2022年景观概念、专业技术方案设计任务书.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 泰德建工程景观概念、方案设计任务书莱蒙置业（成都）有限公司2022 年 1 月目录一、 工程简况名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二、 设计范畴 三、 设计原就 四、 设计要求建议 五、 工程景观技术经济指标及要求 六、 设计依据 七、 设计周期及设计成果 八、 其它事项 九、 附件设计成果 本文件为成都莱蒙置地广场工程景观概念、方案设计任务书,本文件所列要求为概念、方案设计的基本要求；一、 工程简况 1 工程名称： 成都莱蒙置地广场2 工程地址 : 名师归纳总结 -

2、 - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 主要技术经济指标：表：主要经济技术指标表4 开发方案：主要经济技术指标数额占地面积 m2 20727.41 141111.60 总建筑面积 m2 容积率5.14 建筑掩盖率39.73% 绿地掩盖率4% 整体一次开发二、 设计范畴附图备注：1. 本工程含用地红线外绿化带设计,上图红色区域；2. 室外环境：本工程用地红线范畴内开发的含全部无建筑封闭、围护结构的室外环境包括道路空间、屋顶花园、商业街空间、公共绿地空间等的景观设计；3. 商业街：商业街包括地面、墙面、天花及商铺店门面设计；4. 结构水电

3、工程：景观设计范畴中机电工程、结构工程、给排水工程、水景工程及燃气工程等施工图的设计；三、 设计原就名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 先进性： 打造精品,保持莱蒙鹏源集团产品一贯的先进性；2 差异性： 在设计理念及大景观节点上有所创新,表达差异化；3 有用性： 充分利用交通空间为景观节点服务,科学合理设计景观空间；4 经济性： 削减成本、缩短工期、减小施工难度,以获得利润最大化；四、 设计要求建议1 设计风格： 现代国际,整体表现为现代国际风格,奇妙演绎中式元素符号作点缀,在空间上 转变规划的平面形式,强调空间创

4、新,形成本工程的特色；2 规划调整建议：依据景观规划要求对建筑规划提出建议性修改看法,如地面停车位、消防车 道、车库出入口等,在不转变报建法规的前提下,从景观的角度优化建筑规划；3 设计主题： 有符合工程定位的总景观设计主题,在总的景观设计主题上依据功能划分提炼商 业、办公、公寓（屋顶花园）三个次主题,在商业次主题上二环路商业前广场,沿街商业 街,内商业街区三个分支主题；4 空间创新： 通过特定的设计手法和设计语言,结合设计主题在空间层次上进行立体设计,改 变规划相对平面的标高关系；5 各景观空间设计要求：1 主入口： 依据不同的功能要求设计商业、办公、住宅的主入口,商业的主入口通过构造 物（

5、如雕塑）的特殊造型,将建筑物作为背景,协作广场装置物,铺装等设计,起到汇 聚人流、吸引人流的作用；办公的主入口要与办公的建筑楼形成整体,通过材质的变 化,在设计形式上整体大气、洁净而有内涵；住宅的主入口要表达居家的专属感,和市 区公寓的品质感；水景：2造型：水景造型不宜复杂,简洁而有细节,在造型、收边讲究细节、品质；成效：在没有水的时候具有肯定的功能性和观看性；3 屋顶花园：设计手法介于商业景观和住宅景观之间,考虑住宅的功能需求,设计表现上需与下 面的办公、商业形成一个整体；在设计手法统一的前提下,设置精致而丰富的小空间,在统一的主题下,给予各小 空间不同的主题；名师归纳总结 4商业街：第 4

6、 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 图中黄色圆形填充区域商业形状表达“ 静” ,作为整个工程的核心区,设计表现与 该区域的定位,周边的商业形状表达“ 闹” ,汇聚人流；商业视线：商业视线无遮挡,即与市政道路交接处,在视线上无遮挡,在通行上无 遮挡,利于商业的对外开放展现；铺装：平面构成新奇有特点,借鉴国外特色商业工程,通过材料（不同品种、尺 寸、颜色、表面属性等）的变化形成工程特色；装置小品：依据工程设计风格,提炼设计语言,设计造型特殊而统一的装置小品,通过装置小品的高低丰富空间层次；5 道路： 消防车道结合周边铺装,结合不同的功能需求隐

