2022年月自学考试资产评估试题及答案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 全国 2022 年 4 月自学考试资产评估试卷一、单项挑选题1. 资产评估的主体是指 C DB.被评估资产占有人A.被评估资产C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估托付人2. 以下选项中,不符合公开市场内涵的是 A.交易各方进行交易的唯独目的在于最大限度的追求经济利益B.交易各方把握必要的市场信息 D.交易条件公开且具有排他性C.交易各方具备较为充裕的时间3. 以下因素中,不属于编制资产评估工作方案应重点考虑的是 B A.资产评估目的、资产评估对象状况 B.资产评估报告使用范畴 C.评估对象的性质、行业特点、进展趋势 D.相关资料收集状况4.

2、 一般说运用市场法评估资产价值时,评估结论的精确性主要取决于 C A.参照物的数量B.地域的大小 B C.市场的活跃程度D.功能的大小5. 一项技术进步较快的资产,采纳物价指数法估算的重置成本往往会A.偏低B.偏高C.不变D.合理6. 收益法中所用的收益额是指 A A.资产使用带来的将来收益期望值 B.评估基准日资产使用带来的实际收益额 C.资产使用带来的历史收益额 D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额 7. 一项资产同时采纳两种或两种以上方法评估,会得出两种或两种以上不同的结果,最终的评估结论应当 C A.用各种方法得出的评估结果进行简洁平均得出 B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均

3、得出 C.判定挑选一种评估结果得出 D.判定挑选多种评估结果得出 1 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 8. 某设备购建于 2000 年 1 月 1 日, 2022 年 1 月 1 日为评估基准日,该设备设计寿命为在每天工作 8 小时的状态下连续工作 20 年；经评估人员调查,该设备过去的使用情形是每天工作 12 小时,每年使用 9 个月；就该设备的成新率为 B A.25 B.43.75 C.50 D.56.25 9. 中国政府在“ 低碳” 经济中的承诺将导致更严格的环境爱护,这会使更多的生产性设备产生 D

4、A.实体性贬值 B.功能性贬值C.技术性贬值 D.经济性贬值10. 某生产线尚可使用 3 年,其技术较同类新型设备落后,每年多耗电 2 万千瓦时,电价为 0.8 元千瓦时；企业所得税率为 25,折现率为 10；就该生产线的功能性贬值为 B A.1.87 万元 B.2.98 万元C.4.85 万元 D.6.47 万元11. 土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地,其划分的依据是 D C B.土地的社会经济用途A.土地的全部权归属C.土地的开发程度 D.土地的利用程度12. 价格指数调整法一般仅限用于A.大型、价高的建筑物重置成本的评估B.原工程量是合理的

5、建筑物重置成本的评估C.单位价值小、结构简洁的建筑物重置成本的评估D.构造较简洁的建筑物重置成本的评估13. 在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为 C A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格14. 待估建筑物为砖混结构三层办公楼,占地面积为 400 平方 M,建筑面积为 600 平方 M,月租金 36000 元,土地仍原利率为 8,建筑物仍原利率为 10,评估时建筑物的剩余使用年限为 40 年,取得租金收入的年总费用 129600 元,评估人员另用市场法求得土地使用2 / 9 名师归纳总结

6、 - - - - - - -第 2 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 权价格为每平方M4000 元,运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是 A A.1382653 元B.1630342 元 C.1705466 元D.2079652元15. 以下各项中,不属于无形资产功能特性的是 B A.附着性 B.虚拟性C.共益性 D.替代性16. 某讨论机构以新型纺织生产技术向甲企业投资,该技术的重置成本为 200 万元,成本利润率为 400；甲企业拟投入合营的资产重置成本为 8000 万元,投资利润率为 10；以该无形资产进行投资的利润分成率为 A A.10.2 B

