2022年濉溪县玉龙物流配送中心建设工程可研技术方案.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 濉溪县玉龙物流配送中心建设工程 可行性讨论报告 一、总 论 一 工程背景 1、工程名称：濉溪县玉龙物流中心建设工程 2、承办单位简况 1 单位名称：濉溪县玉龙物流有限公司 2 工程责任人：刘元志 3 单位简况：工程单位长期开展物流配送服务,初创时期的服务范畴相对较小,主要是为工程单位生产经营的物流配送服务,经过多 年的实践 , 从小做起,不断进展壮大,逐步向专业化、现代化 的物流配送服务进展；工程单位通过积存资产,学习和总结物流业务治理体会,现在资产总额达到8140 万元,资产负债率41.7%,净资产10730 万元,土地全部权190 余亩,职

2、工总数为 310 人；为进一步提升物流配送的服务水平,工程单位于2022 年 3 月组建濉溪县玉龙物流配送服务中心,并依据现代企业制度和公司法的要求,规范化运作,玉龙物流配送服务中心作为独立法人的公司,实行独立经营,单独核算,自负盈亏； 2022 年底,濉溪县玉龙物流有限责任公司经濉溪县工商局注册成立,玉龙物流有限公司选址在省级开发区濉溪经济开发区规划建设的物流园区内,占地面积29729 平方 M,约 45亩；在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建；目前,濉名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 溪县玉龙物流有限公司已

3、完成资产分割,土地权属确认,规划 设计、环境评判、建设资金的筹集等前期工作,具备开工建设 的条件；依据淮北市三产服务业进展规划,濉溪县积极规划建 设全县物流配送中心,依据县委、县政府的统一部署,濉溪经 济开发区积极规划筹建物流园区,坚持“ 以信为本,以德招 商,以诚待人,以和为贵” 的理念；诚招天下商,以优越的基 础设施、优质的服务,赢得有识之士的信任,吸引有气势的民 营企业家落户濉溪,投资创业,大展宏图,进展物流配送三产 服务业,提升濉溪县三产服务业整体水平,充分发挥濉溪县的 区位优势和产业优势,制造良好的经济效益、社会效益、生态 效益；工程单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心,强化物 流服

4、务产业,进展地方经济；3、可行性讨论报告的编制依据 1 工程单位编制可行性讨论报告的托付书 2 省委省政府谋划服务业工程扩大内需工作看法 3 商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产品批发市场标准化工作的通知 商建发 200530号4 安徽省实施重大工程“861” 行动方案5 安徽省关于加快进展三产服务业的打算6 濉溪县国民经济和社会进展“ 十一五” 规划纲要7 淮北市物流服务产业进展规划8 淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作的实施看法 淮政 20067号 9 工程承办单位供应的有关资料名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 46 页精选学习资料 -

5、 - - - - - - - - 4、工程背景 近年来,濉溪县委、县政府在结构调整、产业升级总体思 路的指引下,以科学进展观为指导,着力抓好以工业强县为核 心的各项事业,积极推动传统产业新型化和新兴产业规模化,县域经济正以前所未有的速度向前进展；随着产业结构调整的进一步深化,县级主导产业的优势已 经凸显,进展势头强劲；而主导产业的连续进展,对相关产业 提出了更高的要求；当前,加快物流产业的进展已成为服务工 业强县、产业集聚,促进经济社会全面进展的一个重要举措；1 进呈现代物流是经济进展对流通产业的必定要求 物流是指物质资料从供应者向需要者的物理性流淌,是创 造时间性、场所性价值的经济活动；它是

6、生产领域的延长,也 是流通领域的起始；而现代物流是指原材料、半成品从起点至 终点及相关信息有效流淌的过程；它将运输、仓储、装卸、加 工、包装、整理、配送、信息处理等流通服务的环节有机结 合,形成完整的供应链,为用户供应多功能、一体化的综合服 务；近年来,物流产业热潮连续升温,物流服务业进展势头相 当迅猛,在国民经济中的位置和作用受到前所未有的关注,人 们越来越熟悉到现代物流的进展是促进经济进展和经济效益增 长的“ 加速器” ；物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和 影响众多领域进展的庞大潜在市场,逐步受到人们的重视；进呈现代物流业是促进区域经济进展的必定挑选；就淮北 市的经济状况来看,近年来全

