2022年消防设备维护保养方案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 消 防 保 养 方 案名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 保护保养内容：第一节 消防掌握主机 3.1.1 每月消防掌握主机电源检查项目 : 1 检查系统电压偏移是否在答应范畴内；系统电源标准AC 197V242V 50Hz 1Hz 2 查看消防掌握配电箱的标志, 以及外表、指示灯、开关、掌握按钮；3 检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常；检查方式a 自动掌握方式下 , 手动切断消防主电源 , 观看备用消防电源的投 入以及指示灯的显示；b 人为掌握方式下 , 在低

2、压配电室应先切断消防主电源 , 后闭合备 用消防电源 , 观看备用消防电源的投入以及指示灯的显示；c 每季度要对备用电源进行 用电源自动切换试验；12 次充放电试验 ,13 次主电源和备3. 1.2 每月应对消防掌握主机进行如下项目检查1 触发自检键,进行功能自检 : 2 对掌握器电源全部发光显示器进行检验, 并循环三次；3 对级编程继电器进行检验, 检验期间继电器触点动作, 但输出+24V撤消；4 对打印机功能进行检验；名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5 对掌握器的主要硬件接口芯片, 储备器芯片及各类插件的主要

3、I芯片进行自动实时故障检测；3. 1.3 切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情形；3. 1.4 在备用直流电源供电状态下, 进行断路故障报警及火警优先功能；报警功能检测：1 类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示；2 断路故障报警期间,采纳发烟装置或温度不低于 54的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控 制器的火警信号、 报警部位显示及记录； 每个探测器检测后,只消音,不重定；名师归纳总结 3. 1.5用万用表测量火灾报警掌握器的联动输出信号；第 3 页,共 15 页系统重定,复原到正常戒备状态；3. 1.6- - - - - - -

4、精选学习资料 - - - - - - - - - 其次节 火灾自动报警系统火灾探测器 : 1 为使火灾探测器保持性能良好, 正常运行 , 应在火灾探测器开启运行两年后 , 每隔三年全部进行清洗一遍；2 每季度应对全部的火灾探测器采纳抽测的方式进行测试点型感烟探测器 1 采纳发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以 及火灾报警掌握器的火警信号显示；2 排除探测器内及四周烟雾,报警掌握器手动重定,观看探测器 报警确认灯在重定前后的变化情形；点型感温探测器 可重定点型感温探测器, 使用温度不低于 54的热源加 热,查看探测器报警确认灯和火灾报警掌握器火警信号显示；移 开加热源,手动重定火灾

5、报警掌握器, 查看探测器报警确认灯在 重定前后的变化情形；1 对测试过的火灾探测器做地址记录, 以免在下期测试中重复测试同一个点；在一年内通过定期测试后将全部火灾探测器测试一遍；2 测试中应核对火灾探测器的地址是否正确；3 在测试过程中 , 应对火灾探测器报警的缓慢程度做记录 , 通过汇总 ,对其工作状态有一个大致的明白 供佐证；, 为是否对火灾探测器进行清洗提名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4 对于探测装置因环境条件的转变,而不能适用时,应通过设计、施 工部门准时更换；5 要防止外部干扰或意外损坏；对于探测器不

6、仅要防止烟、灰尘及类 似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝聚、结冰等外部自然因素的 影响而且仍要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断 等分隔对探测器和手动报警按钮的影响；3. 手动报警按钮1 每月巡检手动报警按钮装置, 检查外罩玻璃是否有破旧； 如有损坏应准时更换 , 以免发生误报；2 每季度巡检时 , 触发按钮查看火灾报警掌握器信号和按钮的报 警确认灯是否精确；3 每季度对警铃及广播测试一遍,发觉故障准时修理；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三节 消防给水系统3.3.1 消防水池 1 每月查看消防水池

