2022年江苏省年土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 江苏省 2022 年土地估价师治理基础法规辅导：地籍管理考试试题一、单项挑选题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题 意1、作为城市的有机组成部分,居住区的合理用地规模应在公顷左右【2022 年 考试真题】A：1050 B：50100 C：100150 D：150200 E：土地 2、衡量因素的同一水平 同一个总体 下样本数据的误差,称为误差；A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性 3、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标,不包括项；【2006 年考试真题】A：收益额 B：折现率 C：贴现率 D：收益期

2、E：时间因素 4、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是【2007 年考试真题】A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工治理 E：土地5、以下属于商品租金,却不属于成本租金的是 A折旧费_；B保险费 C贷款利息 D房产税 6、土地的自然 _是土地级差生产力的基础；A固定性 B有限性 C差异性 D永久性 7、土地的开发周期一般依据开发土地的面积规模和确定；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - A：投资数额 B：开发的难易程度 C：资金来源 D：规划要求 E：时间因素 8、关于税收标准,国家及各城市均有规

3、定,房地出租中一般月租金在：120 元 以下者只缴纳 _；A5%的营业税 B12%的房产税 C0.05%的训练税 D0.35%的城建税 9、有水源保证的浇灌设施,在一般年景能正常浇灌、用于种植水生作物的耕地 叫做 _ A浇灌水田 B望天田 C水浇地D菜地 10、目前我国建设工程招标的方式主要有_；A全过程招标B公开招标 C邀请招标 D协议招标11、土地治理法规定,农夫集体全部的土地依法用于非农业建设的,由 记造册,核发证书,确认建设用地使用权；_登A国务院 B省级人民政府C县级人民政府 D乡镇人民政府12、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权,间完成项目开发建设, 经分析测算,

4、 项目建成后的年房地纯收益为估量用 3 年时 320 万元假设综合复原率为 8,折现率为 12,就该项目开发完成后的房地产现值为万元；A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素13、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,A：长期负债 B：或有负债 C：估量负债 D：流淌负债 E：土地 14、地籍调查包括 _；A土地登记它属于【2007 年考试真题】名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - B权属调查 C土地统计 D地籍测量 E资源调查 15、城镇土地使用权出让中,出让总面积是；A：时期指标 B：

5、时点指标 C：相对指标 D：平均指标 E：土地 16、以下可不设定行政许可的事项是 _；A公民、法人或者其他组织能够自主打算的 B特定行业的市场准人 C有关企业的资格、资质制度 D行政机关采纳事后监督等其他行政治理方式能够解决的 E有关组织的资格、资质制度 17、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为 900 万元,在居住用途下的评估结果为 1100 万元城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,就该宗土地的评估价格应为万元；A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：时间因素 18、以下属于建设阶段费用的是 _；A建筑工程费 B设备安装工程费 C暂时

6、设施工程费 D设备器具购置费 E税金 19、利用外资的形式许多,一般将其分为 _；A订立进出口贸易合同 B直接从国外介入资金 C吸引外国资本在国内进行直接投资 D接受外国政府和国际金融机构的救济性贷款 E利用外资进行国外贸易 20、土地统计不包括 _；A土地统计科学 B土地统计调查 C土地统计工作 D土地统计资料 21、以下关于行政惩罚的设定,说法正确的选项是 _；A法律可以设定各种行政惩罚 B限制人身自由的行政惩罚,只能由法律设定名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - C行政法规可以设定限制人身自由的行政惩罚 D行政法规

7、可以设定除限制人身自由以外的行政惩罚 E地方性法规可以设定限制人身自由的行政惩罚22、在建设工程预算中,一般把土地开发费计人之中A：前期费用 B：间接费用 C：直接费用 D：无关费用 E：土地 23、是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节A：统计设计 B：统计调查 C：统计整理 D：统计分析 E：土地 24、【2002 年考试真题】【2002 年考试真题】25、城市地价动态监测的关键环节及其程序为；A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范畴、测算监测指标、进行监测分 析B：确定监测范畴、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分 析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范畴、进行

8、监测分析、测算监测指 标D：确定监测范畴、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分 析E：合法性 二、多项挑选题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符 合题意,至少有 1 个错项；错选,此题不得分； 少选,所选的每个选项得 0.5 分1、现象间依存关系在数量上是否确定,是 _的区分；A相对关系与函数关系 B相对关系与相关关系 C相关关系与函数关系 D显著关系与函数关系 2、绘制房产图可采纳方法；A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图 D：卫星影像采集数据成图 E：编绘法绘制房产图 3、财务分析包括；A：偿债才能分析 B：