7、市经济结构在进展过程中调整优化升级,国民经济实现了连续快速增长；2007 年全市国内生产名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 总值达到251 亿元,比上年增长121,社会商品零售总额达到 749 亿元；在工农业生产和人民生活水平快速提高的同 时,商品流通总量快速扩大,全市社会、经济、文化、人民生 活等各方面的基础建设也取得了重大进展,全面建设小康社会 正步入快车道,今后各方面的连续进展都需要与之相适应的现 代物流体系作支撑；2 濉溪县物流服务业近年取得了较大的进展,但与经济 进展的需要相比,仍显得相对滞后 改革开放以来

8、,濉溪县国民经济保持了连续快速的增长态 势,整体经济实力不断增强,在工农业生产和人民生活水平快 速提高的同时,商品流通总量快速扩大,交通运输、仓储、邮 电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展,特殊是高速 大路从无到有,形成了四通八达的交通网络,物流产业进展势 头相当迅猛,在国民经济中的位置和作用受到前所未有的关 注,人们越来越熟悉到物流产业的进展是促进经济进展和经济 效益增长的“ 加速器” ；各种类型的企业纷纷提出物流配送服 务的需求,从事第三方物流的专业物流公司、物流中心也有新 的进展；但是,与蓬勃进展的主导产业相比,物流产业显得滞 后,尚未形成足以支撑产业结构调整进一步深化的现代物流体

9、 系； 二 工程简况 1、工程概述本工程拟投资5000 万元人民币,在濉溪县经济开发区,占地 45 亩29729 平方 M,建设以物资聚集、运输、仓储、加名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工、配送和电子商务为支撑的现代物流配送中心；为濉溪县发 呈现代工农业和商贸产业打造物流平台,优化服务质量,节省 流通费用,提高现代流通业水平和企业经济效益,振兴濉溪经 济,加快三产服务业的进展,并逐步形成县域经济的支柱产 业；依据“ 高起点规划、高标准建设、高效能治理” 的要求,全面提升物流配送中心的整体竞争力；引进现代物流理念,

10、实现向“ 智能化、信息化” 的转变；物流配送中心将同各大区域物流中心建立网络互联,在充分利用电子信息技术的基础 上,通过先进的信息处理和传输系统,实现仓库治理、堆场管 理、集货、分拣、加工、配送、发运、订载处理的网络化、自 动化和智能化；使客户的订货、库存治理、运输、流通实现一 体化；同时客户仍可以便利地使用信息技术同物流中心进行交 流与协作,并可以即时得知相关货物的启运、到达时间、在途 状况、储存、运输预备等情形,从而能更有效地进行物流渠道 中的商流、资金流、信息流治理,最大限度地做到信息共享,使商品安全快速精确地到达目的地；2、选址方案 工程选址在濉溪经济开发区,随着濉溪开发区进展战略规

11、划的实施,将来 3-5 年,该宗土地将规划建设成为商贸服务园 区；3、建设规模与目标：1 建设占地： 29729 万平方 M约 45 亩 2 建筑面积： 2.5 万平方 M 3 建设规模：平均每天物流作业量1000 吨 每年 30 万吨 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、主要建设条件 1 场地条件 濉溪经济开发区是县城区的组成部分,位于安徽省的北 部,地处苏、鲁、豫、皖四省交界处；属典型的暖温带半潮湿 季风气候；气候温顺、日照充分、四季分明,年平均气温 14.4 ；是我国重要的煤炭、电力能源基地和优质粮、棉、畜

12、 禽、水产品基地；工程拟建地点位于相山区与烈山区、濉溪县 的交界处,交通便利,千里平原,地势开阔,交通基础条件 好；2 交通状况 濉溪经济开发区区位优越,交通发达,铁路、大路、水 路、航空四位一体；有火车站、铁路编组站、汽车站和内河水 运码头；铁路符夹线横穿境内,东连京沪线,北接陇海线,西入京九线；大路四通八达,105 国道、 202 省道穿境而过,距离京台高速大路和连霍高速大路出入口仅 4 公里和 9 公里,距离正在施工建设的盐（城）许（昌）高速大路百善出入口 13公里；徐州观音机场距淮北市仅 码头仅 200 多公里；3 产业政策50 公里；水运距连云港国际濉溪经济开发区全方位开放投资领域,