7、水位及消防用水不被他用的状况；2 每月查看补水设施；3 每年对水源的供水才能进行一次测定；4 每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污；3.3.2 消防管路系统 1 观看稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象；2 外观检查：检查管道有无机械损耗、油漆脱落、锈蚀等,管道固定 是否坚固,发觉问题应准时处理；3 清除堵塞：系统管道中 , 可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水 源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等； 4每季度需对不少于20%的管道末端进行放水,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查；3.3.3 稳压泵及气压水罐 每月检查应依据

8、如下步骤进行1 打开排气阀,检查是否能够自动加压；2 打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置 压力表是否显示正常名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内的压力较高造成危 险应渐渐将阀门打开；3.3.4 消防水泵 1 每周查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮,检查阀门状态；观看阀 杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油；2 每周在泵房掌握柜处启动水泵,查看运行情形；消防水泵应每周启动 运转 13 次；当消防水泵为自动掌握启动时,应每周类比自动掌握 13 次,查信

9、号 的条件启动运转 13 次；手动、自动掌握启水泵 有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常；有无变形、发热等 状况；轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否 要加油；运行时间一般不少于 5 分钟；3 每周在消防主机掌握室启动水泵,查看运行及反馈信号；4 每周检查消防水泵动力运行是否牢靠,水泵能否正常运转,流量和压 力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好；5 每周检查主、备泵能否自动切换 6 每周检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常；7 每周启动水泵后,打开试验阀,观看压力保持情形；8 每年度对水泵电动机的保护保养：a电动机轴承润滑油是否加足,有无严峻脏污、

10、变质现象；转动转 轴,检查旋转是否正常；b电动机是否变形、损耗、锈蚀,机械性能是否良好电动机在运 行时应不发热、无反常振动及杂音；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - c水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损耗和严峻锈蚀；d填料是否明显漏水,有无变形损耗,螺栓螺母是否松动；3.3.4 电控柜的保护保养 1 每周检查掌握柜有无变形、损耗、腐蚀；2 每月检查线路图及操作说明是否齐全；3 每周检查电压、电流表的指标是否在规定的范畴内；开关是否有变形、损耗、标志脱落、处于正常状态；掌握盘的指示灯是否正常；4 每周检查电控柜

11、内继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态；各导线连接处是否松脱,绝缘是否损耗；5 类比主泵故障,查看自动切换启动备用泵情形,同时查看外表及指示 灯显示；3.3.5 水泵接合器每月查看标志牌、止回阀；3.3.6 室内消火栓 1 每月对消火栓进行如下检查2 确保消火栓四周没有障碍物阻挡 , 取用便利；3 确保消火栓外观干净、标示清楚、无机械损耗及严峻腐蚀；4 检查消火栓有无生锈漏水现象; 栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失 ; 消火栓的闸阀开启是否敏捷,必要时应对阀杆加润滑油；5 对室内消火栓仍应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配 套,水龙带有无霉腐 破玻按钮工作状态

12、正常；6 随时抽查消火栓的出水情形；对重点部位的消火栓每年应逐个进行出名师归纳总结 水检查； 对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的1020进行出第 8 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 水抽测试验；连接水带、水枪,触发启泵按钮,查看消防泵启动和信号显示；7 室内消火栓系统仍应随时观看消防水池、水箱的水位情形,发觉不足 应准时补充；4.3.7 室外消火栓 室外消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括：1 用专用扳手转动消火栓启闭杆, 观看其敏捷性； 必要时加注润滑油；2 检查出水口闷盖是否密封,有无缺损；3 检查栓体外表油漆有无剥落

13、,有无锈蚀,如有应准时修补；4 每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验；5 定期检查消火栓前端阀门井；6 保持配套器材的完备有效；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第四节 自动喷淋灭火系统报警阀组1 每周检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整；2 每周对报警阀的压力表进行检查, 检查报警前、后压力表指示是否正常；阀的前后压力应基本相当,或阀后压力稍高于阀前；3 每季度对报警阀应进行开阀试验,观看阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的 放水试验阀进行一次放水试验,验证

