有权对乙方商铺进行清退,并有权没收乙方所交纳的全部保证金,乙方不得表异议；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - （5）乙方应保证全部在甲方销售的商品不会侵害任何商标、专利、外观设计等学问产权,并自行承担因上述侵权行为所引发的一切后果及费用,价值二倍至五倍的违约金；并向甲方支付侵权行为所涉商品（6）乙方应按甲方要求供应企业和商品的以下证照、单据和证明文件,如因乙方供应的证明文件无效、失效或假冒,所引起的一切后果由乙方承担；1 国内企业需供应有效营业执照,国外企业需供应中国政府的有效开业登记证明；

11、2 企业税务登记证；3 企业法人代码证书；4 企业增值税一般纳税人资格申请认定表或年检证明；乙方应供应的商品资信文件有：1 商品的注册商标证及质量检验证、执行标准；2 代理商需持有的有效代理资格证明或授权代理的协议；3 进口产品需具备海关税单,商检证,卫检证明等完整的进口手续文件；4 如乙方以自身名义经销,应以本合同项下联营场地为营业地注册分支机构,领取营业执照；（7）乙方应为存放在甲方场地内的商品自费办理保险；2营业治理（1）乙方需每月向甲方或甲方托付的物业治理公司缴交综合服务费,综合服务费包括物业治理服务费、导购人员治理服务费、中心空调费、公共水电费；收费标准为人民币 20元/平方米 ,即

12、乙方每月应缴的综合服务费为人民币 元 ；（2）乙方缴交综合服务费的方式为：在当月结算的第一期销售货款中扣除,如乙方销售货款不足以支付应对费用的时候,必需在下一期结算货款中扣除或向甲方补足；逾期每天须支付月综合服务费金额 2% 的违约金给甲方,如超过两个月不补足应缴费用,就视乙方违约,合同即时终止,甲方有权没收乙方所支付的全部保证金,并立刻收回店铺的经营权,乙方不得表异议； 如综合服务费日后因物价的缘由调整,权视实际情形作适当的调整；甲方或甲方托付的物业治理公司将有（3）乙方委派专柜导购人员 名,所派人员名单须报甲方备案,经甲方培训后方可上岗； 乙方保证所派导购人员严格遵守甲方规章制度；乙方保证

13、按 法履行用工手续, 按时支付导购人员工资和法定的福利待遇；劳动法 等法律规定依 因专柜导购人员引起的劳动纠纷,后果由乙方负责； 乙方与所派人员所签订的劳动合同必需提交一份原件供甲方备查；甲 方有权帮助政府劳动部门从乙方的结算款中扣减乙方拖欠所属导购人员的劳动酬劳等费用,不另行书面催告, 乙方对此需予以承认；专柜导购人员营业时须穿甲方统一员工降服,配戴甲方统一工牌,并办理甲方工牌方得进出甲方商场,非专柜营业员不得参与现场销售活动；乙方所派人员离职时需先交仍工牌；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - （4）除取得甲方的书面

14、同意外,乙方必需每天（包括节假日）上午 9：00 时至晚上22 ：00 时在商铺内经营；甲方有权要求乙方清退不合格或严峻违规的导购人员,因乙方导购人员给甲方或消费者造成缺失的,由乙方负责赔偿并负担相应的法律责任；乙方任何人员如有损坏甲方财物、装潢、设备等行为的,由乙方承担赔偿责任；乙方导购人员在没有得到甲方批准而在商场营业时间内擅自空岗,无法营业的, 乙方须向甲方支付违约金人民币 1000元/次；（5）乙方不得以不正值手段招募本商场内其他经营者派驻的导购人员,影响各方关系；乙方如有违反,按每人每次人民币1000 元向甲方支付违约金；（6）甲方按乙方派驻人数一次性收取如下费用：员工工作证工本费人

15、民币 5 元/人,工作证押金人民币 20 元/人（可退）,上述费用由乙方入场前一次性缴纳,押金凭收据按商场规定办理相关退场手续后退仍；如有遗失, 须提交书面说明并缴纳补办费,每个 能退仍,乙方不得有异议；100 元；如乙方的离职人员离职时不交回员工证,押金不（7）除甲乙双方议定外, 乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业或进行装修调整,如甲方因整体或局部装修改造要求乙方暂停营业时,乙方必需听从甲方支配；（8）乙方商品在甲方商场开展促销活动时,须甲方书面批准后方可实施,有关促销方 式、促销广告、 宣扬品的使用须遵守甲方有关规定,并经甲方批准后方可实施；乙方同类商品在同一地区其他商场或专卖店促销时