7、.12C.12.5 D.2517. 某企业 5 年前获得一项专利,该专利法定寿命为10 年,现对其价值进行评估；经专家估算,评估基准日其重置成本为100 万元,尚可使用3 年,就该项专利的评估值为 B A.30 万元B.37.5 万元C.45.5 万元D.50 万元18. 以下关于商誉的表述,正确选项 A A.商誉是企业长期积存起来的一项无形资产价值 B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C.作为无形资产,企业可用商誉对外投资D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19. 在对某企业评估时,经核查,该企业产成品实有数量为 料,结合同行业成本耗用资料分析,合理材料工艺定额为 15 小时件；评

8、估时,生产该产成品的材料价格为为 20 元/ 小时；就该企业产成品评估值为 B 2 万件,依据该企业的成本资 500 公斤件,合理工时定额为 50 元公斤,单位小时合理工时工资A.50000 万元 B.50600 万元C.55000 万元 D.65000 万元20. 某企业向甲企业售出一批材料,价款 1000 万元,商定 6 个月收款,采纳商业承兑汇票结算；该企业于 5 月 10 日开出汇票,并经甲企业承兑,汇票到期日为 11 月 10 日；现对该企业进行评估,评估基准日为 7 月 10 日；由此确定贴现日期为 120 天,贴现利率按月息 0.6 运算；就该应收票据评估值为 A 3 / 9 名

9、师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - A.976 万元 B.988 万元C.1018 万元 D.1024 万元21. 某资产评估公司对甲企业进行整体评估,评估基准日为2022 年 5 月 31 日；截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为 18 万元,其中有预付的 2022 年保险费 6 万元,已摊销2 万元,余额为 4 万元；预付 2022 年一年的房租 24 万元,已摊销 10 万元,余额为 14 万元；就该企业的待摊费用评估值为 B A.15 万元 B.17.5 万元C.18 万元 D.21 万元22. 可上市交易的债

10、券和股票评估一般采纳的方法是 B A.收益法 B.市场法C.成本法 D.可收回金额作为评估值23. 被评估企业拥有另一企业发行的面值共50 万元的非上市一般股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的 10；评估人员通过调查明白到,股票发行企业每年只把税后利润的 80用于股利安排,另 20用于扩大再生产；假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在 15左右,折现率确定为 10,就被评估企业拥有的该一般股的评估值最有可能是 D A.40 万元 B.50 万元C.57.14 万元 D.71.43 万元24. 企业是由各种要素资产组成并具有连续经营才能的相对完整的系统整体,其目的是A.生产B.经营

11、 C C.盈利D.治理25. 企业产权权力所能掌握的全部资产均属于企业价值评估的 AA.一般范畴B.详细范畴C.有效资产范畴D.非有效资产范畴26. 在企业整体资产评估中,有关企业收益猜测的表述,错误的是 CA.企业预期收益的猜测必需以其现实存量资产为动身点B.企业预期收益的猜测应考虑正常经营范畴内的合理改进C.企业预期收益的猜测应考虑资本市场任何资产重组D.企业预期收益的猜测应考虑潜在的有利因素和不利因素4 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 27. 市场平均收益率为15,国库券的利率为5,被评估企业所属行业

12、的 系数为 1.2 ,就该企业使用的折现率为 C 5%+15%-5%*1.2=17% D A.12 B.15C.17 D.1828. 部分资料和数据只表达在工作底稿中的评估报告是 D A.完整性评估报告B.整体性评估报告C.简明性评估报告D.限制性评估报告29. 应当着重从政策上、原就上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是A.注册资产评估师B.评估工程负责人C.评估工程复核人D.评估机构法定代表人30. 以下各项中,主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是 C A.资产评估详细准就 B.资产评估专业性准就C.资产评估指南 D.资产评估指导看法二、多项挑选题 本大题共 5