9、平稳才能分析 C：盈利才能分析 D：营运才能分析名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - E：市场分析 4、在挑选或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于的设备应取费率的 下限；A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便 5、国家主要实行筹措资金的形式有 _；A对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券 B对外发行的政府债券 C向国家银行的借款 D向国外的借款 E中外合资所得资金 6、农户李某因家庭纠纷, 于 2000 年 5 月与其子分家分户, 现需对自家承包的基 本农田以外的 100 的耕地申请

10、转用,依据规定转用需要经批准；A：乡级人民政府 B：县级人民政府 C：省级人民政府 D：国务院 E：35 507、以下各项中,应计提固定资产折旧的是 _；A经营租赁方式租人固定资产 B已提足折旧连续使用的固定资产 C以融资租赁方式租人的固定资产 D未提足折旧提前报废的固定资产 8、土地权属争议调查处理方法规定,本方法所称土地权属争议,是指 _或者 _归属争议；A土地全部权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权9、超过建设用地使用权出让合同商定的期限满 有者代表有权征收相当于土地使用权出让金A1 B2 C3 D4 _年未开发的土地,国有土地所 20%以下的土地闲置费；10、不管

11、何种情形, _机制都会以其特定的运行原理左右市场的运行、的供求、打算资金的流向以及影响资源的配置；调剂商品A市场竞争 B市场供求 C市场价值名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - D市场价格 11、保证补充耕地质量的措施有 _；A制订耕地质量标准,开展耕地质量评判 B保证补充耕地的资金 C剥离占用耕地的耕作层土壤,用于新开垦的耕地 D实行耕地占补平稳核查制度 E加大补充耕地的投入,加强农田基本建设,合理施肥,改善耕地的耕作条 件12、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、

12、2000、1500 元平方米,就该区段地价水平可利用求得【2006 年考试真题】A：中位数 B：算术平均数 C：众数 D：几何平均数 E：加权平均数 _；13、按具有综合职能可将城市划分为 A全国性的政治、经济、文化中心 B大区级的政治、经济、文化中心 C省区级的政治、经济、文化中心 D地区级的政治、经济、文化中心 14、我国对财产的征税主要有；A：房产税 B：消费税 C：契税 D：车辆购置税 E：增值税 15、以下属于商业银行现金资产的有；A：资本金 B：票据贴现 C：库存现金 D：存放同业存款 E：在中心银行存款 16、土地附着物估价的基本方法有；A：成本法 B：比较法 C：价差法 D：收

13、益补偿法 E：补偿标准法 17、_是地籍治理的对象；A土地权属治理 B自然资源和生产资料的土地 C土地档案治理 D土地法制治理 18、保险市场的模式包括 _；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - A完全垄断型 B多数垄断型 C寡头垄断型 D垄断竞争型 E平稳竞争型 19、张某于 2001 年申请宅基地建房居住, 2006 年 7 月,张某将其房屋租赁给他 人居住收取租金, 2022 年张某再次以无房居住为由,申请宅基地,依据土地 _；治理法规定,当地人民政府应 A没收张某出租房屋所得 B对张某予以罚款 C在批准时核减用地

14、数量 D对张某的申请不予批准 20、21、适用于全部分等类型和地区；A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：地势法 22、依据物权法规定, _有权依据合同商定,利用他人的不动产,以提高自 己的不动产的效益；A土地全部权人 B土地使用权人 C土地租赁权人 D地役权人 23、关于我国的城镇基准地价,以下说法中正确的选项是；A由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴 B基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范畴,可由机构依据需要 自行组织测算C基准地价是政府向公众供应区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济 的宏观调控作用的工具D基准地价可以依据市场状况即时

15、变更 E基准地价要表达政府出让土地的优惠政策 24、关于土地集约利用,以下表述正确的有；A：人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度 B：土地的集约利用与粗放利用是相对的 C：土地利用率高说明土地利用集约度高 D：集约利用就是合理利用,或者说集约度越高越合理 E：在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等 25、不动产或动产由两个以上单位、个人共有,共有可分为 _；A按份共有 B企业共有 C个人共有 D单位和个人共有名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - E共同共有名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页