16、,须在甲方场地同时进行；甲方组织的整体促销活动,乙方要协作参与并承担相应费用,详细承担的折扣率双方另行协商；（9）乙方应接受甲方发行之顾客贵宾卡,并承担折让部分；（10 ）乙方销售款一律由甲方收银台统一收银,严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进行；如有违反,乙方应按其所收金额的10 倍向甲方支付违约金,此款从乙方结算款中扣除,如有不足,乙方应予以补足；以上情形如甲方发觉乙方违反两次以上,就甲方有权与乙方解除本合同,甲方无须负违约责任；（11 ）乙方不得以甲方的名义从事经营活动,且必需亮证经营；乙方经营所发生的一切债权、 债务及所引发之纠纷概由乙方单独承担责任；乙方不得以甲方的财物对外

17、担保；乙方的商品销售活动必需实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务； 乙方销售商品或供应的服务由乙方以乙方的名义向消费者开具发票（详细操作为： 乙方销售商品或供应的服务时将写有收款金额的小票给消费者到甲方统一设置的收银台交款,甲方将已收款的凭证交给消费者到乙方换取发票,销售款）；乙方必需将甲方的已收款凭证交回给甲方以核算乙方的（12 ）商场中心空调的正常供应时间依甲方商场物业治理公司规定,加时空调费、服 务费另计；（13 ）乙方不得将经营场地以转租、转包或转让等形式擅自转给他人使用；（14 ）乙方只能在经营场地内经营,如擅自扩大营业面积,应按超出面积每月人民币 5000 元/平方

18、米向甲方支付违约金；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3装修及相关治理（1）甲方初定将于年月日通知乙方进场（交铺）,最终精确的通知乙方进场（交铺）时间,以甲方发出的进场通知书内所示时间为准,进场通知书以挂号信的形式送达；乙方在收到甲方发出的进场通知书后 3 天内应到甲方处办理进场手续,领取有关的装修资料；逾期未办,甲方将按每逾期一天向乙方收取人民币 500 元作违约金；（2）甲方赐予乙方天的免综合治理费装修期供乙方进行对该商铺的自费装修,装修期限就依据甲方所发出的进场通知书为准,每逾期一天,甲方向乙方收取人民币 50

19、0元作违约金；（3）乙方必需于甲方所发出的进场通知书 所规定的装修期限内完成该商铺的装修,在装修期满的次日视为乙方的开业日,乙方必需在开业日前开业经营；逾期未能开业, 甲方有权终止合同, 收回商铺, 没收乙方的合同保证金及一切所交费用；如因甲方工程及场地验收等缘由导致乙方未能如期办理开业所需的证件,而影响乙方开业, 就按顺延开业日期处理；（4）如遇特别情形甲方推迟交铺,就租期按实际交付的时间顺延；（5）为和谐商场整体布局,乙方任何涉及专柜装修及增加陈设道具的行为都须经甲方审核签字确认后,方得进行装修及摆设；专柜内发布的广告牌、水牌、座牌等规格、摆放位 置应遵守甲方陈设规范或经甲方审核签字确认后

20、方可实施；（6）经甲方同意由乙方自行装修柜位时,乙方除自行承担费用外,并应遵守甲方及物 业治理公司的规定安装电器、消防等专项设备； 柜位及专项设备应符合国家有关部门的消防 安全规范；如乙方有违反行为,乙方同意承担有关经济及法律责任；甲方有权对乙方电器、消防专项设备等进行不定期的检查,如发觉不合格, 甲方书面发出限期整改通知书后,到期乙方仍不能达到整改要求,甲方有权单方面解除本合同,不视为甲方违约；（7）合同履行期间,非经甲方同意,乙方任何专柜装修和相关陈设道具不得拆除、移动；因乙方违约或乙方自行撤柜,专柜有关的装修和相关陈设道具归甲方全部,乙方不得对装修及道具提出补偿或赔偿；（8）甲方供应基础

21、照明,如乙方需增加专柜的照明和另设用电设备时,须经甲方书面 同意,加装部分所耗电费及电费分摊由乙方支付；（9）如乙方违反甲方装修及相关治理的规定,甲方可向乙方发出整改通知,如乙方收到该通知之日起7 日内仍不做出整改,就每推迟一日乙方须向甲方支付违约金人民币500元,甲方可直接从乙方销售额中扣收该违约金,乙方对此不得表异议；三、保守商业隐秘义务 1全部甲方供应之文件、资料、经营信息及图象均属于甲方之财产,本合同期限届满 或提前终止后, 乙方不得向第三者泄露双方的交易条件及相关的业务文件及资料,或在与第 三者的业务中使用；2本合同期限届满或提前终止,乙方须履行归仍全部属于甲方的物件和由乙方占有或处

22、于乙方掌握之中载有甲方商业隐秘的资料的义务,乙方如有违反, 甲方有权实施任何惩罚及索赔行动；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3如乙方违反以上条款,缺失；甲方有权追究乙方此行为对甲方造成的直接经济缺失和名誉第四章：合同的解除及连续 一、如乙方有以下其中任何一项情形时,甲方有权没收乙方已支付的合同保证金,同时甲方有权单方面解除本合同,且无须向乙方承担赔偿缺失等的任何责任；该合同解除不影响甲方向乙方恳求损害赔偿；1擅自将承包场地作抵押、担保、转租、转包、转让或与第三人合作经营的；2拖欠应缴款项两个月以上（含两个月）的；3