14、系统的供水才能,压力开关 的报警功能是否正常；自动喷淋头及管道1 每月应对喷头进行一次外观检查,检查喷头无有损坏、 锈蚀、漏水现象,发觉有不正常的喷头应准时更换；应保证喷头外表清洁,当喷头上有异物时应准时清除, 特殊是感温元件应无污垢,必要时进行清洗或更换；更换或安装喷头均应使用专用扳手；2 各种不同规格的喷头均应有肯定数量的备用品,其数量不应小于安 装总数的 1,且每种备用喷头不应少于 10 个；3 检查管无机械损耗和锈蚀,油漆是否脱落,管道固定是否坚固,管 内有无堵塞；4 每两个月应利用末端试水装置放水,进行水流指示器工作测试,同 时排除管网内的铁锈及杂质；名师归纳总结 - - - - -

15、 - -第 10 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第五节 应急照明和疏散指示标志3.5.1 每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常；每季度对应急照明进行一次功能性测试, 按以下方法切断正常供电电源,用秒表测量应急工作状态的连续时间：1 自带电源型和子母电源型切断其主供电电源；2 集中电源型切断其掌握器主电源；3 接在消防配电线路上的应急照明灯具,切断非消防电源；使用照度计, 测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规 的范疏散照度要求； 到达规定的应急工作状态连续时间时,重复测量上述测点的照度；配电室、 消防掌握

16、室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间,使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后,测量应 急照明时工作面的最低照度；3.5.5 疏散指示标志 1 每月查看外观,核对位置及完好情形；2 每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试a 关闭正常照明,查看发光疏散指示标志的自发光情形；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - b 切断正常供电电源,在灯光疏散指示标志前通道中心处,用照度计测量地面照度； 到达规定的应急工作状态连续时间时,重复测量上述测点的照度；名师归

17、纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第六节 应急广播系统每月在消防掌握室用话筒对所选区域播音,检查音响成效；每季度自动掌握方式下, 分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后,核对启动火灾应急广播的区域、检查音响成效；每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下,火灾应急广播；自动和手动强制切换每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音,当大于 60dB时,重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范畴内最远点的声压级,并与环境噪音比照；第七节 防火分隔设施名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15

18、页精选学习资料 - - - - - - - - - 3 1 每月查看外观、关闭成效,双扇门的关闭次序；2 每季度对于疏散通道上设有出入口掌握系统的防火门,自动或远端 手动输出掌握信号,查看出入口掌握系统的解除情形及反馈 信号；3 1 每月查看外观；2 每季度进行以下方式操作,查看卷帘运行情形反馈信号后重定；机械操作卷帘升降；3 触发手动掌握按钮；4 发散烟雾或不低于54热气测试其自动反应状况；名师归纳总结 第八节灭火器保护治理第 14 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 3.8.1 灭火器 检查的内容1 灭火器位置应按治理单位之最新规划位

19、置进行摆放 , 不得随便挪作 它用, 摆放稳固 , 没有埋压 , 灭火器箱不得上锁 , 防止日光曝晒和强 辐射热；2 铅封及插销均完好无损 , 未曾动用；3 灭火器压力表的外外表是否变形、红绿区之间；4 灭火器是否在有效期内；损耗；压力表指针应指向红区或5 一旦发觉灭火器失效或曾动用过应立刻通知安全治理部门更换；3.8.3 每月对灭火器进行一次抽检；检查发觉存在问题准时上报甲方单 位进行修理, 更换已损件、 筒体按规定年限进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体；严格落实灭火器报废制度；检查的内容1 灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清楚；2 喷嘴是否有变形、开裂、损耗；喷射软管是否畅通、是否有变形和损 伤；3 灭火器压力表的外外表是否变形、损耗,指标是否指在绿区；4 灭火器压把、 阀体等金属件是否有严峻损耗、的缺陷；变形、锈蚀等影响使用名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 15 页