13、 小题,每道题 2 分,共 10 分 在每道题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内；错选、多项、少选或未选均无分；31. 以下各项中,符合资产评估科学性原就的有 ACD A.价值类型必需与评估目的相匹配B.评估方法对价值类型具有约束性C.价值类型对评估方法具有约束性D.评估方法具有多样性和可替代性E.价值类型确定后评估方法具有唯独性32. 土地的自然特性表现在 BCDE B.面积的有限性A.用途多样性C.空间位置的同定性 E.不行替代性D.使用价值的永续性和增值性33. 引起建筑物功能性贬值的缘由有 ABCDE A.土地与建筑物用途不和谐B.建筑物的设计及

14、结构上存在缺陷5 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - C.有效使用面积与建筑面积不成比例D.建筑物的装修与其总体功能不和谐E.建筑物使用强度与其所占土地的正确使用不一样34. 以下因素中,会对无形资产评估价值产生影响的有 ABCDE A.无形资产的成本 B.技术成熟程度C.转让内容因素 D.效益因素E.市场供需状况35. 按资产评估工作的内容,可以将评估报告分为 ACD A.正常报告 B.特殊报告C.评估复核报告 D.评估询问报告E.完整评估报告 / 使用期限 , 机会成本 , 国内外进展趋势, 同行业同类无形

15、资产价格水平三、名词说明 本大题共 2 小题,每道题 3 分,共 6 分 36. 股票的内在价格- - 是依据证券分析人员对将来收益的猜测而折现出来的股票现时价格 ,股票内在价格的高低主要取决于公司的进展前景、财务状况、治理水平以及获利风险等因素；37. 专业性准就 -是针对不同资源资产类别的特点 , 分别对不同资产评估业务中的评估师执业行为进行规范 . 专业性准就主要包括企业价值评估准就 , 无形资产评估准就 , 不动产评估准就 , 机器设备评估准就 , 珠宝首饰艺术评估准就等 . 四、简答题 本大题共 2 小题,每道题 7 分,共 14 分 38. 在评估流淌资产时,如何确定评估对象和评估

16、范畴 . 答:1 ）鉴定流淌资产；必需留意划清流淌资产与其它资产的界线,防止重复评估和漏评；2）查核流淌资产的产权；企业中存放的外单位托付加工材料、代保管的材料等不得列入评估范畴；已作为抵押物的流淌资产也不得列入评估范畴；3）对流淌资产进行抽样检查,验证基础资料；一份精确的被评估资产清单是正确估价资产的基础资料；被评估资产清单应以实存数量为依据,而不是依账面记载情形为标准；39. 简述资产评估报告的作用；答: 资产评估报告的作用, 表现在以下方面: 1 为托付评估的资产供应作价看法,该看法不代表任何一方当事人的利益,是一种专家估价的看法,有较强的公平性和科学性,因而成为被托付评估资产作价的重要

17、依据；6 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 反映和表达资产评估工作情形, 是明确托付方及有关方面责任的依据；3 对资产评估报告进行审核, 是治理部门完善资产评估治理的重要手段. 4）资产评估报告是建立评估档案、轨迹评估档案资料的重要信息来源；五、运算题 本大题共 4 小题,每道题 10 分,共 40 分 40. 某塑料制品生产线建于 2006 年 1 月,月生产才能 30 吨,总投资 200 万元,其中主机120 万元,建筑安装工程费用 40 万元,其他设备费用 30 万元,其他各项费用 10 万元；20

18、22 年 1 月进行评估；当时主机价格上涨 20,建筑安装工程费上涨 30,其他设备价格上涨 15,其他费用水平上涨 10；由于市场缘由,过去四年月产量平均为 20 吨,不过市场已好转,将来可以满负荷生产；该设备尚可使用5 年；由于能耗高,污染重,与同类设备相比,每年需多耗能 5 万元,另需支付环境补偿费用 8 万元,且后者不行税前列支；企业所得税率 25,折现率 10；要求：评估该生产线价值； 运算结果以“ 万元” 为单位,保留两位小数 答：（ 1）重置成本 =120* （1+20%）+40*（ 1+30%）+30* （1+15%）+10*（ 1+10%）=144+52+34；5+11 =2