23、擅自更换或转变甲方认可之专柜设施或装修或经营范畴；4擅自停止营业八小时以上（含八小时）；5严峻违反甲方规章制度,经甲方两次书面通知而不改正的；6经营过程中有严峻损害甲方利益或严峻违反本合同的其他行为；7被国家有关部门查封或清盘；8被申请执行时或被申请先予执行时或被申请财产保全或人民法院对其作出实行财产 保全措施的裁定时；甲方因上述缘由单方解除合同时,应提前七日书面通知乙方,乙方接到通知后必需 三日内撤出经营场地,逾期其场内物品视为乙方弃权处理；二、如甲方有以下情形之一时,乙方有权单方面解除本合同,甲方并应向乙方支付人 民币 5000 元违约金；1依法申请破产时；2解散清盘时；3被吊销营业执照时

24、；乙方因上述缘由单方解除合同时,应提前七日书面通知甲方,甲方接到通知后应配 合准时办理相关撤柜手续；三、甲乙双方除以本章第一、二点的缘由解除本合同外：乙方如需提前终止合同,应 提前 30 天书面通知甲方,并经甲方书面同意；甲方如需提前终止合同,应提前 30 天书面 通知乙方；乙方应向甲方支付人民币 3000 元作为 四、乙方提前撤柜或合同期满不再续约撤场后,乙方所售商品质量保证金,如没有明确商定质量保证金,甲方有权视乙方经营情形将乙方部 分货款作为质量保证金扣下；在乙方撤场次日起三个月后,如无乙方所售商品引起质量投诉 发生修理或赔偿费用,就无息将质量保证金退仍给乙方；五、乙方退出经营场地时,应

25、准时将场地内属其全部的货物、柜台及设施全部按甲方名师归纳总结 指定通道撤出, 但不得破坏场地原有固定资产设施及影响甲方正常营业；撤场时, 不能拆除第 7 页,共 9 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 附在天花、地面、墙身、柱等建筑物的装修和柜台；如须拆除或复原原状,需经甲方同意后方可进行；因乙方责任造成不良后果,甲方有追究其法律责任并要求其赔偿的权益；六、合同有效期内,遇不行抗力因素或政府征用商场土地、建筑物致使商场不能连续经营的, 本合同自行终止,不视为甲方违约；乙方应于接到甲方书面通知后七日内撤走属其全部的全部物品,逾期视为其舍弃处理；七、从本合

26、同经甲乙双方确认解除之日起,乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品存放于甲方仓库,否就甲方对货柜等占用营业场地的将按每日每平方米人民币 500 元向乙方收取场地占用费；占用仓库的,按每日每平方米 100 元收取压仓费；八、合同到期前五日内乙方不续约的；或乙方不准时办理撤柜手续的；或因商品滞销需要撤柜但乙方不准时撤柜的；或乙方已撤柜但对欠款不交纳的,甲方除依照本章第七条收取占场或占仓库费用外,如因此造成乙方的缺失,甲方不承担任何责任；乙方逾期达 20 天仍未撤走的, 甲方有权削价处理该商品,以补偿甲方缺失, 如商品变卖款不足以补偿甲方损失的,甲方有权通过其它途径向乙方追偿；九、在经营中,乙方所发

27、生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责,一切与甲方无关,乙方不得将经营的设施和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借,否就甲方有权单方面即时解除合同并追究乙方的赔偿责任；合同期内乙方必需严格遵守商场的各项有关专柜治理制度,如有违反,甲方有权作出相应惩罚；十、合同期满,本合同终止,乙方有意续签合同,须于合同终止前两个月向甲方提出书面申请, 甲方犹如意续约,不论是保护本合同条件仍是变更合同,均需在协商一样的基础上重新签订书面合同；第五章：其他一、甲乙双方之间联系的通知或者信件必需是书面的,按本合同正文第一页所示地址通过当场、 邮递的传递方式发送,任何一方更换通迅地址、通信方式的要提前

28、七日通知对方,否就以本条商定的地址视为双方唯独的联系方式；甲方致乙方的通知或信件,除按以上方式送达外, 可直接传递至乙方在甲方商场所设之专柜,由乙方专柜人员签收后,均视为有效送达；二、本合同未尽事宜,双方协商解决,双方协商一样后可另行签订补充协议；三、因本合同引起的争议,双方不能达成一样看法,任何一方均可向本合同履行地的人民法院起诉；四、本合同经甲、乙方双方签字盖章之日起生效；五、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具同等法律效力；六、甲方制定的有关商场治理规定作为本合同的附件,与合同正文具有同等约束力；甲方：广州市 xx 物业进展有限公司（盖章）名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 签约代表人：签订日期：年月日乙方：（盖章）签约代表人：名师归纳总结 签订日期：年月日第 9 页,共 9 页- - - - - - -