13、答应投资者充分利 用当地的地理、土地、能源优势兴办支柱产业、优势产业工 程,加快推动新型商业的对外开放；答应外商投资举办中外合 作、合资物流企业,以加快进呈现代商贸业；积极推动联锁经 营、物流配送等新型业态,培育新的经济增长点；凡落户开发 区的企业全部享受省级开发区的政策优惠；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4 ）优惠政策 土地优惠政策：对入驻濉溪县的企业,享受开发区、工业园区的同等优惠,土地有偿使用费除中心收取的 30外,县政府应收部分予以免收；对一次性支付出让金有困难的工 程,可以在依法、规范、敬重农夫意愿的

14、前提下,实行土地租 赁、农夫集体土地作价入股等方式使用土地；税收优惠政策：经营期 10 年以上的,从开头获利年度起享受“ 二免三减 半” ,后三年减征 15；对外商投资企业,一律免收地方所得 税；行政事业收费优惠政策：建设期和投产前三年,地方收入部分全部免缴；省缴部分按最低限度收取；5、主要技术经济指标 1 工程建设投入资金总额：5000 万元 2 满负荷年营业收入：9220 万元 3 满负荷年均总成本 7803.79 万元 4 年均利润额： 1096.51 万元 5 投资利润率： 21.93 6 财务内部收益率 税后 ：16.81 7 财务净现值 税后 ：4144.29 万元 ic=208

15、投资回收期 税后 ：6.4 年 含建设期 9 盈亏平稳点： 49.98 满负荷年 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二、市场猜测 一 农产品物流市场概述 物流是指为了满意用户需求,实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动；具体地说,它包 括商品生产、收购、运输、储存、装卸、搬运、包装、配送、流通加工、分销、信息活动等一系列环节,并且在这一过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标；商品物流不等于产品流 通；物流作为“ 第三利润源泉” 已日益成为一个企业、地区和 国家寻求经济连续快速进展、提升竞

16、争力的主要源泉；从去年 开头,淮北市提出了物流体系建设规划,并作了初步探究；在 建设物流体系的实践中,要着重把握统一思想熟悉、明确建设 内容和落实工作措施等三个环节,并予以逐步推动把握形势,提高对物流市场体系建设重要性的熟悉；从大的宏观背景分 析,物流作为一大新兴产业正在全球快速兴起,我国北京、上 海、深圳、青岛、济南、徐州等地都在结合自身的特点,规划 进展具有本地特色的物流业,并积极筹建本区域的物流中心 或物流基地 ；党的十七大提出：“ 开拓农村市场,搞活农产品流通,健全农产品市场体系；” 中心1 号文件关于促进农业稳固进展农夫连续增收的如干看法明确指出要“ 发挥市场 机制的作用,搞活农产品

17、流通；” 都把农产品流通提到一个相名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 当重要的高度；安徽省关于加快进展三产服务业的打算提 出加快进展物流配送服务业；从淮北市的实际情形分析,商品 流通不畅始终困扰着全市经济健康进展的瓶颈问题；随着形势 的进展和时代的进步,物流体系建设不仅重要,而且相当紧 迫；我们必需适应形势的变化和要求,进一步提高对物流体系 建设重要性的熟悉；濉溪县作为淮北市唯独市辖县,随着淮北和濉溪同城化建 设进程的加快,濉溪县物流产业的进展必将作为淮北市物流体 系建设的主要组成部分,在市、县经济进展和社会进步中发

18、挥 重要作用； 二 市场猜测 1、物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径；流通 作为产业链条的一个重要环节,是实现商品价值的重要手段；物流意味着商品流通领域向两端延长和拓展,以最小的成本把生产者供应的产品直接发送到用户 甚至消费者 手中；以市场为导向、 包括厂家、商店、超市,以现代技术手段为基础、以服务区域商品流通为目的的现代物流体系,不仅能为经营主 体供应真实、精确、有效的信息,削减市场运营过程中的不确 定性因素和风险,仍将大大减低其运营成本和风险,使商品在 流通过程中实现增值；2、物流体系建设是完善农业产业化经营机制的重要保 证；商品物流体系是产业化经营赖以进展的导向和载体；要加 快传统