7、匿处理；6 植物：依据商业、办公、住宅功能需求配置植物,植物设计第一满意功能空间需求；商业街区、办公区：植物点状布置,与之配套的种植池的设计形式要有特色,防止 采纳方形、矩形等常用的种植池设计形状,不能阻挡商铺视线；屋顶花园：结合住宅的功能,植物通过设计手法（如造坡）来实现具有视觉成效的 层次感,不能是通过堆砌来表达层次；7 配套要求：1 灯光设计： 灯光设计是商业景观设计的重点,隐匿看到光看不到灯,2 背景音乐： 小区的住宅、办公、商业依据功能的不同,配备不同的背景音乐；3 小品设施： 本工程所以小品（各类灯具、桌椅、座凳、垃圾箱、标示牌等）有自己的特 色,区分与其它工程,在整体统一下依据住

8、宅、办公、商业的不同有区分；五、 工程景观技术经济指标表总景观面积硬质水景绿化办公、商业街区 屋顶花园六、 设计依据1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关中国大陆法律、法规、规范；2 中华人民共和国建设部及四川省、成都市建设工程勘察设计治理相关法规和规章；七、 设计周期及设计成果1 设计周期 1 概念方案设计时间：2022 年 3 月 29 日至 2022 年 6 月 10 日 2 设计方案：3 月 29 日：场地调查 4 月 15 日：初步概念设计汇报 4 月 30 日：最终概念设计汇报 6 月 10 日：方案设计汇报 2 设计成果： 设计成果详附件 3 评定：由莱蒙鹏源集

9、团和莱蒙置业（成都）有限公司地产相关技术部门对设计方案进行评定名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 八、 其它事项1 设计单位的设计文件概不退仍；2 本设计任务书未提及或不详部分请直接与我司专业负责人联系；九、 附件（设计成果要求）莱蒙鹏源集团 设计治理部 2022 年 3 月 附件：第一阶段：概念设计1.场地调查, 分析争论景观、坡道、日照、采光、通风、设计功能等,争论基地的自1.1.通过调查场地现状然条件、地方材料、历史背景等,形成书面的调查报告,提交调查报告；2. 概念设计 2.1. 初步概念设计阶段设计成果：景观

10、设计概念说明 用地特点及景观现状分析图 交通流线分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）彩色总体平面图 彩色竖向标高图 物业治理分析图 场地空间结构分析图 景观视线分析图 局部景观设计意象图 重要节点景观剖、立面图（各二个以上）重要节点景观设计成效图（A3 图 58 幅）以上成果制作 PPT演示文稿, A3 文本 4 套,总平面图及相关透视图 A0 或 A1 展板及以上文件的 电脑光盘 1 张；2.2. 最终概念设计阶段设计成果：设计说明 修改之总体彩色平面图 修改之彩色竖向标高图 物业治理分析图 景观要素设计意象图 修改之重要景观节点景观平 / 剖/ 立面图（各二个以上）局部景观透视图（A3图

11、 58 幅）其它已经甲方书面确认的初步概念设计成果名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 以上成果制作PPT演示文稿, A3 文本 8 套,总平面图及相关透视图A0 或 A1 展板及以上文件的电脑光盘 1 张；其次阶段：方案设计按甲乙双方争论确定的概念规划进行深化,结合工程的指标要求和甲方反馈看法调整设计,成果包括以下内容：分类 序号 图纸名称 备注彩 色 JPG 格 式 , 分 辨 率 不 小 于1 总平面图（含屋顶花园、商业街）200dpi, 平面规格不小于 42*29.7CM 2 功能分区图 彩色 JPG格式3 交通

12、分析图 彩色 JPG格式总图 配套分析图（户外家私、活动器 材4 彩色 JPG格式等）5 植物总平面布置图和主要品种的挑选 彩色 JPG格式6 物业分析图 彩色 JPG格式7 竖向平面图 彩色 JPG格式成效图（不少于四张,其中主要入口 彩 色 JPG 格 式 , 分 辨 率 不 小 于立体透视图 8 各一张,主要景观带各一张）200dpi, 平面规格不小于 42*29.7CM 9 商业主入口设计图（平立剖面）彩色 JPG格式10 单元入口设计图（平立剖面）彩色 JPG格式11 商业街设计图（平立剖面）彩色 JPG格式12 屋顶花园设计图（平立剖面）彩色 JPG格式主要景区 13 各级道路设计图（平立剖面）彩色 JPG格式标准节点设计图（景墙、花池、台阶图纸 14 彩色 JPG格式等）15 景观小品设计图（平立剖面）彩色 JPG格式16 景观方案设计景观内容清单 彩色 JPG格式以上成果制作 PPT演示文稿, A3 文本 8 套,总平面图及相关透视图 A0 或 A1 展板及以上文件的电脑光盘 1 张；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页