19、41；5（万元）（2）实际已使用年限=4*20/30=2.67（年）成新率 =5/5+2.67=65.19% 3 功能性贬值 =5*1-25%*P/A,10%,5=5*0.75*3.7908=14.22 万元 4 经济性贬值 =8*P/A,10%,5=8*3.7908=30.33 万元 5 评估值 =241.5*65.19%-14.22-30.33=112.88 万元 41. 某宗地面积为 54000 平方 M,工业用途,已具备工业用地条件；经调查明白取得以下资料：该宗地所在区域征地补偿费为 460 元平方 M,征地治理费按规定以征地补偿费的2运算,土地开发费为 300 元平方 M,税费按 1

20、5 元平方 M 计取,土地开发周期为 1年,土地开发费在开发期内匀称投入,银行贷款利率为5.4 ,土地开发投资回报率为15,土地增值收益率为 25,土地仍原利率为 6,土地使用权剩余年限为 45 年；要求：试评估该宗地的价格； 运算结果以“ 万元” 为单位,小数点后保留两位 答：（ 1）土地取得费 =460* （1+2%）=469.2 元/ 平方 M 2 土地开发费 =300 元/ 平方 M 3 税费 =15 元/ 平方 M 7 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4 利息 =469.2+15*5.4%+300

21、*5.4%*0.5=34.25 元 / 平方 M 5 利润 =469.2+300+15*15%=117.63 元/ 平方 M 6 土地增值收益 =469.2+300+15+34.25+117.63*25%=234.02 元/ 平方 M 7 无限年期土地价格 =469.2+300+15+34.25+117.63+234.02=1170.10 元/ 平方 M 845 年期土地价格 =1170.10*1-1/1+6%45=1085.09 元/ 平方 M 9 土地评估值 =1085.09*5.4=5859.49 万元 42. 甲企业拟购买乙企业的闻名服装商标使用权；使用期限为8 年,双方商定,由甲企业

22、每年按使用该商标后的新增利润的 25支付给乙企业作为商标使用费；甲企业使用该商标后,每件服装的价格可加价 10 元；据评估人员猜测：第一年销售量为 50 万件,其次年为55 万件,第三年为 54 万件,第四年为 52 万件,第五年为 51 万件,第六年起销售量基本维护在 50 万件；假设折现率为 10,企业所得税税率为 25；要求：依据上述资料评估该商标使用权价值； 运算结果以“ 万元” 为单位,保留两位小数 答： 1 第年的新增利润 : 第一年 :50*10=500 万元 其次年 :55*10=550 万元 第三年 :54*10=540 万元 第四年 :52*10=520 万元 第五年 :5

23、1*10=510 万元 第 6-8 年:50*10=5200 万元 2 运算评估值 : 前 5 年税前收益=500/1+10%1+550/1+10%2+540/1+10%3+520/1+10%4+510/1+10%5 =454.545+454.545+405.710+355.167+316.670 =1986.637 万元 第 6-8 年的税前收益 =500*1-1/1+10%3/10%*1/1+10%5=722.069 万元 评估值 =1986.637+772.069*1-25%*25%=2758.706*0.75*25%=517.26 万元 43. 对某企业进行整体资产评估；经评估人员分析

24、猜测,该企业将来前 5 年的收益额维护8 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 9 页精选学习资料 - - - - - - - - - 在每年 50 万元不变,从第六年开头,每年比前一年增加3,并长期保持下去；一年期银行存款的利率为5,市场平均收益率为8,该企业风险较大,评估人员确定其 系数为 2.0 ；要求：评估该企业价值； 运算结果以“ 万元” 为单位,保留两位小数 答：（ 1）折现率和本金化率： 5%+（8%-5%）*2.0=11% （2）前五年收益现值：（3）第六年以后价值：50* （P/A,11%,5）=184；795（万元）50*（ 1+3%）/ （11%-3%）*1/ （1+11%）*5=382.034 万元 4 评估值 :184.795+382.034=566.83 万元 9 / 9 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 9 页