19、商品加速向布局区域化、生产专业化、经营一体化、服 务社会化和治理企业化的服务业现代化转变,离不开商品物流名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 体系的支撑；通过商品物流体系建设,将商品生产、经营的各 个环节、各个主体有机联结在一起,简单结成生产、加工、销 售的有机结合和相互促进的利益共同体,实现共同进展；三、场址挑选与建设条件 一 工程选址条件 1、工程选址的基本条件 现代化的物流在很大程度上取决于信息的收集、处理和传 递,物流中心应是信息网络的一个分支或终端；所以要在物 流、信息流协作的条件下建立物流中心；淮北市是淮海

20、经济区的中心城市,濉溪县是淮北市唯独的 市辖县,濉溪经济开发区作为县城区的组成部分；建立物流配 送中心能够充分满意辐射区域及市场消费的需求；同时满意全 市经济进展和产业结构调整布局的要求；1 第一在都市圈内,由于城市中心商业网点集中,是物 流中心的主要配货对象；靠近市场、缩短运距、降低运费、迅 速供应供货是物流中心布局的主要因素之一；2 靠近交通主干道出入口,大路运输是物流中心供配货 的主要货运方式,靠近交通便利的干道、出入口便成为物流中 心布局的主要考虑因素之一；3 追求较低的地价区位,物流企业以效益为宗旨,一般 占地面积较大,地价的高低对物流中心建设的区位挑选也有重 要影响；名师归纳总结

21、- - - - - - -第 10 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4 必需要有数量充分、素养较高的劳动力条件,现代化 物流的运作虽然需要机械化设备,但拥有肯定数量和素养的劳 动力也是影响物流中心区位挑选的重要因素；5 靠近铁路枢纽,由于在淮海经济区地域范畴内,铁路 有其运力强和运费低的优势,所以在物流中心选址时也要考虑 此因素；铁路南北大动脉九京铁路、京沪铁路,东西方向大动 脉垄海铁路动脉；6 工程选址在郊区或城乡边缘地带主要交通干道邻近,专辟用地 通过逐步配套完善各种基础设施、服务设施、供应各种优惠政策,吸引大型物流 配送 中心在此集合,以获得规模效益,降

22、低物流成本；同时可以减轻大型物流中心在城市中心区 分布所带来的种种不利影响；7 物流中心选址的原就,遵循以下四个原就：适应性原就 物流中心的选址应与全县的经济进展政策相适应,与战略 调整的方向相适应,与物流资源分布和需求相适应；和谐性原就 物流中心的选址应将区域物流网络作为一个大系统来考 虑,使物流中心的固定设施与活动设备之间,专用设备与公用 设备之间,在地域分布、物流作业才能、技术水平、信息交换 等方面相互和谐；经济性原就 物流中心进展过程中,有关选址的费用,主要包括建设费名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 用及

23、物流费用 经营费用 两个部分；物流中心的选址定在近 郊、远郊、市区、其将来的物流活动,帮助设施的建设规模及 建设费用,以及运费等物流费用是不同的；应以最低费用作为 物流中心选址的经济性原就；战略性原就 物流中心的选址,应有战略眼光；一是要考虑全局,二是 要考虑长远；局部要听从全局,目前利益要听从长远利益,既 要考虑目前的实际需要,又要考虑将来进展的可能；2、土地评估 拟建地段位于濉溪经济开发区三产服务区,距京台高速公路烈山出入口较近,靠近省道S202 线,极适合进行物流中心建设；同时又符合濉溪县土地利用规划；交通便利、距离国家物流次中心徐州仅50 公里,距离百善铁路物流中心15 公里,基础设施

24、配套简单实施,易于设立大型仓储设施；座落在濉溪经济开发区工业园内,10 公里半径内仍有濉溪镇、百善镇、刘桥镇 4 个工业集中区和淮北市相山区工业园区,同时距淮北市 中心区不远,易于实施集货和配送、仓储；该地段前期购置费 用较低,虽然需进行整治投入,但折合地价较为经济,对中长 期规划建设影响不大；而且由于地域区位条件优势明显,将更 有利于仓储、集货、配送业务的实施； 二 场址所在地区位置 1、地点与地理位置 依据上述条件本工程拟建场址,位于濉溪经济开发区,环名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 境美丽；2、场址土地权属

25、类别及占地面积 拟建场址土地属国有储备建设用地；占地面积约 45 亩； 三 场址建设条件 1、自然条件1 濉溪县自然地理状况 濉溪县位于安徽省北部,地处淮北平原,东近连云港,西连商丘、开封,南接宿州、蚌埠,北临徐州,地处淮海经济区 的中心位置；2 自然气候条件 濉溪县地处北温带,属北方型大陆性气候,气候温顺,四季分明、光照充分,日照时数为2315.8小时,日照度为52.2 ,无霜期202 天,地震烈度：6 度；3 交通条件 濉溪县交通便利,铁路运输有符夹线、青阜线东连京沪,北衔陇海,西接京九；大路运输有105 国道、 202 省道穿境而过,京台高速大路和连霍高速大路距工程单位分别为 4 公里、

26、7 公里；水运方面,内河航运经大水道、淮河直贯长江；空运方面,距徐州观音国际机场仅 50 公里；2、社会经济条件1 良好的进展环境县委、县政府始终坚持两手抓,在全力抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时,紧紧抓住优化软环境不放松,在名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 全区上下长久、深化地开展创建最优经济进展环境活动,掀起 了一场新的“ 环境革命” ,一是强化效率意识,改革审批制 度；充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,加强宏观调 控,削减审批事项,规范审批程序,简化审批手程序,引入市 场机制,实行“ 阳光操作”

27、 ；二是强化服务意识,加快由治理型政府向服务型、效率型政府的转变；推行行政服务中心“ 一 站式” 服务,不断优化办事模式,推出了“ 三零” 工程模式,即：招商政策更优,实行零收费；办事效率更高,实行零环节 服务；打击更有力度,努力实现外商对环境零投诉；三是强化 爱护意识,为企业进展保驾护航；2 雄厚的经济基础长期以来,濉溪县在坚持做大做强煤炭产业的同时,不断 加强其他产业的进展,初步形成了以煤电为主,纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同进展的经济格局；一是煤 炭产业实力雄厚,农产品资源丰富；淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井35 对,在建现代化大型矿井 2 对；年

28、产原煤 3000 多万吨,居华东之首,全国第 4位,是我国重要的煤炭电力基地；全县耕地面积 180 万亩,粮食总产 90 万吨；二是非公有制经济规模不断扩大；全县共有私营企业 874 户,从业人员 2.1 万人,注册资金 2.8 亿元；并逐步由加工型向外向型、高科技型和服务型转化升级,已成为全区经济的重要主体和新的增长点；三是特色农业经济快速发展；初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业进展模名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 式；3 较完善的基础设施多年来,濉溪县始终坚持进展经济与加强基础设施建设并重,不断提高

29、城市的规模水平和整体功能；一是建设了循环畅通的城市交通网络；二是公益配套设施建设日臻完善；实现了水、电、气供应一体化；三是邮电通讯业发达,有线、无线通讯网络掩盖城乡,固定电话装机容量 容量 11.5 万户；5.8 万门,移动电话装机3、工程所在地经济社会进呈现状场址所在地濉溪经济开发区,成立于1993 年, 1998 年被安徽省政府批准为省级开发区,经过多年来的规划、建设、发展,现已投入资金3.7亿元,逐步完善基础设施建设,实现21九通一平,开发区一期8.6平方公里全部开发完毕；二期平方公里正在建设之中,现已入驻企业230 家,其中建成投产147 家, 2022 年完成地区生产总值 6.1 亿

30、元,同比增长 39%,规模以上工业企业增加值 4.1 亿元,同比增长 40%,工业企业完成销售收入 17.9 亿元,区内财政收入 1.7 亿元,同比增长149%；其中税收收入完成6843 万元；开发区工业企业累计完成固定资产投资13.9 亿元,其中工业企业固定资产投资12.7亿元, 2022 年开发区进出口总额4310 万美元,主要出口到俄罗斯、欧美及中西亚地区；目前,濉溪经济开发区以煤化工产 品、机械制造、给排水管材、机电产品、汽车配件、口子酒业 等为主导产业,商品运输数量庞大；开发区自来水供水水源已名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 46 页精选学习资料 - - -

31、- - - - - - 联入城市供水总干网,区内日供水才能达22 万立方 M；濉溪供电总公司已建成的变电所,完全可以满意入区企业的供电需 求；濉溪县燃气总公司的燃气管网也沿区内主、干支道路铺设 完好,达到供气状态,煤气转换自然气工程已经全面完工；总 之,工程场址公用设施条件完备,基础设施条件良好,为工程建设制造了有利条件；4、施工条件施工场地平整开阔,直接并入省道S202 线,施工运输可利用现成的铁路、大路和城市道路；高标号水泥、砂石、石灰 等建筑材料当地产量可观,能满意供应,运距短、价格廉价；其它建筑材料在当地市场上简单购得；施工用水、用电、通讯 可以利用濉溪县城已有设施就近解决；名师归纳总

32、结 - - - - - - -第 16 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、工程建设方案 一 设计理念1、工程定位目标是以濉溪经济开发区的物料平稳为原就,实现原材料调入,产成品运出、年运输量40 万吨,工程逐步进展壮大,进展成为现代化的省级大型物流配送中心；整合物流资源,提 升物流水平和档次,打造物流交易平台,促进经济进展社会进 步；为物流供需双方供应包括运输、仓储、装卸、包装、加 工、配送、信息服务等各个环节“ 一站式” 服务；2、规划和设计 既要保证物流中心建成之后的快速运作,又能给将来的发 展留下足够的余地；规模相宜、规划合理、设计有用；使之成 为濉溪县

33、商品货运系统中心；3、工程建设目的 1 为降低物流运营成本作出示范,加强社会化运输体系 建设,通过网络化、系统化降低设备空驶率和仓储空置率,采 用机械化作业降低物流运营费用,降低成本；为物流资源整 合、供应链优化作出示范；2 提高物流服务水平 促进淮北物流产业服务水平的提高,满意生产者与消费者 对物流供应服务的需求；建设强有力的核心才能和规模经济；通过采纳先进的信息技术、物流技术和广泛的增殖服务,以提 高作业速度,降低运营成本,准时沟通信息,削减货物损耗,名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 满意需求波动；为用户供应

34、仓储保管、干线运输、商品配送、包装加工、物流系统设计、供应条型码采集服务、物流信息管理服务、产品质检、代结货款等多方位优质高效服务；提高物流产业的服务水平；3 该工程建成后,将成为皖北地区规模最大、功能最全、现代化程度最高、辐射面最广的商品集散中心、交易服务中心和价格形成中心；估量年交易额可达 间接拉动就业 5000 人； 二 技术方案 1、物流中心的功能24 亿元,直接和物流中心不是批发站,也不是产品仓库,物流中心要以雄 厚的经营实力,良好的商业信誉,快捷的市场信息及精确的市 场猜测；利用现代化设施、设备及信息高效运转敏捷的作业,缩短订、发货周期,提高商品周转率,降低费用及损耗,提高 服务质

35、量,猎取良好的经济效益和社会效益；与其它企业最大 的不同在于依靠服务质量及信誉占据市场并开拓市场,依靠科 学的治理及先进的技术猎取效益；物流中心的功能不局限于配 送；它是现代化、规模化的物流形式,是商流、物流、信息流 的有机结合；是选购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订 单处理、分拣配货、发货配送等功能的奇妙组合；1 运输功能 物流中心需要自己拥有或租赁肯定规模的运输工具,具有 竞争优势的物流中心不只是一个点,而是一个掩盖全经济区的 网络；物流中心第一该负责为客户挑选满意客户需要的运输方名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - -

36、 - - 式,然后组织网络内部的运输作业,在规定的时间内将客户的 商品运抵目的地,除了在交货点交货需要客户协作外,整个运 输过程,包括最终的市内配送都由物流中心负责组织,以尽可 能便利客户；2 储存功能 物流中心需要有仓储设施,但客户需要的不是在物流中心 储存商品,而是要通过仓储环节保证分拣加工和市场分销活动 的开展；同时尽可能降低库存占压的资金,削减储存损耗和成 本；因此,物流中心需要配备高效率的分拣、传送、储存、拣 选设备；3 装卸搬运功能 这是为了加快商品在物流中心的流通速度必需具备的功 能,物流中心应当配备专业化的装载、卸载、提升、运输、码 垛等装卸搬运机械,以提高装运搬卸作业效率,削

37、减作业对商 品造成的损毁；4 包装功能 物流中心的包装作业目的不是要转变商品的销售包装,而 在于通过对销售包装进行组合、拼配、加固,形成适于物流和 配送的组合包装单元；5 流通加工功能 主要目的是便利生产或销售,物流中心常常与固定的制造 商或分销商进行长期合作；为制造商或分销商完成肯定的加工 作业；6 物流信息处理功能 由于物流中心离不开运算机、网络信息系统,因此将在各名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 个物流环节的各种物流作业中产生的物流信息进行实时采集、分析、传递,并向货主供应各种作业明细信息及询问信息,这 对

38、现代化物流中心是相当重要的；7 结算功能 物流中心的结算功能是物流中心对物流功能的一种延长；物流中心的结算不仅仅是物流费用的结算,在从事代理、配送 的情形下,物流中心仍要替货主向收货人结算货款等；8 需求猜测功能 物流中心常常负责依据物流产品需求进货；用出货信息来 猜测将来一段时间内的商品进出库量,进而猜测市场对产品的 需求；2、物流作业流程1 物流中心作业流程分类储存分类进货检验拣选配货分放配装送货（2）加工中心作业流程分类进货检验分类暂存分选加工包装分放配装送货 三 工程方案 1、工程建设规模名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 46 页精选学习资料 - - - - -

39、 - - - - 1 总占地面积： 29729 万 m 2；2 建筑面积： 2.5 万 m 2,其中：2 商品呈现交易堆场大棚： 10000m仓储加工包装中心：2 7000m综合办公楼：8000m 2 包括办公室、科技信息询问服务中心、交割中心、电子结算中心、电子商务中心、2 其他建筑 员工生活设施和供电供水: 1000m2 3 停车场： 2000m2 4 道路、广场： 1000m5 围墙、大门： 265m含大门 l 座 2 6 绿化、美化： 15000m2、建筑物结构性能指标1 建筑物地面荷载强度2 单层建筑： 2.5 3.0T m多层建筑：2 一层： 2.5 3.0T m2 二层： 2.0

40、 2.5T m2 三层以上： 1.5 2.0T m2 建筑物高度依据堆货高度或货架高度及托盘货物高度打算；一般要求：单层建筑物高度：5.5 13M 多层建筑高度一层： 5.5 6.5m 二层： 45m 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 三层以上： 3.5 4.5m 托盘货物高度一般为1.2 1.7m, 1.3 1.4m 的高度为最多 3 建筑物内部通道 依据搬运方法、出入频率、作业路线等因素打算；通道宽度一般为：人行道： 0.5-0.6M 手推车道： 1M 叉车道 直角装载时 ：a、重型平稳叉车：3.5-4M b

41、、伸长货叉型叉车：2.5-3M 4 结构方案呈现交易大棚：轻纲结构,保温彩钢墙体,彩钢波纹瓦屋顶,塑钢门窗,水磨石地面仓储加工包装中心：砖混结构,塑钢门窗 综合办公楼：五层框架结构,塑钢门窗其他建筑： 23 层砖混结构,塑钢道路停车场：300mm砾石基层, 250mm混凝土面层围墙为 1M砖混基础, 2M铸铁花栏结构,现代西式大门 四 设备方案 1、车辆挑选 车辆挑选方面,在考虑具体品牌时,要特殊重视必要的工程,例如车厢底板的尺寸、车厢底板的高度、截重量、发动机 的性能 主要是功率 、车厢板的结构等其它重要部件；2 装卸搬运、分拣、分类等设备的选定 挑选叉车、托盘、平板车等设备时,将标准化、单

42、元名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页,共 46 页精选学习资料 - - - - - - - - - 化、省力化及安全性、弹性作为原就；分类设备应考虑设备特性、机械设备的分类才能；3 流通加工设施与设备的选定、作业过程、机械设备缺少敏捷性,应考虑人和机械协同作业；4 运算机、网络信息系统设备：引入100 兆宽带网络,商用运算机、电子大屏幕要与国家有关信息中心及国内大型商品批发市场联网；5 办公、休闲、消遣设备设施要能够供应良好的服务功 能；2、主要设备清单名师归纳总结 序号表 4-1 单位数量单价单位：万元备注第 23 页,共 46 页名称金额1 运输仓储设备台（只）40 18 720 1000 800（1中型卡车（ 20T）台）（2搬运叉车（ 2T）台2 10 20 ）（3前移式叉车（ 1.5T ）台1 15 15 ）（4手动托盘车台15 0.20 3 ）（5的托盘（ 1.2m 1m）只2000 0.05 100 ）（6月台升降装置（ 6T）台5 3 15 ）（7仓储笼只200 0.05 10 ）1000mm 2 商用运算机台20 0.85 57 按办公室配套3 电子大屏幕套1 15 0.50 4